A Balcon del Mediterraneo egy új ingatlanfejlesztési projekt Marbellában, Málagában, amely 3, 4 vagy 5 hálószobás lakásokat kínál. A projekt jelenleg építés alatt áll, a tervezett átadás időpontja 2026 harmadik negyedéve. A lakások beépített alapterülete körülbelül 205 m²-től indul, és a lakások a tengerszint felett jelentős magasságban (129 méter) elhelyezkedő telken találhatók, ami panorámás kilátást biztosít. Az építészet a külső terek beépítésére összpontosít, tágas teraszokkal, amelyek a szabadtéri életet támogatják.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Costa del Sol régióban, Marbella község területén található. Ez az elhelyezkedés közvetlen kapcsolatot biztosít a Földközi-tengerrel, és beépített lakóövezetek veszik körül. A tengerszint feletti 129 méteres magasság kiváló kilátópozíciót ad a partszakaszra és a környező városi területekre.
Ez a projekt a tágas lakhatás iránti keresletet elégíti ki, a szabadtéri életre helyezve a hangsúlyt. A több hálószobás és fürdőszobás elrendezés különböző méretű háztartásoknak felel meg. A kiterjedt teraszok kielégítik a külső tér iránti vágyat, míg a közös szolgáltatások, például a medencék és sportlétesítmények, a lakók mindennapi kikapcsolódási igényeit szolgálják.
A fejlesztés jelenleg az építés fázisában van. A tervek szerint az átadás 2026 harmadik negyedéve körül várható. Ez azt jelenti, hogy a vásárlóknak az építési idővel kell számolniuk, mielőtt a lakás lakhatóvá válik. Ebben a fázisban készülnek el a végső befejező munkálatok és a közös szolgáltatások telepítése.
Az elhelyezkedés 'autófüggő', ami azt jelenti, hogy a mindennapi közlekedéshez autó szükséges. A területre meredek emelkedőn ('meredek behajtás') lehet behajtani, ami a behajtásnál és kihajtásnál tényező. A tengerparti távolság körülbelül 3 kilométer, ami azt jelenti, hogy közvetlen tengerparti elhelyezkedés nincs, és a sétatávolság korlátozott.
Ref: VL477444
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt olyan helyzetekbe illik, amikor állandó lakóhelyre vagy hosszú távú tartózkodásra van szükség a Marbella régióban. A lakás mérete és a hálószobák elkülönítése alkalmassá teszi családok vagy jelentős teret igénylő párok számára. Az elhelyezkedés mobilitást igényel; azok számára, akik nem tudnak autót vezetni, vagy akik minden létesítmény sétatávolságát részesítik előnyben, a távolság korlátozást jelenthet. Azok számára, akik a nyugalmat és a kilátást helyezik előtérbe a közvetlen tengerparti hozzáféréssel szemben, ez az elhelyezkedés megfelelő alternatívát kínál a közvetlen tengerparti ingatlanok helyett. A 2026-os átadás azok számára releváns, akiknek nem azonnal van szükségük otthonra, és akiket érdekelnek az újépítésű ingatlanok specifikációi.
A lakások modern lakási színvonalnak megfelelő specifikációkkal kerülnek átadásra. A légkondicionálás (fűtés-hűtés) telepítése egész éves hőmérséklet-szabályozást biztosít. A konyhák beépített háztartási gépekkel és kortárs anyagokkal vannak felszerelve. A fürdőszobákban olyan anyagok szerepelnek, mint a márvány és a modern szaniterek. A közös terek kialakítása a mediterrán éghajlathoz illő tájépítészeti megoldásokat tartalmaz, őshonos növényzettel a vízmegtartás optimalizálása érdekében. A technikai berendezések megfelelnek a jelenlegi előírásoknak, és részben a jövőbeli energiakövetelményeknek.
A projekt lakásainak ára 1.372.710 €-tól indul. Ez egy fix 'induló ár' az elérhető típusokra vonatkozóan. Az árazás tükrözi az otthonok méretét (205 m²-től) és a kiegészítőket, például a parkolóhelyeket és a befejezési szintet. Az ár változását a komplexumon belüli pontos elhelyezkedés, a terasz mérete és a konkrét befejezési választások okozzák. Az ár a vásárlási költségek és adók nélkül értendő.
A Balcon del Mediterraneo a panorámás elhelyezkedés köré tervezett lakókörnyezetet kínál. A mindennapi ritmust a beltéri és kültéri terek közötti átmenet határozza meg, amit a tágas teraszok tesznek lehetővé. A lakók gyakran a partszakaszra nyíló kilátással kezdik a napot, ahol a magasság folyamatos szellőzést és természetes fényt biztosít. A fedett medence és az edzőterem jelenléte miatt a kikapcsolódás nem évszakfüggő. Este a partvidék nyüzsgésétől való távolság nyugodtabb környezetet biztosít, miközben a szupermarketek és éttermek néhány kilométeren belül elérhetők maradnak. A környék lakóövezeti jellegű, az áthaladó turizmus zajától mentes, a magánéletre és a nyugalomra összpontosít.
A lakókörnyezetet a lakóövezeti nyugalom és a rövid autós menetidőn belüli szolgáltatások közelségének keveréke határozza meg. 1,6 km-re található a legközelebbi kórház (Hospiten Estepona), ami közel hozza az egészségügyi ellátást. A napi bevásárláshoz 2,7 km-re található szupermarket. A strandok, például a Playa de Guadalmansa (3,0 km), rövid, de közlekedési eszközt igénylő távolságra érhetők el. A különböző golfpályák jelenléte, beleértve a Club de Golf El Coto de la Serena golfklubot 1,8 km-re, golfcélpontként határozza meg a területet. A Marbella és Estepona környéki infrastruktúra jól kiépített, lehetővé téve a nagyobb városok és repülőterek elérését a közeli autópályákon (AP-7).
A térkép a Balcon del Mediterraneo pozícióját mutatja a partszakaszhoz és a jelentős autópályákhoz (AP-7) képest. Az elhelyezkedés Marbella községben van jelölve, Estepona határa közelében. A zöld zónák golfpályákat jelölnek, a kék vonalak pedig az Málaga és Gibraltár felé vezető autópálya-kapcsolatokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Balcon del Mediterraneo Marbella és Estepona között, a marbellai oldalon (New Golden Mile) helyezkedik el. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt kínál Marbella pezsgése és az esteponai partszakasz távolságai között. A projekt Marbella községben található, de mindkét város szolgáltatásait élvezi. A marbellai központhoz képest ez az elhelyezkedés több teret és nyugalmat kínál, miközben közelebb van a természethez, mint Estepona városi övezetei. A pozíció a Costa del Sol központi bázisaként szolgál.
A projekt megközelíthetősége autós közlekedésen alapul. A legközelebbi repülőtér, Málaga-Costa del Sol, 42 km-re található (légvonalban), ami kb. 45 perces menetidőt jelent közúton. A Playa de Guadalmansa strand 3,0 km-re található, rövid autóútra. A szupermarketek (2,7 km) és a gyógyszertárak (2,3 km) perceken belül elérhetők. Az AP-7 autópálya közelsége biztosítja a kapcsolatot olyan városokkal, mint Marbella és Estepona. A tömegközlekedés létezik, de gyakorisága korlátozott; a lakók mobilitásához magánjármű nélkülözhetetlen. Elektromos töltőpontok a közelben találhatók (legközelebbi 2,2 km-re).
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A projekt egy tipikus mediterrán éghajlatú területen található. 19,0°C-os éves átlaghőmérsékletével és történelmileg mért, évi 3.716 napsütéses órájával az elhelyezkedés általában napos. A tengerszint feletti 129 méteres magasság enyhe hűvösséget biztosít a nyári hónapokban a tengerszinthez képest. A strandszezon körülbelül 5 hónapra terjed ki (május-szeptember), a vízhőmérséklet 20°C fölé emelkedik. Az épület tervezése maximalizálja ezeket a klímaviszonyokat, a napsütéses órákra tájolt, a domináns szélektől védett teraszokkal.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a projekt nem közvetlenül a tengerparton található, a Costa del Sol jelentős strandjai perceknyi autóútra vannak. A legközelebbi strandok, a Playa de Guadalmansa (3,0 km) és a Playa del Sol Villacana (3,5 km), autóval érhetők el. A kikapcsolódáshoz a régió számos golfpályát kínál, beleértve a Club de Golf El Coto de la Serena golfklubot (1,8 km) és a Flamingos Golf pályát (2,6 km). Ezek a létesítmények népszerűvé teszik a területet a golfozók körében. Emellett különböző sportlétesítmények találhatók a közelben, beleértve edzőtermeket és kerékpározási lehetőségeket. Puerto Banús és Estepona jachtkikötői 4,6, illetve 7,5 km-re találhatók, vízisport- és étkezési lehetőségeket kínálva.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Az Estepona vagy Marbella közvetlen központjában lévő projektekhez képest a Balcon del Mediterraneo több teret kínál otthononként és nyugodtabb környezetet. Olyan projektek, mint a Santa Clara Homes Marbellában, távolabb vannak a parttól és drágábbak, míg a The List Rio Real és a Mare Marbellában forgalmasabb városi környezetben található. Ez a projekt kompromisszumot kínál a marbellai luxus és a New Golden Mile árazása között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
