Aures je dokončený bytový komplex v štvrti Selwo, Estepona, ktorý ponúka nové byty s tromi spálňami a obývacou plochou 153 m². Nachádzajúci sa v tichej vidieckej oblasti neďaleko pobrežia si projekt vyžaduje auto na každodenné cestovanie. Komplex sa vyznačuje moderným dizajnom, priestrannými terasami a prístupom do exkluzívneho sociálneho klubu. Keďže je projekt dokončený, potenciálni kupujúci môžu okamžite oceniť kvalitu vyhotovenia a znaky miestneho klímy
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Aures sa nachádza v štvrti Selwo, zelenej residentialnej oblasti medzi Estepona a San Pedro de Alcántara. Je situovaný v nadmorskej výške 111 metrov, čo zabezpečuje otvorený výhľad na Stredozemné more. Okolie je charakteristické pokojom a blízkosťou prírody, pričom na každú cestu je potrebné auto. Komplex je situovaný priamo pri golfovom ihrisku Azata Golf
Plocha bytov začína na 105 m², čo ich robí vhodnými pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú viac priestoru. Dom je vybavený aerotermálnym systémom podlahového kúrenia a klimatizáciou pre kúrenie a chladenie. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a má otvorený plán s obývacou izbou, a vďakujucej južnej orientácii dostáva veľa prirodzeného svetla. Spálne sú navrhnuté tak, aby poskytovali súkromie a priestor
Keďže je Aures nová výstavba, dokončená v roku 2025, boli použité moderné stavebné materiály a energeticky efektívne riešenia, vrátane izolácie a okien s dvojitým sklom. Vnútorné priestory zahŕňajú porcelánové podlahy a kvalitné interiérové prvky. V spoločných priestoroch sú upravené záhrady a bazény, ktoré sú plne prístupné obyvateľom od prvého dňa
Aures nemusí vyhovovať tým, ktorí hľadajú priamy pešiu prístup k veľkým nákupným centrám alebo nočnému životu, pretože lokalita je predmestská. Taktiež táto nehnuteľnosť nie je pre ľudí, ktorí nechcú vodiť, pretože najbližšie obchody a služby sú na 3 km. Tí, ktorí hľadajú priemyselné alebo veľmi mestské prostredie, môžu nájsť túto štvrť príliš tichou
Ref: VL035090
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aures môže byť vhodný pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú miesto na oddych alebo život v južnom klíme a zelenom prostredí. Taktiež môže zaujímať investorov, ktorí chcú prenajímať nehnuteľnosť turistom. Dom je vhodný pre tých, ktorí potrebujú viac priestoru než štandardná hotľová izba a nepáči sa im vodiť. Ak ste golfový nadšenec alebo chcete len veľkú terasu, táto možnosť stojí za zváženie. Avšak nemusí vyhovovať tým, ktorí potrebujú každý deň priamu cestu od domu k pláži alebo hľadajú veľmi mestské prostredie
Ceny ponúkaných bytov začínajú od 650 000 eur, v závislosti od veľkosti a polohy v budove. Medzi ponúkanými možnosťami je variant s tromi spálňami a obývacou plochou 153 m². Trhovú hodnotu ovplyvňujú faktory ako prístup k spoločnému bazénu a klubu, ako aj blízkosť k golfovým ihriskám. Pre každú nehnuteľnosť treba predvídať dodatočné náklady ako poplatky za údržbu spoločných častí a náklady na elektrinu
Každodenný život v Aures sa organizuje okolo auta. Ráno môže trvať len niekoľko minút, aby sa dostal na najbližšie golfové ihrisko alebo sa smerovalo do mesta. Počas dňa terasy ponúkajú príležitosť na užívanie si stredomorského klímy s ročne až 3848 slnečnými hodinami. Večer sa možno vrátiť do Sociálneho klubu Australy, kde sú krytý bazén a fitness, s ohľadom na to, že mimo komplexu treba naplánovať cestu. Dispozícia bytu umožňuje dlhšie sedenie na terase s výhľadom na more a hory
Aures je situovaný v štvrti Selwo, známej svojim prirodzeným pokojom a zelenou. V okolí sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, ako Azata Golf, Estepona Golf a Flamingos Golf, všetky na krátku jazdu autom. More je vzdialené 2,8 km, čo trvá asi 10-15 minút autom. V rovnakom čase je centrum Estepony s viac obchodmi, reštauráciami a kultúrnymi objektmi prístupné do 10-20 minút. V blízkosti sa tiež nachádzajú zoo a niekoľko športových zariadení
Mapa zobrazuje polohu Aures v štvrti Selwo, výrazne v zelenej a vidieckej oblasti. Viditeľná je vzdialenosť k golfovým ihriskám a pláži, ktorá je krátka jazda autom. Ulice v oblasti sú hlavne orientované na more, ale okolie nie je rovina, takže jazda autom je najpohodlnejší spôsob premávky
Aures sa nachádza v západnej časti Estepony, v štvrti Selwo, ktorá je zelená a rozvinutá residentialná oblasť. Nachádza sa medzi mestom Estepona a Marbella, čo zabezpečuje dobrý prístup k miestnym službám a známym prístavom. Keďže je Costa del Sol populárna turistická destinácia, oblasť má dobrú infraštruktúru a mnoho možností na oddych. Tu sa životný štýl vyznačuje pokojnejším tempom v porovnaní s centrom Marbella, ale s prístupom ku všetkým potrebným službám autom
Na všetky služby je potrebné auto. Najbližší supermarket je na 3,1 km. Priemyslová oblasť je relatívne blízko, ale turistická infraštruktúra je silnejšie rozvinutá. Najbližšie golfové ihriská sú Azata Golf (0,5 km) a Estepona Golf (2 km). Pláže sú vo vzdialenosti 2,8-3,5 km, čo znamená 10-15 minút autom. Letisko Malaga je na 41 km a Gibraltar na 34 km, obe sú prístupné asi za 35-40 minút autom. V oblasti sú autobusové zastávky, ale častá závislosť na aute je pre túto oblasť bežná
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Aures je situovaný v nadmorskej výške 111 metrov, čo zabezpečuje dobrý prúdenie vzduchu a nie príliš vysoké teploty. Ročná priemerná teplota je 18,1 °C, pričom v lete je zvyčajne okolo 27 °C a v zime 12 °C. Počet slnečných hodín ročne je do 3848. Podnebie je stredozemské s dlhou sezónou kúpania (teplota vody nad 20 °C 4 mesiace). Oblať Selwo je zelená a v blízkosti sa nachádza pohorie Sierra Bermeja, ktoré môže ponúknuť možnosti na turistiku a užívanie si prírody
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa Costa Natura (2,8 km) a Playa del Cristo (3,4 km), obe s Modrou vlajkou a vybavením na kúpanie. Promenáda v Estepona je populárne miesto na prechádzky. Pre milovníkov golfu je prístup k niekoľkým ihriskám, vrátane Club de Golf El Coto de la Serena a Flamingos Golf. Okrem toho v oblasti existuje niekoľko športových centier, ako Las Mesas a El Carmen, ktoré ponúkajú možnosti na šport. Taktiež je možné navštíviť zoo Selwo Adventure Park
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Aures sa nachádza v západnej časti Estepony, v štvrti Selwo, ktorá je zelená a rozvinutá residentialná oblasť. Nachádza sa medzi mestom Estepona a Marbella, čo zabezpečuje dobrý prístup k miestnym službám a známym prístavom. Keďže je Costa del Sol populárna turistická destinácia, oblasť má dobrú infraštruktúru a mnoho možností na oddych. Tu sa životný štýl vyznačuje pokojnejším tempom v porovnaní s centrom Marbella, ale s prístupom ku všetkým potrebným službám autom
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v oblasti je dôležité zdôrazniť závislosť na aute. Kým mnoho iných projektov v Marbella alebo centre Estepony sú na pešiu vzdialenosť od obchodu alebo reštaurácie, Aures vyžaduje auto na každodenný život. Na druhej strane, tu je viac priestoru a väčšie terasy v porovnaní s niektorými staršími projektmi. Taktiež prístup k golfu je veľmi dobrý v porovnaní s projektmi, ktoré sú viac mestské. Ceny začínajú od 650 000 eur, čo je stredná úroveň v porovnaní s luxusnými pobrežnými projektmi, ktoré môžu byť drahšie
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Systematizuje informácie o Costa del Sol a Costa Blanca, pomáhajúc kupujúcim nájsť správny dom na základe lokality, trhovej hodnoty a kvality výstavby.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
