エステポナ地域では、多様な住宅オプションが提供されていますが、このタウンハウスは、その立地と設備において独自の地位を占めています。例えば、Isidora Living Las Mesas（€519,000〜）やMarAlto（€479,000〜）といった近隣のプロジェクトは、比較的新しい開発で、アパートメントやより現代的なデザインが中心となる傾向があります。これらと比較して、このタウンハウスは、より広範な居住スペース、プライベートプール、そして独立した家としての特性を、€640,000という価格帯で提供しています。Capri III（€449,000〜）のような、より手頃な価格帯の物件は、一般的にアパートメントや、中心部から離れた立地、または設備が限定的である可能性があります。このタウンハウスの強みは、エステポナの中心部という利便性の高いロケーションにありながら、プライベートな屋外空間と、コミュニティ料金不要の独立性を両立させている点です。都市生活の利便性を重視しつつ、プライバシーと独自の生活空間を求める購入者にとって、この物件は、単なるアパートメントや、より郊外の戸建てとは異なる、魅力的な選択肢となり得ます。特に、2005年完成という、成熟したコミュニティ内での安定した住環境と、実用的な設備は、長期的な居住を考える購入者にとって、安心材料となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、エステポナの都市部中心部からわずか350メートル、主要なビーチからは1キロメートル未満という、利便性の高いロケーションに位置しています。周辺には、スーパーマーケット、レストラン、商店、学校などが徒歩圏内に点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。都市の活気とビーチへの近さを両立させたいと考える居住者にとって、理想的な立地条件を提供します。
プライベートプール、バーベキューエリア、そして独立した住居を求める方々に適した物件です。4階建ての構造は、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟な空間利用を可能にします。ガレージには車とバイクが駐車でき、ゲームルームとしても活用可能です。日当たりの良いテラス、暖炉付きリビング、そして各階に配置されたベッドルームとバスルームは、快適で機能的な居住空間を実現します。
2005年に完成したこのタウンハウスは、新築ではありませんが、良好な状態で維持されています。独立したシステム（ソーラーパネルによる給湯、エアコンプレインストール）が導入されており、既存のインフラを活用した快適な生活が可能です。現時点では、さらなる大規模な改修や拡張に関する情報は提供されていませんが、良好な状態が維持されていることは、即時入居または小規模なパーソナライズに適していることを示唆します。
この物件は、独立した住居としての利便性を最大化していますが、大規模な共有施設（例：共有プール、フィットネスセンター、コンシェルジュサービス）は提供していません。また、4階建てのため、階段の利用が必須となります。周辺は都市部のため、静寂さを最優先する方には、その点についての追加的な検討が必要となる場合があります。物件の南東向きのオリエンテーションは、特定の時間帯の日照に影響を与える可能性があります。
このタウンハウスは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ方々に最適です。まず、日常的に都市の利便性を享受したい方。スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校などが徒歩圏内にあり、車の必要性が低い生活を望む方には理想的です。次に、プライベートな屋外空間を重視する方。専用のプールとバーベキューエリアは、リラックスした時間や友人との集まりに最適です。また、長期的な維持費を抑えたい方には、コミュニティ料金が不要な点が大きなメリットとなります。4階建ての構造は、プライバシーを確保しつつ、十分な居住スペースを求める家族や、趣味のスペース（ゲームルームなど）を確保したい方にも適しています。さらに、ビーチへのアクセスを重視し、散歩やレジャーを日常に取り入れたい方にも、その近さ（約1km以内）は魅力的です。2005年完成という、比較的新しいながらも成熟したコミュニティに属するこの家は、すぐに生活を始めることができる状態です。
このタウンハウスは、2005年に完成した物件であり、全体的に良好な状態が維持されています。特筆すべきは、各部屋に自然光が豊富に差し込む設計で、明るく開放的な居住空間を提供している点です。キッチンにはダイニングエリアが併設され、リビングルームには暖炉が設置されています。プライベートテラスからは、バーベキューエリアとプライベートプールにアクセス可能です。マスターベッドルームには、ウォークインクローゼットと専用バスルームが備わっており、快適なプライベート空間を確保しています。全ベッドルームは広々としており、日中の採光に優れています。エアコンはプレインストールされており、ソーラーパネルは給湯システムに利用されています。これらの設備は、居住者の快適性を高めるための実用的な配慮がなされていることを示しています。ガレージには電気ドアが備わり、車1台とバイク1台の駐車スペースに加え、ゲームルームとしても利用できる多目的スペースが確保されています。これらのディテールは、物件の機能性と居住者のニーズを考慮した設計思想を反映しています。
このタウンハウスは、640,000ユーロから提供されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた187平方メートルの広々とした居住空間は、その価格帯において、プライベートプール、ガレージ、バーベキューエリアといった充実した設備を提供します。2005年に完成した物件であり、コミュニティ料金が不要である点は、長期的な維持費を抑えたい購入者にとって魅力的な要素となります。エステポナの中心部という利便性の高い立地と、ビーチへの近さを考慮すると、この価格設定は、周辺の類似物件と比較して、機能性とロケーションのバランスが取れたものと言えます。現時点では、他の間取りや価格帯に関する詳細情報は提供されていませんが、この物件は、独立した住居としての価値を重視する層にとって、検討に値する選択肢となります。
エステポナの中心部に位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性とビーチへの近さを享受できるロケーションです。徒歩圏内にスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）、学校（6校）などが充実しており、日常の買い物や用事は車なしで完結できます。プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）といったビーチにも容易にアクセス可能です。近隣にはスポーツセンターやマリーナもあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。4階建ての構造は、プライバシーを重視する居住者にとって、上下階の生活音を最小限に抑える利点があります。ガレージ、プライベートプール、バーベキューエリアは、独立した住まいとしての快適性を高めます。年間平均気温17.8℃、日照時間の長い気候は、年間を通じて屋外での活動を促進します。この場所は、都市の活気とリラックスできるビーチライフを両立させたいと考える、アクティブな個人や家族に適しています。
エステポナの中心部に位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性と、ビーチへの近さを兼ね備えています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、多数のレストランやカフェ（半径2km以内にレストラン50軒、カフェ22軒）、学校（半径2km以内に19校）などが点在しており、日々の生活に必要なほとんどのものが手に入ります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）といった主要なビーチへのアクセスも容易で、海岸沿いの散策やリラクゼーションを楽しむことができます。また、近隣にはスポーツセンターやマリーナもあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。面積137平方キロメートルのエステポナ市は、シエラ・ベルメハ山脈の麓に広がる肥沃な谷間に位置し、自然環境にも恵まれています。年間平均気温は17.8℃と温暖で、34日間の祝日があり、地域社会の活気を感じさせます。このエリアは、都市の賑わいと、地中海沿岸のゆったりとしたライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な居住環境を提供します。
この地図は、エステポナの中心部に位置するタウンハウスのロケーションを示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校などの主要な生活インフラが、徒歩圏内に配置されていることがわかります。また、周辺のゴルフコース、マリーナ、スポーツセンターなどのレクリエーション施設へのアクセスも、地理的に示されています。この視覚情報は、物件の利便性と、多様なライフスタイルをサポートする周辺環境の豊かさを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、 Costa del Sol の西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属し、その地理的な位置から、周辺の主要都市へのアクセスが良好です。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャまで約25km、さらに東には、県都マラガ市まで約73kmです。西側には、港湾都市アルヘシラスまで約42km、そしてジブラルタルまでも比較的近い距離にあります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、観光スポットを提供しており、日帰り旅行や多様なアクティビティの機会を豊富に提供します。エステポナ自体も、美しいビーチ、活気ある旧市街、そしてシエラ・ベルメハ山脈の自然に囲まれた魅力的な町であり、この地域全体が提供する多様なライフスタイルへのゲートウェイとなります。
このタウンハウスは、交通の便が非常に良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチまでは769メートルと、徒歩で容易にアクセス可能です。スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートル先にあり、日常の買い物に不便はありません。病院へは4.4キロメートル、主要なゴルフコース（Valle Romano Golf、Azata Golfなど）へも4キロメートル強の距離に位置しています。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約64キロメートル、ジブラルタル空港（GIB）までは約36キロメートルです。公共交通機関も発達しており、50箇所のバス停が利用可能で、8つの公共交通ラインが運行されています。これにより、周辺都市への移動も比較的容易です。EV充電ステーションも1.3キロメートル先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は、年間を通じて温暖で、快適な地中海性気候を享受できます。年間平均気温は17.8℃で、特に夏は日照時間が長く、穏やかな気候が続きます。水温が20℃以上になるスイミングシーズンは、約4ヶ月間続きます。物件は海抜19メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。背後にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、標高1,449メートルに達する山岳地帯は、都市部から少し離れた場所にありながらも、自然の景観を提供します。この地域は、年間を通して約3,000時間の日照時間に恵まれており、アウトドア活動やビーチでの時間を満喫するのに理想的です。この気候と自然環境は、健康的なライフスタイルと、屋外でのアクティビティを促進する要因となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、多様なレクリエーション機会に恵まれたロケーションにあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、ラ・ラダ・ビーチ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も徒歩圏内にあります。これらのビーチは、広々とした砂浜と澄んだ海を提供し、リラックスやマリンスポーツに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などの複数のゴルフコースが近接しており、容易にアクセス可能です。また、周辺には134ものスポーツ施設があり、Better Bodies（0.3km）やPolideportivo Municipal（0.6km）などのスポーツセンターで、様々な運動を楽しむことができます。Puerto Estepona（1.6km）やPuerto Deportivo（1.8km）といったマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。さらに、Mirador del Carmen de Estepona（1.2km）やMirador Playa del Cristo（2.0km）からの眺望は、地域の美しさを堪能させてくれます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、 Costa del Sol の西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属し、その地理的な位置から、周辺の主要都市へのアクセスが良好です。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャまで約25km、さらに東には、県都マラガ市まで約73kmです。西側には、港湾都市アルヘシラスまで約42km、そしてジブラルタルまでも比較的近い距離にあります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、観光スポットを提供しており、日帰り旅行や多様なアクティビティの機会を豊富に提供します。エステポナ自体も、美しいビーチ、活気ある旧市街、そしてシエラ・ベルメハ山脈の自然に囲まれた魅力的な町であり、この地域全体が提供する多様なライフスタイルへのゲートウェイとなります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL080333
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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