A Villas de Santa María projekt Esteponában, Málaga tartományban helyezkedik el, a Costa del Sol nyugati részén. A 2009-ben átadott sorházak 220 négyzetméteres lakóterülettel, három hálószobával és három fürdőszobával rendelkeznek. A település urbanizált környezetben található, közvetlen közelségben a tengerparttól és a helyi szolgáltatásoktól. A komplexum a Sierra Bermeja-hegység lábánál, a tengerparti sáv és a városias infrastruktúra találkozásánál helyezkedik el. A fejlesztés sorházai kialakításuk révén elsősorban állandó lakhelyként funkcionálnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt helyszíne Estepona városának nyugati részén, a Playa de La Rada és a városközpont közötti zónában található. A terület beépítettsége vegyes, tartalmaz lakóövezeteket és kiszolgáló létesítményeket. A telepítési hely magassága alacsony, mindössze 19 méter a tengerszint felett, ami sík terepet jelent. A tengerpart távolsága 500-800 méter között váltakozik a tényleges bejárástól függően. A környék jól kapcsolódik a városközpont infrastruktúrájához.
Az ingatlanok mérete és elrendezése a családi életvitel igényeire szabott. A 220 négyzetméteres terület lehetőséget biztosít a tágas nappali és étkező zónák kialakítására. A három hálószoba elegendő kapacitást kínál egy átlagos család vagy vendégek elhelyezésére. A beépített szekrények és a kialakított tárolóterek funkcionális rendszert tesznek lehetővé. A lakások privát garázst és saját teraszt tartalmaznak, ami kiegészíti a lakótéri igényeket.
A beruházás építési munkálatai 2009-ben fejeződtek be, így az ingatlan nem minősül újépítésnek. Jelenleg a külső homlokzatok felújítása folyamatban van, beleértve az épületek teljes átfestését. A technikai rendszerek és az alapvető szerkezetek a korabeli építési szabványoknak megfelelően készültek. A lakások állapota jó, tekintettel a rendszeres karbantartásra. A projekt kész állapotú, azonnali birtokba vehető.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti elérést privát lépcsőn vagy ösvényen, a strandmegközelítés gyalogosan, utcákon át történik. A medencék közös használatúak, nem találhatók privát medencék az egyes telkeken. Az északnyugati tájolás miatt a lakások napfényviszonyai eltérnek a déli fekvésű ingatlanokétól, különösen a téli hónapokban. A telekhatárok és a közös terek használata kötött a közösségi szabályzat szerint.
Ez az ingatlan típus alkalmas azok számára, akik állandó vagy tartós lakhelyet keresnek a Costa del Solon, és fontos számukra a városi szolgáltatások közelsége. A nagy alapterület és a közeli oktatási intézmények (6 iskola 2 km-en belül) családok számára nyújtanak megfelelő keretet. A golfrajongók számára a közeli golfpályák (Valle Romano, Azata Golf) hozzáférhetősége előnyt jelent. Azok a vásárlók, akik kerülni szeretnék a zárt társasházak szigorú szabályozását vagy a nyaralóparkok szezonális jellegét, megtalálhatják a számításaikat ebben a vegyes funkciójú övezetben. A kétszintes kialakítás vonzó lehet azoknak, akik szeretnék a nappali és az éjszakai zónákat szintileg elválasztani.
A lakások belső burkolata tartós anyagokat, például márvány padlózást alkalmaz a közös terekben és a lépcsőházban. A konyhák teljesen felszereltek, modern fa frontokkal és csempézett padlóval. A fürdőszobák kialakítása dupla mosdógarnitúrával és beépített szekrényekkel történik. A fő fürdőszoba padlófűtéssel rendelkezik, ami a téli hónapokban növeli a komfortot. A technikai felszereltség magában foglalja a klímaberendezést (hűtés és fűtés) és a kandallót. A lakások ablakai és bejárati ajtai hő- és hangszigeteltek, megfelelve a 2000-es évek végi építési előírásoknak.
A piaci árazás 499 950 euróról indul a 220 négyzetméteres, 3 hálószobás sorházak esetében. Ez az árszint tartalmazza a 3 fürdőszobát, a privát garázst és a közösségi létesítmények használatát. A négyzetméterár körülbelül 2272 euró, ami versenyképes a környékbeli újépítésű projektekkel, például az Azure Estepona (induló ár 503 000 €) vagy az Acqua Gardens (induló ár 418 800 €) tekintetében. Az árazás tükrözi az ingatlan méretét és a tényleges lakóterületet, nem pedig a kizárólagos státuszt. A kész állapot miatt az azonnali költözés költségei nem tartalmaznak befejezési kockázatot.
A Villas de Santa María elhelyezkedése lehetővé teszi a mindennapi életvitelt autó nélkül is, mivel a közvetlen környezetben megtalálhatók a legfontosabb szolgáltatások. A reggeli kávé vagy a friss pékáru beszerzése néhány perces sétával megoldható a közeli pékségekben és kávézókban. A La Rada strand közelsége lehetővé teszi a rendszeres tengerparti látogatásokat a nyári szezonban. A környék csendesebb, mint a nyaralóközpontok, a helyi lakosság határozza meg a mindennapi ritmust. A kikötő és a városközpont éttermei és bárjai estére könnyen elérhetőek, de a lakóövezet távol esik a zajos turistautcáktól.
A környék infrastruktúrája teljes körű, támogatva a mindennapi életet. A helyi közlekedés 8 buszvonallal és 50 megállóval biztosítja a kapcsolatot Estepona más részeivel. Az egészségügyi ellátás garantált a közeli kórház (4,4 km) és a sűrűn elhelyezett gyógyszertárak (236 m-en belül) révén. A bevásárlási lehetőségek változatosak, a szupermarketektől (104 m) a helyi piacokig. A sportolási lehetőségek széles körűek, a Better Bodies fitneszterem (0,3 km) és a városi sportcentrumok rövid távolságra találhatók. A kikötői övezet és a sétány estente nyújt szórakozási lehetőségeket, de a lakóövezet csendjét megőrzi a távolság.
A térkép a Villas de Santa María elhelyezkedését mutatja Estepona nyugati részén, a N-340 főút és a tengerpart között. Szembetűnő a közelség a La Rada strandhoz és a közeli golfpályákhoz, mint a Valle Romano. A terep sík jellegű, a városi szövet sűrűn beépített zónákra és zöldterületekre oszlik. A kórház és a iskolák elhelyezkedése is látható a közvetlen környezetben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban helyezkedik el. A projekt a város nyugati szektorában található, amely a kevésbé turizált, inkább helyi lakosságot kiszolgáló övezetekhez tartozik. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a városközponthoz, miközben a nyugatabbra eső Manilva és Casares irányába is nyitott. A regionális úthálózat (A-7/AP-7) keresztül halad a város mellett, biztosítva a mobilitást a part mentén. A földrajzi elhelyezkedése kiegyensúlyozott a tenger és a hegyvidék között.
A strandok közvetlen közelsége, különösen a Playa de La Rada (769 m), lehetővé teszi a gyalogos hozzáférést. A Puerto Estepona kikötője 1,6 kilométerre található, éttermekkel és szolgáltatásokkal. A legközelebbi golfpályák, mint a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km), rövid autóútra vagy kerékpárra helyezkednek el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre, míg a gibraltári repülőtér 36 kilométerre található. Az autópálya csomópontjai gyors összeköttetést biztosítanak Marbella és a nyugati irányú Sotogrande felé.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület klímája mediterrán, az átlaghőmérséklet 15-25 °C között mozog éves szinten. Az évi átlaghőmérséklet 17,8 °C, a tél enyhe, a nyár forró. A Sierra Bermeja hegyei, amelyek 1449 méter magasra nyúlnak fel, védelmet nyújtanak a széllel szemben és látványos hátteret alkotnak. A hosszú napfényes órák száma lehetővé teszi a kültéri életterek használatát. A zwemseizoen (úszási szezon) kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A sík terep (2,4% emelkedés a strand felé) kényelmes közlekedést biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona strandjai, köztük a La Rada és a Playa del Cristo, népszerűek tiszta vizükért és kék zászló kitüntetésükért. A vízi sportok és a horgászat lehetőségei adottak. A golf infrastruktúra kiemelkedő a régióban, a közeli 3-4 golfpálya különböző nehézségi szinteket kínál. A településen 134 sportlétesítmény található, beleértve a teniszpályákat és padelpályákat. A kikötői sétány és a tengerparti promenád alkalmas a kerékpározásra és a futásra. A közösségi kertek és a két medence a komplexumon belüli pihenést szolgálja.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban helyezkedik el. A projekt a város nyugati szektorában található, amely a kevésbé turizált, inkább helyi lakosságot kiszolgáló övezetekhez tartozik. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a városközponthoz, miközben a nyugatabbra eső Manilva és Casares irányába is nyitott. A regionális úthálózat (A-7/AP-7) keresztül halad a város mellett, biztosítva a mobilitást a part mentén. A földrajzi elhelyezkedése kiegyensúlyozott a tenger és a hegyvidék között.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL021435
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a közeli Acqua Gardens (induló ár 418 800 €) és az Azure Estepona (induló ár 503 000 €) projektekkel, a Villas de Santa María versenyképes pozíciót tölt be. Míg az Acqua Gardens kedvezőbb belépőárat kínál, a Villas de Santa María jelentősen nagyobb belső teret (220 nm) biztosít hasonló árkategóriában, mint a kompaktabb apartmanok. Az Azure Estepona modernebb építészete és újépítésű státusza magasabb négyzetméterárat eredményezhet, a Villas de Santa María pedig tágasabb, családbarát elrendezést kínál azonos árszinten. A régióban az árazás erősen függ a strand távolságától és a golfközelségtől; ez a projekt mindkét tényezőből profitál anélkül, hogy a prémium szegmens árazási szintjét érné el.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID