يقع هذا المشروع السكني في قلب إيستيبونا، على ساحل كوستا ديل سول الشهير. يقدم المشروع مجموعة من منازل التاون هاوس المصممة لتلبية احتياجات العائلات الحديثة، مع التركيز على الراحة والعملية. الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية والشواطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا للعيش الدائم أو الإقامة الموسمية. تتميز المنطقة بمزيج من الأجواء الحضرية والهدوء النسبي، مدعومة ببنية تحتية قوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع متميز على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا رادا، ويقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يوفر هذا القرب سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات، مما يعزز الراحة اليومية للسكان. كما أن قربه من ميناء إيستيبونا يضيف بعدًا ترفيهيًا وحيويًا للمنطقة المحيطة.
تم تصميم منازل التاون هاوس هذه لتلبية متطلبات المعيشة العائلية الحديثة، مع مساحات رحبة وتشطيبات عالية الجودة. توفر الشرفات الخاصة والمساحات الخارجية إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. وجود حدائق مجتمعية وحمامات سباحة مشتركة يعزز من جودة الحياة ويوفر بيئة مريحة للترفيه والاسترخاء.
المشروع جاهز للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا بعد اكتمال عملية الشراء. تم الانتهاء من بناء جميع الوحدات السكنية، وتجري حاليًا أعمال تجديد خارجية للمباني، بما في ذلك إعادة طلاء الواجهات باللون الأبيض. هذا يضمن أن العقارات تبدو حديثة وجذابة بصريًا عند التسليم.
لا يقدم هذا المشروع مناظر بانورامية مباشرة للبحر من جميع الوحدات، حيث تتركز المناظر غالبًا على الجبال أو الحدائق. لا تتوفر فيه خدمة كونسيرج على مدار الساعة لكل الوحدات بشكل فردي، بل كخدمة للمجمع السكني بشكل عام. كما أن التدفئة الأرضية تقتصر على حمامات غرف النوم الرئيسية، وليست متاحة في جميع أنحاء المنزل.
هذا المشروع مناسب للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل للعطلات في منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يبرز المشروع كخيار مثالي لمن يفضلون القرب من المرافق الحضرية والشاطئ، مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والترفيهية. إنه يلائم أولئك الذين يقدرون الراحة في التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، ويرغبون في الاستمتاع بنمط حياة متوسطي متكامل. كما أنه قد يكون جذابًا للمستثمرين الذين يرون قيمة في موقع استراتيجي يوفر إمكانية تأجير العقار. إن وجود منازل مكتملة البناء يعني أنه مناسب لمن يرغب في الانتقال بسرعة دون انتظار مراحل البناء.
تتميز منازل التاون هاوس بتشطيبات عالية الجودة تهدف إلى توفير تجربة معيشة مريحة وعملية. تشمل الميزات الداخلية الموقد، والمطابخ المجهزة بالكامل بأجهزة فاخرة، وخزائن ملابس مدمجة، وقاعات مدخل ومناطق معيشة واسعة. تم تجهيز حمامات غرف النوم الرئيسية بتدفئة أرضية وحوض جاكوزي، مما يضيف لمسة من الفخامة. أرضيات الرخام تساهم في المظهر الأنيق والسهل للعناية. تمتد جودة التشطيبات لتشمل مواقف سيارات خاصة تحت الأرض مع أبواب أوتوماتيكية، مما يوفر أمانًا وراحة إضافية. الأسطح المغطاة والشرفات الخاصة تتيح الاستمتاع بالمساحات الخارجية.
يبدأ سعر منازل التاون هاوس المعروضة في هذا المشروع من 499,950 يورو. يتوفر المشروع حاليًا كوحدات مكتملة البناء، مما يتيح للمشترين إمكانية الانتقال الفوري. تختلف مساحات الوحدات، حيث تتراوح بين 220 مترًا مربعًا للوحدات المذكورة، وقد تصل إلى 340 مترًا مربعًا في بعض الوحدات الأخرى ضمن التطوير. يوفر هذا التنوع في المساحات خيارات متعددة لتلبية احتياجات مختلفة للأسر. تتوفر معلومات إضافية حول الأسعار والوحدات المتاحة لدى الجهة المطورة أو المسوقة للمشروع.
تُعد إيستيبونا وجهة تجمع بين سحر البلدة الساحلية والراحة الحضرية. يقع المشروع في منطقة تتميز بكثافة سكانية متوسطة، مع توفر عدد كبير من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية على مسافة قريبة. تتيح البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية، مما يجعلها مناسبة للأسر والأفراد الذين يفضلون العيش بالقرب من المرافق. تتميز المنطقة بوجود مساحات خضراء وحدائق مجتمعية، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والطبيعة. يعد هذا المكان مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة نشط يسهل فيه التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مع الاستمتاع بالأجواء المتوسطية.
تقع هذه المنازل في بيئة حضرية متكاملة في إيستيبونا، حيث تتوفر العديد من الخدمات على مسافة قريبة. يتيح القرب من المرافق مثل المتاجر والسوبر ماركت (104 متر) والصيدليات (236 متر) والمراكز الصحية (4.4 كم) سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. المنطقة تشجع على نمط حياة نشط، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الوجهات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يتوفر في محيط 2 كم حوالي 50 مطعمًا، و 22 مقهى، و 6 مدارس، مما يعكس حيوية المنطقة وتوفر خيارات متنوعة للسكان. الأجواء العامة تجمع بين هدوء المناطق السكنية ونشاط المدينة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية.
توضح الخريطة موقع المشروع ضمن النسيج الحضري لمدينة إيستيبونا. يظهر القرب من الشاطئ، بالإضافة إلى توزيعه لمختلف المرافق الحيوية مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية. كما تبرز الخريطة شبكة الطرق المحيطة التي تسهل الوصول إلى المدن المجاورة والمطار، مما يعطي فهمًا عمليًا للموقع الاستراتيجي للمشروع.
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تتميز إيستيبونا بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي دوكيسا وإيستيبونا بورت. تقع ماربيا على بعد 25 كم، وهي مركز شهير للتسوق والترفيه، بينما تقع الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 42 كم، وهي مركز لوجستي هام. تبعد مالاغا، عاصمة المقاطعة، حوالي 73 كم، وتوفر مطارًا دوليًا ومجموعة واسعة من الخدمات الثقافية والتجارية. يضع هذا الموقع المشروع في قلب منطقة ذات نشاط اقتصادي وسياحي كبير.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يبعد الشاطئ مسافة 524 مترًا فقط (شاطئ بلايا دي إيستيبونا)، مما يجعله قريبًا جدًا. تقع مطارات مالاغا (AGP) وجبل طارق (GIB) على بعد 64 كم و 36 كم على التوالي، مما يوفر خيارات سفر دولية مريحة. تتوفر شبكة مواصلات عامة جيدة مع 8 خطوط و 50 محطة في المنطقة. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، مما يلبي احتياجات عشاق هذه الرياضة. تتوفر أيضًا مرافق قريبة مثل مراكز رياضية (0.4 كم) ومراكز تسوق.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها السنوي 19.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,848 ساعة شمس سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة يمتد لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بسيط نحو الشاطئ (1.9%)، مما يسهل الوصول إليه. المنطقة المحيطة تتميز بتنوع طبيعي يشمل الساحل وسلسلة جبال سييرا بيرميخا القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر شواطئ متعددة على مسافات قريبة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) الحائز على العلم الأزرق، وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم). توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف ضمن دائرة نصف قطرها 5 كم، مثل أزاتا جولف (5.1 كم) وإيستيبونا جولف (6.2 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية متنوعة مثل بوليديبورتيفو مونيسيال (0.4 كم) ومراكز رياضية أخرى قريبة، مما يوفر خيارات واسعة لمحبي الرياضة واللياقة البدنية. الموانئ القريبة مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) تضيف بعدًا ترفيهيًا للمنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تتميز إيستيبونا بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي دوكيسا وإيستيبونا بورت. تقع ماربيا على بعد 25 كم، وهي مركز شهير للتسوق والترفيه، بينما تقع الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 42 كم، وهي مركز لوجستي هام. تبعد مالاغا، عاصمة المقاطعة، حوالي 73 كم، وتوفر مطارًا دوليًا ومجموعة واسعة من الخدمات الثقافية والتجارية. يضع هذا الموقع المشروع في قلب منطقة ذات نشاط اقتصادي وسياحي كبير.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL021435
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا المشروع في إيستيبونا، وهي منطقة تشهد نموًا عقاريًا مستمرًا على كوستا ديل سول. بالمقارنة مع مشاريع قريبة مثل Sunset Bay (بدءًا من 359,000 يورو)، و Sunny Golf (بدءًا من 375,000 يورو)، و Anna de Estepona (بدءًا من 380,000 يورو)، يقدم هذا المشروع سعرًا يبدأ من 499,950 يورو. قد يعكس هذا السعر الأعلى المساحة الأكبر للوحدات (220 مترًا مربعًا كحد أدنى، مقارنة بوحدات قد تكون أصغر في المشاريع الأخرى)، أو مستوى التشطيبات الأكثر فخامة، أو الموقع الاستراتيجي الذي يجمع بين القرب من الشاطئ والخدمات الحضرية. تقع هذه المشاريع جميعها في منطقة إيستيبونا، لكن قد تختلف في بعدها عن البحر، أو قربها من ملاعب الجولف، أو طبيعة البيئة المحيطة (أكثر حضرية مقابل أكثر هدوءًا). بينما تركز المشاريع الأخرى على تقديم خيارات بأسعار أقل، يبدو أن هذا المشروع يستهدف شريحة تبحث عن مساحات أكبر وتشطيبات متميزة في موقع حيوي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
