Libella 2 predstavlja luksuzni penthouse s panoramskim razgledom na morje, lociran na Novi zlati milji v Esteponi. Ta sodoben bivalni prostor, dokončan leta 2025, združuje elegantno oblikovanje, premium dokončanje in odlične zunanje površine z razgledom na Sredozemlje in bujno okolico Selwa. Z jugovzhodno orientacijo omogoča sonce skozi cel dan, velika tla do stropna okna pa povezujejo notranjost z obsežnimi terasami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v urbanizaciji Selwo, Estepona, na 80 m nadmorske višine. Nahaja se 3 km od plaž Guadalmansa in Padron, z dostopom do mestnih središč Marbella (19 km), Estepona in bližnjih golf igrišč. Avtomobil je priročen za izkoriščanje celotnega potenciala lokacije, vendar ni nujno potreben za osnovne potrebe.
Penthouses z 3 spalnicami in 2 kopalnicami na 165 m² skupne površine ponujajo dovolj prostora za družinsko bivanje ali premoženjski položaj. Notranja površina 140 m² skupaj s 159 m² zunanjih površin omogoča udobno bivanje s prostornimi dnevnimi prostori in zasebnimi tlemi za sprostitev.
Projekt je bil dokončan leta 2025, kar pomeni, da so vsi stanovanjski objekti že zgrajeni in pripravljeni za selitev. Vse enote so v stanju "nove gradnje", kar zagotavlja sodobne standarde energetske učinkovitosti in novejše gradbene tehnike. Vsak element je bil načrtovan z upoštevanjem sodobnih življenjskih potreb.
Projekt nudi pogled na jezero in gozd, vendar neposrednega dostopa do teh naravnih območij ni. Lastniki ne morejo pričakovati neposredne zasebnosti do plaže ali morja. Projekt ne vključuje namiznih površin za zunaj, razen skupnih prostorov. V zimi so temperature lahko nižje zaradi nadmorske višine 80 m.
Ref: VL664740
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za tiste, ki iščejo visokokakovostno sekundarno prebivališče s prednostmi primarnega. Primerno je za vse, ki cenejo kombinacijo med mestnim življenjem in naravo, z dostopom do plaže, golf ter bližnjimi urbanih centri. Dobra izbira je za pokojnike ali delno upokojence, ki želijo preživljati večino leta toplejšem podnebju, še vedno z dostopom do zdravstvenih storitev. Za deloma oddaljene delavce je projekt zanimiv zaradi coworking prostora in hitrega interneta, ki omogoča delo od doma v prijetnem okolju. Za vlagatelje je zanimiv kot dolgoročna naložba v nepremičnine na priljubljeni obali Costa del Sol, kjer je povpraševanje po kvalitetnih nepremičninah stabilno.
Libella 2 se ponaša s premim materiali in sodobnimi tehnikami. Kuhinja je opremljena s Siemens aparati, kar zagotavlja dolgo življenjsko dobo in nizko porabo energije. Tla v celotnem stanovanju so opremljena s talnim ogrevanjem, kar prispeva k enakomerni temperaturi in udobju. Vgrajena klimatska naprava omogoča ogrevanje in hlajenje po letnih časih. Vgradne omare so izdelane po meri z visokokakovatenimi materiali, ki zagotavljajo trajnost in funkcionalnost. Vse površine so obdelane z materiali, ki so odporni na vlažnost in sončno svetlobo, kar je bistveno za obalno klimo. Energetska učinkovitost je na visokem nivoju zaradi izolacije, okenskih profilov in rabe obnovljivih virov energije.
Cena za penthouse v Libella 2 se začne pri €1,495,000, kar odraža premium položaj na trgu v tem segmentu. Cena vključuje 140 m² notranje bivalne površine, 159 m² zunanjih površin, dva podzemna parkirna mesta in eno zasebno shrambo. Končna cena lahko variira glede na specifično enoto, dodatno opremo in morebitne obnove. Glede na regionalno tržno analizo je cena v skladu z drugimi luksuznimi projekti v tej lokacijski kategoriji, kljub temu pa je bistveno višja od povprečnih nepremičnin v regiji.
Dnevno življenje v Libella 2 poteka v ritem sredozemanskega življenjskega sloga, kjer se notranje in zunanje prostore dopolnjujejo. Zaradi jugovzhodne orientacije je na terasah sončno zjutraj, kar omogoča zajtrk na svežem zraku z razgledom na morje. Popoldne se lahko preživlja na skupnih bazenih ali v fitnesu, zvečer pa se lahko uživa v panoramskem razgledu s sončne terase. Širša okolica nudi možnosti za golf, plažne aktivnosti ali raziskovanje soseske. Bližnja dostopnost do Marbelle in Esteponi pomeni, da so nakupovalne, zabavne in kulinarjske možnosti le kratek vožnji stran. Vsi pomembni dnevni potrebščini so dosegljivi v bližini, od bolnišnice do supermarketov.
Življenje v okolici Libella 2 združuje prednosti mirnega stanovanjskega območja s dostopnostjo do mestnih središč. Do Marbelle je 19 km, do Estepone pa manj, kar omogoča enostaven dostop do širše ponudb trgovin, restavracij in zabavnih možnosti. Bolnišnica je oddaljena le 1,1 km, kar zagotavlja varnost v primeru zdravstvenih težav. Osnovne potrebščine so dosegljive v bližnjem supermarketu (2,9 km). Šolstvo je dobro zastopano z 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v regiji, mednarodna šola pa je na 5 km razdalje. Število prevoznih sredstev v soseski je zmerno, kar prispeva k tišini in čistem zraku. Različne restavracije in kavčni barji so dosegljivi z avtomobilom ali taksijem.
Karta prikazuje lego projekta Libella 2 v Selwu, Esteponi, na Novi zlati milji Costa del Sol. Vidi se bližina do morja in plaž, dostop do cestnih povezav z Marbello in Estepono, pa tudi lega glede na golf igrišča in druge pomembne točke v okolici. Zemljevid jasno prikazuje, kako je projekt lociran v mirnem delu obale, ki je dobro povezan z regionalnimi središči.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Libella 2 je lociran v Selwu, ki spada pod občino Estepona. To območje del Nove zlate milje, ki je znano po svoji kombinaciji narave, dostopnosti do plaž in bližini večjih urbanih centrov. Oddaljenost 19 km od Marbelle postavlja projekt v regijo, ki je dovolj oddaljena od urbanega hrupa, a dovolj blizu, da omogoča enostaven dostop do športnih, kulturnih in poslovnih možnosti, ki jih ponujajo večja mesta. Primerjava z drugimi projektimi na obali kaže, da Selwo ponuja bolj ohranjeno naravno okolje kot bolj urbanizirana območja, kljub temu pa ima dobro infrastrukturo.
Plaže so na dosegu roke, pri čemer je Playa de Guadalmansa oddaljena 3,0 km, Playa del Padron pa 3,3 km. Golf igrišča so še bližje: Club de Golf El Coto de la Serena na 1,7 km, Flamingos Golf na 2,9 km in Tramores Golf na 4,0 km. Do mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol je 57 km, do Gibraltarja pa 42 km. Do luksuznega pristanišča Puerto Banús je približno 20 km, do Puerto Estepona pa 8,3 km. V bližini (2,2 km) se nahaja tudi polnilna postaja za električna vozila, kar omogoča uporabo električnih avtomobilov.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 80 m nadmorske višine ponuja prijeten podnebeni režim s povprečno letno temperaturo 18,8 °C. Poletja so topla z temperaturami med 25-27 °C, zime pa mile z temperaturami okoli 12-15 °C. Letno je 3.848 sončnih ur, kar omogoča dolga sončna obdobja skozi vse leto. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja preseže 20 °C. Zaradi višje lege je podnebje nekoliko blažje kot na obali, z manj vlažnosti poleti in manj ogroženosti s strani močnih vetrov. Jesenski in pomladni meseci so še posebej prijetni z ugodnimi temperaturami za zunanjše aktivnosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo številne možnosti za rekreacijo. Plaže Playa de Guadalmansa in Playa del Padron, oddaljene 3-3,3 km, nudijo možnosti za kopanje, sončenje in vodne športe. V regiji je veliko Blue Flag plaž, ki zagotavljajo visoke standarde čistosti in varnosti. Za ljubitelje golfa so tri golf igrišča v dosegu 4 km: El Coto de la Serena, Flamingos Golf in Tramores Golf. Športni center Racket Club Villa Paderna (3,4 km) nudi teniške igrišča, Club de Tenis (3,9 km) pa dodatne možnosti za rekreativne športe. V neposredni bližini so tudi možnosti za paintball in druge športne aktivnosti. Skupni bazeni v projektu nudijo dodatno možnost za sprostitev in rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Libella 2 je lociran v Selwu, ki spada pod občino Estepona. To območje del Nove zlate milje, ki je znano po svoji kombinaciji narave, dostopnosti do plaž in bližini večjih urbanih centrov. Oddaljenost 19 km od Marbelle postavlja projekt v regijo, ki je dovolj oddaljena od urbanega hrupa, a dovolj blizu, da omogoča enostaven dostop do športnih, kulturnih in poslovnih možnosti, ki jih ponujajo večja mesta. Primerjava z drugimi projektimi na obali kaže, da Selwo ponuja bolj ohranjeno naravno okolje kot bolj urbanizirana območja, kljub temu pa ima dobro infrastrukturo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| Marec | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Maj | 18.5°C | 47 mm |
| Junij | 22.8°C | 12 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
Libella 2 se v okviru regionalne ponudbe uvršča v premium segment, kar se odraža tako v ceni kot v kvaliteti. V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je bistveno dražji, kar je upravičeno z višjo stopnjo luksu, lokacijo na priljubljeni Novi zlati milji in bližino elitnih destinacij kot je Marbella. V primerjavi s podobno cenevnimi nepremičninami v starejših delih Marbelle ponuja Libella 2 prednost novejše gradnje, modernih tehničnih rešitev in boljše ravni energetske učinkovitosti. V primerjavi s projektom Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259,000) je Libella 2 pozicioniran kot bolj ekskluzivna ponudba z večjimi površinami, višjo ravnjo dokončanja in boljšo lokacijo glede na dostop do golf igrišč in plaž. Regijska analiza kaže, da so cene v Novi zlati milji sicer višje od povprečja Costa del Sol, vendar ponujajo tudi višjo vrednostnost, posebej za tiste, ki iščejo kombinacijo med mestnim življenjem in naravnimi lepotami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
