立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトはエステポナの西側にあるSelwo地区に位置し、田園的で緑豊かな環境が特徴の場所です。この立地は静けさと開放感を提供し、住戸は高台の土地に配置されています。そのため、周囲の自然と地中海を見渡すことができます。周辺はヴィラやその他の低層建築物で構成されており、街の中心から離れた静かな住環境を実現しています。
これらのマンションは、十分な屋外スペースと光を必要とする居住者のために設計されています。約30 m²からのテラスと大きな引き戸により、室内と屋外のつながりが中心的なテーマとなっています。間取りは効率的で、キッチンはリビングに直接つながっています。実用面では、住戸には近代的な冷暖房設備が整っており、一年中快適な暮らしを提供します。
Auresは2025年に完成したばかりのプロジェクトで、「新築」カテゴリーに分類されます。つまり、住戸は現在の建築基準および技術要件に準拠しています。引き渡し時期は目安ですが、中古物件のような通常の劣化のない近代的な仕上がりが保証されます。購入者は入居後すぐに住戸の全機能および共用施設をフルに活用できます。
プロジェクトの所在地は、日常の利便施設がすぐそばにあるわけではないエリアです。最寄りのスーパーマーケットまで3.1 kmの距離があり、食料品の買い物には車が必要です。ビーチや街の中心も、距離の関係で徒歩圏内ではありません。すべてがすぐ手の届く範囲にあってほしい人にとっては、この立地では日常の外出の計画が必要です。
Ref: VL035090
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、エステポナ地域で定住または長期滞在を希望する人に適しています。プライバシーと近代的な設備の組み合わせは、街の中心の賑わいを必要としないカップルや家族に適しています。El Coto de la SerenaやFlamingos Golfなど、複数のゴルフ場に近いことから、ゴルファーにも実用的です。公共交通機関に頼る人には、接続が限られているため、この立地はあまり適していません。
住戸の仕上げは近代的で、持続可能性と快適性に重点を置いています。手入れが簡単で夏は冷涼な効果のある磁器タイルの床が採用されています。壁はすっきりと仕上げられ、ミニマリスト的な美学に貢献しています。重要な技術的特徴として、床暖房・冷房を駆動するエアロサーマルシステムがあり、従来のシステムよりも省エネルギーです。キッチンには有名ブランドの組み込み家電が備わり、レイアウトと使いやすさが優先されています。高性能ガラスにより物件の断熱性能が高められており、防音効果にも貢献しています。
Auresのマンションの価格は€650,000から始まります。これはこの特定のプロジェクトでの入門レベルの目安です。マンションのタイプや階数によって販売物件に幅があり、総額に影響します。面積にも幅があるため、平方メートルあたりの価格も比例して変わります。このプロジェクトの市場での位置づけは、ソーシャルクラブなどの追加施設もあることから、地域のマンション市場の中でも高めのセグメントです。
Auresでの暮らしとは、プライバシーと静けさが重視された住宅街に住むことを意味します。Selwo地区は海岸沿いよりも緑が多く静かで、快適な住環境をもたらします。朝は南西向きのテラスに差し込む日光から始まります。このエリアは車には便利ですが徒歩には不向きなため、ほとんどの移動は車で行います。ビーチやエステポナのマリーナへは数分で行けます。一方、複合施設自体にはジムやプールなどリラックスできる設備が十分に整っているため、レジャーのために必ずしも外出する必要はありません。
身近な住環境は、一方にSierra Bermeja、他方に海岸線という地形に支配されています。これにより山と海が移り変わる風景が生まれています。日常の利便施設については、周囲の道路網に頼ることになります。インフラは良好で、海岸を結ぶA-7高速道路に素早くアクセスできます。このエリアは主に他の住宅複合施設とゴルフリゾートで構成されており、分散型の都市開発となっています。近隣では交通渋滞はほとんどありません。
地図は、エステポナのすぐ西にあるSelwo地区におけるAuresの位置を示しています。緑豊かな環境とゴルフ場への近さが明確に見て取れます。青いマーカーはビーチや空港までの距離を示しています。ビーチまでの距離は「直線距離」であり、実際の車での所要距離はこれより長くなります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Auresはコスタ・デル・ソル地域、具体的にはマラガ県西部に位置しています。エステポナとマルベーリャという大きな町の間にあり、この立地は賑やかな中心部に住むことなく両町の利便施設を楽しめる機会を提供します。Selwo周辺のエリアは、田園環境から成熟した住宅地へと変貌を遂げています。ジブラルタル国境までの距離も限られており、英国や北アフリカへ頻繁に渡航する人にとって興味深い立地です。
スーパーマーケット、医療、飲食などの利便施設へは車での移動が必要です。最寄りの病院までは1.5 kmで、緊急時にも迅速にアクセスできます。ビーチ好きには、Playa de GuadalmansaとPlaya del Cristoが最寄りで、どちらも約3.3 kmの距離です。マラガ空港へは41 kmの距離にあり、高速道路経由で約30〜40分で到達できます。玄関先に直接の公共交通機関はないため、移動手段は自家用車に依存します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プロジェクトは海抜111 mの高台に位置し、夏にはそよ風が吹き、海辺と比べて少し気温が低くなります。この立地は風を遮るため、テラスの利用期間が長くなります。この地域は年間平均3,848時間の日照があります。年平均気温18.1°C、海水浴シーズンは4ヶ月で、気候は日常生活の重要な要素です。Sierra Bermeja山系に近いため、視覚的な変化に富み、すぐ近くでハイキングを楽しむ機会にも恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プロジェクトは海に直接面してはいませんが、「ブルーフラッグ」認証のビーチが近距離にあります。エステポナのビーチは清潔さと施設で知られています。レジャーについては、El CotoやFlamingosなど複数のゴルフ場が近くにあり、いずれも4 km未満の距離です。このため、このスポーツの愛好家にとって特に魅力的な立地です。さらに、プロジェクト内のAustralyソーシャルクラブでは、フィットネスやサウナなど、スポーツとリラクゼーションの機会が提供されます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
エステポナ中心部に近いAzure Esteponaなどのプロジェクトと比較すると、Auresはより静かで広々とした環境を提供しますが、日常のあらゆる活動に車が必要です。€530,000からのAzure Esteponaはより安価で街に近いですが、プライバシーは劣ります。Atalaya Emotions（€720,000から）と比較すると、Auresはゴルフ場により近いですが、Atalayaの方が確立された評価があります。Auresプロジェクトは、新築の快適さとソーシャルクラブの施設の組み合わせによって差別化されており、この価格帯のすべてのプロジェクトで標準というわけではありません。
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