Aures는 말라가 지방의 에스테포나, 셀워(Selwo) 지구에 위치한 신축 주택 단지입니다. 이 프로젝트는 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 153㎡의 평면을 포함한 현대적인 아파트를 제공합니다. 2025년 완공을 목표로 하고 있으며, 지역의 한적한 전원 지대에 위치하면서도 지중해로 넓게 트인 조망을 즐길 수 있습니다. 거주자는 실외 수영장, 잘 조성된 지중해 스타일의 정원, 피트니스 센터, 사우나, 실내 온수 수영장을 포함한 'Australy Social Club'과 같은 시설을 이용할 수 있습니다. 시내 중심부와 해안가까지는 차로 짧은 거리에 있어 쾌적한 지중해 연안 라이프스타일을 지원합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
Aures는 에스테포나의 셀워 지구에 위치하며, 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara) 사이의 녹지가 우거진 주거 지역에 자리 잡고 있습니다. 해발 약 111m의 언덕 위에 위치하여 개방적인 전망을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 Playa Costa Natura까지는 직선 거리로 약 2.8km, Playa de Guadalmansa까지는 약 3.3km 떨어져 있습니다. 주변에는 골프 코스가 산재해 있어 고요한 주거 환경을 형성합니다.
이 주택은 야외 생활을 중시하는 설계가 되어 있어 모든 유닛에 넓은 테라스가 마련되어 있습니다. 1층 유닛은 전용 정원을, 펜트하우스는 솔라리움 테라스를 갖추고 있습니다. 또한 전용 클럽하우스(Australy Social Club)에 대한 접근 권한이 포함되어 있어, 헬스장이나 사교 공간 등 공용 시설을 중요시하는 요구에 부합합니다.
건설은 완공 단계(Completed 2025)입니다. 고품질 단열재와 이중창을 채택하여 공조 효율을 높였습니다. 에너지 효율적인 공기 열원 시스템에 의한 바닥 난방과 덕트형 에어컨이 완비되어 있어 일 년 내내 쾌적한 실온을 유지할 수 있습니다. 주방에는 세라믹 하브를 포함한 최신 내장 가전이 설치되어 있습니다.
이 프로젝트는 '자동차 의존형(car dependent)' 지역으로 분류됩니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 약 3.1km, 약국은 약 2.6km 떨어져 있어 일상생활을 위한 이동에는 차량이 필수적입니다. 또한 단지 내에 상점이나 상업 시설은 없으므로 장보기 등의 용무에는 차량 이동이 필요합니다.
Ref: VL035090
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 스페인 연안에서의 세컨드 라이프를 고려하는 가족이나 정주를 원하는 은퇴자에게 적합합니다. 특히 넓은 거실 공간과 테라스를 중시하고, 지역 사회에 참여하면서도 프라이버시를 유지하고자 할 때 이상적입니다. 계절별 방문객이나 투자 목적의 임대 수요도 기대되지만, 소유자가 운전을 할 수 있는지 여부가 중요한 요소입니다. 골프 애호가나 인근 셀워 어드벤처 파크(Selwo Adventure Park) 등 자연 환경을 활용하고자 하는 분께도 적합합니다.
건물은 현대적인 디자인으로 포세린 소재의 마루와 직선형 벽면이 특징입니다. 고효율 단열재와 이중창 사용으로 단열성과 차단성을 확보했습니다. 주방은 아일랜드 또는 펜insula 형식의 세라믹 하브, 오븐, 전자레인지, 식기세척기, 냉장고, 건조 기능이 포함된 세탁기를 포함한 가전이 완비되어 있습니다. 안방에는 전용 욕실이 딸려 있어 쾌적한 거주 공간을 제공합니다. 공조 시스템은 에어서멀(공기 열원) 방식의 바닥 난방과 냉방을 결합하여 에너지 효율을 높였습니다.
가격은 €650,000부터 시작하며, 이는 3침실 유형의 모델에 해당합니다. 평면, 층수, 조망에 따라 가격은 변동됩니다. 이 가격대는 에스테포나 주변의 프리미엄 신축 아파트 시장에서 표준적인 범위 내에 있습니다.
Aures에서의 생활은 고요한 주택가에서의 프라이버시와 리조트 시설의 편리함을 결합한 것입니다. 아침에는 남향 테라스에서 햇살을 즐기고, 여가에는 단지 내 클럽하우스에서 운동이나 휴식을 취할 수 있습니다. 주변 환경은 전원 풍경이 펼쳐져 있으며, 골프나 아웃도어를 즐기는 사람들에게 적합합니다. 한편으로 에스테포나 시내 중심부나 해안으로는 차로 이동해야 합니다. 이 지역은 도시의 소란을 피하고 고품질 인프라가 갖춰진 환경에서 평온한 나날을 보내고자 하는 거주자에게 적합합니다. 주변 식당은 1곳으로 적어 조용한 밤을 보낼 수 있습니다.
Aures는 에스테포나와 마르베야 중간에 위치한 셀워 지구에 있으며, 녹지가 풍부한 주거 지역입니다. 주변에는 셀워 어드벤처 파크와 여러 골프 코스(El Coto de la Serena, Flamingos Golf, Tramores Golf)가 있습니다. 가장 가까운 해변까지 약 3km로 온화한 지중해 해변에 접근할 수 있습니다. 주변은 고요한 주택가이지만, 생활 필수품점은 거리가 있어 차량 이동이 기본이 됩니다.
지도의 녹색 마커는 셀워 지구 내 Aures의 정확한 위치를 나타냅니다. 주변 골프 코스나 지중해와의 거리감을 확인할 수 있습니다.
Aures는 코스타 델 솔의 서쪽, 에스테포나 시내에 위치합니다. 마르베야와 푸에르토 바누스까지는 차로 약 20~30분, 말라가 시까지는 약 1시간 거리입니다. 코스타 델 솔에서도 비교적 자연이 보존되고 차분한 주거 지역으로 알려진 지역입니다.
이 주택은 차량 접근을 전제로 합니다. 말라가 공항까지 약 41km, 지브롤터 공항까지 약 34km입니다. 가장 가까운 해변(Playa Costa Natura)까지는 직선 거리로 약 2.8km, 에스테포나 마리나까지는 약 4.0km입니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 약 3.1km, 병원은 약 1.5km, 약국은 약 2.6km 거리에 있습니다. 대중교통의 편은 제한적이므로 일상적인 이동에는 자가용이 필수입니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나 지역의 기후는 온화하며 연평균 기온은 약 18.1°C, 연간 일조 시간은 3,848시간입니다. 해발 111m 언덕 위에 위치하여 습기가 적고 해풍을 상쾌하게 느낄 수 있습니다. 수영이 가능한 시즌은 일 년 중 4개월로 야외 활동에 적합한 환경입니다. 주변은 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 산맥과 가까워 자연이 풍부한 경관이 펼쳐집니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
약 3km 반경 내에 Playa Costa Natura와 Playa de Guadalmansa 등의 해변이 있습니다. 근처에는 El Coto de la Serena 골프 클럽(약 2.1km), Flamingos Golf(약 3.0km) 등 여러 골프장이 있어 골프 애호가에게 적합합니다. 또한 단지 내 Australy Social Club에는 실내 수영장, 헬스장, 사우나가 있어 날씨에 상관없이 레크리에이션 시설을 이용할 수 있습니다. 주변에는 스포츠 센터(Las Mesas, Polideportivo El Carmen)와 전망대도 있어 활동적인 생활을 즐길 수 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Aures는 코스타 델 솔의 서쪽, 에스테포나 시내에 위치합니다. 마르베야와 푸에르토 바누스까지는 차로 약 20~30분, 말라가 시까지는 약 1시간 거리입니다. 코스타 델 솔에서도 비교적 자연이 보존되고 차분한 주거 지역으로 알려진 지역입니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
Aures는 에스테포나 내 유사 프로젝트인 'Atalaya Emotions'이나 'Brisas del Mar'와 비교할 때 가격 설정(€650,000부터)이 중간 위치에 있습니다. 'Azure Estepona'는 더 저렴하지만 Aures는 전용 사회 클럽(Social Club) 시설이라는 독특한 부가가치를 제공합니다. 또한 에스테포나 시내 중심부의 카르펜티아(Carpentier) 지역 등의 부동산과 달리 Aures는 더 전원적이고 고요한 환경에 있으며 상업 시설 접근을 위해 차가 필요하다는 점이 다릅니다. 유사한 'La Resina' 지역 부동산과 비교하여 바다와 더 가깝다는 장점이 있습니다.
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카, 그 외 인기 있는 연안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로, 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 도와드립니다. 입지, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 부동산을 분석하며, 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
