Aures je projekt novostavby nachádzajúci sa v štvrti Selwo v rámci obce Estepona. Komplex ponúka apartmány so zastavanou plochou od 105 m² v kombinácii s priestrannými terasami. Bývanie má otvorený pôdorys, kompletne vybavené kuchyne a inštalácie podlahového kúrenia a klimatizácie. Komplex je uzavretý a zahŕňa upravené záhrady, vonkajší bazén a exkluzívny prístup do klubu Australy Social Club, ktorý ponúka krytý bazén, fitness a saunu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v štvrti Selwo, oblasti charakterizovanej vidieckym, zeleným prostredím na západnej strane Estepony. Táto lokalita ponúka pokoj a priestor, domy sú situované na zvýšenom pozemku. To poskytuje výhľad na okolitú prírodu a Stredozemné more. Okolie tvoria predovšetkým vily a iné nízkopodlažné budovy, čo prispieva k pokojnému rezidenčnému zážitku mimo centra mesta.
Apartmány sú navrhnuté pre obyvateľov, ktorí potrebujú dostatok vonkajšieho priestoru a svetla. S terasami od približne 30 m² a veľkými posuvnými dverami je prechod medzi interiérom a exteriérom ústrednou témou. Pôdorys je efektívny, kuchyňa priamo nadväzuje na obývaciu izbu. Na praktické použitie sú bývania vybavené modernými klimatizačnými inštaláciami, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka.
Aures je nedávno dokončený projekt (2025) spadajúci do kategórie 'novostavba'. To znamená, že bývanie spĺňa súčasné stavebné normy a technické požiadavky. Dokončenie je orientačné, ale zaručuje moderné prevedenie bez obvyklého opotrebovania starších nehnuteľností. Kupujúci môžu okamžite využívať plnú funkčnosť bývania a súvisiace spoločné zariadenia.
Projekt sa nachádza v oblasti, kde denné služby nie sú priamo pred dverami. Najbližší supermarket je vo vzdialenosti 3,1 km, čo znamená, že na nákup potravín je potrebné auto. Pláže aj centrum mesta tiež nie sú v pešej dostupnosti vzhľadom na vzdialenosti. Pre ľudí, ktorí uprednostňujú všetko v okamžitom dosahu, táto lokalita vyžaduje plánovanie denných výletov.
Ref: VL035090
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt dobre vyhovuje ľuďom, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo dlhodobý pobyt v regióne Estepona. Kombinácia súkromia a moderných zariadení ho robí vhodným pre páry alebo rodiny, ktoré nepotrebujú ruch centra mesta. Je praktický aj pre golfistov vďaka blízkosti niekoľkých golfových ihrísk, ako El Coto de la Serena a Flamingos Golf. Pre ľudí závislých na verejnej doprave je táto lokalita menej vhodná vzhľadom na obmedzené spojenia.
Dokončenie bývania je moderné a zamerané na udržateľnosť a komfort. Použitá je porcelánová podlahová krytina, ktorá je nenáročná na údržbu a v lete má chladivý efekt. Steny sú hladko dokončené, čo prispieva k minimalistickej estetike. Dôležitou technickou vlastnosťou je aerotermický systém poháňajúci podlahové kúrenie a chladenie, ktorý je energeticky efektívnejší než tradičné systémy. Kuchyne sú vybavené vstavanými spotrebičmi známych značiek s dôrazom na premyslené rozvrhnutie a jednoduchosť používania. Tepelnoizolačná hodnota nehnuteľnosti je zvýšená vysokovýkonným zasklením, ktoré prispieva aj k zníženiu hluku.
Ceny apartmánov v Aures začínajú od 650 000 €. To je ukazovateľ vstupnej úrovne pre bývanie v tomto konkrétnom projekte. V ponuke je variabilita vzhľadom na rôzne typy apartmánov a poschodí, čo ovplyvňuje celkovú cenu. Plochy sa líšia, čo primerane ovplyvňuje cenu za meter štvorcový. Trhová pozícia tohto projektu je vo vyššom segmente lokálneho trhu s apartmánmi, čiastočne aj vďaka pridaným zariadeniam klubu Social Club.
Bývanie v Aures znamená žiť v rezidenčnej oblasti, kde sú ústrednou témou súkromie a pokoj. Štvrť Selwo je zelenejšia a pokojnejšia ako pobrežný pás, čo vytvára príjemnú bývaciu klímu. Ráno začína slnečným svitom na terasách orientovaných na juhozápad. Pretože oblasť je priaznivá pre autá, ale nie pre chodcov, na každú aktivitu sa zvyčajne cestuje autom. Cesta na pláž alebo do maríny Estepona trvá niekoľko minút. Na mieste samotnom však komplex ponúka dostatok zariadení na oddych, ako fitness a bazény, takže na rekreáciu nie je vždy potrebné odchádzať.
Okamžité bývacie prostredie formuje prítomnosť pohoria Sierra Bermeja na jednej strane a pobrežia na druhej. Vzniká tak krajina prechádzajúca medzi horami a morom. Pre denné služby sa spolieha na okolitú cestnú sieť. Infraštruktúra je dobrá, s rýchlym prístupom na diaľnicu A-7 spájajúcu pobrežie. Oblasť tvoria najmä iné rezidenčné komplexy a golfové rezorty, čo vytvára rozptýlenú zástavbu. V okamžitom okolí sú minimálne dopravné zápchy.
Mapa ukazuje polohu Aures v štvrti Selwo, tesne západne od Estepony. Zelené prostredie a blízkosť golfových ihrísk sú jasne viditeľné. Modré markery označujú vzdialenosti k plážam a letisku. Vzdialenosť k pláži je 'vzdušnou čiarou', čo znamená, že skutočná vzdialenosť autom je dlhšia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Aures sa nachádza v regióne Costa del Sol, konkrétne v západnej časti provincie Malaga. Leží medzi väčšími mestami Estepona a Marbella. Táto poloha ponúka možnosť užívať si vybavenosť oboch miest bez bývania v rušnom centre. Oblasť okolo Selwo sa mení z vidieckeho prostredia na zrelú rezidenčnú zónu. Vzdialenosť k hraniciam Gibraltaru je tiež obmedzená, čo robí lokalitu zaujímavou pre ľudí, ktorí často cestujú do Spojeného kráľovstva alebo severnej Afriky.
Služby ako supermarkety, zdravotná starostlivosť a stravovanie vyžadujú dopravu autom. Vzdialenosť k najbližšej nemocnici je 1,5 km, čo je v núdzových prípadoch rýchlo dostupné. Pre milovníkov pláží sú Playa de Guadalmansa a Playa del Cristo najbližšie body, obe približne 3,3 km ďaleko. Letisko Malaga je dostupné vo vzdialenosti 41 km, po diaľnici približne 30 až 40 minút. Priamo pri dverách nie je verejná doprava, takže mobilita je závislá na súkromnom vozidle.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt sa nachádza vo výške 111 metrov nad morom, čo prináša ľahký vánok a mierne nižšie teploty než priamo pri mori v lete. Lokalita ponúka ochranu pred vetrom, čo predlžuje využiteľnosť terás. Región má v priemere 3 848 slnečných hodín ročne. S priemernou ročnou teplotou 18,1 °C a štvormesačnou kúpacou sezónou je klíma stálym faktorom denného života. Blízkosť pohoria Sierra Bermeja poskytuje vizuálnu rozmanitosť a možnosti na turistiku v okamžitom okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci projekt nie je priamo pri mori, pláže s označením 'modrá vlajka' sú v krátkej vzdialenosti. Pláže Estepony sú známe čistotou a vybavenosťou. Na rekreáciu je v okolí niekoľko golfových ihrísk, vrátane El Coto a Flamingos, obidvoch menej než 4 kilometre ďaleko. To robí lokalitu špecificky atraktívnou pre milovníkov tohto športu. Okrem toho klub Australy Social Club v samotnom projekte ponúka možnosti na šport a oddych, ako fitness a saunu.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi bližšie k centru Estepony, ako Azure Estepona, Aures ponúka pokojnejšie a priestrannejšie prostredie, ale vyžaduje auto na každú dennú aktivitu. Azure Estepona, s cenou od 530 000 €, je lacnejšia a bližšie k mestu, ale ponúka menej súkromia. V porovnaní s Atalaya Emotions (od 720 000 €) je Aures bližšie k golfovému ihrisku, ale Atalaya má zabehnutú reputáciu. Projekt Aures sa odlišuje kombináciou komfortu novostavby so zariadeniami klubu Social Club, čo nie je štandardom v každom projekte v tejto cenovej kategórii.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID