Balcon del Mediterraneo é um desenvolvimento residencial situado na zona de Selwo, em Estepona, integrada na Costa del Sol. O projeto oferece apartamentos de construção nova com três quartos, situados a 129 metros acima do nível do mar. A localização estratégica entre Marbella e Estepona permite um acesso rápido a ambas as cidades. A construção está atualmente em fase de desenvolvimento, com uma entrega prevista para o terceiro trimestre de 2026.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo encontra-se na freguesia de Selwo, conhecida pela sua proximidade a reservas naturais e campos de golfe. O terreno apresenta uma inclinação natural que favorece as vistas panorâmicas. O acesso à propriedade faz-se por estradas locais que se ligam rapidamente à estrada costeira A-7, oferecendo ligações diretas para os destinos costeiros.
As unidades habitacionais estão desenhadas para oferecer espaços amplos, com uma área média de 205 metros quadrados. Os apartamentos dispõem de três quartos e três casas de banho, adequados para famílias ou para quem procura espaços para trabalhar a partir de casa. As orientações sudeste e sudoeste garantem luz natural abundante durante todo o dia.
O projeto está atualmente em fase de construção. A data de entrega indicativa está marcada para o terceiro trimestre de 2026. Os compradores podem ainda personalizar alguns aspetos internos, dependendo das opções disponibilizadas pelo construtor. O desenvolvimento inclui um design arquitetónico moderno que integra grandes varandas.
É importante notar que o acesso à propriedade é em declive, o que requer a utilização de automóvel para a maioria das deslocações diárias. A distância até ao ponto mais próximo da praia é de cerca de 3 quilómetros, tornando difícil o acesso a pé. A área é predominantemente residencial e depende dos serviços das redondezas.
Ref: VL477444
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal espaçosa ou uma segunda casa de alto nível. A configuração de três quartos torna-a adequado para famílias que desejam espaço extra para hóspedes. É uma escolha válida para quem trabalha remotamente e necessita de um escritório em casa, dado que a conectividade internet é geralmente boa na zona. Não é adequado para quem procura uma vida pedonal ou um acesso imediato à praia. Mesmo quem procura uma casa de investimento para arrendamento turístico deve considerar a necessidade de carro para os hóspedes, mas a proximidade aos campos de golfe pode atrair um público específico.
O folheto indica o uso de materiais de alta gama. As cozinhas são open space com eletrodomésticos modernos. As casas de banho dispõem de sanitas de design e acabamentos em mármore, conforme visível nas imagens do projeto. As varandas são um ponto focal do design, desenhadas para serem uma extensão do espaço interior com vidros grandes que maximizam a luz. O sistema de climatização inclui ar quente e frio para garantir o conforto durante todo o ano. O isolamento térmico cumpre com os regulamentos de edificação espanhóis atuais.
Os preços começam em 1.372.710 € para os apartamentos de três quartos. Este preço de acesso reflete a área generosa de 205 m² e a localização de construção nova. As variações de preço dependerão da orientação exata da unidade, do piso e das vistas. É um posicionamento de preço premium em relação à média local, justificado pelos acabamentos e dimensão.
A vida aqui é definida pela privacidade e pela vista aberta sobre o mar e a paisagem circundante. Devido à inclinação do terreno e à posição elevada, a atmosfera é tranquila e longe do bulício das zonas turísticas mais movimentadas. As manhãs começam muitas vezes com a luz do sol a invadir as amplas varandas, enquanto as tardes são ideais para desfrutar do pôr do sol nas montanhas. O uso do automóvel é essencial para fazer compras ou ir ao centro, mas uma vez em casa, desfruta-se de um refúgio tranquilo. A proximidade com campos de golfe como El Coto de la Serena e Flamingos Golf oferece opções de lazer imediatas sem ter de percorrer longas distâncias.
A vizinhança envolvente caracteriza-se por uma baixa densidade de construção, com moradias e outros complexos residenciais. A proximidade com Selwo Aventura adiciona um elemento de verde e natureza. A vida de bairro é tranquila; para a vida noturna e compras é necessário deslocar-se de carro. A segurança é garantida pelo acesso controlado do complexo. A atmosfera é internacional, com uma comunidade de residentes composta principalmente por norte-europeus.
O mapa mostra a localização do complexo em Selwo. As zonas verdes indicam os campos de golfe vizinhos, como El Coto e Flamingos. A linha costeira e a A-7 são visíveis a sul, destacando a fácil conexão rodoviária.
Balcon del Mediterraneo situa-se na chamada 'Nova Golden Mile', a área costeira entre Estepona e Marbella. Esta posição é estratégica pois permite desfrutar da tranquilidade de Estepona tendo acesso aos serviços exclusivos de Marbella. É um ponto de equilíbrio entre duas das localidades mais procuradas da Costa del Sol.
O aeroporto de Malaga encontra-se a cerca de 42 km de distância em linha reta, o que corresponde a cerca de 45-50 minutos de carro. O centro de Estepona é acessível em cerca de 10 minutos, enquanto Marbella se alcança em cerca de 20 minutos. Existem três supermercados num raio de 3 km. Quanto ao desporto, os campos de golfe estão muito perto: El Coto de la Serena a 1,8 km e Flamingos Golf a 2,6 km. O porto de Puerto Banús está a cerca de 15-20 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona goza de um clima mediterrânico com mais de 3.700 horas de sol por ano. A posição a 129 metros acima do nível do mar oferece uma brisa leve durante os meses de verão, reduzindo a humidade percecionada em comparação com a praia. A temperatura média anual é de 19°C. A sazonalidade é marcada: invernos suaves com dias soalhados e verões quentes. A inclinação do terreno favorece a drenagem natural das águas pluviais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima é Playa de Guadalmansa, a cerca de 3 km de distância. Esta praia é conhecida por ser menos movimentada do que a dos centros urbanos e tem a Bandeira Azul. O acesso à praia requer o uso do automóvel devido à distância e inclinação da área. Além do mar, o recreio local é dominado pelo golfe: há três campos de golfe num raio de 4 km. Para desportos aquáticos, os portos de Estepona e Puerto Banús oferecem aluguer de barcos e escolas de vela.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Balcon del Mediterraneo situa-se na chamada 'Nova Golden Mile', a área costeira entre Estepona e Marbella. Esta posição é estratégica pois permite desfrutar da tranquilidade de Estepona tendo acesso aos serviços exclusivos de Marbella. É um ponto de equilíbrio entre duas das localidades mais procuradas da Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com outros projetos como Santa Clara Homes em Marbella (desde 1.245.000 €), Balcon del Mediterraneo oferece uma área maior por um preço semelhante. A principal diferença é a localização: Santa Clara está mais perto do centro de Marbella, enquanto Balcon del Mediterraneo oferece uma vista mais aberta e proximidade direta aos campos de golfe de Estepona. Comparado com 'Mare' em Marbella (desde 1.490.000 €), este projeto oferece um preço de entrada inferior mantendo acabamentos de luxo. É uma boa alternativa para quem quer estar a meio caminho entre as duas cidades.
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