Dieses Townhouse-Projekt in Estepona, Málaga, repräsentiert eine moderne Wohnlösung an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 220 m² und 3 Schlafzimmern sowie 3 Bädern, ist es auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten, die Wert auf Komfort und Nähe zu Annehmlichkeiten legen. Die Lage ermöglicht einen fußläufigen Zugang zu Stränden und städtischen Einrichtungen, während die Nähe zu größeren Zentren und dem Flughafen eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Das Projekt steht für eine Kombination aus Strandnähe und urbanem Leben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in Estepona, Málaga, in einer urbanen Umgebung, die durch fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die Nähe zur Küste und zu lokalen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken prägt den täglichen Aufenthalt. Es ist Teil einer größeren Gemeinde, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol bietet.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein geräumiges und gut ausgestattetes Zuhause suchen, das sowohl für den Dauerwohnsitz als auch für längere Aufenthalte geeignet ist. Die Konzeption als Familienresidenz legt Wert auf Funktionalität, Komfort und private Außenbereiche. Die Ausstattung, wie eine Tiefgarage und Terrassen mit Bergblick, unterstützt eine aktive und zugleich entspannte Lebensweise.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Die Ausrichtung auf moderne Familienbedürfnisse spiegelt sich in der zeitgemäßen Bauweise und der durchdachten Raumaufteilung wider. Es handelt sich um eine etablierte Entwicklung, die keine weiteren Bauphasen oder Verzögerungen erwarten lässt.
Das Projekt bietet keine direkte Meerfrontlage, obwohl der Strand fußläufig erreichbar ist. Es ist in einer städtischen Umgebung angesiedelt, was Lärmbelästigung durch städtische Aktivitäten mit sich bringen kann. Die Bergblicke sind Teil des Umfelds, aber es gibt keine Garantie für unverbauten Panoramablick aus allen Räumen. Die Heizungsunterstützung ist auf Badezimmer beschränkt, nicht auf das gesamte Haus.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie an der Costa del Sol suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer etablierten Stadt verzichten zu wollen. Es ist eine Option für Familien, die eine neue Heimat mit guter Infrastruktur benötigen, oder für Käufer, die eine Ferienresidenz mit einfacher Zugänglichkeit zu Strand und Dienstleistungen wünschen. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren macht es auch für jene attraktiv, die einen dauerhaften Umzug erwägen. Die urbane Lage bedeutet jedoch, dass Käufer, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, diese spezielle Einheit möglicherweise nicht als ideal empfinden.
Das Townhouse zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und Fertigstellung aus, die auf modernes Wohnen ausgelegt ist. Die Beschreibung erwähnt Merkmale wie Marmorböden, Einbauschränke und eine voll ausgestattete Premium-Küche. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen versehen, und im Masterbad ist eine Fußbodenheizung sowie eine Jacuzzi-Badewanne vorgesehen. Die Fenster sind für eine gute Isolierung ausgelegt, und es gibt eine Vorinstallation für Klimaanlagen. Die private Tiefgarage mit elektrischem Tor erhöht den Komfort. Die Außenbereiche, einschließlich einer privaten Terrasse, bieten Raum zur Erholung.
Das Townhouse wird ab einem Preis von 499.950 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine Einheit mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern und einer Wohnfläche von 220 m². Angesichts der 'Gereed'-Bauphase ist davon auszugehen, dass die Verfügbarkeit direkt ist. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei Variationen je nach spezifischer Einheit und Ausstattung möglich sind. Die Lage in Estepona, einer gefragten Region der Costa del Sol, beeinflusst die Preispositionierung.
Dieses Townhouse in Estepona bietet ein的生活 rytmus, der städtisches Leben mit strandnaher Erholung verbindet. Der tägliche Weg zum Strand ist kurz, ebenso wie der Gang zum nächsten Supermarkt oder zur Apotheke. Die umliegende Bebauung und die Anzahl der Einrichtungen im Umkreis von 2 km deuten auf eine lebendige Nachbarschaft hin. Dies ist ein Ort, an dem man die Annehmlichkeiten einer Stadt genießen kann, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen. Die Mischung aus Restaurants, Cafés und Sportzentren ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Das Leben in Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Die unmittelbare Umgebung des Townhouses ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet: Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Parks und Sportzentren wie dem Polideportivo Municipal fördert einen aktiven Lebensstil. Die 137 km² große Gemeinde Estepona bietet vielfältige Landschaften, von fruchtbaren Tälern bis zu den Bergen der Sierra Bermeja, was Möglichkeiten für Ausflüge und Naturerlebnisse eröffnet. Die Präsenz von 19 Grund- und 10 weiterführenden Schulen unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Region.
Diese Karte verortet das Townhouse-Projekt in Estepona, Málaga. Sie hebt die unmittelbare Nähe zu Stränden, städtischen Dienstleistungen und wichtigen Verkehrsanbindungen hervor. Die Darstellung im Kontext der Costa del Sol verdeutlicht die Lage innerhalb einer dynamischen Küstenregion Spaniens und erleichtert die Einschätzung der Erreichbarkeit.
Estepona positioniert sich als ein attraktiver Standort an der westlichen Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Marbella (25 km westlich) und Algeciras (42 km östlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese zentrale Lage innerhalb Andalusiens ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der umliegenden Region. Die Nähe zu Gibraltar (~36 km Luftlinie) ist ein weiterer geografischer Faktor.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut. Der Strand Playa de Estepona ist nur etwa 524 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang ermöglicht. Größere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km (Luftlinie) entfernt, was für internationale Reisende von Bedeutung ist. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) ist nur 104 m entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 236 m Entfernung. Golfenthusiasten finden mehrere Plätze in einem Umkreis von etwa 4-6 km. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien ergänzt die Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,9 %) machen das Gebiet zugänglich und angenehm. Die nahe gelegene Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m Höhe reicht, bietet ein landschaftliches Kontrastprogramm und beeinflusst das Mikroklima der Region. Die durchschnittliche Jahrestemperatur schwankt zwischen 12°C und 28°C.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt. Weitere beliebte Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Golfangebote; innerhalb weniger Kilometer befinden sich renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Zahlreiche Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal (0.4 km), bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Estepona (1.7 km) ergänzt das Angebot an maritimer Erholung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioniert sich als ein attraktiver Standort an der westlichen Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Marbella (25 km westlich) und Algeciras (42 km östlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese zentrale Lage innerhalb Andalusiens ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der umliegenden Region. Die Nähe zu Gibraltar (~36 km Luftlinie) ist ein weiterer geografischer Faktor.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL021435
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Sunset Bay (ab 359.000 €), Sunny Golf (ab 375.000 €) und Anna de Estepona (ab 380.000 €), positioniert sich dieses Townhouse mit einem Preis von 499.950 € im höheren Segment. Dies deutet auf eine größere Wohnfläche (220 m² im Vergleich zu möglicherweise kompakteren Einheiten in den günstigeren Projekten), eine neuere oder hochwertigere Bauausführung oder eine vorteilhaftere Lage innerhalb Esteponas hin. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls gute Anbindungen und Annehmlichkeiten bieten, scheint dieses Projekt durch seine Größe und Ausstattung auf ein anspruchsvolleres Klientel abzuzielen. Die Region Estepona selbst profitiert von einer stabilen Nachfrage und einer wachsenden Infrastruktur, die durch den Ausbau von Dienstleistungen und die Nähe zu Marbella und Gibraltar weiter gestärkt wird. Die durchschnittlichen Immobilienpreise in der Provinz Málaga zeigen eine allgemeine Preissteigerung, was die Positionierung dieses Projekts im Kontext des Marktes erklärt. Die Verfügbarkeit von 3.163 Immobilientransaktionen in der Region deutet auf einen aktiven Markt hin.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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