Balcon del Mediterraneo este un proiect de construcție nouă situat în Marbella, Málaga, cu apartamente cu 3, 4 sau 5 dormitoare. Proiectul este în prezent în construcție, cu o dată orientativă de finalizare în T3 2026. Apartamentele oferă o suprafață construită de la aproximativ 205 m², situate pe un teren aflat la o altitudine semnificativă față de nivelul mării (129 de metri), ceea ce oferă vederi panoramice. Arhitectura se concentrează pe integrarea spațiilor exterioare, cu terase generoase care facilitează viața în aer liber.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în regiunea Costa del Sol, în municipiul Marbella. Această locație se caracterizează printr-o conexiune directă cu Marea Mediterană și este înconjurată de zone rezidențiale consolidate. Altitudinea de 129 de metri deasupra nivelului mării oferă o poziție privilegiată față de linia coastei și zonele urbane din jur.
Acest proiect răspunde cererii pentru locuințe spațioase, cu accent pe viața în aer liber. Planul cu mai multe dormitoare și băi susține gospodării de diverse dimensiuni. Prezența teraselor extinse satisface dorința de spațiu exterior, în timp ce facilitățile comune, precum piscinele și terenurile de sport, acoperă nevoile recreative zilnice ale rezidenților.
Dezvoltarea se află în prezent în faza de construcție. Planificarea prevede finalizarea în jurul trimestrului trei 2026. Aceasta înseamnă că cumpărătorii trebuie să țină cont de o perioadă de construcție înainte ca locuința să poată fi ocupată. În această fază vor fi finalizate finisajele finale și instalarea facilităților comune.
Locația este „dependentă de mașină”, ceea ce înseamnă că o mașină este necesară pentru mobilitatea zilnică. Accesul la sit se face printr-o pantă abruptă („acces abrupt”), ceea ce reprezintă un factor de luat în calcul la intrare și ieșire. Distanța până la plajă este de aproximativ 3 kilometri, ceea ce înseamnă că nu există poziție de primă linie la mare, iar raza de mers pe jos este limitată.
Ref: VL477444
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește situațiilor în care există nevoie de o reședință principală permanentă sau de o ședere pe termen lung în regiunea Marbella. Dimensiunea apartamentului și separarea dormitoarelor îl fac potrivit pentru familii sau cupluri care au nevoie de spațiu considerabil. Locația necesită mobilitate; pentru persoanele care nu pot conduce sau preferă ca toate facilitățile să fie la distanță de mers pe jos, distanța poate fi o limitare. Pentru utilizatorii care prioritizează liniștea și priveliștile în locul accesului direct la plajă, această locație oferă o alternativă potrivită la proprietățile aflate direct pe coastă. Finalizarea în 2026 îl face relevant pentru cumpărătorii care nu au nevoie imediat de o locuință și sunt interesați de specificațiile construcției noi.
Apartamentele sunt livrate cu specificații orientate spre standardele moderne de locuit. Instalarea aerului condiționat (atât cald, cât și rece) asigură controlul temperaturii pe tot parcursul anului. Bucătăriile sunt echipate cu aparate integrate și materiale contemporane. Băile folosesc materiale precum marmura și obiecte sanitare moderne. Finisajul spațiilor comune include arhitectură peisagistică adaptată climei mediteraneene, folosind plante autohtone pentru a optimiza retenția apei. Instalațiile tehnice respectă reglementările actuale și, parțial, cerințele energetice viitoare.
Prețurile apartamentelor din acest proiect pornesc de la 1.372.710 €. Acesta este un preț fix „de la” pentru tipologiile disponibile. Prețul reflectă dimensiunea locuințelor (de la 205 m²) și facilitățile incluse, precum locurile de parcare și nivelurile de finisaj. Variația prețului este cauzată de locația exactă în cadrul complexului, dimensiunea terasei și alegerile specifice de finisaj. Prețul este afișat fără costurile de achiziție și taxe.
Balcon del Mediterraneo oferă un mediu de locuit conceput în jurul locației panoramice. Ritmul zilnic este definit de tranziția între spațiile interioare și exterioare, facilitată de terasele spațioase. Rezidenții își încep adesea ziua cu priveliști asupra coastei, unde altitudinea asigură o ventilare constantă și lumină naturală. Prezența unei piscine interioare și a unei săli de fitness înseamnă că recreerea nu depinde de sezon. Seara, distanța față de agitația de pe coastă oferă un mediu mai liniștit, în timp ce facilități precum supermarketurile și restaurantele rămân accesibile la câțiva kilometri. Cartierul are un caracter rezidențial, fără zgomotul turismului de tranzit, concentrându-se pe intimitate și liniște.
Mediul de locuit este definit de o combinație între liniștea rezidențială și apropierea de facilități la o distanță scurtă de mers cu mașina. La 1,6 km se află cel mai apropiat spital (Hospiten Estepona), ceea ce aduce îngrijirea medicală aproape. Pentru cumpărăturile zilnice, un supermarket este situat la 2,7 km. Accesul la plaje precum Playa de Guadalmansa (3,0 km) este scurt, dar necesită transport. Prezența diverselor terenuri de golf, inclusiv Club de Golf El Coto de la Serena la 1,8 km, definește zona ca destinație de golf. Infrastructura din jurul Marbellei și Esteponei este bine dezvoltată, permițând accesul la orașe mai mari și aeroporturi prin autostrăzile din apropiere (AP-7).
Harta arată poziția Balcon del Mediterraneo față de linia coastei și autostrăzile principale (AP-7). Locația este marcată în municipiul Marbella, aproape de granița cu Estepona. Zonele verzi indică terenuri de golf, în timp ce liniile albastre indică conexiuni rutiere cu Málaga și Gibraltar.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Balcon del Mediterraneo este poziționat între Marbella și Estepona, de partea Marbellei (New Golden Mile). Această locație oferă un echilibru între vitalitatea Marbellei și distanțele până la coasta Esteponei. Proiectul se află în municipiul Marbella, dar beneficiază de facilitățile din ambele orașe. Comparativ cu centrul Marbellei, această locație oferă mai mult spațiu și liniște, fiind totodată mai aproape de natură decât zonele urbane ale Esteponei. Poziția servește ca bază centrală pentru Costa del Sol.
Accesibilitatea proiectului se bazează pe transportul cu mașina. Cel mai apropiat aeroport, Málaga-Costa del Sol, este la 42 km (în linie dreaptă), ceea ce înseamnă un timp de deplasare cu mașina de aproximativ 45 de minute pe șosea. Plaja Playa de Guadalmansa este situată la 3,0 km, o scurtă călătorie cu mașina. Facilități precum supermarketurile (2,7 km) și farmaciile (2,3 km) sunt la câteva minute. Apropierea de autostrada AP-7 asigură conexiuni cu orașe precum Marbella și Estepona. Transportul public există, dar este limitat în frecvență; un vehicul privat este esențial pentru mobilitatea rezidenților. Puncte de încărcare pentru mașini electrice sunt prezente în apropiere (cel mai apropiat la 2,2 km).
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proiectul este situat într-o zonă cu climă tipic mediteraneană. Cu o temperatură medie anuală de 19,0°C și 3.716 de ore de însorire măsurate istoric pe an, locația este în general însorită. Altitudinea de 129 de metri oferă o răcoare ușoară în lunile de vară comparativ cu nivelul mării. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 5 luni (mai până în septembrie), cu temperaturi ale apei care depășesc 20°C. Designul clădirii maximizează aceste condiții climatice, cu terase orientate spre orele de soare și adăpostite de vânturile dominante.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși proiectul nu este direct pe plajă, plajele importante din Costa del Sol sunt la câteva minute de mers cu mașina. Cele mai apropiate plaje, Playa de Guadalmansa (3,0 km) și Playa del Sol Villacana (3,5 km), sunt accesibile cu mașina. Pentru recreere, regiunea oferă o gamă largă de terenuri de golf, inclusiv Club de Golf El Coto de la Serena (1,8 km) și Flamingos Golf (2,6 km). Aceste facilități fac zona populară printre golferi. În plus, există diverse facilități sportive în apropiere, inclusiv săli de fitness și oportunități de ciclism. Porturile de agrement Puerto Banús și Estepona sunt situate la 4,6 km, respectiv 7,5 km, oferind opțiuni pentru sporturi nautice și mese.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele din centrul direct al Esteponei sau Marbellei, Balcon del Mediterraneo oferă mai mult spațiu pe locuință și un mediu mai liniștit. Proiecte precum Santa Clara Homes în Marbella sunt mai departe de coastă și mai scumpe, în timp ce The List Rio Real și Mare în Marbella sunt în contexte urbane mai aglomerate. Acest proiect oferă un compromis între luxul Marbellei și prețurile de pe New Golden Mile.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
