コスタ・デル・ソル地方には多様な住宅オプションが存在しますが、Selwo地区のこの物件は、そのユニークな特性により際立っています。例えば、トーレ・デル・マル地区のAquamar（€219,950〜）やミハス地区のLantana Residencial（€205,000〜）といった物件は、より手頃な価格帯で利用可能ですが、通常、Selwoの物件が提供するような広さの屋内・屋外スペース、あるいはこの特定の立地条件（ゴルフコースや医療施設への近さ）は提供しません。エステポナ地区内のEtherna Homes 2（€259,000〜）は、価格帯が近いものの、Selwoの物件が持つデュプレックス・ペントハウスとしての特徴や、独立したソラリウムといった要素は必ずしも含まれていません。Ágora開発のこの物件は、799,000ユーロという価格設定で、広々とした居住空間、現代的な設備、そしてコスタ・デル・ソルの中心部への良好なアクセスと、静かで快適な生活環境の組み合わせを求める購入者層に最適化されています。特に、ゴルフ、ビーチ、そして充実した生活インフラへの近さを重視する層にとって、この物件は、より小規模なアパートメントや、より内陸部の物件と比較して、魅力的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Selwo地区に位置し、海岸線に近く、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。この立地は、リラックスした海辺の生活と、近隣の都市や文化施設への容易なアクセスを両立させたいと考える居住者にとって、戦略的な利点を提供します。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのペントハウスは、プライマリレジデンスまたはセカンドハウスとしての利用に柔軟性を提供します。広々としたテラスとプライベートなソラリウムは、屋外での生活とエンターテイメントのための十分なスペースを確保し、地中海式ライフスタイルを求めるニーズに応えます。
Ágora開発の一部であるこの物件は、現代的な建築基準とデザインを採用しています。完成済みのため、購入後すぐに居住が可能です。エネルギー効率の高い現代的な建設により、長期的な快適性と持続可能性が期待できます。
この物件は、山の眺望と海からの距離（約3km）という特性を持っています。また、Selwo地区の特性上、公共交通機関の利用は可能ですが、近隣の広範なエリアを探索するには自動車がより便利です。都市部のような賑やかなナイトライフの中心ではありません。
この物件は、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間（年間3,848時間）を享受したいと考える個人や家族に適しています。5ヶ月にわたる快適な水温（20℃以上）は、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむ機会を提供します。年間平均気温18.8℃という温暖な気候は、屋外での生活を一年中可能にします。このペントハウスは、セカンドハウスとして、あるいは年間を通じての居住地として、太陽の下でのリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって理想的です。また、近隣には19校の小学校と10校の中学校があり、教育環境を重視する家族にも対応できます。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近距離（1.7km〜）に位置しているため、理想的なロケーションと言えます。さらに、3,163件の不動産取引実績があるこの地域は、活発な不動産市場と、定住または投資のための魅力的な機会を示唆しています。
このペントハウスは、現代的なÁgora開発の一部として、高品質な素材と最新の建設技術を用いて建設されています。南西向きの配置は、リビングエリアに午後の太陽光を取り込み、明るく開放的な空間を演出します。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用されていることが予想されます。キッチンとバスルームは、最新の設備とモダンなデザインで仕上げられており、機能性と快適性を追求しています。断熱性能の高い窓や、効率的な空調システム（冷暖房完備）などのエネルギー効率に配慮した設計は、居住快適性を高め、ランニングコストを削減します。大型スライドドアは、屋内リビングスペースと広々としたテラスをシームレスに繋ぎ、屋外空間との一体感を醸成します。ペントハウスにはプライベートソラリウムも備わっており、プライバシーを保ちながら日光浴やエンターテイメントを楽しむことができます。家具付きで販売されるため、購入後すぐに快適な生活を開始できます。地下駐車場と収納スペースも、物件の機能性を高める要素です。
このデュプレックス・ペントハウスの販売価格は799,000ユーロからです。物件は現在完成済みであり、即時入居が可能です。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、120平方メートルの屋内面積と92平方メートルの屋外面積（テラスとソラリウムを含む）を有しています。この価格帯は、Selwo地区における広々としたペントハウスとしては、近隣の同様の物件と比較して、提供されるスペース、設備、および現代的な建設基準を考慮すると、競争力のある水準にあります。物件には地下駐車場と収納スペースも含まれており、付加価値を提供します。この価格は、高級感、快適性、そして地中海沿岸でのライフスタイルを求める購入者層を対象としています。
Selwo地区に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、静かな居住環境と利便性のバランスが取れたライフスタイルを提供します。約120平方メートルの屋内スペースと、約92平方メートルの屋外スペース（テラスとソラリウムを含む）は、快適な居住空間と、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントのための十分な空間を両立させています。南西向きの配置は、午後の日差しを最大限に活用し、リビングエリアを明るく保ちます。日々の生活は、近隣のスーパーマーケット（2.9km）や医療施設（1.1km）への容易なアクセスにより、便利に送ることができます。また、近隣には複数のゴルフコース（1.7km〜）やスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを求める人々にも適しています。このエリアは、静けさと、必要なすべてへのアクセスを求める層に最適です。
Selwo地区は、マラガ空港から約41kmの距離にあり、アンダルシア地方の主要な交通ハブへのアクセスが良好です。この地域は、海岸線に近く、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易でありながら、比較的静かな環境を提供します。近隣にはスーパーマーケット（2.9km）、薬局（2.3km）、そして病院（1.1km）といった基本的な生活インフラが整備されています。2.9km圏内にはレストランが1軒あり、外食の選択肢も提供されています。教育面では、19校の小学校と10校の中学校が近隣にあり、家族連れにとって魅力的な環境です。24軒のホテルと6,897床の宿泊施設があることから、観光業もこの地域の経済活動の一部であることがうかがえます。公共交通機関も利用可能で、21のバス停と6つの路線があります。このバランスの取れた立地は、利便性と落ち着いた生活環境を両立させたい居住者にとって適しています。
この地図は、Selwo地区における物件の戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および複数のゴルフコースへの近さが強調されています。また、マラガ空港やエステポナ市中心部へのアクセスルートも示されており、利便性の高い立地であることが視覚的に理解できます。
Selwo地区は、コスタ・デル・ソル地方の南西部に位置し、エステポナ市に属しています。この地域は、海岸線に沿って広がる活気ある地域と、内陸の穏やかな丘陵地帯の間に位置しています。マラガ（約57km）やマルベーリャ（約27km）といった主要都市へのアクセスも良好でありながら、エステポナ市中心部（約8km）の利便性も享受できます。この立地は、静かな居住環境を求めつつも、主要な観光地や商業施設へのアクセスを重視する居住者にとって、バランスの取れた選択肢となります。地域全体の不動産取引件数（3,163件）は、このエリアの活発な市場動向を示唆しています。
このペントハウスは、主要な交通網への良好なアクセスを提供します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約41km（直線距離）で、国際的な移動に便利です。ジブラルタル空港（GIB）も約42kmの距離にあります。ビーチへのアクセスも良好で、Playa de Guadalmansaまでは約3km、Playa del Padronまでは約3.3kmです。スーパーマーケットは2.9km、薬局は2.3kmの距離にあり、日々の買い物に便利です。医療面では、病院が1.1kmの近距離に位置しています。レジャー活動としては、複数のゴルフコースが近隣にあり、Club de Golf El Coto de la Serena（1.7km）、Flamingos Golf（2.9km）、Tramores Golf（4.0km）などが利用可能です。EV充電ステーションも2.2kmの場所にあり、電気自動車の利用者にとっても便利です。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo地区は、年間を通じて温暖な地中海性気候を享受できます。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は18.8℃です。年間日照時間は約3,848時間と非常に豊富で、太陽光を存分に浴びることができます。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は5ヶ月間続き、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに適した期間が長いです。標高は約80メートルで、穏やかな丘陵地帯に位置しており、海からの風と内陸の気候の影響をバランス良く受けると考えられます。南西向きの物件は、午後の日差しを最大限に享受でき、テラスやソラリウムでの時間を快適に過ごすのに適しています。この気候条件は、屋外でのアクティビティや、リラックスしたライフスタイルを重視する居住者にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、海岸から約3kmの距離にあり、Playa de Guadalmansa（3.0km）、Playa del Padron（3.3km）、Playa del Sol Villacana（3.5km）といった複数のビーチへのアクセスが容易です。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに適しています。レジャー活動の選択肢は豊富で、周辺には複数のゴルフコースが存在します。Club de Golf El Coto de la Serena（1.7km）、Flamingos Golf（2.9km）、Tramores Golf（4.0km）は、ゴルファーにとって理想的な環境を提供します。さらに、Paintball Estepona（3.2km）、Racket Club Villa Paderna（3.4km）、Club de Tenis（3.9km）などのスポーツ施設もあり、多様なアクティビティを楽しむことができます。近隣には公共のスイミングプール（Parque Antena、2.2km）もあります。また、Puerto Estepona（8.3km）やPuerto Deportivo（8.4km）といったマリーナも比較的近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
出典: OpenStreetMap
Selwo地区は、コスタ・デル・ソル地方の南西部に位置し、エステポナ市に属しています。この地域は、海岸線に沿って広がる活気ある地域と、内陸の穏やかな丘陵地帯の間に位置しています。マラガ（約57km）やマルベーリャ（約27km）といった主要都市へのアクセスも良好でありながら、エステポナ市中心部（約8km）の利便性も享受できます。この立地は、静かな居住環境を求めつつも、主要な観光地や商業施設へのアクセスを重視する居住者にとって、バランスの取れた選択肢となります。地域全体の不動産取引件数（3,163件）は、このエリアの活発な市場動向を示唆しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL057815
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
