Aures — це новий житловий проект у районі Сельво, Естепона, провінція Малага. Проект пропонує сучасні апартаменти, включаючи трикімнатний варіант площею 153 м². Здача об'єкта запланована на 2025 рік. Комплекс розташований у тихому сільському районі з відкритим видом на Середземне море. Жителі мають доступ до таких зручностей, як відкритий басейн, доглянуті середземноморські сади, фітнес-центр, сауна та критий басейн у 'Australy Social Club'. Район знаходиться в короткій їзді від центру міста та узбережжя, що забезпечує комфортний середземноморський спосіб життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Aures знаходиться в районі Сельво в Естепоні, між містом Сан-Педро-де-Алькантара та власне Естепоною. Розташований на висоті близько 111 метрів над рівнем моря, що забезпечує хорошу видимість. Найближчий пляж, Плая Коста Натура, знаходиться на відстані приблизно 2,8 км (по прямій), а Плая де Гвадальманса — приблизно 3,3 км. Поблизу є кілька полів для гольфу, що формує спокійне житлове середовище.
Цей об'єкт розроблений з акцентом на життя на свіжому повітрі, кожна квартира має простору терасу. Апартаменти на першому поверсі мають приватні сади, а пентхауси — сонячні тераси. Також передбачено ексклюзивний доступ до клубного будинку (Australy Social Club), що відповідає потребам у спільних зручностях, таких як спортзал та зони відпочинку.
Будівництво завершено (Completed 2025). Використані високоякісні теплоізоляційні матеріали та подвійне скління для підвищення енергоефективності. Встановлено підлогове опалення від аеротермальної системи та кондиціонери для підтримки комфорту протягом усього року. Кухні обладнані вбудованою технікою, включаючи керамічні варильні панелі.
Цей проект класифікується як район, що залежить від автомобіля (car dependent). Найближчий супермаркет знаходиться на відстані приблизно 3,1 км, а аптека — 2,6 км, тому автомобіль необхідний для повсякденних пересувань. На території комплексу немає магазинів або комерційних об'єктів.
Ref: VL035090
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для сімей, які розглядають другий дім в Іспанії, або пенсіонерів, які планують переїхати на постійне місце проживання. Особливо це стосується тих, хто цінує просторі вітальні зони та тераси, але хоче залишатися незалежним. Також це може бути цікаво для сезонних відвідувачів або інвесторів. Однак, важливим фактором є наявність власного транспорту. Це також чудовий вибір для любителів гольфу та тих, хто хоче бути близько до природи, наприклад, парку пригод Сельво.
Ціни починаються від €650,000, що відповідає трикімнатним моделям. Вартість варіюється залежно від планування, поверху та виду. Цей діапазон є стандартним для ринку преміум-новобудов в околицях Естепони.
Життя в Aures поєднує приватність спокійного житлового району зі зручностями курорту. Вранці можна насолоджуватися сонцем на південній терасі, а у вільний час — тренуватися або відпочивати в клубі на території. Навколишнє середовище сільське, що підходить для любителів гольфу та активного відпочинку на свіжому повітрі. Водночас, щоб дістатися до центру Естепони або до моря, потрібен автомобіль. Цей район підходить для мешканців, які шукають спокійний відпочинок далеко від міського шуму, але з якісною інфраструктурою. Поблизу є лише один ресторан, що забезпечує тишу вночі.
Aures розташований у зеленому районі Сельво між Естепоною і Марбельєю. Поблизу є парк пригод Сельво та кілька полів для гольфу (El Coto de la Serena, Flamingos Golf, Tramores Golf). Найближчий пляж знаходиться на відстані близько 3 км. Це тихий житловий район, але для повсякденних потреб потрібен автомобіль.
Зелена позначка на карті вказує на точне розташування Aures в районі Сельво. Ви можете побачити відстань до навколишніх полів для гольфу та Середземного моря.
Aures знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, в місті Естепона. Марбелья та Пуерто-Банус знаходяться приблизно в 20-30 хвилинах їзди, а до Малаги можна дістатися приблизно за 1 годину. Це район, який зберіг природну красу і відомий як спокійне місце для життя.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Естепоні м'який, середня річна температура становить близько 18,1°C, а річна кількість сонячних годин — 3 848. Розташування на висоті 111 м над рівнем моря забезпечує меншу вологість та приємний морський бриз. Купальний сезон триває близько 4 місяців на рік. Поблизу знаходиться гірський хребть Сьєрра-Бермеха, що надає мальовничий краєвид.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У радіусі 3 км знаходяться пляжі Playa Costa Natura та Playa de Guadalmansa. Поблизу є кілька полів для гольфу, таких як El Coto de la Serena (приблизно 2,1 км) та Flamingos Golf (приблизно 3,0 км). Також на території комплексу є критий басейн, спортзал та сауна в Australy Social Club, що дозволяє відпочивати незалежно від погоди. Поблизу є спортивні центри (Las Mesas, Polideportivo El Carmen) та оглядові майданчики.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Aures знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, в місті Естепона. Марбелья та Пуерто-Банус знаходяться приблизно в 20-30 хвилинах їзди, а до Малаги можна дістатися приблизно за 1 годину. Це район, який зберіг природну красу і відомий як спокійне місце для життя.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Aures має середнє цінове позиціонування (від €650,000) порівняно з подібними проектами в Естепоні, такими як 'Atalaya Emotions' або 'Brisas del Mar'. 'Azure Estepona' дешевший, але Aures пропонує унікальну зручність у вигляді соціального клубу. На відміну від квартир в центрі міста або в районі Карпентерія, Aures пропонує більш сільську та тиху атмосферу, де без автомобіля не обійтися. У порівнянні з районами 'La Resina', цей об'єкт має перевагу у вигляді ближчого розташування до моря.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на житловому ринку Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
