Aures, проєкт новобудови, розташований у районі Сельво, в межах муніципалітету Естепона. Комплекс пропонує квартири із загальною площею від 105 м² у поєднанні з просторими терасами. Житло має відкрите планування, повністю обладнані кухні та системи теплої підлоги та кондиціонера з обігрівом і охолодженням. Комплекс є закритим і включає озеленені сади, відкритий басейн та ексклюзивний доступ до Australy Social Club, який має критий басейн, тренажерний зал і сауну.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований у районі Сельво, місцевості, що характеризується сільським зеленим довкіллям на західній стороні Естепони. Це розташування пропонує спокій і простір, а житло розташоване на підвищеній земельній ділянці. Це забезпечує види на навколишню природу та Середземне море. Безпосереднє оточення складається з вілл та інших невисоких будівель, що сприяє спокійному житловому досвіду далеко від центру міста.
Квартири розроблені для мешканців, яким потрібно багато зовнішнього простору і світла. З терасами від приблизно 30 м² та великими розсувними дверима перехід між внутрішнім і зовнішнім простором є центральною темою. Планування ефективне, з кухнею, що безпосередньо з’єднується з вітальнею. Для практичного використання житло обладнане сучасними кліматичними системами, що забезпечують комфорт протягом усього року.
Aures, нещодавно завершений проєкт (2025), що належить до категорії «Новобудова». Це означає, що житло відповідає чинним будівельним нормам і технічним вимогам. Завершення є орієнтовним, але гарантує сучасне оздоблення без звичного зносу старіших об’єктів нерухомості. Покупці можуть одразу використовувати всю функціональність житла та пов’язані спільні зручності.
Проєкт розташований у районі, де щоденні зручності не є безпосередньо поруч. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 3,1 км, тобто для покупок необхідний автомобіль. Пляжі та центр міста також не є у пішій доступності через відстані. Для людей, які надають перевагу всьому в безпосередній досяжності, це розташування потребує планування щоденних поїздок.
Ref: VL035090
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проєкт добре підходить людям, які шукають постійне місце проживання або тривале перебування в регіоні Естепони. Поєднання приватності та сучасних зручностей робить його придатним для пар або сімей, яким не потрібна метушня центру міста. Він також практичний для гольфістів через близькість кількох полів для гольфу, як-от El Coto de la Serena та Flamingos Golf. Для людей, залежних від громадського транспорту, це розташування менш підходить через обмежені сполучення.
Оздоблення житла є сучасним і зорієнтованим на стійкість та комфорт. Використано керамогранітну підлогу, яка невибаглива в догляді та має охолоджувальний ефект влітку. Стіни гладко оздоблені, що сприяє мінімалістичній естетиці. Важливою технічною особливістю є аеротермальна система, яка живить теплу підлогу та охолодження і є більш енергоефективною за традиційні системи. Кухні обладнані вбудованою технікою відомих брендів, з пріоритетом планування та зручності використання. Теплоізоляційні характеристики нерухомості підвищені за рахунок високоефективного скління, що також сприяє зменшенню шуму.
Ціни на квартири в Aures починаються від €650,000. Це показник початкового рівня для житла в цьому конкретному проєкті. Є різноманіття у пропозиції через різні типи квартир і поверхи, що впливає на загальну ціну. Площі різняться, що пропорційно впливає на ціну за квадратний метр. Ринкова позиція цього проєкту, у вищому сегменті місцевого ринку квартир, частково через додаткові зручності Social Club.
Життя в Aures означає проживання в житловому районі, де центральними є приватність і спокій. Район Сельво є зеленішим і тихішим за прибережну смугу, що створює приємний житловий клімат. Ранок починається із сонячним світлом на терасах з південно-західною орієнтацією. Оскільки район є зручним для автомобілів, але незручним для пішоходів, зазвичай для кожної діяльності пересуваються на автомобілі. Поїздка до пляжу або яхтової пристані Естепони займає кілька хвилин. Проте на території сам комплекс пропонує достатньо зручностей для відпочинку, як-от тренажерний зал і басейни, тож не завжди потрібно виїжджати заради розваг.
Безпосереднє житлове довкілля визначається наявністю Sierra Bermeja з одного боку та узбережжям з іншого. Це створює ландшафт, що переходить між горами та морем. Для щоденних зручностей покладаються на навколишню дорожню мережу. Інфраструктура хороша, зі швидким доступом до автомагістралі A-7, що з’єднує узбережжя. Район складається переважно з інших житлових комплексів та гольф-резортів, що дає розосереджену забудову. У безпосередньому районі мало транспортних заторів.
Карта показує розташування Aures у районі Сельво, одразу на захід від Естепони. Зелене довкілля та близькість до полів для гольфу добре видно. Сині маркери вказують відстані до пляжів та аеропорту. Відстань до пляжу є «по прямій лінії», тобто фактична відстань на автомобілі є більшою.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Aures розташований у регіоні Costa del Sol, конкретно в західній частині провінції Малага. Він розташований між більшими містами Естепона та Марбелья. Ця позиція дає можливість користуватися зручностями обох міст, не живучи в жвавому центрі. Територія навколо Сельво трансформується з сільського середовища в зрілу житлову зону. Відстань до кордону Гібралтару також обмежена, що робить його цікавим розташуванням для людей, які часто подорожують до Великої Британії або Північної Африки.
Зручності, як-от супермаркети, медична допомога та харчування, потребують поїздок автомобілем. Відстань до найближчої лікарні, 1,5 км, що швидко доступно в екстрених випадках. Для любителів пляжу Playa de Guadalmansa та Playa del Cristo є найближчими точками, обидві приблизно за 3,3 км. Аеропорт Малаги доступний на відстані 41 км, до нього можна доїхати автомагістраллю приблизно за 30–40 хвилин. Біля дверей немає прямого громадського транспорту, тому мобільність залежить від приватного автомобіля.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Проєкт розташований на висоті 111 метрів над рівнем моря, що забезпечує легкий бриз і трохи нижчі температури, ніж безпосередньо біля моря влітку. Розташування пропонує захист від вітру, що дозволяє використовувати тераси довше. Регіон у середньому має 3,848 сонячних годин на рік. Зі середньою річною температурою 18,1°C і купальним сезоном у чотири місяці клімат є постійним фактором у повсякденному житті. Близькість до гірського масиву Sierra Bermeja забезпечує візуальне різноманіття та можливості для піших прогулянок у безпосередній близькості.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча проєкт не розташований безпосередньо біля моря, пляжі зі знаком «Блакитний прапор» знаходяться на короткій відстані. Пляжі Естепони відомі своєю чистотою та зручностями. Для відпочинку поблизу є кілька полів для гольфу, включно з El Coto та Flamingos, обидва менш ніж за 4 кілометри. Це робить розташування особливо привабливим для любителів цього спорту. Крім того, Australy Social Club у самому проєкті пропонує можливості для спорту й відпочинку, як-от тренажерний зал і сауна.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Порівняно з проєктами ближче до центру Естепони, як-от Azure Estepona, Aures пропонує тихіше та просторіше довкілля, але потребує автомобіля для кожної щоденної діяльності. Azure Estepona, ціна від €530,000, є дешевшим і ближчим до міста, але пропонує менше приватності. Порівняно з Atalaya Emotions (ціна від €720,000), Aures ближче до поля для гольфу, але Atalaya має більш усталену репутацію. Проєкт Aures вирізняється поєднанням комфорту новобудови із зручностями Social Club, що не є стандартом у кожному проєкті цієї цінової категорії.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID