Dvokatni penthouse u kompleksu Ágora, smještenom u četvrti Altos de la Resina u Selwu, općini Estepona. Projekt je dovršen 2021. godine. Objekt obuhvaća 120 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije razine, uz dodatnih 92 m² vanjskih površina uključujući terase i privatni solarium. Lokacija se nalazi na 80 metara nadmorske visine, s pogledom na more, planine i okolicu. Udaljenost od obale iznosi oko 3 kilometra. Cijena iznosi od 799.000 eura. Objekt uključuje podzemno parkiralište i spremište.
U usporedbi s Acqua Gardens u Esteponi, čija početna cijena iznosi 418.800 eura, Ágora penthouse je znatno skuplji opcija. Acqua Gardens vjerojatno nudi manje površine ili drugačiji tip jedinice u toj cijenoj klasi. Aby Upper, s početnim cijenama od 320.000 eura, predstavlja pristupačniji ulaz u esteponsko tržište, vjerojatno s manjim jedinicama ili udaljenijom lokacijom. Alba Benalmadena, s početnim cijenama od 598.000 eura, smještena je u Benalmadeni, području s drugačijim urbanim karakterom, većom gustinom naseljenosti i drugačijim stilom života. Selwo se razlikuje od Benalmadene po rezidencijalnom i tišem karakteru. Glavna razlika između navedenih projekata i Ágore leži u omjeru cijene i vanjskog prostora. Sa 92 m² terasa i solariuma, ovaj penthouse nudi razmjerno veliki vanjski prostor u odnosu na stambenu površinu. Područje Selwo nema gustu komercijalnu infrastrukturu koja karakterizira centrale Estepona ili Benalmadenu, što je kompromis između tišine i udaljenosti sadržaja. Kupci koji biraju između ovih opcija u stvari biraju između cijene, lokacijskog profila i veličine vanjskog prostora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Selwo se pozicionira između obale i šumske zone, na povišenom terenu iznad Estepona. Na 80 metara nadmorske visine, lokacija osigurava pregled nad okolicom. U radijusu od 2 kilometara nalaze se osnovne sadržaje, dok su obalna područja i veći centri na kraćim vožnjama. Pozicioniranje između prirode i infrastrukture određuje karakter ovog područja.
Raspored na dvije razine s tri spavaće sobe i tri kupaonice odgovara potrebama kućanstava do četiri osobe. Dvije razine stvaraju fizičku separaciju između dnevnog i noćnog dijela. Vanjski prostor od 92 m² omogućuje korištenje terena tijekom cijele godine. Kompleks nudi zajednički bazen, fitness i saunu, što širi funkcionalnost stambenog prostora izvan same jedinice.
Projekt je dovršen 2021. godine, što znači da je u pitanju objekt bez građevinskih faza i povezanih rizika. Svi objekti u kompleksu su završeni i u uporabi. Konstrukcija uključuje suvremene energetske rješenje. Kompleks je u potpunosti formiran s aktivnom zajednicom i uspostavljenim infrastrukturnim sustavima.
Projekt ne nudi izravan pristup plaži pješice. Udaljenost do obale od 3 kilometra zahtijeva vozilo. Nema privatnog bazena unutar jedinice. Kompleks nema restorane ili trgovine unutar svojih granica. Područje nije pješačko povezano s gradskim centrom Estepona. Javni prijevoz u neposrednoj blizini nije gust.
Ovaj objekt odgovara situacijama gdje se traži drugi dom s funkcionalnim rasporedom za produženi boravak. Tri spavaće sobe omogućuju korištenje od strane obitelji ili za primanje gostiju. Dvije razine stvaraju razdvajanje prostora, što je funkcionalno za kućanstva s djecom ili za rad iz kuće. Namještaj koji je uključen u cijenu uklanja fazu opremanja, što je relevantno za kupce koji ne žele upravljati procesom uređenja. Lokacija između Estepona i Marbelle, na 19 odnosno odgovarajućoj udaljenosti, odgovara onima koji žele pristup obama gradovima bez prebivanja u njihovim centrima. Golf igrači imaju tri terena u radijusu od 4 kilometara. Blizina međunarodne škole na 5 kilometara čini lokacijski relevantnim za obitelji s djecom školskog doba. Projekt ne odgovara onima koji traže izravni pristup plaži ili urbani tip života.
Objekt je dovršen 2021. godine s konstruktivnim rješenjima tog perioda. Raspored uključuje velike staklene površine koje povezuju dnevni prostor s terasom, čime se povećava osjećaj prostornosti. Klima uređaj, centralno grijanje i topli ventilacijski sustav pokrivaju godišnje temperaturne varijacije od 12 do 27 stupnjeva. Ugrađeni ormari su standardni element svake spavaće sobe. Kupaonice su opremljene suvremenim sanitarijama. Završna obrada podova, zidova i kuhinjskog elementa odgovara standardu srednje-gornje kategorije na Costa del Sol. Vanjski prostori uključuju pokrivenu terasu na donjoj razini i otvoreni solarium na gornjoj. Kompleksna infrastruktura uključuje dizalo, što je praktično za penthouse na dvije razine. Zajednički sadržaji, bazen, fitness, sauna, dodatno proširuju funkcionalnu vrijednost objekta izvan samog stambenog prostora.
Cijena od 799.000 eura postavlja ovaj penthouse u viši segment ponude Estepona. U usporedbi s prosječnim prihodima provincije od 16.450 eura godišnje, cijena je znatno iznad lokalnih prihoda, što ukazuje na orijentaciju prema međunarodnoj kupovini. U radijusu su dostupni projekti od 320.000 do 598.000 eura, što pozicionira ovaj objekt kao skuplju opciju. Cijena uključuje namještaj, parkiralište i spremište.
Selwo funkcionira kao stambena zona s uravnoteženim ritmom. Na 80 metara nadmorske visine, područje je zaštićeno od neposredne obalne vlažnosti, a istovremeno zadržava vizualnu vezu s morem. Danas započinje s jutarnjom svjetlošću na jugozapadno orijentiranoj terasi. Sredinom dana, solarium na gornjoj razini prima izravno sunce, što omogućava korištenje vanjskog prostora tijekom cijelog dana. Večernji sati donose pogled na obalu s više točke. Lokacija ne karakterizira gradska buka. Okolina sadrži šumske površine, što utječe na kvalitetu zraka. U široj okolini djeluju 24 hotela s gotovo 7.000 kreveta, no sam Selwo zadržava rezidencijalni karakter. Dnevne aktivnosti, kupovina, sportski sadržaji, škola, zahtijevaju kratke vožnje. Golf tereni El Coto de la Serena i Flamingos nalaze se na 1,7 i 2,9 kilometara, čime je golf dostupan kao redovita aktivnost. Područje ima 32 lokalna blagdana godišnje, što povremeno utječe na dostupnost usluga. Ritam života je sporiji od obalnih centara, s naglaskom na privatnost stambenog prostora.
Infrastruktura oko Selwa oslanja se na cestovnu mrežu. U radijusu od 2,9 kilometara nalazi se supermarket, na 1,1 kilometar bolnica, a na 2,3 kilometra ljekarna. Ove udaljenosti zahtijevaju vozilo za redovitu uporabu. Obrazovna infrastruktura uključuje 19 osnovnih i 10 srednjih škola u široj zoni, dok je međunarodna škola na 5 kilometara. Sportska ponuda obuhvaća tri golf terena, paintball centar, teniski klub i racket klub, sve u radijusu od 4 kilometara. Dvije marine, Puerto Estepona i Puerto Deportivo, nalaze se na oko 8,3 kilometara. Javni prijevoz uključuje 6 linija s 21 stajalištem, što pruža osnovnu povezanost, ali ne zamjenjuje vozilo za dnevne potrebe. Područje zadržava rezidencijalni karakter s ograničenom komercijalnom aktivnošću u neposrednoj blizini.
Karta prikazuje poziciju Selwa u odnosu na obalnu liniju, golf terene i prometnice. Vidljiva je udaljenost od mora i reljefna razlika između obalne ravnice i povišene zone na 80 metara. Oznake golf terena i marina pomažu u orijentaciji prema rekreativnoj infrastrukturi.
Približno područje · točna adresa na upit
Selwo se pozicionira između Estepona na istoku i kasnije Marbelle na zapadu. Udaljenost do centra Estepona iznosi oko 8 do 10 kilometara, do Marbelle 19 kilometara. Ovo mjesto nije samostalno urbano središte, već rezidencijalna zona koja ovisi o većim gradovima za šire usluge. Málaga, kao glavni regionalni centar s 579.000 stanovnika, udaljena je 66 kilometara. Pozicioniranje između dva veća središta daje fleksibilnost pristupa.
Najbliža plaža, Playa de Guadalmansa, udaljena je 3,0 kilometra u pravcu linije. Istočnije se nalazi Playa del Padron na 3,3 kilometra. Golf teren El Coto de la Serena je na 1,7 kilometara, Flamingos Golf na 2,9, a Tramores na 4,0 kilometara. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 41 kilometra, a Gibraltar 42 kilometra. Obalnoj autocesti pristupa se preko lokalnih cesta. EV punionice postoje na 2,2 kilometra. Sve navedene udaljenosti su izračunate u pravcu linije; stvarne vožnje su dulje.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo se nalazi na 80 metara nadmorske visine na blagom nagibu prema obali. Godišnje ima 3.848 sunčanih sati, što svrstava područje među najosunčanije u Europi. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,8 stupnjeva, s mjesecnim rasponom od 12 do 27 stupnjeva. Temperatura mora prelazi 20 stupnjeva pet mjeseci godišnje, što definira plivačku sezonu. Šumske površine u neposrednoj blizini doprinose kvaliteti okoline. Visina od 80 metara smanjuje utjecaj obalne vlažnosti, posebno noću.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa de Guadalmansa, na 3,0 kilometara, predstavlja najbliži obalni punkt. Nema podataka o Blue Flag statusu za ovo područje. Golf infrastruktura je razvijenija: tri terena u radijusu od 4 kilometara pružaju raznolikost. Sportski centri uključuju paintball, tenis i racket klub. Kompleks Ágora nudi zajednički bazen, fitness i saunu. Javni bazen Parque Antena nalazi se na 2,2 kilometra. Dvije marine u radijusu od 9 kilometara nude nautičke sadržaje.
Izvor: OpenStreetMap
Selwo se pozicionira između Estepona na istoku i kasnije Marbelle na zapadu. Udaljenost do centra Estepona iznosi oko 8 do 10 kilometara, do Marbelle 19 kilometara. Ovo mjesto nije samostalno urbano središte, već rezidencijalna zona koja ovisi o većim gradovima za šire usluge. Málaga, kao glavni regionalni centar s 579.000 stanovnika, udaljena je 66 kilometara. Pozicioniranje između dva veća središta daje fleksibilnost pristupa.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.2°C | 96 mm |
| Veljača | 12.5°C | 99 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 89 mm |
| Travanj | 16.4°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.5°C | 47 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.3°C | 2 mm |
| Rujan | 23.5°C | 20 mm |
| Listopad | 19.5°C | 82 mm |
| Studeni | 15.5°C | 119 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL057815
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID