Nel contesto di Selwo, Málaga, si presenta un attico duplex nel moderno complesso Ágora, situato nell'area di Altos de la Resina. Questa zona sta guadagnando attenzione per i suoi spazi, le viste panoramiche e la prossimità a servizi essenziali. Con una superficie abitabile di 120 m² e una generosa area esterna, l'immobile offre un equilibrio tra comfort interno e vita all'aperto, rispondendo alle esigenze di chi cerca una residenza stabile o una seconda casa nella regione.
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo attico duplex si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua localizzazione specifica e le caratteristiche premium. Etherna Homes 2, anch'esso situato a Estepona e proposto a partire da €259.000, offre un punto di paragone più diretto per tipologia e area, ma questo immobile si distingue per la sua natura di attico duplex con ampi spazi esterni privati, come il solarium, e per lo stato di completamento e arredo, che implica un valore aggiunto immediato. La zona di Selwo/Altos de la Resina è in fase di sviluppo, con un crescente interesse per proprietà che combinano viste, spazi verdi e accesso ai servizi, differenziandosi dalle aree più consolidate o turisticamente dense della costa. Il prezzo di €799.000 posiziona questa offerta nel segmento di mercato medio-alto, orientato a acquirenti che cercano qualità, comfort e una location strategica senza rinunciare a uno stile di vita di alto profilo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione ad Altos de la Resina, Estepona, posiziona l'immobile in una zona residenziale con accesso diretto alle comodità quotidiane. La vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità.
Il design del duplex, con spazi ben distribuiti su due livelli, terrazze ampie e un solarium privato, è pensato per massimizzare la fruizione degli esterni e del clima mediterraneo. La presenza di tre camere da letto e tre bagni offre flessibilità abitativa.
Realizzato con criteri di efficienza energetica, il complesso si distingue per le finiture moderne. Lo stato di costruzione completato permette un'immediata fruizione dell'immobile, senza attese legate a fasi di cantiere.
L'immobile non dispone di accesso diretto a spiagge private né a campi da golf integrati nel complesso. Le viste panoramiche, pur presenti, non includono un affaccio ininterrotto sull'oceano da ogni stanza.
Questo attico duplex è una soluzione abitativa che si adatta a diverse esigenze e stili di vita. È particolarmente indicato per chi ricerca una residenza principale in un'area ben servita e in crescita, dove la vicinanza a servizi essenziali come ospedali e supermercati (rispettivamente a 1.1 km e 2.9 km) semplifica la routine quotidiana. Allo stesso tempo, si rivolge a coloro che desiderano una seconda casa per le vacanze, apprezzando la possibilità di godere di un clima mite quasi tutto l'anno, con 3.848 ore di sole annue e un periodo di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La presenza di campi da golf nelle vicinanze (il più vicino a 1.7 km) e l'accesso a diverse spiagge a circa 3 km lo rendono attraente anche per gli appassionati di sport e per chi ama la vita all'aria aperta. La configurazione dell'abitazione, con ampi spazi esterni e un solarium privato, è ideale per chi desidera massimizzare il tempo trascorso all'aperto. La sua completa arredatura e la disponibilità immediata consentono un trasferimento senza attese.
L'immobile si distingue per la sua eccellente condizione e le finiture di alta qualità, tipiche di uno sviluppo edilizio contemporaneo. L'efficienza energetica è un punto di forza, con sistemi di climatizzazione che includono aria condizionata e riscaldamento centralizzato (Hot A/C, Central Heating), garantendo comfort abitativo durante tutto l'anno. Le ampie vetrate scorrevoli non solo massimizzano l'ingresso di luce naturale, ma migliorano anche l'isolamento termico e acustico. Le viste panoramiche, che spaziano tra mare, montagna e giardini, sono integrate nel design degli interni. Caratteristiche come le terrazze private, il solarium, gli armadi a muro integrati e la presenza di un ascensore nel complesso aggiungono valore e praticità. L'inclusione di un posto auto sotterraneo e di un ripostiglio ne completa la funzionalità. Il complesso offre inoltre servizi comuni quali piscina, palestra e sauna, elevando il livello generale di comfort e benessere.
L'attico duplex è proposto a partire da €799.000. La tipologia specifica, con 3 camere da letto e 3 bagni, presenta una superficie costruita di 120 m² interni, arricchita da circa 92 m² di spazi esterni, tra cui terrazza e solarium. L'immobile è pronto per essere abitato, completo di arredi, parcheggio sotterraneo e ripostiglio. Questa offerta si posiziona nella fascia alta del mercato residenziale locale, riflettendo la qualità costruttiva, le finiture e la localizzazione strategica in un'area in sviluppo.
Questo attico duplex nel complesso Ágora, a Selwo, Málaga, si inserisce in un contesto che bilancia la tranquillità residenziale con la vivacità della Costa del Sol. L'abitazione è progettata per sfruttare al massimo la luce naturale e gli spazi esterni, ideali per godere del clima mite. La distribuzione su due livelli massimizza la funzionalità: al piano principale, l'area living si apre su una terrazza spaziosa, creando un continuum tra interni ed esterni. Al piano superiore, il solarium privato offre uno spazio intimo per il relax o per cene all'aperto, con un'ampia veduta sulla zona circostante. La presenza di tre camere e tre bagni garantisce comfort e versatilità, sia per nuclei familiari che per ospiti. La vicinanza a scuole, centri sanitari e aree commerciali rende la vita quotidiana agevole, mentre la prossimità a campi da golf e spiagge soddisfa le esigenze ricreative.
La vita a Selwo, nella zona di Altos de la Resina, è caratterizzata da un equilibrio tra serenità e accessibilità. L'ambiente circostante offre la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano: un ospedale a soli 1.1 km e un supermercato a 2.9 km facilitano le necessità quotidiane. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico e 6 linee attive suggerisce una mobilità potenzialmente agevole, sebbene un'auto possa risultare utile per esplorare appieno le attrattive della Costa del Sol. La zona è fornita di istituzioni educative, con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nel raggio d'azione, oltre a scuole internazionali a circa 5 km. Per il tempo libero, la vicinanza a centri sportivi, campi da golf e porti turistici, unita alla disponibilità di aree verdi e alla prossimità della costa, offre molteplici opportunità ricreative e di svago.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'attico duplex ad Altos de la Resina, Estepona. Evidenzia la prossimità alla costa, ai principali campi da golf e ai servizi essenziali come ospedali e supermercati, offrendo una visione chiara delle comodità e delle opportunità ricreative disponibili nella zona.
Situato a Selwo, nel comune di Estepona, questo progetto si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. La sua collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale in espansione, pur rimanendo a breve distanza dalle principali città della costa. Estepona, con il suo centro storico rinnovato e il lungomare, si trova a circa 8 km, mentre Marbella, rinomata per il lusso e lo shopping, è a circa 20-25 km. La vicinanza all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti verso ovest in direzione di Gibilterra e verso est verso Malaga e l'aeroporto internazionale.
La posizione dell'immobile garantisce un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 57 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 42 km. Questo rende i collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge, come Playa de Guadalmansa, sono raggiungibili a circa 3 km, offrendo facile accesso al litorale. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze, con il più prossimo a 1.7 km. La presenza di un supermercato a 2.9 km e di un ospedale a 1.1 km assicura la disponibilità di servizi primari. Le infrastrutture includono anche punti di ricarica per veicoli elettrici a 2.2 km, dimostrando un'attenzione verso la mobilità sostenibile.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il progetto gode di un clima mediterraneo ideale, con temperature medie annue di 18.8°C e un'ampia escursione termica tra i 12°C invernali e i 27°C estivi. Le 3.848 ore di sole registrate storicamente all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 80 metri sul livello del mare e l'orientamento a sud-ovest dell'immobile contribuiscono a massimizzare l'esposizione solare e a godere di viste panoramiche, potenzialmente arricchite dalla presenza di aree naturali vicine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre un facile accesso a diverse opzioni ricreative. Le spiagge di Playa de Guadalmansa e Playa del Padron si trovano a circa 3.0 e 3.3 km rispettivamente, ideali per attività balneari e relax. Per gli appassionati di golf, la zona è rinomata, con campi come Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) e Flamingos Golf (2.9 km) facilmente raggiungibili. L'offerta sportiva si estende anche a centri con campi da padel e tennis a pochi chilometri. I porti turistici, come Puerto Estepona a 8.3 km, offrono opportunità per attività nautiche e per godere della vita sul lungomare. La presenza di piscine comunitarie nel complesso completa l'offerta per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Selwo, nel comune di Estepona, questo progetto si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. La sua collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale in espansione, pur rimanendo a breve distanza dalle principali città della costa. Estepona, con il suo centro storico rinnovato e il lungomare, si trova a circa 8 km, mentre Marbella, rinomata per il lusso e lo shopping, è a circa 20-25 km. La vicinanza all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti verso ovest in direzione di Gibilterra e verso est verso Malaga e l'aeroporto internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL057815
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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