Cette résidence de ville propose un cadre de vie pratique et bien desservi à Estepona, une commune dynamique de la Costa del Sol. Située à proximité immédiate des commodités urbaines et à une courte distance de marche de la plage, elle offre une solution de logement établie. Le projet, achevé en 2005, s'inscrit dans le tissu bâti existant de la région, offrant une opportunité de résidence dans un environnement développé.
En comparaison avec d'autres projets d'Estepona comme Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €), MarAlto (à partir de 479 000 €) et Capri III (à partir de 449 000 €), ce bien se positionne sur un segment de prix supérieur, reflétant ses caractéristiques spécifiques telles que la surface habitable plus importante (187 m² contre des surfaces souvent plus compactes dans les nouveaux développements), la présence d'un garage privé et d'une piscine privée. Les projets mentionnés semblent être des développements plus récents, potentiellement avec des normes énergétiques et des designs plus actuels. Cependant, cette maison de ville établie offre un avantage d'emplacement central et une maturité du quartier qui peut être recherchée par certains acquéreurs. La différence de prix peut s'expliquer par l'âge de la construction, mais aussi par des caractéristiques individuelles comme l'autonomie (pas de frais de communauté) et la configuration des espaces (maison de ville sur 4 niveaux avec jardin et piscine). Les prix dans la région d'Estepona varient considérablement en fonction de la proximité de la mer, des vues et des commodités offertes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans un quartier d'Estepona où les services quotidiens sont facilement accessibles à pied. La proximité de la côte, à moins d'un kilomètre, et l'environnement urbain environnant définissent son positionnement pratique pour les résidents privilégiant la commodité et l'accès facile aux infrastructures locales.
Ce logement s'adresse aux personnes recherchant une résidence fonctionnelle en milieu urbain, où les déplacements quotidiens peuvent s'effectuer sans véhicule. L'agencement sur plusieurs niveaux, avec des espaces extérieurs privés et des commodités intégrées comme un garage, répond à des besoins de confort et d'autonomie au quotidien.
Construit en 2005, ce projet ne relève pas de la nouvelle construction. Il représente une opportunité dans le parc immobilier existant d'Estepona. La date d'achèvement indique une propriété établie, offrant un aperçu de son intégration dans le paysage urbain et de son état actuel.
Ce bien n'offre pas les caractéristiques d'une construction neuve, telles que les garanties de construction les plus récentes ou les normes d'efficacité énergétique les plus actuelles. L'orientation nord, est et sud peut influencer l'ensoleillement selon les pièces et les saisons, et le caractère urbain implique une densité de voisinage.
Cette maison de ville conviendra aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire ancrée dans une ville animée, avec un accès direct aux commodités et à la plage. Elle est particulièrement adaptée à ceux qui privilégient un mode de vie où la voiture n'est pas indispensable au quotidien, grâce à sa localisation centrale à Estepona. Les familles ou les couples appréciant d'avoir des espaces de vie séparés sur plusieurs niveaux, y compris une chambre principale avec salle de bain attenante et une terrasse privée, trouveront ici un agencement fonctionnel. Les amateurs de détente extérieure disposeront d'une piscine privée et d'une zone barbecue, idéales pour profiter du climat local. De plus, l'existence d'un garage privé offre une solution pratique pour le stationnement. L'absence de frais de communauté renforce son attrait pour ceux qui souhaitent une gestion indépendante de leur propriété.
La maison de ville, achevée en 2005, présente des finitions typiques de cette période de construction. Le descriptif mentionne une cuisine lumineuse avec un espace salle à manger, un salon avec cheminée, et un accès à une terrasse. Les trois chambres sont décrites comme spacieuses et lumineuses, avec des armoires encastrées dans la chambre principale, qui dispose également d'une salle de bain attenante et d'une petite terrasse. La présence d'une pré-installation pour la climatisation suggère une préparation pour le confort thermique, tandis que les panneaux solaires pour l'eau chaude indiquent une préoccupation précoce pour l'efficacité énergétique. La maison est décrite comme étant en excellent état général. L'agencement sur quatre niveaux inclut un garage privé avec porte électrique, une salle de jeux, et différentes terrasses privées.
Le prix de vente s'élève à 640 000 €. Il s'agit d'une maison de ville avec trois chambres et trois salles de bain, offrant une surface habitable de 187 m². La propriété est achevée et prête à être occupée. Étant une maison de ville dans un quartier urbain établi, le prix reflète son emplacement, sa taille et ses caractéristiques privées, telles que la piscine et le garage. La zone d'Estepona présente une activité immobilière soutenue, avec 3 163 transactions enregistrées. Le prix est compétitif dans le contexte de la demande locale pour des propriétés offrant un tel niveau d'indépendance et de commodités en milieu urbain.
Vivre dans cette maison de ville à Estepona, c'est s'intégrer dans un environnement où la vie urbaine et la proximité de la mer se conjuguent. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat aux commerces, aux restaurants et aux services, rendant la voiture souvent superflue pour les courses quotidiennes ou les sorties en ville. La plage de La Rada, située à moins d'un kilomètre, invite à des promenades régulières ou à des moments de détente au bord de l'eau. L'architecture de la maison, développée sur quatre niveaux, inclut des espaces de vie distincts, une terrasse avec barbecue et une piscine privée, offrant des zones de confort privatives au sein d'un quartier animé. L'ensemble crée un rythme de vie où la commodité urbaine rencontre les plaisirs balnéaires.
Le quartier d'Estepona où se situe cette maison de ville offre un environnement urbain dense et pratique. La proximité immédiate de supermarchés (104 m), de pharmacies (236 m) et d'autres services essentiels comme les banques et les cafés (plus de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km) élimine la nécessité d'une voiture pour les besoins quotidiens. Les résidents peuvent facilement se déplacer à pied ou à vélo pour faire leurs courses, se rendre dans les restaurants locaux ou explorer le centre-ville. Les écoles (6 dans un rayon de 2 km) sont également accessibles, rendant le quartier adapté aux familles. Cette concentration de commodités crée un rythme de vie dynamique et accessible, où l'on peut facilement s'intégrer à la vie locale.
Cette carte situe le projet dans le contexte urbain d'Estepona, soulignant sa proximité avec la côte et les infrastructures locales. L'emplacement est central par rapport aux commodités, tout en étant suffisamment proche de la mer pour profiter de l'environnement balnéaire de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette maison de ville est située à Estepona, une commune côtière dans la province de Málaga. Elle se positionne comme un point d'accès pratique à la Costa del Sol, se trouvant à 73 km de la ville de Málaga et à 25 km de Marbella. Sa localisation permet de rayonner facilement vers d'autres centres d'intérêt de la région, tout en bénéficiant de l'atmosphère plus tranquille d'Estepona par rapport aux villes plus grandes. L'environnement immédiat est celui d'une ville côtière développée, avec une forte présence de services et de résidences.
La localisation à Estepona offre une bonne connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 64 km en ligne droite, et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 36 km, offrant des options pour les voyages internationaux. Les plages, comme Playa de Estepona et La Rada, sont accessibles en moins de 10 minutes de marche (524 m et 769 m respectivement). Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf à 4.1 km. Les centres urbains majeurs comme Marbella sont à 25 km et Algeciras à 42 km, accessibles en voiture. Le réseau de transport public local compte 8 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements dans la région.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 17.8°C, oscillant généralement entre 15°C et 25°C. La région profite d'un ensoleillement généreux, propice aux activités de plein air. La proximité de la Sierra Bermeja, avec des sommets atteignant 1 449 m, offre un contraste naturel avec la zone côtière. L'altitude de la maison, à 19 m au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente vers la plage (2.4%) indiquent un environnement côtier relativement plat et accessible. La saison de baignade, durant environ quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, est l'un des attraits majeurs du climat local.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette propriété. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, et d'autres plages comme Playa de Estepona et Playa del Cristo sont également facilement accessibles. Ces plages offrent des espaces de détente et des activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont implantés dans un rayon de 6 km, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf. La région dispose également de nombreuses installations sportives, avec 134 centres sportifs recensés, incluant des terrains de sport et des piscines publiques. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo, situées à moins de 2 km, complètent l'offre récréative en proposant des activités liées à la mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette maison de ville est située à Estepona, une commune côtière dans la province de Málaga. Elle se positionne comme un point d'accès pratique à la Costa del Sol, se trouvant à 73 km de la ville de Málaga et à 25 km de Marbella. Sa localisation permet de rayonner facilement vers d'autres centres d'intérêt de la région, tout en bénéficiant de l'atmosphère plus tranquille d'Estepona par rapport aux villes plus grandes. L'environnement immédiat est celui d'une ville côtière développée, avec une forte présence de services et de résidences.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL080333
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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