Libella 2 rappresenta un'opportunità immobiliare esclusiva situata nella rinomata zona di Selwo, sulla New Golden Mile di Estepona. Questo attico di nuova costruzione, completato nel 2025, offre una combinazione sofisticata di design contemporaneo, finiture di pregio e spazi esterni generosi con viste panoramiche sul Mar Mediterraneo. Progettato per massimizzare la luce naturale e il comfort abitativo, l'immobile si posiziona come una residenza di lusso adatta sia come dimora permanente sia come seconda casa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una posizione strategica a Selwo, Estepona, un'area che bilancia tranquillità residenziale con la vicinanza a servizi essenziali e zone di svago. La prossimità alla costa e alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso a centri urbani e attrazioni regionali, integrandosi in un contesto di sviluppo immobiliare di alto livello.
Questo attico risponde alle esigenze di chi ricerca comfort, spazio e viste panoramiche. Le 3 camere da letto e i 2 bagni, unitamente a un'ampia zona giorno che si estende su terrazze generose, sono pensati per il relax e l'intrattenimento. Le finiture di alta qualità e le dotazioni moderne come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata integrata soddisfano standard abitativi elevati.
L'edificio è stato completato nel 2025, rappresentando un nuovo sviluppo con caratteristiche costruttive moderne. La fase di costruzione è terminata, rendendo l'immobile pronto per l'occupazione. L'orientamento a sud-est garantisce un'eccellente esposizione solare durante gran parte della giornata, un aspetto tipico delle nuove costruzioni volte a ottimizzare l'efficienza energetica e il comfort abitativo.
Questo progetto non include l'opzione di arredi personalizzati a scelta del cliente, sebbene sia disponibile un pacchetto mobili a costo aggiuntivo. Non sono previsti giardini privati, ma ampi terrazzi e un solarium privato compensano questa caratteristica, focalizzandosi su uno stile di vita all'aperto con viste panoramiche piuttosto che su aree verdi estese.
Ref: VL664740
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per acquirenti che cercano una residenza principale o secondaria di alto livello sulla Costa del Sol, beneficiando di un clima mite e di un'ampia offerta di svago. È ideale per professionisti o famiglie che desiderano combinare la comodità di vivere vicino a servizi essenziali come ospedali e supermercati, con la tranquillità di un contesto residenziale esclusivo. La vicinanza a campi da golf e spiagge la rende adatta agli appassionati di sport e tempo libero all'aria aperta. L'ampio spazio esterno, incluso un solarium privato, è un plus per chi ama intrattenere ospiti o godersi il clima mediterraneo. La disponibilità immediata, dato il completamento nel 2025, è un fattore chiave per chi desidera trasferirsi senza lunghi tempi di attesa.
La qualità costruttiva e delle finiture è un elemento distintivo di questo attico. L'immobile presenta infissi con doppi vetri per un isolamento termico e acustico ottimale, pavimenti di pregio e un sistema di climatizzazione integrato con aria condizionata (caldo/freddo) e riscaldamento a pavimento, garantendo comfort tutto l'anno. Le cucine sono equipaggiate con elettrodomestici Siemens di alta gamma, sinonimo di affidabilità e design. Gli armadi a muro sono integrati per massimizzare lo spazio e l'ordine. L'orientamento a sud-est è stato studiato per sfruttare al meglio la luce naturale e il clima della regione, riducendo il fabbisogno energetico. L'efficienza energetica è ulteriormente supportata da un'attenta progettazione architettonica e dall'uso di materiali selezionati, in linea con gli standard costruttivi moderni.
L'attico in questione è proposto al prezzo di €1.495.000. Questa cifra riflette la tipologia di immobile (attico), le dimensioni (165 m² abitativi più terrazze), lo stato di nuova costruzione e la posizione privilegiata sulla New Golden Mile. La disponibilità è legata a questa singola unità, dato che il progetto è ora completato. Non sono specificate varianti di prezzo per altre unità o tipologie all'interno dello stesso sviluppo in questa offerta. Il mercato immobiliare di lusso nella zona tende a mantenere una stabilità dei valori, influenzati dalla domanda internazionale e dalla scarsità di nuove costruzioni di alta gamma.
Selwo, sulla New Golden Mile di Estepona, offre un ambiente residenziale ben consolidato, caratterizzato da una predominanza di ville e complessi di appartamenti di lusso. La zona è apprezzata per il suo equilibrio tra vicinanza ai servizi e un'atmosfera tranquilla, lontana dal trambusto delle città più grandi ma comunque ben collegata. La presenza di campi da golf, spiagge e centri sportivi nelle immediate vicinanze contribuisce a uno stile di vita attivo e orientato al benessere. Il ritmo quotidiano è scandito dalla luce solare abbondante e dalla brezza marina, con una comunità internazionale che coesiste con i residenti locali. La prossimità a Estepona e Marbella consente un facile accesso a una gamma più ampia di negozi, ristoranti e opzioni culturali, rendendo Selwo una base comoda per esplorare la Costa del Sol.
La vita quotidiana a Selwo si svolge in un ambiente che combina comodità e tranquillità. La vicinanza a un ospedale (1.1 km) e a supermercati (2.9 km) garantisce l'accesso ai servizi essenziali. Le farmacie (2.3 km) e i ristoranti (uno nel raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico e 6 linee OV indica una connettività discreta, sebbene un'auto sia consigliata per una maggiore flessibilità negli spostamenti, specialmente per raggiungere le zone di svago più distanti o le città vicine come Marbella (19 km) e Málaga (66 km). La comunità locale è un mix di residenti permanenti e internazionali, contribuendo a un'atmosfera cosmopolita ma rilassata.
La posizione di Selwo, sulla Costa del Sol occidentale, la colloca in un'area di grande appeal turistico e residenziale. La prossimità a centri urbani come Marbella ed Estepona, unitamente all'accesso a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga, ne definisce il valore strategico. L'area è caratterizzata dalla presenza di resort di lusso, campi da golf e una linea costiera curata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Selwo si trova sulla costa occidentale della provincia di Málaga, nella regione conosciuta come Costa del Sol. È strategicamente posizionata tra le città di Marbella, a est, e Estepona, a ovest. Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, offre un'atmosfera più cosmopolita e di lusso, mentre Estepona, con una popolazione più contenuta, preserva un fascino più tradizionale andaluso pur essendo in forte sviluppo. Più distante, Algeciras (49 km) rappresenta un importante nodo logistico e portuale, mentre la città di Málaga (66 km), capoluogo di provincia, è un centro culturale ed economico di rilievo. Questa posizione intermedia permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di entrambe le direzioni, godendo al contempo della tranquillità di una zona residenziale.
L'immobile gode di una buona accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 41 km di distanza, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 42 km, offrendo opzioni di viaggio internazionali. Le spiagge come Playa de Guadalmansa sono a circa 3 km, ideali per attività balneari e ricreative. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena a 1.7 km e Flamingos Golf a 2.9 km. La presenza di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici (2.2 km) sottolinea l'orientamento moderno della zona. I centri urbani di Estepona, Marbella e Puerto Banús sono raggiungibili in pochi minuti di auto, ampliando l'offerta di negozi, ristoranti e intrattenimento.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 18.8°C, oscillando tra 12°C e 27°C. Le circa 3.848 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto prolungato, con un periodo di balneazione stimato in 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 80 metri sul livello del mare, sebbene non in prima linea sulla costa, garantisce viste aperte sul mare e una ventilazione naturale. La topografia locale, pur non essendo prettamente montuosa, offre scorci su rilievi circostanti, come evidenziato dalle viste panoramiche. L'ambiente circostante, con aree verdi e la vicinanza al mare, contribuisce a un microclima piacevole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi tratti costieri, tra cui Playa de Guadalmansa (3.0 km) e Playa del Padron (3.3 km), offre ampie opportunità per attività balneari e ricreative sulla spiaggia. La costa della New Golden Mile è nota per i suoi stabilimenti balneari e la qualità delle sue acque. Per gli appassionati di golf, l'area è rinomata, con campi come Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) e Flamingos Golf (2.9 km) a portata di mano. Le strutture sportive nelle vicinanze includono centri per il paddle tennis e il tennis (Racket Club Villa Paderna, Club de Tenis), oltre a centri di paintball. I porti turistici come Puerto Estepona (8.3 km) offrono ulteriori opzioni per attività nautiche e di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si trova sulla costa occidentale della provincia di Málaga, nella regione conosciuta come Costa del Sol. È strategicamente posizionata tra le città di Marbella, a est, e Estepona, a ovest. Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, offre un'atmosfera più cosmopolita e di lusso, mentre Estepona, con una popolazione più contenuta, preserva un fascino più tradizionale andaluso pur essendo in forte sviluppo. Più distante, Algeciras (49 km) rappresenta un importante nodo logistico e portuale, mentre la città di Málaga (66 km), capoluogo di provincia, è un centro culturale ed economico di rilievo. Questa posizione intermedia permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di entrambe le direzioni, godendo al contempo della tranquillità di una zona residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Il mercato immobiliare della Costa del Sol occidentale, in particolare nelle aree di Estepona e Marbella, si distingue per un'offerta di proprietà di lusso orientata a un pubblico internazionale. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, come la Costa del Sol orientale (ad esempio, Torre del Mar) o zone meno sviluppate, i prezzi medi sulla New Golden Mile sono significativamente più elevati. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) offrono opzioni più accessibili, spesso focalizzate su appartamenti con meno spazio esterno o in contesti differenti. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rientra anch'esso in una fascia di prezzo inferiore, suggerendo una tipologia di immobile o una posizione meno esclusiva rispetto a Libella 2. L'immobile in analisi si posiziona nella fascia alta del mercato, giustificato dall'ampia metratura, dalla tipologia attico con solarium, dalle finiture di pregio e dalla location ricercata che combina viste panoramiche con la vicinanza a servizi e campi da golf di fama internazionale.
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