Libella 2 è un attico di lusso completato nel 2025 situato a Selwo, Estepona, sulla Nuova Milla de Oro. Questa proprietà di 165 m² offre tre camere da letto, due bagni e spazi esterni significativi con viste panoramiche sul Mar Mediterraneo. La residenza gode di un orientamento sud-est che massimizza la luce naturale durante tutto il giorno. La proprietà comprende due posti auto sotterranei e un locale privato di stoccaggio. Il complesso offre una gamma completa di servizi resort tra cui club house, palestra, spa, piscina interna riscaldata e grande piscina esterna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova nella zona di Selwo, Estepona, a circa 3 km dalle spiagge più vicine e a 1,7 km dal campo da golf Club de Golf El Coto de la Serena. L'ubicazione offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, con vista sul mare e sulle zone naturali circostanti. La proprietà si trova a un'altitudine di 80 metri sul livello del mare, fornendo un clima piacevole con temperature medie annuali di 18,8°C.
La disposizione interna prevede un'area giorno open-plan che si collega direttamente alla terrazza, creando uno spazio fluido tra interno ed esterno. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per nuclei familiari o per ospiti, con armadi integrati per ottimizzare lo stoccaggio. La cucina attrezzata con elettrodomestici Siemens e gli impianti di riscaldamento a pavimento e aria condizionata integrata garantiscono comfort durante tutto l'anno.
Il progetto è stato completato nel 2025 e appartiene alla fase di sviluppo Australy Libella. Come costruzione di nuova realizzazione, l'edificio incorpora tecnologie moderne per l'efficienza energetica e materiali di alta qualità. L'intero complesso è stato progettato secondo gli standard contemporanei, con attenzione all'integrazione tra spazi abitativi e aree comuni. La struttura è dotata di ascensore per un facile accesso all'attico.
La proprietà non offre una piscina privata esclusiva, ma l'accesso a piscine comuni. La posizione richiede generalmente l'utilizzo di un'auto per accedere a servizi più specifici, sebbene alcune necessità quotidiane possano essere soddisfatte a piedi. L'attico non è situato direttamente sulla spiaggia, richiedendo un breve spostamento per raggiungere il mare. Non sono inclusi mobili nel prezzo base, disponibili come opzione aggiuntiva.
Ref: VL664740
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per chi cerca una residenza secondaria di lusso sulla Costa del Sol con accesso facile a servizi ricreativi. La configurazione con tre camere da letto lo rende appropriato per famiglie che desiderano una casa vacanze o per coloro che pianificano un trasferimento parziale. Gli appassionati di golf beneficeranno della vicinanza a più campi da golf entro 4 km. La combinazione di spazi interni ben progettati e aree esterne ampie soddisfa chi apprezza l'intrattenimento all'aperto e la vita mediterranea. La proprietà è anche adatta a professionisti che lavorano da remoto, grazie allo spazio co-working disponibile nel complesso e alla connessione internet ad alta velocità tipica delle zone residenziali di alta qualità della Costa del Sol.
L'attico presenta finiture di alta qualità in tutta la proprietà. La cucina è attrezzata con elettrodomestici Siemens di fascia alta, noti per affidabilità e design moderno. Gli impianti di riscaldamento a pavimento forniscono un calore uniforme durante i mesi più freschi, mentre l'aria condizionata integrata (calda e fredda) assicura il comfort tutto l'anno. Gli armadi incorporati offrono soluzioni di stoccaggio eleganti e funzionali. I materiali utilizzati sono stati selezionati per durabilità e resistenza alle condizioni climatiche mediterranee, con particolare attenzione all'efficienza energetica. Le grandi vetrate dal pavimento al soffitto sono di tipo isolante termico, contribuendo alla riduzione dei costi energetici. I bagni presentano sanitari moderni e finiture di pregio che combinano funzionalità e design contemporaneo. Gli spazi esterni beneficiano di pavimentazioni durevoli e resistenti alle intemperie, ideali per l'uso frequente durante tutto l'anno.
Il prezzo di partenza per questo attico a Libella 2 è di 1.495.000 €. Il costo riflette le dimensioni generose della proprietà, compresa la superficie abitativa interna e i 159 m² di spazi esterni. Il prezzo comprende due posti auto sotterranei e un locale di stoccaggio privato. Un pacchetto di arredamento è disponibile a un costo aggiuntivo. La posizione sulla Nuova Milla de Oro di Estepona, unita alle finiture di alta qualità e alle viste panoramiche, giustifica la fascia di prezzo di mercato. Il prezzo non include costi di transazione immobiliare o imposte applicabili.
Vivere a Libella 2 significa godere di una routine quotidiana caratterizzata da spazi ampi e ben illuminati grazie all'orientamento sud-est. Le mattine iniziano con la luce del sole che inonda gli ambienti interni attraverso le grandi vetrate dal pavimento al soffitto. La colazione può essere gustata sulla terrazza con vista sul mare, approfittando delle circa 3.848 ore di sole annue della regione. Durante il giorno, gli spazi interni offrono un ambiente confortevole per lavoro o relax, mentre le aree comuni del complesso invitano all'attività fisica o socializzazione. Nel tardo pomeriggio, il solarium privato diventa un luogo adatto per osservare il tramonto sul Mediterraneo. La vicinanza a campi da golf permette sessioni di golf frequenti, mentre le spiagge vicine offrono la possibilità di brevi gare estive durante i cinque mesi di stagione balneare con temperatura dell'acqua superiore a 20°C.
La posizione di Libella 2 a Selwo offre accesso a varie infrastrutture e servizi essenziali. L'aeroporto più vicino è quello di Malaga-Costa del Sol a circa 57 km di distanza, mentre l'aeroporto di Gibraltar si trova a circa 42 km. Per la spesa quotidiana, è presente un supermercato a 2,9 km, mentre farmacie e centri sanitari sono accessibili entro 2,3 km. Il centro di Estepona è facilmente raggiungibile in auto per servizi più specifici, mentre Marbella si trova a circa 19 km di distanza. Il complesso beneficia di 21 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, con 6 linee di autobus che collegano la zona ai centri urbani principali. Per le necessità sanitarie, un ospedale è disponibile a 1,1 km di distanza. L'infrastruttura stradale locale è ben sviluppata, con facile accesso alla costa e all'autostrada A-7 che collega l'intera Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione privilegiata di Libella 2 a Selwo, Estepona, con accesso diretto alle principali vie di comunicazione. L'attico si trova a breve distanza dalle spiagge e dai campi da golf della zona, con vista panoramica sul Mar Mediterraneo. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia Marbella a est che il centro di Estepona a ovest, beneficiando al contempo di un ambiente residenziale tranquillo. L'altitudine di 80 metri sul livello del mare offre una prospettiva privilegiata sulla costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Selwo si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nel comune di Estepona, a circa 19 km a ovest di Marbella e 66 km a sudovest di Malaga. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai centri urbani principali e tranquillità residenziale. Il quartiere fa parte della Nuova Milla de Oro, un'area in sviluppo tra Estepona e Marbella nota per i suoi complessi residenziali di alta qualità. La posizione permette di raggiungere facilmente sia la vivace vita di Marbella e Puerto Banús che il centro storico di Estepona, che mantiene un carattere più tradizionale andaluso. Il collegamento con la costa e l'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso gli aeroporti internazionali di Malaga e Gibraltar.
Le spiagge più vicine, tra cui Playa de Guadalmansa a 3,0 km e Playa del Padron a 3,3 km, sono facilmente raggiungibili in breve tempo con l'auto o con un servizio taxi locale. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf El Coto de la Serena si trova a soli 1,7 km, con altri campi come Flamingos Golf a 2,9 km e Tramores Golf a 4,0 km. Il porto turistico di Estepona (Puerto Estepona) a 8,3 km offre servizi nautici e ristoranti sul mare. L'aeroporto internazionale di Malaga è a circa 57 km, raggiungibile in circa 45-50 minuti di auto. Le strutture per la ricarica di veicoli elettrici sono disponibili a 2,2 km, mentre le scuole internazionali come The International School of Estepona sono accessibili a 5,0 km, rendendo la zona adatta anche per famiglie con figli.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Selwo è tipicamente mediterraneo con circa 3.848 ore di sole all'anno, che garantiscono un'elevata esposizione solare durante gran parte dell'anno. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate, con una temperatura media annuale di 18,8°C. La stagione balneabile, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, si estende per cinque mesi, generalmente da maggio a settembre. La posizione a 80 metri sopra il livello del mare contribuisce a una piacevole ventilazione naturale e mitigazione dell'umidità estiva. La pendenza del terreno è moderata, il che favorisce il drenaggio delle acque piovane durante la stagione invernale. L'ubicazione offre un microclima favorevole con precipitazioni concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali, lasciando la primavera e l'estate prevalentemente soleggiate e secche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze di Libella 2 si trovano diverse spiagge tra cui Playa de Guadalmansa a 3,0 km e Playa del Padron a 3,3 km. Queste spiagge offrono sabbia fine e acque limpide del Mar Mediterraneo, ideali per nuoto e sport acquatici durante la stagione estiva. La zona è rinomata per i suoi campi da golf di alta qualità: il Club de Golf El Coto de la Serena a 1,7 km, Flamingos Golf a 2,9 km e Tramores Golf a 4,0 km. Per chi pratica altri sport, nelle vicinanze sono disponibili centri sportivi come il Paintball Estepona a 3,2 km e il Racket Club Villa Paderna a 3,4 km. Il Puerto Estepona, a 8,3 km di distanza, offre strutture nautiche e la possibilità di praticare sport acquatici come vela, kayak e pesca. Il complesso Australy Libella include anche una piscina esterna di grandi dimensioni e una piscina interna riscaldata, accessibili tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nel comune di Estepona, a circa 19 km a ovest di Marbella e 66 km a sudovest di Malaga. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai centri urbani principali e tranquillità residenziale. Il quartiere fa parte della Nuova Milla de Oro, un'area in sviluppo tra Estepona e Marbella nota per i suoi complessi residenziali di alta qualità. La posizione permette di raggiungere facilmente sia la vivace vita di Marbella e Puerto Banús che il centro storico di Estepona, che mantiene un carattere più tradizionale andaluso. Il collegamento con la costa e l'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso gli aeroporti internazionali di Malaga e Gibraltar.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Libella 2 si distingue nella regione per la sua combinazione unica di posizione, dimensioni e servizi. Rispetto ad altri sviluppi nella stessa area, come Aquamar a Torre del Mar con prezzi a partire da 269.950 € o Lantana Residencial a Mijas con prezzi da 205.000 €, Libella 2 occupa una fascia di mercato superiore, riflettendo sia la sua posizione sulla prestigiosa Nuova Milla de Oro che le dimensioni generose della proprietà. Anche Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da 259.000 €, rappresenta un'opzione più accessibile ma con spazi generalmente più ridotti rispetto all'attico di Libella 2. La posizione a Selwo offre un compromesso adatto tra la vivace vita di Marbella e l'atmosfera più tranquilla di Estepona. Rispetto agli sviluppi più vicini al centro di Marbella, Libella 2 beneficia di un ambiente più sereno senza sacrificare l'accesso ai servizi e allo svago. La vicinanza a tre campi da golf entro 4 km e a multiple spiagge entro 3,3 km costituisce un vantaggio significativo rispetto ad altre proprietà nella stessa fascia di prezzo che potrebbero richiedere spostamenti più lunghi per raggiungere queste strutture.
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