Auresは、マラガ県のエステポナ、セルウォ地区に位置する新築の住宅開発プロジェクトです。このプロジェクトは、3つの寝室と2つのバスルームを備えた153㎡の間取りを含む、現代的なマンションを提供しています。2025年に完成予定で、地域の静かな田園地帯に位置しながらも、地中海へのはるかな眺めを享受できます。住民は、屋外プール、美しく手入れされた地中海式庭園、フィットネスジム、サウナ、屋内温水プールを含む「Australy Social Club」などの施設を利用できます。市内中心部や海岸線からの距離は車で短時間であり、快適な地中海沿岸の生活スタイルをサポートする環境です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Auresはエステポナのセルウォ地区に位置し、サンペドロ・デ・アルカンタラとの間の緑豊かな住宅地にあります。標高約111mの高台にあり、開けた眺望を得ています。最寄りのビーチであるPlaya Costa Naturaまでは直線距離で約2.8km、Playa de Guadalmansaまでは約3.3km離れています。周辺にはゴルフコースが点在しており、静かな居住環境を形成しています。
この物件は、屋外での生活を重視する設計がなされており、すべてのユニットに広いテラスが設けられています。1階ユニットはプライベートガーデン、ペントハウスはソラリウムテラスを備えています。また、専用のクラブハウス（Australy Social Club）へのアクセスが含まれており、ジムや社交スペースなど、共有施設を重視するニーズに対応します。
建設は完了済み（Completed 2025）です。高品質の断熱材と二重窓ガラスを採用し、空調効率を高めています。省エネな空気熱源システムによる床暖房とダクト式エアコンが完備されており、一年を通じて快適な室温を維持することができます。キッチンにはセラミック調理器を含む最新の内蔵家電が設置されています。
このプロジェクトは「自動車依存（car dependent）」のエリアに分類されます。最寄りのスーパーマーケットは約3.1km、薬局は約2.6km離れており、日常生活のための移動には車が不可欠です。また、敷地内に店舗や商業施設はないため、買い物などの用事には車での移動が必要です。
Ref: VL035090
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペイン沿岸でのセカンドライフを検討している家族や、定住を希望する退職者に適しています。特に、広いリビングスペースとテラスを重視し、地域のコミュニティに参加しながらもプライバシーを保ちたい場合に理想的です。季節ごとの来訪者や、投資目的としての賃貸需要も見込めますが、所有者が車を運転できるかどうかが重要な要素となります。ゴルフ愛好家や、近隣のセルウォ・アドベンチャーパークなどの自然環境を活用したい方にも適しています。
建物は現代的な設計で、ポーセレン素材のフローリングや直線的な壁面が特徴です。高性能な断熱材と二重窓ガラスの使用により、断熱性と遮音性が確保されています。キッチンはアイランドまたはペニンシュラ形式のセラミックハーブ、オーブン、電子レンジ、食洗機、冷蔵庫、乾燥機能付き洗濯機を含む家電が完備されています。主寝室にはバスルームが付属し、快適な居住空間を提供します。空調システムはエアサーマル（空気熱源）式の床暖房と冷房を組み合わせており、省エネ効率を高めています。
価格は€650,000からとなっており、3寝室タイプのモデルがこれに該当します。間取りや階数、眺望の広がりによって価格は変動します。この価格帯は、エステポナ周辺の高級新築物件市場における標準的な範囲内です。
Auresでの生活は、静かな住宅地でのプライバシーと、リゾート施設の利便性を組み合わせたものになります。朝は南向きのテラスで日の光を楽しみ、余暇には敷地内のクラブハウスで運動やリラックスをすることができます。周辺環境は田園風景が広がっており、アクティブにゴルフやアウトドアを楽しむ人々に適しています。一方で、エステポナの市内中心部や海岸へは車でアクセスする必要があります。このエリアは、都会の喧騒を避け、質の高いインフラが整った環境で穏やかな日々を送りたいと考える居住者にとって適しています。レストランは周辺に1軒と少なく、静かな夜を過ごすことができます。
Auresは、エステポナとマルベージャの中間に位置するセルウォ地区にあり、緑豊かな居住エリアです。周辺にはセルウォ・アドベンチャーパークや、複数のゴルフコース（El Coto de la Serena, Flamingos Golf, Tramores Golf）があります。最寄りの海岸までは約3kmで、穏やかな地中海のビーチにアクセスできます。周辺は静かな住宅地ですが、生活必需品の店は距離があり、車での移動が基本となります。
地図上の緑色のマーカーは、セルウォ地区におけるAuresの正確な位置を示しています。周辺のゴルフコースや、地中海への距離感を確認することができます。
Auresはコスタ・デル・ソルの西側、エステポナ市内に位置しています。マルベージャやプエルト・バヌスまで車で約20〜30分、マラガ市までは約1時間の距離です。コスタ・デル・ソルの中でも比較的自然が残り、落ち着いた住宅地として知られるエリアです。
この物件は車でのアクセスを前提としています。マラガ空港までは約41km、ジブラルタル空港までは約34kmです。最寄りのビーチ（Playa Costa Natura）までは直線距離で約2.8km、エステポナのマリーナまでは約4.0kmです。最寄りのスーパーマーケットは約3.1km、病院は約1.5km、薬局は約2.6kmの距離にあります。公共交通機関の便は限定的であるため、日常的な移動には自家用車が必須です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域の気候は温暖で、年平均気温は約18.1°C、年間の日照時間は3,848時間です。標高111mの高台に位置するため、湿気が少なく、海風を心地よく感じることができます。水泳が可能なシーズンは年間4ヶ月あり、アウトドア活動に適した環境です。周辺はセラ・ベルメハ山脈に近く、自然豊かな風景が広がっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
約3kmの圏内にPlaya Costa NaturaやPlaya de Guadalmansaなどのビーチがあります。近隣にはEl Coto de la Serenaゴルフクラブ（約2.1km）やFlamingos Golf（約3.0km）などの複数のゴルフ場があり、ゴルフ愛好家に適しています。また、敷地内のAustraly Social Clubには屋内プールやジム、サウナがあり、天候に関わらずレクリエーション施設を利用できます。周辺にはスポーツセンター（Las Mesas, Polideportivo El Carmen）や展望台もあり、アクティブな生活を送ることが可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Auresはコスタ・デル・ソルの西側、エステポナ市内に位置しています。マルベージャやプエルト・バヌスまで車で約20〜30分、マラガ市までは約1時間の距離です。コスタ・デル・ソルの中でも比較的自然が残り、落ち着いた住宅地として知られるエリアです。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Auresは、エステポナ内の類似プロジェクトである「Atalaya Emotions」や「Brisas del Mar」と比較すると、価格設定（€650,000から）が中間の位置付けにあります。「Azure Estepona」はより安価ですが、Auresは専用の社会クラブ（Social Club）施設という独自の付加価値を提供しています。また、カルペンティア（Carpentier）地区など市内中心部の物件とは異なり、Auresはより田園的で静かな環境にあり、商業施設へのアクセスには車を必要とする点が異なります。類似の「La Resina」地区の物件と比較して、海に近いという利点があります。
Maikoはスペイン住宅市場専門の不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、バイヤーが適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建設品質、住みやすさを基に物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
