Balcon del Mediterraneo, tai naujos statybos projektas Marbeloje, Malagoje, su 3, 4 arba 5 miegamaisiais butais. Projektas šiuo metu statomas, numatoma baigimo data, 2026 m. trečiasis ketvirtis. Butų bendras plotas, nuo maždaug 205 m², jie įsikūrę sklype, esančiame gerokai aukščiau jūros lygio (129 metrai), kas užtikrina panoraminius vaizdus. Architektūros akcentas, lauko erdvių integracija su plačiomis terasomis, palengvinančiomis gyvenimą lauke.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Costa del Sol regione, Marbelos savivaldybėje. Ši vieta pasižymi tiesioginiu susisiejimu su Viduržemio jūra ir yra apsupta įsitvirtinusių gyvenamųjų rajonų. 129 metrų aukštis virš jūros lygio suteikia apžvalgos poziciją pakrantės ir aplinkinių miesto zonų atžvilgiu.
Šis projektas atitinka paklausą erdviems būstams su akcentu gyvenimui lauke. Planavimas su keliais miegamaisiais ir vonios kambariais tinka įvairaus dydžio šeimoms. Išsamios terasos tenkina norą turėti lauko erdvę, o bendrosios patogumų zonos, tokios kaip baseinai ir sporto įrenginiai, patenkina gyventojų kasdienius poilsio poreikius.
Projektas šiuo metu yra statybų fazėje. Planuojama baigti apie 2026 m. trečiąjį ketvirtį. Tai reiškia, kad pirkėjai turi įvertinti statybos laikotarpį, kol būstą bus galima apgyvendinti. Šios fazės metu bus užbaigti apdailos darbai ir bendrųjų patogumų įrengimas.
Vieta yra „priklausoma nuo automobilio“, t. y. kasdieniam mobilumui reikalingas automobilis. Įvažiavimas į objektą yra stačiu įkalniu („status įvažiavimas“), kas yra faktorius įvažiuojant ir išvažiuojant. Atstumas iki paplūdimio yra maždaug 3 kilometrai, todėl tiesioginės prieigos prie paplūdimio nėra, o pėsčiomis pasiekiamumas ribotas.
Ref: VL477444
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka situacijoms, kai reikia nuolatinės pagrindinės gyvenamosios vietos arba ilgesnio buvimo Marbelos regione. Buto dydis ir atskiri miegamieji tinka šeimoms ar poroms, kurioms reikalinga daug erdvės. Vieta reikalauja mobilumo; asmenims, negalintiems vairuoti ar pageidaujantiems viską turėti pasiekiamame pėsčiomis atstume, atstumas gali būti apribojimu. Pirkėjams, kurie teikia pirmenybę ramybei ir vaizdams, o ne tiesioginei prieigai prie paplūdimio, ši vieta siūlo tinkamą alternatyvą tiesioginės pakrantės nekilnojamajam turtui. Baigimas 2026 m. daro jį aktualų pirkėjams, kuriems būstas nereikalingas nedelsiant ir kurie domisi naujos statybos specifikacijomis.
Butai pristatomi su šiuolaikinius gyvenimo standartus atitinkančiomis specifikacijomis. Oro kondicionierių (šildymo ir vėsinimo) įrengimas užtikrina temperatūros reguliavimą ištisus metus. Virtuvės komplektuojamos su integruota buitine technika ir šiuolaikinėmis medžiagomis. Vonios kambariuose naudojamos tokios medžiagos kaip marmuras ir moderni sanitarija. Bendrųjų erdvių apdaila apima Viduržemio jūros klimatui pritaikytą kraštovaizdžio architektūrą su vietiniais augalais, padedančiais optimizuoti vandens sulaikymą. Techninės instaliacijos atitinka galiojančius reglamentus ir iš dalies būsimus energinius reikalavimus.
Projekto butų kainos nuo €1 372 710. Tai fiksuota „kaina nuo“ esamiems tipams. Kainodara atspindi būstų dydį (nuo 205 m²) ir įtrauktus patogumus, tokius kaip automobilių stovėjimo vietas ir apdailos lygį. Kainų skirtumus lemia tiksli vieta komplekse, terasos dydis ir konkretūs apdailos pasirinkimai. Kaina nurodyta be pirkimo išlaidų ir mokesčių.
Balcon del Mediterraneo siūlo gyvenamąją aplinką, suprojektuotą pagal panoraminę vietą. Kasdienį ritmą lemia perėjimas tarp vidaus ir lauko erdvių, ką palengvina erdvios terasos. Gyventojai dieną dažnai pradeda grožėdamiesi pakrantės vaizdais, o aukštis užtikrina nuolatį vėdinimą ir natūralią šviesą. Vidaus baseinas ir sporto zona reiškia, kad poilsis nepriklauso nuo sezono. Vakarais atstumas nuo pakrantės šurmulio suteikia ramesnę aplinką, o tokie patogumai kaip supermarketai ir restoranai išlieka pasiekiami kelių kilometrų spinduliu. Aplinkinis rajonas turi gyvenamąjį charakterį be tranzitinio turizmo triukšmo, su akcentu privatumui ir ramybei.
Gyvenamąją aplinką apibūdina gyvenamosios ramybės ir netoliese esančių patogumų, pasiekiamų per trumpą kelionę automobiliu, derinys. 1,6 km atstumu yra artimiausia ligoninė (Hospiten Estepona), kas pagerina medicinos paslaugų prieinamumą. Kasdieniams pirkiniams supermarketas yra 2,7 km atstumu. Iki paplūdimių, tokių kaip Playa de Guadalmansa (3,0 km), nesunku pasiekti, tačiau reikalinga transporto priemonė. Įvairūs golfo laukai, įskaitant Club de Golf El Coto de la Serena 1,8 km atstumu, apibūdina regioną kaip golfo kryptį. Infrastruktūra aplink Marbelą ir Esteponą gerai išvystyta, leidžianti pasiekti didesniuosius miestus ir oro uostus per netoliese esančius greitkelius (AP-7).
Žemėlapis rodo Balcon del Mediterraneo padėtį pakrantės ir didžiųjų greitkelių (AP-7) atžvilgiu. Vieta pažymėta Marbelos savivaldybėje, netoli sienos su Estepona. Žalios zonos žymi golfo laukus, mėlynos linijos, greitkelių ryšius su Malaga ir Gibraltaru.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Balcon del Mediterraneo įsikūręs tarp Marbelos ir Esteponos, Marbelos pusėje (New Golden Mile). Ši vieta siūlo pusiausvyrą tarp Marbelos gyvybingumo ir atstumų iki Esteponos pakrantės. Projektas yra Marbelos savivaldybėje, tačiau naudojasi abiejų miestų patogumais. Palyginti su Marbelos centru, ši vieta siūlo daugiau erdvės ir ramybės, būdama arčiau gamtos nei Esteponos miesto zonos. Vieta tarnauja kaip centrinė bazė Costa del Sol regione.
Projekto pasiekiamumas grindžiamas automobilių transportu. Artimiausias oro uostas, Málaga-Costa del Sol, yra 42 km atstumu (tiesia linija), kelyje tai sudaro maždaug 45 minučių kelionę. Playa de Guadalmansa paplūdimys yra 3,0 km atstumu, trumpa kelionė automobiliu. Tokios paslaugos kaip supermarketai (2,7 km) ir vaistinės (2,3 km) pasiekiamos per kelias minutes. Gretimumas su greitkeliu AP-7 užtikrina ryšį su tokiais miestais kaip Marbela ir Estepona. Viešasis transportas egzistuoja, tačiau jo dažnis ribotas; asmeninis automobilis yra būtinas gyventojų mobilumui. Elektromobilių įkrovimo stotelės yra netoliese (artimiausia 2,2 km).
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Projektas yra zonoje su tipišku Viduržemio jūros klimatu. Vidutinė metinė temperatūra 19,0 °C ir istoriškai užfiksuota 3 716 saulėtų valandų per metus lemia, kad vieta apskritai saulėta. 129 metrų aukštis vasaros mėnesiais suteikia šiokį tokį vėsumą, palyginti su jūros lygiu. Maudynių sezonas trunka maždaug 5 mėnesius (nuo gegužės iki rugsėjo), vandens temperatūrai pakylant virš 20 °C. Pastato dizainas maksimaliai išnaudoja šias klimato sąlygas, su terasomis, orientuotomis į saulės valandas ir apsaugotomis nuo vyraujančių vėjų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors projektas nėra tiesiai prie paplūdimio, didieji Costa del Sol paplūdimiai pasiekiami per kelias minutes kelionės automobiliu. Artimiausi paplūdimiai, Playa de Guadalmansa (3,0 km) ir Playa del Sol Villacana (3,5 km), pasiekiami automobiliu. Poilsis regione siūlo platų golfo laukų pasirinkimą, įskaitant Club de Golf El Coto de la Serena (1,8 km) ir Flamingos Golf (2,6 km). Šie klubai daro vietovę populiarią tarp golfo žaidėjų. Be to, netoliese yra įvairių sporto įrenginių, įskaitant sporto sales ir dviračių galimybes. Puerto Banús ir Esteponos jachtų prieplaukos yra atitinkamai 4,6 km ir 7,5 km atstumu ir siūlo vandens sporto bei maitinimo galimybes.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Palyginti su projektais pačiame Esteponos ar Marbelos centre, Balcon del Mediterraneo siūlo daugiau erdvės kiekvienam būstui ir ramesnę aplinką. Projektai, tokie kaip Santa Clara Homes Marbeloje, yra toliau nuo pakrantės ir brangesni, o The List Rio Real ir Mare Marbeloje, triukšmingesnėse miesto zonose. Šis projektas siūlo kompromisą tarp Marbelos prabangos ir New Golden Mile kainų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
