Este apartamento em Selwo, Málaga, oferece uma combinação de conforto e funcionalidade num ambiente residencial estabelecido. Com três quartos, duas casas de banho e uma área de 89 m², atende às necessidades de residência permanente ou como casa de férias. A propriedade está totalmente construída e disponível imediatamente. A localização próxima à costa e ao campo de golfe El Coto de la Serena, a apenas 1,7 km de distância, proporciona acesso a tanto facilidades naturais quanto recreativas. A orientação sul garante iluminação natural durante todo o dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Selwo, uma área residencial na região de Málaga, a curta distância da linha costeira. A localização oferece acesso a facilidades diárias dentro de um raio de 3 km, incluindo um hospital a 1,1 km e um supermercado a 2,9 km. A proximidade do campo de golfe El Coto de la Serena define as características ambientais da área.
Com três quartos e duas casas de banho, o apartamento oferece espaço suficiente para famílias ou casais que desejam receber convidados. A área de estar aberta com cozinha e sala de estar cria uma disposição funcional para uso diário. A presença de uma piscina comunitária e múltiplos terraços oferece oportunidades recreativas sem obrigações de manutenção.
O apartamento encontra-se na fase de construção concluída, o que significa que não há tempos de espera para entrega ou riscos de construção. Todas as comodidades, incluindo a piscina comunitária e os jardins, estão totalmente operacionais. As instalações técnicas como ar condicionado e elevador estão disponíveis imediatamente para uso, o que simplifica a mudança.
O apartamento não oferece piscina privada ou jardim, o que pode representar limitações para pessoas que desejam máxima privacidade. O estacionamento é limitado a estacionamento exterior, o que pode apresentar desafios durante períodos de alta ocupação. A distância até à praia requer transporte para visitas regulares. Não está incluída uma área de armazenamento separada na habitação.
Ref: VL790980
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para famílias ou casais que procuram uma residência fixa na Costa del Sol com espaço suficiente para vida diária. Os três quartos oferecem flexibilidade para uma família com crianças, para convidados ou para um escritório em casa. A proximidade de escolas internacionais a 5 km de distância torna-o particularmente adequado para famílias com crianças em idade escolar que desejam uma educação internacional. Para entusiastas de golfe, a localização oferece acesso a três campos de golfe dentro de um raio de 4 km, o que possibilita jogos regulares sem longos tempos de deslocamento. A presença de um hospital a 1,1 km oferece tranquilidade para pessoas com necessidades de cuidados de saúde ou que estão em idade em que isso pode tornar-se relevante. A combinação de facilidades fixas e oportunidades recreativas torna o apartamento também adequado para pessoas que vivem parcialmente em Espanha e parcialmente no seu país de origem. O estado concluído sem riscos de entrega atrai compradores que procuram disponibilidade imediata sem atrasos na construção ou problemas de acabamento.
O apartamento possui acabamentos de qualidade com armários embutidos em todos os quartos, o que oferece armazenamento funcional sem investimento em mobiliário. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos, o que possibilita uso imediato sem despesas adicionais. A presença de ar condicionado em todos os espaços contribui para o conforto durante todo o ano, especialmente durante os quentes meses de verão. As casas de banho estão completamente equipadas com instalações sanitárias e uma casa de banho privativa na suite principal. As instalações técnicas, incluindo o elevador no edifício, indicam uma construção moderna que garante acessibilidade para todos os residentes. Os espaços comunitários, incluindo a piscina e os jardins, são mantidos pela comunidade, o que garante qualidade constante sem esforço pessoal. A construção cumpre as normas de construção habituais na região, com atenção para isolamento térmico adequado para o clima mediterrânico. A orientação sul foi estrategicamente utilizada para maximizar a luz natural e melhorar a eficiência energética. A presença de uma lareira na sala oferece possibilidades de aquecimento durante os meses mais frescos de inverno, contribuindo para o conforto residencial durante todo o ano.
O apartamento está disponível a partir de €449.000 para uma área habitacional de 89 m² com três quartos e duas casas de banho. Esta posição de preço coloca o apartamento no segmento médio do mercado imobiliário nesta região. O estado de construção concluído significa que não há custos adicionais para entrega ou acabamento. Em comparação com projetos semelhantes na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento posiciona-se num segmento de preço superior, o que pode ser parcialmente explicado pela maior área habitável e estado concluído com disponibilidade imediata.
O apartamento em Selwo funciona como uma base prática para a vida diária na Costa del Sol. As manhãs começam frequentemente no terraço virado a sul, onde o sol precoce aquece o espaço. Devido à orientação sul, a área de estar desfruta de luz natural durante todo o dia. A proximidade do hospital a 1,1 km oferece conveniência para necessidades médicas, enquanto o supermercado a 2,9 km torna acessíveis as compras diárias. Para deslocações diárias, recomenda-se um automóvel, embora certas facilidades estejam acessíveis a pé. Os jardins e a piscina comunitária oferecem oportunidades recreativas sem obrigações de manutenção. Durante as horas da tarde, o terraço oferece vista da envolvente, onde o pôr do sol sobre as montanhas é visível. A proximidade de três campos de golfe dentro de um raio de 4 km torna a localidade particularmente adequada para entusiastas de golfe. A combinação de facilidades urbanas e oportunidades recreativas cria um ambiente de vida equilibrado. A presença de escolas internacionais a curta distância facilita a vida para famílias com crianças.
A envolvente do apartamento oferece uma combinação de tranquilidade residencial e acesso a facilidades. Dentro de um raio de 3 km, serviços essenciais como supermercados, farmácias e centros médicos estão disponíveis. A presença de 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias na região apoia famílias com necessidades educacionais em vários níveis. O transporte público na área consiste em 6 linhas de autocarro com 21 paragens nas proximidades, o que oferece ligações regulares com cidades circunvizinhas. Para viajantes internacionais, os aeroportos de Málaga (57 km) e Gibraltar (42 km) oferecem pontos de partida alternativos, com um tempo de viagem de aproximadamente 45-60 minutos de automóvel. A proximidade da costa, com praias a 3 km de distância, oferece oportunidades recreativas sem estar isolado. A presença de 24 hotéis na região atesta o caráter turístico, o que traz animação sazonal. A combinação de facilidades locais e infraestrutura turística cria um ambiente de vida equilibrado que atende tanto necessidades práticas quanto recreativas.
O mapa mostra a localização do apartamento em Selwo, entre as cidades de Marbella e Estepona. A linha costeira sul com o Mar Mediterrâneo é claramente visível, bem como a proximidade de vários campos de golfe que caracterizam a região. O posicionamento a 80 metros acima do nível do mar oferece uma vista panorâmica tanto do mar quanto das montanhas circunvizinhas, contribuindo para o atrativo da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Selwo situa-se numa posição estratégica ao longo da Costa del Sol, entre Marbella (19 km) e Estepona. A localização oferece um ambiente residencial com acesso a tanto facilidades urbanas quanto paisagens naturais. Em comparação com a mais movimentada Marbella, Selwo oferece uma atmosfera mais tranquila, enquanto as facilidades da cidade estão acessíveis dentro de 20 minutos. A proximidade de Estepona, uma cidade espanhola tradicional com facilidades modernas, oferece uma experiência mais autêntica do que os centros turísticos mais internacionais. A localização a 41 km do aeroporto de Málaga e 42 km de Gibraltar posiciona o projeto como acessível para residentes e visitantes internacionais, sem estar diretamente no afluxo dos grandes centros turísticos.
O apartamento situa-se a curta distância de diversas facilidades que facilitam a vida diária. As praias mais próximas, Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, localizam-se a 3,0 km e 3,3 km de distância, respetivamente, o que representa cerca de 5-10 minutos de viagem de automóvel. Para entusiastas de golfe, há três campos de golfe dentro de 4 km: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) e Tramores Golf (4,0 km). Cidades como Marbella (19 km) e Estepona (distância não especificada mas presumivelmente próxima) estão acessíveis dentro de 20-30 minutos, onde está disponível uma oferta mais ampla de lojas, restaurantes e facilidades culturais. O aeroporto de Málaga localiza-se a 57 km de distância, o que representa um tempo de viagem de aproximadamente 45 minutos. O aeroporto de Gibraltar, a 42 km, oferece uma alternativa de partida, especialmente para voos para o Reino Unido.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 80 metros acima do nível do mar proporciona um efeito moderador nas temperaturas, resultando em temperaturas médias anuais de 18,8°C. Os meses de verão registram temperaturas até 27°C, enquanto os meses de inverno oferecem médias de 12°C. Com 3.848 horas de sol por ano, a região está entre as mais ensolaradas da Europa, o que possibilita uma extensa temporada de atividades ao ar livre. A temporada de natação dura 5 meses, com temperaturas da água acima de 20°C de maio a setembro. A orientação sul do apartamento maximiza a exposição ao sol durante o dia, contribuindo para a eficiência energética e conforto térmico. A proximidade do mar (3 km) tem um efeito moderador em temperaturas extremas, resultando num microclima mais agradável em comparação com áreas mais interiores. A localização geográfica entre o Mar Mediterrâneo e as cadeias montanhosas oferece proteção contra ventos fortes, contribuindo para um clima de vida agradável durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece acesso a múltiplas praias a curta distância, com Playa de Guadalmansa (3,0 km) e Playa del Padron (3,3 km) como opções mais próximas. Estas praias oferecem características mediterrânicas típicas com areia fina e água clara, adequadas para natação e desportos aquáticos durante a temporada de natação de 5 meses. Para entusiastas de golfe, a localização é particularmente atraente com três campos de golfe dentro de 4 km: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) e Tramores Golf (4,0 km). Estes campos oferecem diferentes níveis de dificuldade e facilidades para jogadores de todos os níveis. Facilidades desportivas na área incluem um clube de ténis a 3,9 km e um clube de raquetes a 3,4 km. Para outras atividades recreativas, há um centro de paintball a 3,2 km. Os portos de desporto de Estepona situam-se a aproximadamente 8 km de distância, oferecendo possibilidades de desportos aquáticos e atmosfera marítima. A combinação de praias, campos de golfe e instalações desportivas cria um amplo leque de oportunidades recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo situa-se numa posição estratégica ao longo da Costa del Sol, entre Marbella (19 km) e Estepona. A localização oferece um ambiente residencial com acesso a tanto facilidades urbanas quanto paisagens naturais. Em comparação com a mais movimentada Marbella, Selwo oferece uma atmosfera mais tranquila, enquanto as facilidades da cidade estão acessíveis dentro de 20 minutos. A proximidade de Estepona, uma cidade espanhola tradicional com facilidades modernas, oferece uma experiência mais autêntica do que os centros turísticos mais internacionais. A localização a 41 km do aeroporto de Málaga e 42 km de Gibraltar posiciona o projeto como acessível para residentes e visitantes internacionais, sem estar diretamente no afluxo dos grandes centros turísticos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Em comparação com outros projetos disponíveis na região, este apartamento posiciona-se num segmento de preço superior. Aquamar em Torre del Mar oferece propriedades a partir de €219.950, aproximadamente metade do preço de pedido para este projeto. Lantana Residencial em Mijas é ainda mais económico com preços a partir de €205.000. Estas diferenças de preço são parcialmente explicadas pela maior área habitável (89 m²) e o estado de construção concluído do apartamento em Selwo. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, aproxima-se mais em termos de preço deste projeto, mas Estepona oferece um ambiente mais urbano em comparação com o ambiente residencial de Selwo. A localização de Selwo oferece um equilíbrio entre acessibilidade a facilidades e uma atmosfera mais tranquila, o que constitui uma diferença em relação a centros turísticos mais movimentados como Marbella. Em comparação com projetos mais no interior, a localização em Selwo oferece as vantagens da proximidade costeira, com praias a 3 km e um microclima mais favorável. Para compradores que procuram uma propriedade imediatamente disponível sem riscos de entrega, este projeto oferece uma vantagem em comparação com projetos de nova construção ainda em desenvolvimento. A combinação de três campos de golfe dentro de 4 km e escolas internacionais a curta distância posiciona o apartamento como particularmente adequado para famílias e entusiastas de golfe.
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