Aures는 에스테포나 시 자치구 내 Selwo 지구에 위치한 신축 분양 프로젝트입니다. 이 단지는 105 m²부터 시작하는 연면적과 넓은 테라스를 갖춘 아파트를 제공합니다. 주택은 개방형 구조, 완비된 주방, 그리고 바닥 난방과 에어컨 설비를 갖추고 있습니다. 단지는 보안 게이트 단지로 조경된 정원, 야외 수영장, 그리고 실내 수영장, 피트니스 센터, 사우나 등의 시설을 갖춘 Australy Social Club에 대한 독점적인 이용 권한을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 에스테포나 서쪽에 위치한 시골 특유의 녹색 환경이 특징인 Selwo 인근 지역에 자리하고 있습니다. 이곳은 고지대 대지에 조성된 주택과 함께 고요함과 여유로운 공간을 제공하며, 주변 자연과 지중해를 조망할 수 있습니다. 인근 환경은 빌라와 저층 건물들로 구성되어 있어, 시내 중심가에서 벗어난 조용한 주거 환경을 선사합니다.
이 아파트는 넓은 야외 공간과 채광을 원하는 거주자를 위해 설계되었습니다. 약 30 m²부터 시작하는 테라스와 대형 미닫이 문을 통해 실내와 실외의 연결이 핵심 테마입니다. 구조는 효율적이며, 주방이 거실과 직접 연결됩니다. 실용성을 위해 주택에는 현대적인 냉난방 설비를 갖춰 일 년 내내 쾌적한 생활을 제공합니다.
Aures는 2025년 최근 준공된 프로젝트로 '신축' 분류에 속합니다. 이는 주택이 현행 건축 기준 및 기술적 요구 사항을 충족함을 의미합니다. 준공 시기는 참고 사항이지만, 오래된 부동산 매물에서 흔히 있는 마모 없이 현대적인 마감을 보장합니다. 구매자는 주택의 모든 기능과 관련 공용 시설을 즉시 활용할 수 있습니다.
이 프로젝트는 일상 편의시설이 바로 문 앞에 있지 않은 지역에 위치합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓까지 3.1 km 거리에 있어 장보기에는 자동차가 필요합니다. 해변과 시내 중심가도 거리상 도보 거리 내에 있지 않습니다. 모든 것이 가까이 있기를 원하는 분들에게 이 위치는 일상 이동에 대한 계획이 필요합니다.
Ref: VL035090
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 에스테포나 지역에서 영구 거주 또는 장기 체류를 원하는 분들에게 적합합니다. 프라이버시와 현대적 시설의 조합은 시내 중심가의 번잡함이 필요 없는 부부나 가족에게 알맞습니다. El Coto de la Serena 및 Flamingos Golf 등 여러 골프장이 가까워 골퍼에게도 실용적입니다. 대중교통에 의존해야 하는 분들에게는 연결편이 제한적이어서 이 위치는 적합하지 않습니다.
주택의 마감은 현대적이며 지속 가능성과 편안함에 중점을 두고 있습니다. 관리가 쉽고 여름에 시원한 효과를 주는 도자기 타일 바닥이 시공되었습니다. 벽은 깔끔하게 마감되어 미니멀한 미학을 더합니다. 중요한 기술적 특징은 바닥 난방과 냉방을 지원하는 에어로서멀 시스템으로, 기존 방식보다 에너지 효율이 높습니다. 주방은 배치와 사용 편의성을 우선하여 유명 브랜드의 빌트인 가전을 갖추고 있습니다. 고성능 유리창으로 주택의 단열 성능이 향상되었으며, 소음 감소에도 기여합니다.
Aures 아파트의 가격은 €650,000부터 시작합니다. 이는 이 프로젝트에서 주택을 마련하기 위한 시작 수준을 보여줍니다. 다양한 아파트 유형과 층수에 따라 제공 물량에 차이가 있으며, 이는 총 가격에 영향을 미칩니다. 연면적이 다양하여 제곱미터당 가격에도 비례적으로 반영됩니다. 이 프로젝트의 시장 포지션은 Social Club이라는 부가 시설 덕분에 부분적으로 현지 아파트 시장의 상위 세그먼트에 속합니다.
Aures에서의 생활은 프라이버시와 고요함이 중심이 되는 주거 지역에 거주한다는 의미입니다. Selwo 지구는 해안 지역보다 더 녹지가 많고 조용하여 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 아침은 남서향 테라스에 비치는 햇살과 함께 시작됩니다. 이 지역은 차량 이용에는 편리하지만 보행에는 적합하지 않아, 대부분의 활동에 자동차를 이용하게 됩니다. 해변이나 에스테포나 마리나까지는 몇 분밖에 걸리지 않습니다. 한편 단지 자체에도 피트니스 센터와 수영장 등 여가를 즐길 수 있는 충분한 시설이 있어, 오락을 위해 늘 외출할 필요가 없습니다.
주변 생활 환경은 한쪽의 Sierra Bermeja 산맥과 다른 쪽의 해안선이 지배합니다. 이로써 산과 바다가 어우러진 풍경이 펼쳐집니다. 일상 편의시설은 주변 도로망에 의존합니다. 인프라는 양호하며, 해안을 연결하는 A-7 고속도로로 빠르게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 주로 다른 주거 단지와 골프 리조트로 구성되어 있어 넓게 펼쳐진 도시화 지역을 이룹니다. 인근 지역의 교통 체증은 거의 없습니다.
지도는 에스테포나 서쪽 Selwo 지구에 위치한 Aures의 위치를 보여줍니다. 녹색 환경과 골프장과의 근접성이 명확하게 드러납니다. 파란색 마커는 해변과 공항까지의 거리를 나타냅니다. 해변까지의 거리는 직선 거리이므로, 실제 차량 이동 거리는 더 깁니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Aures는 코스타 델 솔 지역, 특히 말라가 주 서부에 위치합니다. 에스테포나와 마르베야라는 큰 도시 사이에 자리하고 있어, 번잡한 중심지에 살지 않으면서도 두 도시의 편의시설을 누릴 수 있습니다. Selwo 주변 지역은 시골 환경에서 성숙한 주거 지역으로 변모하고 있습니다. 지브롤터 국경까지의 거리도 짧아, 영국이나 북아프리카를 자주 여행하는 분들에게 흥미로운 위치입니다.
슈퍼마켓, 의료 서비스, 식당 등의 편의시설은 자동차 이동이 필요합니다. 가장 가까운 병원까지는 1.5 km로, 응급 상황에서 빠르게 접근할 수 있습니다. 해변을 즐기는 분들에게는 Playa de Guadalmansa와 Playa del Cristo가 가장 가까운 지점으로, 둘 다 약 3.3 km 거리에 있습니다. 말라가 공항은 41 km 거리에 있으며, 고속도로를 이용해 약 30~40분이 소요됩니다. 문 앞에 직접 연결되는 대중교통은 없어 이동 수단은 자가용에 의존합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 프로젝트는 해발 111 m에 위치하여 산들바람이 불고, 여름철 해변 바로 인근보다 기온이 약간 낮습니다. 이곳은 바람을 막아주는 지형 덕분에 테라스 활용 기간이 길어집니다. 이 지역은 연평균 3,848시간의 일조량을 기록합니다. 연평균 기온 18.1°C와 4개월의 수영 시즌으로 기후는 일상생활의 중요한 요소입니다. Sierra Bermeja 산맥과의 근접성은 시각적 다양성과 인근에서 하이킹을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 프로젝트는 바로 해변에 위치하지 않지만, '블루 플래그' 인증을 받은 해변이 가까운 거리에 있습니다. 에스테포나의 해변은 청결함과 편의시설로 유명합니다. 여가 활동을 위해 El Coto와 Flamingos를 포함한 여러 골프장이 가까이 있으며, 둘 다 4 km 이내에 있습니다. 이로써 이 위치는 이 스포츠 애호가에게 특히 매력적입니다. 또한 프로젝트 내부의 Australy Social Club은 피트니스와 사우나 등 스포츠와 휴식을 위한 기회를 제공합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
Azure Estepona처럼 에스테포나 중심가에 더 가까운 프로젝트와 비교하면, Aures는 더 조용하고 여유로운 환경을 제공하지만 모든 일상 활동에 자동차가 필요합니다. €530,000부터 시작하는 Azure Estepona는 더 저렴하고 시내에 가깝지만, 프라이버시는 덜합니다. Atalaya Emotions(€720,000부터 시작)와 비교하면 Aures가 골프장에 더 가깝지만, Atalaya는 더 확립된 평판을 갖고 있습니다. Aures 프로젝트는 신축의 편안함과 Social Club 시설의 결합으로 차별화되며, 이는 동일한 가격대의 모든 프로젝트에서 표준으로 제공되는 것은 아닙니다.
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