Το Balcon del Mediterraneo είναι ένα νέο συγκρότημα κατοικιών που βρίσκεται στη Marbella, Málaga, με διαμερίσματα 3, 4 ή 5 υπνοδωματίων. Το έργο βρίσκεται επί του παρόντος υπό κατασκευή με ενδεικτική ημερομηνία ολοκλήρωσης το Γ' τρίμηνο του 2026. Τα διαμερίσματα προσφέρουν επιφάνεια κατοικίας που ξεκινά από περίπου 205 τ.μ., σε οικόπεδο με σημαντικό υψόμετρο πάνω από τη στάθμη της θάλασσας (129 μέτρα), με αποτέλεσμα πανοραμική θέα. Η αρχιτεκτονική εστιάζει στην ενσωμάτωση των εξωτερικών χώρων, με μεγάλες βεράντες που διευκολύνουν την υπαίθρια διαβίωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στην περιοχή της Costa del Sol, εντός του δήμου της Marbella. Η τοποθεσία αυτή χαρακτηρίζεται από άμεση σύνδεση με τη Μεσόγειο Θάλασσα και περιβάλλεται από καθιερωμένες κατοικικές περιοχές. Το υψόμετρο των 129 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας παρέχει θέση εποπτείας σε σχέση με την ακτογραμμή και τις γύρω αστικές περιοχές.
Το έργο αυτό ανταποκρίνεται στη ζήτηση για ευρύχωρη κατοικία με έμφαση στην υπαίθρια διαβίωση. Η διαρρύθμιση με πολλαπλά υπνοδωμάτια και μπάνια εξυπηρετεί νοικοκυριά διαφόρων μεγεθών. Οι εκτεταμένες βεράντες καλύπτουν την επιθυμία για εξωτερικό χώρο, ενώ οι κοινόχρηστες παροχές όπως πισίνες και αθλητικές εγκαταστάσεις εξυπηρετούν τις καθημερινές ψυχαγωγικές ανάγκες των κατοίκων.
Το έργο βρίσκεται αυτή τη στιγμή στη φάση της κατασκευής. Ο σχεδιασμός προβλέπει ολοκλήρωση γύρω στο τρίτο τρίμηνο του 2026. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη τους μια περίοδο κατασκευής πριν από την κατοίκηση της κατοικίας. Κατά τη φάση αυτή θα ολοκληρωθούν οι τελικές επενδύσεις και η εγκατάσταση των κοινόχρηστων παροχών.
Η τοποθεσία είναι «εξαρτημένη από το αυτοκίνητο», που σημαίνει ότι το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για την καθημερινή κινητικότητα. Η πρόσβαση στον χώρο γίνεται μέσω απόκρημνης ανηφόρας («απότομη πρόσβαση»), γεγονός που αποτελεί παράγοντα για την είσοδο και την έξοδο. Η απόσταση μέχρι την παραλία είναι περίπου 3 χιλιόμετρα, δηλαδή δεν υπάρχει απευθείας μέτωπο στη θάλασσα και η πρόσβαση με τα πόδια είναι περιορισμένη.
Ref: VL477444
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το έργο αυτό ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου υπάρχει ανάγκη για μόνιμη κύρια κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή στην περιοχή της Marbella. Το μέγεθος του διαμερίσματος και ο διαχωρισμός των υπνοδωματίων το καθιστούν κατάλληλο για οικογένειες ή ζευγάρια που απαιτούν σημαντικό χώρο. Η τοποθεσία απαιτεί κινητικότητα· για άτομα που δεν μπορούν να οδηγήσουν ή προτιμούν την απόσταση με τα πόδια από όλες τις παροχές, η απόσταση μπορεί να αποτελέσει περιορισμό. Για χρήστες που δίνουν προτεραιότητα στην ησυχία και τη θέα αντί για την άμεση πρόσβαση στην παραλία, αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια κατάλληλη εναλλακτική λύση στα ακίνητα απευθείας στην ακτή. Η ολοκλήρωση το 2026 το καθιστούν σχετικό για αγοραστές που δεν χρειάζονται άμεσα κατοικία και ενδιαφέρονται για προδιαγραφές νεόδμητων ακινήτων.
Τα διαμερίσματα παραδίδονται με προδιαγραφές που αποσκοπούν στα σύγχρονα πρότυπα διαβίωσης. Η εγκατάσταση κλιματισμού ψύξης και θέρμανσης εξασφαλίζει έλεγχο της θερμοκρασίας όλο το χρόνο. Οι κουζίνες είναι εξοπλισμένες με εντοιχισμένες συσκευές και σύγχρονα υλικά. Τα μπάνια χρησιμοποιούν υλικά όπως μάρμαρο και σύγχρονα υγειονομικά είδη. Η επένδυση των κοινόχρηστων χώρων περιλαμβάνει αρχιτεκτονική τοπίου κατάλληλη για το μεσογειακό κλίμα, με χρήση αυτόχθονης βλάστησης για βελτιστοποίηση της κατακράτησης νερού. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις συμμορφώνονται με την ισχύουσα νομοθεσία και εν μέρει με τις μελλοντικές ενεργειακές απαιτήσεις.
Οι τιμές για τα διαμερίσματα σε αυτό το έργο ξεκινούν από €1.372.710. Πρόκειται για σταθερή τιμή «από» για τις διαθέσιμες τυπολογίες. Οι τιμές αντικατοπτρίζουν το μέγεθος των κατοικιών (από 205 τ.μ. και άνω) και τις περιλαμβανόμενες παροχές όπως θέσεις στάθμευσης και επίπεδα επένδυσης. Η διακύμανση των τιμών οφείλεται στην ακριβή θέση εντός του συγκροτήματος, στο μέγεθος της βεράντας και στις συγκεκριμένες επιλογές επένδυσης. Η τιμή αναγράφεται χωρίς τα έξοδα αγοράς και τους φόρους.
Το Balcon del Mediterraneo προσφέρει ένα περιβάλλον διαβίωσης σχεδιασμένο γύρω από την πανοραμική τοποθεσία. Ο καθημερινός ρυθμός καθορίζεται από τη μετάβαση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, διευκολυνόμενη από τις ευρύχωρες βεράντες. Οι κάτοικοι συχνά ξεκινούν τη μέρα τους με θέα στην ακτογραμμή, όπου το υψόμετρο εξασφαλίζει επαρκή αερισμό και φυσικό φως. Η ύπαρξη εσωτερικής πισίνας και χώρου γυμναστικής σημαίνει ότι η αναψυχή δεν εξαρτάται από την εποχή. Το βράδυ, η απόσταση από την παραλιακή κοσμοπληξία προσφέρει ένα πιο ήσυχο περιβάλλον, ενώ παροχές όπως σούπερ μάρκετ και εστιατόρια παραμένουν προσβάσιμα μέσα σε λίγα χιλιόμετρα. Η γειτονιά έχει κατοικικό χαρακτήρα χωρίς τον θόρυβο του διάβασης του τουρισμού, με έμφαση στην ιδιωτικότητα και την ηρεμία.
Το περιβάλλον διαβίωσης καθορίζεται από έναν συνδυασμό κατοικικής ηρεμίας και εγγύτητας σε παροχές σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Στα 1,6 χλμ. βρίσκεται το πλησιέστερο νοσοκομείο (Hospiten Estepona), φέρνοντας την ιατρική φροντίδα κοντά. Για τα καθημερινά ψώνια, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 2,7 χλμ. μακριά. Η προσβασιμότητα σε παραλίες όπως η Playa de Guadalmansa (3,0 χλμ.) είναι σύντομη αλλά απαιτεί μεταφορά. Η ύπαρξη διαφόρων γηπέδων γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Club de Golf El Coto de la Serena στα 1,8 χλμ., χαρακτηρίζει την περιοχή ως προορισμό γκολφ. Οι υποδομές γύρω από τη Marbella και την Estepona είναι ανεπτυγμένες, επιτρέποντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις και αεροδρόμια μέσω των κοντινών αυτοκινητοδρόμων (AP-7).
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Balcon del Mediterraneo σε σχέση με την ακτογραμμή και τους μεγάλους αυτοκινητοδρόμους (AP-7). Η τοποθεσία σημειώνεται στον δήμο της Marbella, κοντά στα όρια με την Estepona. Οι πράσινες ζώνες υποδηλώνουν γήπεδα γκολφ, ενώ οι μπλε γραμμές υποδηλώνουν οδικές συνδέσεις προς τη Málaga και το Gibraltar.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Balcon del Mediterraneo βρίσκεται μεταξύ Marbella και Estepona, στην πλευρά της Marbella (New Golden Mile). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας της Marbella και των αποστάσεων έως την ακτή της Estepona. Το έργο βρίσκεται στον δήμο της Marbella αλλά επωφελείται από τις παροχές και των δύο πόλεων. Σε σύγκριση με το κέντρο της Marbella, αυτή η τοποθεσία προσφέρει περισσότερο χώρο και ησυχία, ενώ βρίσκεται πιο κοντά στη φύση από τις αστικές ζώνες της Estepona. Η θέση λειτουργεί ως κεντρική βάση για την Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα του έργου βασίζεται στη μεταφορά με αυτοκίνητο. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, Málaga-Costa del Sol, απέχει 42 χλμ. (σε ευθεία γραμμή), που αντιστοιχεί σε χρόνο ταξιδιού περίπου 45 λεπτών με το αυτοκίνητο. Η παραλία Playa de Guadalmansa βρίσκεται 3,0 χλμ. μακριά, μια σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο. Παροχές όπως σούπερ μάρκετ (2,7 χλμ.) και φαρμακεία (2,3 χλμ.) βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο AP-7 εξασφαλίζει συνδέσεις με πόλεις όπως η Marbella και η Estepona. Τα δημόσια μέσα μεταφοράς υπάρχουν αλλά είναι περιορισμένα σε συχνότητα· ένα ιδιωτικό όχημα είναι απαραίτητο για την κινητικότητα των κατοίκων. Σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν κοντά (το πλησιέστερο στα 2,2 χλμ.).
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το έργο βρίσκεται σε περιοχή με τυπικό μεσογειακό κλίμα. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,0°C και ιστορικά μετρημένες 3.716 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η τοποθεσία είναι γενικά ηλιόλουστη. Το υψόμετρο των 129 μέτρων προσφέρει ελαφριά δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σύγκριση με το επίπεδο της θάλασσας. Η κολυμβητική περίοδος εκτείνεται για περίπου 5 μήνες (Μάιος έως Σεπτέμβριος), με θερμοκρασίες νερού που ανέρχονται πάνω από 20°C. Ο σχεδιασμός του κτιρίου μεγιστοποιεί αυτές τις κλιματικές συνθήκες, με βεράντες προσανατολισμένες προς τις ώρες ηλιοφάνειας και προστατευμένες από τους επικρατούντες ανέμους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και το έργο δεν βρίσκεται απευθείας στην παραλία, οι μεγάλες παραλίες της Costa del Sol απέχουν λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa de Guadalmansa (3,0 χλμ.) και Playa del Sol Villacana (3,5 χλμ.), είναι προσβάσιμες με αυτοκίνητο. Για αναψυχή, η περιοχή προσφέρει πληθώρα γηπέδων γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf El Coto de la Serena (1,8 χλμ.) και Flamingos Golf (2,6 χλμ.). Οι εγκαταστάσεις αυτές καθιστούν την περιοχή δημοφιλή στους λάτρεις του γκολφ. Επιπλέον, υπάρχουν διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις κοντά, συμπεριλαμβανομένων γυμναστηρίων και ευκαιριών ποδηλασίας. Οι μαρίνας του Puerto Banús και της Estepona απέχουν 4,6 χλμ. και 7,5 χλμ. αντίστοιχα, προσφέροντας επιλογές για θαλάσσια σπορ και φαγητό.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα στο κέντρο της Estepona ή της Marbella, το Balcon del Mediterraneo προσφέρει περισσότερο χώρο ανά κατοικία και ένα πιο ήσυχο περιβάλλον. Έργα όπως τα Santa Clara Homes στη Marbella απέχουν περισσότερο από την ακτή και είναι ακριβότερα, ενώ τα The List Rio Real και Mare στη Marbella βρίσκονται σε πιο πολυσύχναστα αστικά περιβάλλοντα. Αυτό το έργο προσφέρει έναν συμβιβασμό μεταξύ της πολυτέλειας της Marbella και των τιμών της New Golden Mile.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
