Balcon del Mediterraneo é um novo empreendimento localizado em Marbella, Málaga, com apartamentos de 3, 4 ou 5 quartos. O projeto encontra-se atualmente em construção, com uma data indicativa de conclusão no 3.º trimestre de 2026. Os apartamentos oferecem uma área habitacional a partir de aproximadamente 205 m², situados num terreno com elevação significativa acima do nível do mar (129 metros), resultando em vistas panorâmicas. A arquitetura foca-se na integração dos espaços exteriores, com terraços amplos que facilitam a vida ao ar livre.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na região da Costa del Sol, dentro do município de Marbella. Esta localização caracteriza-se por uma ligação direta ao Mar Mediterrâneo e está rodeada de áreas residenciais estabelecidas. A elevação de 129 metros acima do nível do mar proporciona uma posição privilegiada face à costa e às áreas urbanas circundantes.
Este projeto responde à procura de habitação residencial espaçosa com ênfase na vida ao ar livre. A distribuição com vários quartos e casas de banho suporta agregados familiares de diversos tamanhos. A presença de terraços extensos satisfaz o desejo de espaço exterior, enquanto comodidades comuns como piscinas e instalações desportivas respondem às necessidades recreativas diárias dos residentes.
O empreendimento encontra-se atualmente na fase de construção. O planeamento prevê a conclusão por volta do terceiro trimestre de 2026. Isto significa que os compradores devem contar com um período de construção antes de a residência poder ser ocupada. Durante esta fase, serão concluídos os acabamentos finais e a instalação das comodidades comuns.
A localização é 'dependente do carro', o que significa que um carro é necessário para a mobilidade diária. O acesso ao local faz-se por uma inclinação acentuada ('acesso íngreme'), o que é um fator a considerar na entrada e saída. A distância à praia é de aproximadamente 3 quilómetros, o que significa que não existe contacto direto com a praia e o alcance a pé é limitado.
Ref: VL477444
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto adequa-se a situações em que existe necessidade de uma residência principal permanente ou de longa duração na região de Marbella. O tamanho do apartamento e a separação dos quartos tornam-no adequado para famílias ou casais que necessitam de muito espaço. A localização exige mobilidade; para pessoas que não possam conduzir ou que prefiram ter todas as comodidades a poucos minutos a pé, a distância pode ser uma limitação. Para utilizadores que priorizam a paz e as vistas em vez do acesso direto à praia, esta localização oferece uma alternativa adequada aos imóveis diretamente costeiros. A conclusão em 2026 torna-o relevante para compradores que não precisam imediatamente de casa e que estão interessados em especificações de construção nova.
Os apartamentos são entregues com especificações orientadas para padrões de vida modernos. A instalação de ar condicionado quente/frio assegura controlo de temperatura durante todo o ano. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos integrados e materiais contemporâneos. As casas de banho utilizam materiais como mármore e louça sanitária moderna. O acabamento dos espaços comuns inclui arquitetura paisagística adequada ao clima mediterrânico, utilizando vegetação autóctone para otimizar a retenção de água. As instalações técnicas cumprem as regulamentações atuais e, parcialmente, os futuros requisitos energéticos.
Os preços dos apartamentos neste projeto começam a partir de €1.372.710. Este é um preço fixo 'a partir de' para as tipologias disponíveis. Os preços refletem o tamanho das habitações (a partir de 205 m²) e as comodidades incluídas, como lugares de estacionamento e níveis de acabamento. A variação de preço é causada pela localização exata dentro do complexo, tamanho do terraço e escolhas específicas de acabamento. O preço é apresentado excluindo custos de compra e impostos.
Balcon del Mediterraneo oferece um ambiente de vida desenhado em torno da localização panorâmica. O ritmo diário é definido pela transição entre espaços interiores e exteriores, facilitada pelos terraços espaçosos. Os residentes frequentemente começam o dia com vistas sobre a costa, onde a elevação assegura ventilação constante e luz natural. A presença de uma piscina interior e de um ginásio significa que a recreação não depende da estação do ano. À noite, a distância da agitação costeira proporciona um ambiente mais tranquilo, enquanto comodidades como supermercados e restaurantes permanecem acessíveis a poucos quilómetros. O bairro tem um carácter residencial sem o ruído do turismo de passagem, focado na privacidade e tranquilidade.
O ambiente de vida é definido por uma mistura de tranquilidade residencial e proximidade de comodidades a uma curta distância de carro. A 1,6 km fica o hospital mais próximo (Hospiten Estepona), trazendo os cuidados médicos para perto. Para as compras diárias, um supermercado está localizado a 2,7 km. O acesso a praias como a Playa de Guadalmansa (3,0 km) é curto, mas requer transporte. A presença de vários campos de golfe, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena a 1,8 km, define a área como um destino de golfe. A infraestrutura em redor de Marbella e Estepona é bem desenvolvida, permitindo o acesso a cidades maiores e aeroportos através das autoestradas próximas (AP-7).
O mapa mostra a posição de Balcon del Mediterraneo em relação à costa e às principais autoestradas (AP-7). A localização está marcada no município de Marbella, perto da fronteira com Estepona. As zonas verdes indicam campos de golfe, enquanto as linhas azuis indicam ligações rodoviárias a Málaga e Gibraltar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Balcon del Mediterraneo está posicionado entre Marbella e Estepona, do lado de Marbella (New Golden Mile). Esta localização oferece um equilíbrio entre a vibração de Marbella e as distâncias até à costa de Estepona. O projeto fica no município de Marbella, mas beneficia das comodidades de ambas as cidades. Comparado com o centro de Marbella, esta localização oferece mais espaço e tranquilidade, estando ao mesmo tempo mais perto da natureza do que as zonas urbanas de Estepona. A posição serve de base central para a Costa del Sol.
A acessibilidade do projeto baseia-se no transporte de carro. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol, fica a 42 km (em linha reta), o que corresponde a um tempo de viagem de aproximadamente 45 minutos por estrada. A praia de Playa de Guadalmansa está localizada a 3,0 km, uma curta viagem de carro. Comodidades como supermercados (2,7 km) e farmácias (2,3 km) ficam a poucos minutos. A proximidade da autoestrada AP-7 assegura ligações a cidades como Marbella e Estepona. Existe transporte público, mas limitado em frequência; um veículo privado é essencial para a mobilidade dos residentes. Existem pontos de carregamento de veículos elétricos nas proximidades (o mais próximo a 2,2 km).
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O projeto localiza-se numa área com clima tipicamente mediterrânico. Com uma temperatura média anual de 19,0 °C e historicamente registadas 3.716 horas de sol por ano, a localização é geralmente soalheira. A elevação a 129 metros proporciona uma ligeira frescura nos meses de verão em comparação com o nível do mar. A época de banhos estende-se por aproximadamente 5 meses (maio a setembro), com temperaturas da água acima de 20 °C. O desenho do edifício maximiza estas condições climáticas, com terraços orientados para as horas de sol e abrigados dos ventos dominantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o projeto não esteja diretamente na praia, as principais praias da Costa del Sol ficam a poucos minutos de carro. As praias mais próximas, Playa de Guadalmansa (3,0 km) e Playa del Sol Villacana (3,5 km), são acessíveis de carro. Para lazer, a região oferece uma ampla variedade de campos de golfe, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena (1,8 km) e o Flamingos Golf (2,6 km). Estas instalações tornam a área popular entre golfistas. Além disso, existem várias instalações desportivas nas proximidades, incluindo ginásios e oportunidades de ciclismo. As marinas de Puerto Banús e Estepona ficam respetivamente a 4,6 km e 7,5 km, oferecendo opções de desportos aquáticos e restauração.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Comparado com projetos no centro de Estepona ou de Marbella, Balcon del Mediterraneo oferece mais espaço por habitação e um ambiente mais tranquilo. Projetos como Santa Clara Homes em Marbella ficam mais longe da costa e são mais caros, enquanto The List Rio Real e Mare em Marbella estão em ambientes urbanos mais movimentados. Este projeto oferece um compromisso entre o luxo de Marbella e os preços da New Golden Mile.
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