Questo appartamento di tre camere da letto si trova a Selwo, Málaga, con una superficie abitabile di 89 m². Completamente finito, offre una vista panoramica sul mare, le montagne e i campi da golf. L'orientamento sud-ovest garantisce un'ottima esposizione al sole durante tutto l'anno. Con il suo terrazzo coperto e la piscina comune, la proprietà combina comfort e funzionalità in una posizione strategica sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Selwo, Málaga, a circa 3 km dalle spiagge più vicine e a 1,1 km dall'ospedale. La zona si caratterizza per la vicinanza a campi da golf rinomati come Club de Golf El Coto de la Serena a 1,7 km. L'altezza di 80 metri sul livello del mare offre un clima piacevole e viste panoramiche senza la umidità costiera diretta.
La distribuzione di tre camere da letto e due bagni, uno dei quali en suite, soddisfa le esigenze di famiglie o coppie che ricevono frequentemente ospiti. L'ampio soggiorno con cucina integrata crea uno spazio sociale fluido, adatto per momenti di convivialità. Il camino aggiunge un elemento di comfort durante i mesi invernali, estendendo l'utilizzo dell'appartamento a tutte le stagioni.
La proprietà è già completata e pronta per essere occupata immediatamente. Il buon livello di finitura include armadi a muro, cucina completamente attrezzata e aria condizionata, elementi che garantiscono comfort senza bisogno di ulteriori investimenti iniziali. La manutenzione regolare della comunità assicura che le aree comuni come la piscina e i giardini si mantengano in ottime condizioni.
L'appartamento non dispone di parcheggio privato assegnato, ma è disponibile parcheggio esterno alla proprietà. Non è presente una zona ufficio dedicata o spazio per lavorare da casa all'interno dell'abitazione. La struttura non è adattata specificamente per persone con mobilità ridotta, nonostante la presenza dell'ascensore nell'edificio.
Ref: VL790980
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a famiglie che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol senza rinunciare ai servizi e allo stile di vita mediterraneo. La presenza di numerose scuole internazionali nella zona, come The International School of Estepona a soli 5 km, lo rende adatto anche per famiglie con figli in età scolastica. Per i professionisti che lavorano da remoto, la combinazione di spazi ben distribuiti, la connettività con due aeroporti internazionali entro un'ora di auto e il clima favorevole per gran parte dell'anno creano condizioni ideali per il lavoro a distanza. Anche gli acquirenti che cercano una seconda casa per vacanze trovano in questa proprietà un equilibrio solido tra dimensioni gestibili, comfort e accesso a molteplici forme di intrattenimento, dalle spiagge ai campi da golf, senza la necessità di un impegno costante nella manutenzione.
La qualità delle finiture di questo appartamento si manifesta attraverso elementi funzionali e durevoli. La cucina completamente attrezzata con elettrodomestici integrati offre un ambiente pratico per la preparazione dei pasti, mentre gli armadi a mura progettati su misura ottimizzano lo spazio nelle camere da letto. I bagni presentano sanitari moderni e finiture bianche che facilitano la manutenzione e creano una sensazione di spaziosità. L'impianto di aria condizionata garantisce il comfort termico durante i mesi estivi, mentre il camino prefabbricato nel soggiorno rappresenta un elemento di design e funzionalità per i mesi più freschi. I materiali utilizzati per le finiture interne sono stati scelti per resistere all'usura e all'umidità tipica delle zone costiere, garantendo durabilità nel tempo senza necessitare di interventi di manutenzione straordinaria frequenti.
Il prezzo di partenza per questo appartamento a tre camere da letto è di €449.000, posizionandosi nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Selwo. La valutazione riflette la superficie di 89 m², la qualità delle finiture e la posizione strategica vicino a campi da golf e spiagge. Considerando i progetti confrontabili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa proprietà si posiziona in un segmento superiore, giustificato dalle caratteristiche specifiche e dalla zona di maggiore prestigio lungo la Nuova Milla d'Oro.
La vita quotidiana in questo appartamento a Selwo segue il ritmo rilassato della Costa del Sol, con una forte componente outdoor. Le giornate iniziano tipicamente con la colazione nel terrazzo coperto, approfittando dell'orientamento sud-ovest che garantisce luce naturale fino a tardo pomeriggio. La vicinanza a diverse spiagge a circa 3 km permette di alternare giornate di mare con momenti di relax in piscina comune. L'accesso a supermercati e servizi essenziali entro 3 km rende la spesa e le commissioni quotidiane pratiche, mentre i numerosi campi da golf nelle vicinanze offrono opzioni per il tempo libero. Durante i mesi estivi, la presenza di aria condizionata mitiga il calore, mentre d'inverno il camino crea un ambiente accogliente per le serate più fresche. La posizione tra Marbella ed Estepona permette di godere della tranquillità residenziale con la possibilità di raggiungere facilmente centri più vivaci per serate o shopping.
La posizione di Selwo offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi principali. A circa 19 km a est si trova Marbella, uno dei centri più dinamici della Costa del Sol, mentre Estepona è raggiungibile in 10-15 minuti di auto verso ovest. Questa posizione intermedia permette di accedere a shopping, ristoranti e vita notturna senza essere direttamente esposti al rumore e al traffico delle aree più turistiche. L'infrastruttura sanitaria è ben rappresentata con un ospedale a soli 1,1 km e due centri sanitari nella zona, garantendo assistenza medica tempestiva. La mobilità è facilitata da 6 linee di trasporto pubblico con 21 fermate nei dintorni, anche se per un'esperienza ottimale nella regione la disponibilità di un veicolo privato è consigliata. La distanza di 41 km dall'aeroporto di Malaga e 42 km da Gibilterra offre collegamenti internazionali convenienti per viaggi frequenti o visite di parenti e amici.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Selwo, evidenziando la vicinanza a tre campi da golf di prestigio nelle immediate vicinanze e la distanza ottimale dal mare a circa 3 km. La collocazione tra Marbella ed Estepona appare chiaramente, sottolineando come questa zona rappresenti un compromesso adatto tra tranquillità residenziale e accessibilità ai principali centri della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Selwo occupa una posizione strategica lungo la costa ovest di Malaga, noto come la Nuova Milla d'Oro. Questo tratto di costa, situato a circa metà strada tra Marbella (19 km a est) e Estepona (a circa 10 km a ovest), rappresenta un'area di sviluppo residenziale di prestigio che combina accessibilità alle principali località turistiche con un ambiente più tranquillo rispetto ai centri più affollati. La posizione intermedia permette di beneficiare dei servizi e delle attrazioni di entrambe le città senza esserne direttamente interessati dal congestionamento del traffico e dall'intensa attività turistica che caratterizza specialmente Marbella e Puerto Banus durante i mesi estivi.
Le spiagge più vicine, Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, si trovano a circa 3 km di distanza, raggiungibili in pochi minuti in auto. Per gli amanti del golf, la zona è particolarmente privilegiata con il Club de Golf El Coto de la Serena a soli 1,7 km, Flamingos Golf a 2,9 km e Tramores Golf a 4 km. Per i servizi essenziali, un supermercato è disponibile a 2,9 km e una farmacia a 2,3 km, rendendo le commissioni quotidiane accessibili. L'aeroporto internazionale di Malaga si trova a 57 km circa, mentre quello di Gibilterra è leggermente più vicino a 42 km, entrambi raggiungibili in circa 40-50 minuti di auto a seconda del traffico. Per i proprietari di veicoli elettrici, una stazione di ricarica Supercharger è disponibile a 2,2 km, facilitando la mobilità sostenibile.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 80 metri sul livello del mare offre un equilibrio ideale tra fresco delle alture e vicinanza alla costa. Il clima mediterraneo si manifesta con temperature medie annue di 18,8°C e oscillazioni tra 12°C e 27°C durante l'anno. I 3.848 ore di sole annuali garantiscono un'esposizione luminosa per gran parte dell'anno, particolarmente apprezzabile nell'ampio terrazzo orientato a sud-ovest. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, permettendo lunghe giornate in spiaggia da maggio a ottobre. L'altitudine moderata contribuisce a ridurre l'umidità tipicamente associata alle zone costiere, creando microclima più gradevole durante i mesi estivi e meno rigido durante l'inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de Guadalmansa a 3 km e Playa del Padron a 3,3 km, offrono sabbia fine e acque limpide del Mediterraneo, ideali per giornate di relax e attività acquatiche. La regione è particolarmente rinomata tra gli appassionati di golf, con tre campi da prestigio nei dintorni: il Club de Golf El Coto de la Serena a 1,7 km, Flamingos Golf a 2,9 km e Tramores Golf a 4 km. Per chi cerca attività alternative, nei paraggi si trovano centri sportivi come il Paintball Estepona a 3,2 km, il Racket Club Villa Paderna a 3,4 km e il Club de Tenis a 3,9 km. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo, entrambi a circa 8,4 km, offrono possibilità di praticare sport acquatici e accedere a ristoranti sul mare con vista sui yacht ormeggiati.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo occupa una posizione strategica lungo la costa ovest di Malaga, noto come la Nuova Milla d'Oro. Questo tratto di costa, situato a circa metà strada tra Marbella (19 km a est) e Estepona (a circa 10 km a ovest), rappresenta un'area di sviluppo residenziale di prestigio che combina accessibilità alle principali località turistiche con un ambiente più tranquillo rispetto ai centri più affollati. La posizione intermedia permette di beneficiare dei servizi e delle attrazioni di entrambe le città senza esserne direttamente interessati dal congestionamento del traffico e dall'intensa attività turistica che caratterizza specialmente Marbella e Puerto Banus durante i mesi estivi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Selwo si distingue da altre aree della Costa del Sol per il suo equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), la posizione di Selwo lungo la Nuova Milla d'Oro rappresenta un valore aggiunto dovuto alla prossimità a campi da golf di prestigio e alla reputazione dell'area come residenza di qualità. Anche Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), pur trovandosi in una zona simile, non offre la stessa combinazione di vista panoramica, esposizione solare e vicinanza a servizi sanitari come l'ospedale a soli 1,1 km. La posizione di Selwo, a metà strada tra Marbella ed Estepona, permette di accedere a entrambe le destinazioni senza i prezzi elevati tipici delle proprietà direttamente in queste località turistiche più consolidate, rappresentando quindi un compromesso interessante tra investimento e stile di vita mediterraneo.
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