关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于塞尔沃地区，海拔80米，享有俯瞰高尔夫球场和大海的全景。距离最近的普拉亚·德瓜达尔曼萨海滩3公里，距离当地医院1.1公里，距离超市2.9公里。其位置使居民能够轻松访问基本服务，同时保持相对宁静的环境。附近的主要道路连接着马尔贝拉和埃斯特波纳，提供便捷的区域交通。
该公寓提供三间卧室和两间浴室，适合小型家庭或需要额外空间的专业人士。开放式厨房和客厅设计创造了一个适合社交和娱乐的明亮生活区。朝南的露台可欣赏到游泳池、海洋和周围景观的全景，提供户外放松空间。社区内设有公共游泳池和精心设计的花园，增加休闲设施。
该项目已完工，可立即入住。公寓状况被评为"优秀"，表明建筑质量和维护标准高。空调系统和壁炉确保全年舒适的居住环境。建筑采用现代设计标准，包括电梯、嵌入式衣柜和设备齐全的厨房等功能设施。社区区域已全面开发并投入使用，包括游泳池和景观花园。
该公寓没有私人停车场，仅在物业外部提供停车空间。项目不包括私人花园或游泳池设施，而是共享社区空间。由于位于城市化地区，居民无法期望完全的隐私或与自然环境直接相邻。对于不喜欢共享设施或寻求更大土地面积的买家来说，这可能不是一个合适的选择。公寓的89平方米面积可能对寻求更宽敞住所的家庭来说有限。
Ref: VL790980
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合那些寻求在海边和高尔夫环境之间取得平衡的生活方式的人士。对于有学龄儿童的家庭来说，靠近19所小学和10所中学的位置是一个实际考虑因素。专业人士可以受益于良好的交通连接和相对靠近马尔贝拉商业区（19公里）的位置。退休人员可能会欣赏全年温和的气候，平均气温在12-27°C之间，以及靠近医疗设施（1.1公里到医院）。作为第二居所，该物业提供了在5个月游泳季节内享受海岸生活方式的机会，同时拥有良好的出租潜力和维护管理。国际买家会发现附近有国际学校（如5公里外的埃斯特波纳国际学校），以及英语和多种语言服务的便利，使过渡更加容易。
该公寓的内部装修被评为"优秀"等级，反映了高品质的材料和工艺标准。开放式厨房完全配备，采用现代电器和充足的存储空间，适合日常烹饪需求。浴室采用白色主题，配有高质量的固定装置和饰面，主卧套房提供私人便利性。客厅和卧室均设有嵌入式衣柜，最大化存储空间同时保持整洁的美感。空调系统确保全年温度舒适，而壁炉在较冷的月份提供额外的温暖和氛围。朝南的露台有遮阳设施，提供全年的户外空间，可欣赏到游泳池、海洋和高尔夫球场的景色。建筑结构和公共区域的维护表明了对长期耐用性和居住品质的关注。
该公寓的起价为449,000欧元，反映了其作为塞尔沃地区三居室房产的定位。与周边地区的可比项目相比，如托雷马尔的阿夸马尔（起价219,950欧元）和米哈斯的兰特纳住宅（起价205,000欧元），该定价处于较高水平。价格差异可归因于项目的完工状态、更优越的地理位置以及提供的景观质量。作为一套三居室、两浴室的公寓，面积为89平方米，每平方米的价格约为5,044欧元，这符合太阳海岸黄金地段高端房产的市场预期。
塞尔沃地区提供了一个平衡的海岸生活方式，结合了便利设施和自然环境。早晨，居民可以在朝南的露台上享用咖啡，欣赏海景和高尔夫球场的景色。白天，可以前往3公里外的普拉亚·德瓜达尔曼萨海滩游泳，或在附近的俱乐部打高尔夫球。当地医院距离仅1.1公里，提供了医疗保障。购物需求可在2.9公里外的超市解决。傍晚，马尔贝拉（19公里）和埃斯特波纳更近的距离提供餐饮和娱乐选择。公共游泳池和花园区域是社交和放松的场所。该区域全年平均气温18.8°C，每年约有3,848小时的日照，使户外活动成为日常生活的一部分。对于需要通勤到城市的居民来说，拥有一辆车是有益的，但不是绝对必要的，因为有6条公共交通线路和21个公交站点提供服务。
塞尔沃地区的位置在便利设施和自然环境之间取得了平衡。最近的超市位于2.9公里处，可满足日常购物需求，而药房距离2.3公里，提供了基本的医疗服务。该地区有2个医疗中心，距离最近的医院仅1.1公里，确保医疗服务的可及性。对于有孩子的家庭，该地区有19所小学和10所中学，包括5公里外的埃斯特波纳国际学校，提供国际教育选择。交通连接包括6条公共交通线路和21个公交站点，减少了对私家车的完全依赖。马尔贝拉（19公里）和埃斯特波纳更近的距离提供了更广泛的城市设施、购物、餐饮和娱乐选择，使居民能够在必要时享受更城市化的环境，同时返回相对宁静的住宅区。
该地图展示了塞尔沃公寓相对于太阳海岸"新黄金英里"地区主要地标的位置。项目位于海拔80米处，距离海岸线约3公里，可欣赏到海景和高尔夫球场的景观。马尔贝拉位于东侧19公里处，埃斯特波纳位于西侧更近的距离，而马拉加市位于东北方向66公里处。地图还显示了附近的交通连接、高尔夫球场和海滩，使潜在买家能够评估该位置相对于区域设施和便利设施的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
塞尔沃位于太阳海岸的"新黄金英里"区域，距离马尔贝拉19公里，距离埃斯特波纳更近。这个位置将居民置于太阳海岸的两个主要目的地之间，提供两地的便利。向北，马拉加市（66公里）提供更广泛的城市设施、国际机场和历史文化景点。该地区距离直布罗陀（约42公里）相对较近，为国际旅行和购物提供了另一种选择。塞尔沃本身代表了一个发展中的住宅区，具有自己的特色，同时受益于靠近更成熟的旅游和商业中心。这种位置允许居民访问多样化的设施和服务，同时保持相对宁静的居住环境。
最近的普拉亚·德瓜达尔曼萨海滩距离3公里，提供游泳和海洋休闲活动，而其他附近的海滩如普拉亚·德尔帕德龙（3.3公里）增加了选择。高尔夫爱好者将受益于距离1.7公里的埃尔科托德拉塞雷纳高尔夫俱乐部、2.9公里的弗拉明戈斯高尔夫和4.0公里的特拉莫雷斯高尔夫等设施。 Gibraltar国际机场距离约42公里，而马拉加-太阳海岸国际机场距离57公里，为国际旅行提供连接。马尔贝拉市（19公里）和埃斯特波纳更近的距离提供了城市设施、服务和夜生活选择。电动汽车充电设施可在2.2公里的超级充电站找到，为环保交通选择提供支持。游艇码头如8.3公里外的埃斯特波纳港为海上活动和滨水餐饮提供了机会。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
塞尔沃地区海拔80米，享有俯瞰周围景观的视野，有助于温和的气候条件。该地区每年记录约3,848小时的日照，高于西班牙许多其他地区，为户外活动提供了充足的机会。平均年气温为18.8°C，温度范围在12-27°C之间，创造了宜人的生活环境。海水温度在一年中约有5个月保持在20°C以上，从春季延伸到秋季，延长了游泳和水上活动季节。该地区不受极端温度的影响，冬季温和，夏季受海洋影响温和。该位置位于内陆足够远，避免了沿海地区有时过于潮湿的条件，同时仍然接近海洋以受益于调节效应。这种气候组合支持全年户外生活方式，从冬季的高尔夫活动到夏季的海滩享受。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
塞尔沃地区附近的休闲活动以海滩和高尔夫为主。普拉亚·德瓜达尔曼萨（3.0公里）和普拉亚·德尔帕德龙（3.3公里）等海滩提供游泳、日光浴和水上运动的机会，虽然这些海滩没有明确标识为蓝旗海滩，但维护标准良好。对于高尔夫爱好者，该位置特别有利，距离埃尔科托德拉塞雷纳高尔夫俱乐部仅1.7公里，弗拉明戈斯高尔夫2.9公里，特拉莫雷斯高尔夫4.0公里。附近还有运动设施，如3.2公里的彩弹Estepona、3.4公里的Villa Paderna网球俱乐部和3.9公里的网球俱乐部，提供了多样化的体育活动选择。2.2公里的Parque Antena游泳池提供了额外的休闲选择，而8.3公里的埃斯特波纳港提供了海上活动和滨水餐饮体验。这些多样化的休闲机会支持积极的生活方式，满足不同兴趣和年龄组的需求。
来源: OpenStreetMap
塞尔沃位于太阳海岸的"新黄金英里"区域，距离马尔贝拉19公里，距离埃斯特波纳更近。这个位置将居民置于太阳海岸的两个主要目的地之间，提供两地的便利。向北，马拉加市（66公里）提供更广泛的城市设施、国际机场和历史文化景点。该地区距离直布罗陀（约42公里）相对较近，为国际旅行和购物提供了另一种选择。塞尔沃本身代表了一个发展中的住宅区，具有自己的特色，同时受益于靠近更成熟的旅游和商业中心。这种位置允许居民访问多样化的设施和服务，同时保持相对宁静的居住环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 96 mm |
| 二月 | 12.5°C | 99 mm |
| 三月 | 14.6°C | 89 mm |
| 四月 | 16.4°C | 60 mm |
| 五月 | 18.5°C | 47 mm |
| 六月 | 22.8°C | 12 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.5°C | 20 mm |
| 十月 | 19.5°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 119 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 106 mm |
与太阳海岸地区的可比项目相比，塞尔沃公寓提供了一种平衡的定位，结合了 coastal access 和高尔夫环境。与托雷马尔的阿夸马尔项目（起价219,950欧元）相比，塞尔沃的定价较高，但提供了更优越的地理位置和更接近马尔贝拉（19公里）的优势。米哈斯的兰特纳住宅（起价205,000欧元）虽然价格更具竞争力，但距离主要城市中心和海岸线更远。埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）在价格和位置上与塞尔沃公寓更接近，但塞尔沃提供了更多样化的景观选择，包括海景、高尔夫景观和山地景观。在建筑质量方面，塞尔沃公寓的"优秀"状况评级表明比许多新建项目具有更高的装修标准。然而，与该地区的一些豪华开发项目相比，塞尔沃公寓的89平方米面积可能被视为适中，对于寻求更大空间的买家来说可能有限。该项目的完工状态也是一个优势，与一些需要等待建设的项目相比，提供了即时可用性。
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