Balcon del Mediterraneo je nový developerský projekt nacházející se v Marbelle v provincii Málaga, který nabízí byty se 3, 4 nebo 5 ložnicemi. Projekt je v současné době ve výstavbě s orientačním termínem dokončení ve 3. čtvrtletí 2026. Byty nabízejí obytnou plochu od přibližně 205 m² a nacházejí se na pozemku výrazně zvýšeném nad hladinou moře (129 metrů), což zajišťuje panoramatický výhled. Architektura se zaměřuje na propojení venkovních prostor, s rozlehlými terasami umožňujícími venkovní bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v regionu Costa del Sol, v obci Marbella. Tato lokalita se vyznačuje přímým spojením se Středozemním mořem a je obklopena zavedenými rezidenčními čtvrtěmi. Nadmořská výška 129 metrů poskytuje vyvýšenou pozici vůči pobřeží a okolní zástavbě.
Projekt odpovídá poptávce po prostorném bydlení s důrazem na venkovní život. Dispozice s několika ložnicemi a koupelnami vyhovuje domácnostem různé velikosti. Rozsáhlé terasy splňují přání mít venkovní prostor a společná zařízení jako bazény a sportoviště pokrývají každodenní rekreační potřeby obyvatel.
Projekt je v současné době ve fázi výstavby. Plán počítá s dokončením přibližně ve třetím čtvrtletí roku 2026. To znamená, že kupující musí počítat s dobou výstavby, než bude možné bydlení obývat. V této fázi budou dokončeny finální povrchy a instalace společných zařízení.
Lokalita je závislá na automobilu, což znamená, že pro každodenní mobilitu je auto nezbytné. Přístup na místo vede přes strmé stoupání, což je faktor při příjezdu a odjezdu. Vzdálenost k pláži je přibližně 3 kilometry, přímé umístění u moře tedy není a pěší dostupnost je omezená.
Ref: VL477444
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje situacím, kdy existuje potřeba trvalého hlavního bydliště nebo dlouhodobého pobytu v regionu Marbella. Velikost bytů a oddělené ložnice ho činí vhodným pro rodiny či páry vyžadující hodně prostoru. Lokalita vyžaduje mobilitu; pro osoby, které nemohou řídit nebo preferují pěší dostupnost všeho zázemí, může být vzdálenost omezením. Pro uživatele upřednostňující klid a výhled před přímým přístupem na pláž nabízí tato lokalita vhodnou alternativu k nemovitostem přímo u pobřeží. Dokončení v roce 2026 je relevantní pro kupující, kteří nemovitost potřebující hned nemají a zajímají se o parametry novostaveb.
Byty jsou předávány se specifikacemi zaměřenými na moderní standardy bydlení. Instalace klimatizace s chlazením i topením zajišťuje regulaci teploty po celý rok. Kuchyně jsou vybaveny vestavěnými spotřebiči a současnými materiály. Koupelny využívají materiály jako mramor a moderní sanitární keramiku. Dokončení společných prostor zahrnuje zahradní architekturu přizpůsobenou středomořskému klimatu s použitím původních rostlin pro optimalizaci zadržování vody. Technické instalace splňují současné předpisy a částečně i budoucí energetické požadavky.
Ceny bytů v tomto projektu začínají od 1 372 710 €. Jedná se o cenu 'od' pro dostupné typologie. Cena odráží velikost bytů (od 205 m²) a zahrnutá zařízení jako parkovací stání a úroveň dokončení. Variace v ceně je způsobena přesnou polohou v rámci komplexu, velikostí terasy a konkrétními volbami dokončení. Cena je uvedena bez pořizovacích nákladů a daní.
Balcon del Mediterraneo nabízí životní prostředí navržené s ohledem na panoramatickou polohu. Denní rytmus určuje přechod mezi vnitřními a venkovními prostory, který usnadňují prostorné terasy. Obyvatelé často začínají den výhledem na pobřeží, kde nadmořská výška zajišťuje stálé větrání a přirozené světlo. Přítomnost krytého bazénu a fitness zóny znamená, že rekreace nezávisí na ročním období. Večer vzdálenost od pobřežního ruchu poskytuje klidnější prostředí, zatímco zařízení jako supermarkety a restaurace zůstávají dostupné v řádu několika kilometrů. Čtvrť má rezidenční charakter bez hluku průchozí turistiky a klade důraz na soukromí a klid.
Životní prostředí je definováno kombinací rezidenčního klidu a blízkosti zázemí v krátké době jízdy autem. V 1,6 km je nejbližší nemocnice (Hospiten Estepona), což přibližuje lékařskou péči. Pro každodenní nákupy je supermarket vzdálen 2,7 km. Pláže jako Playa de Guadalmansa (3,0 km) jsou sice blízko, ale vyžadují dopravu. Přítomnost různých golfových hřišť, včetně Club de Golf El Coto de la Serena ve vzdálenosti 1,8 km, činí z oblasti golfovou destinaci. Infrastruktura kolem Marbely a Estepony je dobře rozvinutá a umožňuje přístup do větších měst a na letiště přes blízké dálnice (AP-7).
Mapa ukazuje pozici Balcon del Mediterraneo vzhledem k pobřeží a hlavním dálnicím (AP-7). Lokalita je vyznačena v obci Marbella poblíž hranice s Esteponou. Zelené zóny označují golfová hřiště, modré linie označují dálniční spojení s Málágou a Gibraltarem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Balcon del Mediterraneo je situován mezi Marbellou a Esteponou, na straně Marbella (New Golden Mile). Tato lokalita nabízí rovnováhu mezi ruchem Marbelly a vzdálenostmi k pobřeží Estepony. Projekt leží v obci Marbella, ale těží ze zázemí obou měst. Ve srovnání s centrem Marbelly tato lokalita nabízí více prostoru a klidu, zároveň je blíže přírodě než městské zóny Estepony. Poloha slouží jako centrální základna pro Costa del Sol.
Dostupnost projektu je založena na automobilové dopravě. Nejbližší letiště, Málaga-Costa del Sol, je vzdáleno 42 km (vzdušnou čarou), což představuje cestovní dobu přibližně 45 minut po silnici. Pláž Playa de Guadalmansa je vzdálena 3,0 km, krátká jízda autem. Zařízení jako supermarkety (2,7 km) a lékárny (2,3 km) jsou dosažitelné během několika minut. Blízkost dálnice AP-7 zajišťuje spojení s městy jako Marbella a Estepona. Veřejná doprava existuje, ale s omezenou frekvencí; pro mobilitu obyvatel je nezbytné soukromé vozidlo. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou v okolí k dispozici (nejbližší ve 2,2 km).
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt se nachází v oblasti s typickým středomořským klimatem. S průměrnou roční teplotou 19,0 °C a historicky naměřenými 3 716 slunečními hodinami ročně je lokalita obecně slunečná. Nadmořská výška 129 metrů poskytuje v letních měsících lehce chladnější klima ve srovnání s hladinou moře. Plavecká sezona trvá přibližně 5 měsíců (květen až září), přičemž teplota vody stoupá nad 20 °C. Návrh budovy maximalizuje tyto klimatické podmínky, s terasami orientovanými na sluneční hodiny a chráněnými před převládajícími větry.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože projekt není přímo na pláži, hlavní pláže Costa del Sol jsou vzdáleny několik minut jízdy autem. Nejbližší pláže, Playa de Guadalmansa (3,0 km) a Playa del Sol Villacana (3,5 km), jsou dostupné autem. Pro rekreaci region nabízí širokou škálu golfových hřišť, včetně Club de Golf El Coto de la Serena (1,8 km) a Flamingos Golf (2,6 km). Tato zařízení činí oblast oblíbenou mezi golfisty. Kromě toho jsou v okolí různá sportoviště, včetně posiloven a možností cyklistiky. Přístavy pro jachty Puerto Banús a Estepona jsou vzdáleny 4,6 km, respektive 7,5 km, a nabízejí možnosti vodních sportů a stravování.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty v centru Estepony nebo Marbelly nabízí Balcon del Mediterraneo více obytného prostoru a klidnější prostředí. Projekty jako Santa Clara Homes v Marbelle jsou dále od pobřeží a dražší, zatímco The List Rio Real a Mare v Marbelle leží v rušnější městské zástavbě. Tento projekt nabízí kompromis mezi marbským luxusem a cenami New Golden Mile.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
