立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、エステポナの高級住宅地であるニューゴールデンマイルのSelwo地区に位置しています。海岸から約3キロ、複数のゴルフコースから1.7〜4キロの距離にあり、静かな環境ながら必要な施設へのアクセスが良好です。周辺は自然に囲まれながらも、エステポナの主要地域へのアクセスを維持しています。
3つのベッドルームと2つのバスルームを持つこのペントハウスは、開放的なリビングとダイニングエリアから広いテラスへとつながる、流れのある住空間を提供します。南東向きのテラスは一日を通して日光を取り入れ、159㎡の広大な屋外スペースにはプライベートソーラリウムが含まれ、屋外生活を最大限に楽しむことができます。
このペントハウスは2025年に完成した最新の建物で、高品質な仕上げと現代的な設計が特徴です。シーメンス製のキッチン家電、床暖房、統合型空調システム（暖房・冷房）、組み込み式クローゼットなど、エネルギー効率と快適性を重視した設備が装備されています。すべての設備は完成時点で利用可能です。
このペントハウスは地面レベルの庭を持っておらず、ビーチから直接歩いてアクセスすることはできません。日常の買い物や施設へのアクセスには、一部で車が必要となる場合があります。また、コミュニティスペースでは他の住民との共有エリアとなるため、プライバシーの面で制限があります。都市中心部を求める住民には適していない可能性があります。
Ref: VL664740
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、スペインでのセカンドホームを探している国際的な買い手に適しています。特に、地中海のライフスタイルを楽しみながらも、プライバシーと静けさを重視する方々にぴったりです。3つのベッドルームがあるため、家族や友人を招待して過ごす空間としても最適です。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが近くにあることが魅力となり、ビーチライフを楽しみたい方には、数分で到達できる海岸線が魅力です。また、在宅勤務を考えている方々には、共同ワークスペースが利用できる点もメリットです。季節ごとの訪問や長期滞在のどちらにも対応できる柔軟性があり、ヨーロッパにおける不動産投資としても価値のある選択肢です。
このペントハウスの品質は、細部に至るまでこだわりの高い仕上げが特徴です。キッチンにはシーメンス製の最新家電が装備され、機能性とスタイルを両立しています。床暖房システムは冬の快適性を確保し、統合型空調システムは年間を通じて最適な室内温度を保ちます。すべてのバスルームには高品質な衛生陶器と仕上げ材が使用され、耐久性と美観を両立させています。床から天井までの大きな窓は、室内に自然光を最大限取り込みながら、断熱性も確保しています。内装には、環境に配慮した素材が使用され、エネルギー効率を考慮した設計となっています。これらの特徴は、長期的に見ても維持コストの削減と資産価値の維持に貢献します。
このペントハウスの価格は€1,495,000からです。この価格には、140㎡の居住スペース、159㎡の屋外スペースを含む合計299㎡の広さ、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、2つの地下駐車場、1つの私有倉庫が含まれています。同地域の類似プロジェクト（Aquamar: €269,950から、Lantana Residencial: €205,000から、Etherna Homes 2: €259,000から）と比較するとプレミアム価格帯ですが、その価値は優れたロケーション、広大な屋外スペース、高品質な仕上げに裏打ちされています。別途家具パッケージの追加費用がかかる可能性があります。
南東向きのこのペントハウスでは、一年を通じて約3,848時間の日照を楽しむことができます。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、昼間は太陽の光を浴びて過ごし、夕方は地中海に沈む夕日を眺めるといった生活が可能です。室内と屋外空間が一体化した設計により、スペインの気候を最大限に活用したライフスタイルが送れます。共同施設にはプール、ジム、スパ施設があり、年齢を問わずアクティブな生活をサポートします。5ヶ月間にわたる水泳シーズン（水温20℃以上）では、屋内プールも利用可能です。地域は静かでありながら、エステポナやマルベージャのような活気ある都市へのアクセスも良好です。
このペントハウスは、エステポナのニューゴールデンマイルに位置し、必要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまで2.9キロ、薬局まで2.3キロ、病院まで1.1キロの距離にあり、日常生活に必要なものが手の届く範囲にあります。マルベージャまでは19キロ、エステポナ中心部までは短い車の距離で、レストラン、ショッピング、エンターテイメント施設へのアクセスも便利です。6つの公共交通機関の路線が利用可能で、21のバス停が近隣にありますが、この地域を完全に活用するには車が必要となる場合があります。プエルト・バヌスやエステポナのビーチクラブへも簡単にアクセスでき、静かな住環境と活気ある施設のバランスが取れた立地です。
この地図は、エステポナのニューゴールデンマイルにあるLibella 2ペントハウスの位置を示しています。海岸線から内陸へ約3キロ、海抜80メートルに位置し、周囲にはゴルフコースと自然保護区が広がっています。マルベージャへのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの主要エリアを結ぶ理想的な拠点となっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、エステポナ地区のSelwoに位置し、コスタ・デル・ソルの「ニューゴールデンマイル」として知られる高級住宅地の一部です。マルベージャ（19キロ、147,958人の住民）やマラガ（66キロ、579,076人の住民）といった主要都市へのアクセスを維持しながら、より静かで上品な居住環境を提供しています。アルヘシラス（49キロ）への距離も適切で、地域全体の施設やサービスを利用することができます。この位置は、コスタ・デル・ソルの最も人気のある地域の一つでありながら、混雑した観光地中心部から離れた、バランスの取れた立地です。
このペントハウスから主要な施設への距離は、プレイア・デ・グアダルマンサまで3.0キロ、プレイア・デル・パドロンまで3.3キロと、美しいビーチにすぐアクセスできます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（1.7キロ）、フラミンゴス・ゴルフ（2.9キロ）、トラモレス・ゴルフ（4.0キロ）が近くにあります。マラガ空港まで57キロ、ジブラルタル空港まで42キロの距離にあり、国際的なアクセスも良好です。最寄りの国際学校であるザ・インターナショナル・スクール・オブ・エステポナまでは5.0キロで、家族向けの環境も整っています。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は、年間平均気温18.8℃と非常に穏やかで、冬の平均気温12℃から夏の27℃の範囲です。年間約3,848時間の日照時間に恵まれ、5ヶ月間（水温20℃以上）続く水泳シーズンが楽しめます。海抜80メートルの高さに位置し、海からの新鮮な風と内陸部の穏やかな気候のバランスが取れています。これらの気象条件は、屋外生活を一年を通じて楽しむのに理想的で、特に広大なテラスを持つこのペントハウスでは、その利点を最大限に活かすことができます。冬は穏やかで、夏は海風により過ごしやすい気候となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスからは、プレイア・デ・グアダルマンサ（3.0キロ）、プレイア・デル・パドロン（3.3キロ）、プレイア・デル・ソル・ビラカナ（3.5キロ）といった美しいビーチに簡単にアクセスできます。これらのビーチは、水泳や日光浴に最適な環境を提供しています。ゴルフファンには、3つの質の高いゴルフコースが近くにあり、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ、フラミンゴス・ゴルフ、トラモレス・ゴルフを楽しめます。近隣にはスポーツ施設も充実しており、ペイントボール・エステポナ（3.2キロ）、ラケット・クラブ・ビラ・パデルナ（3.4キロ）、クラブ・デ・テニス（3.9キロ）などのアクティビティが可能です。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、エステポナ地区のSelwoに位置し、コスタ・デル・ソルの「ニューゴールデンマイル」として知られる高級住宅地の一部です。マルベージャ（19キロ、147,958人の住民）やマラガ（66キロ、579,076人の住民）といった主要都市へのアクセスを維持しながら、より静かで上品な居住環境を提供しています。アルヘシラス（49キロ）への距離も適切で、地域全体の施設やサービスを利用することができます。この位置は、コスタ・デル・ソルの最も人気のある地域の一つでありながら、混雑した観光地中心部から離れた、バランスの取れた立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
このLibella 2ペントハウスは、価格帯（€1,495,000から）において、同地域の他の開発プロジェクトとは異なるプレミアムセグメントに位置しています。例えば、トーレ・デル・マルのAquamar（€269,950から）、ミハスのLantana Residencial（€205,000から）、エステポナのEtherna Homes 2（€259,000から）と比較すると、大幅に高い価格帯ですが、これはロケーションの差、規模の差、付加価値サービスの違いを反映しています。特にLibella 2が提供する159㎡の広大な屋外スペースとプライベートソーラリウムは、同価格帯の他の物件では見られない特徴です。また、エステポナのニューゴールデンマイルという立地は、伝統的なゴールデンマイル（マルベージャからサン・ペドロ・アルカンタラまで）よりも新しく開発が進んでいる地域であり、より近代的なインフラと計画的な開発が特徴です。この地域は、伝統的なゴールデンマイルの活気と、より静かで計画的な居住環境のバランスを求める買い手にとって魅力的な選択肢となっています。
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