Questa residenza si inserisce nel dinamico contesto urbano di Estepona, una località rinomata della Costa del Sol. Progettata per offrire un'esperienza abitativa completa, questa proprietà combina la comodità della vita cittadina con la vicinanza al litorale. Il progetto risponde alle esigenze di chi cerca una soluzione residenziale funzionale e ben posizionata, con accesso diretto ai servizi essenziali e a un ambiente vivace.
Rispetto ad altre opzioni residenziali a Estepona, come Isidora Living Las Mesas (a partire da €519.000), MarAlto (a partire da €479.000) e Capri III (a partire da €449.000), questa proprietà si posiziona su una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua tipologia di townhouse, dalla metratura più ampia e dalla presenza di spazi esterni privati come la piscina e un giardino con barbecue. Mentre i progetti più economici tendono a essere appartamenti o ville in contesti leggermente più periferici, questa soluzione offre una combinazione unica di vita urbana indipendente e comodità residenziale. La completa assenza di spese condominiali la distingue ulteriormente, rappresentando un vantaggio economico a lungo termine rispetto a complessi che offrono servizi comuni. La sua ubicazione urbana, a breve distanza a piedi dal centro e dalla spiaggia, la differenzia da progetti situati in aree più dedicate al golf o in zone più esclusive ma meno connesse ai servizi di prossimità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona consolidata di Estepona, l'immobile beneficia di una posizione strategica a breve distanza a piedi da diverse comodità urbane e dal mare. Questa prossimità facilita l'integrazione nella vita locale, permettendo di accedere a negozi, ristoranti e alla spiaggia senza la necessità di spostamenti prolungati, coniugando così praticità e svago.
La proprietà è concepita per soddisfare un'ampia gamma di esigenze abitative. La distribuzione degli spazi interni, che include aree dedicate al relax e alla convivialità, unitamente alla presenza di servizi come la piscina privata e un'area barbecue, risponde al desiderio di comfort, indipendenza e funzionalità nella gestione quotidiana della casa.
Sebbene il completamento risalga al 2005, l'immobile è stato mantenuto in ottime condizioni. Le caratteristiche tecniche, come la pre-installazione dell'aria condizionata e i pannelli solari per l'acqua calda, denotano un'attenzione alla modernità e all'efficienza. La struttura a quattro piani offre una chiara separazione tra le zone giorno e notte, ottimizzando l'uso dello spazio.
L'orientamento prevalente non garantisce un'esposizione solare ottimale durante tutto l'arco della giornata in tutte le zone. Inoltre, pur essendo in un contesto urbano, la vicinanza ad aree ad alta densità abitativa e commerciale può comportare un livello di rumore ambientale variabile. La proprietà, essendo una casa a schiera, condivide un lato con un'altra abitazione.
Questa residenza si rivolge a un pubblico che ricerca una soluzione abitativa stabile e ben integrata nel tessuto urbano. È particolarmente adatta a chi desidera una casa con spazi dedicati al tempo libero e alla famiglia, come la piscina privata e l'area barbecue, integrandoli nella vita quotidiana senza dover necessariamente possedere un veicolo. La configurazione su più piani, con la suite padronale separata e una zona giochi al piano inferiore, offre flessibilità e privacy per tutti i membri della famiglia. La vicinanza a scuole e servizi la rende una scelta considerata per nuclei familiari. Allo stesso tempo, la prossimità alla spiaggia e la possibilità di raggiungere facilmente ristoranti e zone ricreative la rendono attraente per coppie o singoli che apprezzano uno stile di vita attivo e la comodità di avere tutto a portata di mano. La completa indipendenza, data dall'assenza di spese condominiali, è un punto di forza per chi preferisce gestire autonomamente la propria abitazione.
La proprietà, completata nel 2005, presenta finiture che denotano una buona qualità costruttiva e una cura nella manutenzione. La struttura su quattro livelli include una zona giorno luminosa con soggiorno dotato di camino e accesso diretto alla terrazza esterna. La cucina, integrata con la zona pranzo, è funzionale. Le camere da letto, distribuite sui piani superiori, sono pensate per offrire comfort e privacy, con pavimenti in parquet e abbondante luce naturale. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto contribuisce all'ordine e alla praticità. La pre-installazione dell'aria condizionata e i pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria indicano un'attenzione al comfort climatico e al risparmio energetico, sebbene l'efficienza energetica complessiva possa variare rispetto agli standard più recenti. L'area esterna con piscina privata e zona barbecue aggiunge valore alla fruibilità dell'immobile.
L'immobile è proposto al prezzo di €640.000, posizionandosi in una fascia di mercato medio-alta per le tipologie townhouse nella zona di Estepona. Questa valutazione riflette la metratura generosa (187 m²), la configurazione su quattro livelli, la presenza di spazi esterni privati come la piscina e l'area barbecue, e la sua ubicazione urbana. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione completata nel 2005. La tipologia di proprietà, una townhouse, tende a offrire una maggiore indipendenza rispetto agli appartamenti, giustificando una differenza di prezzo legata alla maggiore metratura e agli spazi privati. Non sono previste spese condominiali, un fattore che incide positivamente sul costo di gestione annuale.
Questa proprietà si configura come un'opzione abitativa in un contesto urbano consolidato, con una spiccata vocazione alla comodità quotidiana. La prossimità a servizi essenziali quali supermercati (104 m) e farmacie (236 m) riduce la dipendenza dall'automobile per le necessità primarie. La vicinanza a ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè (22 nel raggio di 2 km) offre ampie opportunità per la vita sociale e il tempo libero. La posizione a breve distanza dalla spiaggia di La Rada (800 m) e da altre aree costiere come Playa del Cristo (1.6 km) integra l'offerta ricreativa con l'accesso al mare. L'ambiente circostante, animato dalla presenza di scuole (6 nel raggio di 2 km) e centri sportivi, suggerisce un contesto adatto a famiglie o a chi ricerca uno stile di vita attivo e integrato nella comunità locale. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla facilità di accesso a molteplici servizi, promuovendo un ritmo più rilassato e la possibilità di godere appieno del clima e dell'ambiente mediterraneo.
Vivere in questa zona di Estepona significa immergersi in un ambiente urbano vivace, dove le comodità quotidiane sono facilmente accessibili. La vicinanza immediata a negozi, supermercati (104 m) e farmacie (236 m) semplifica la gestione delle necessità quotidiane, riducendo la dipendenza dall'auto. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze (50 ristoranti e 22 caffè entro 2 km) stimola la vita sociale e offre svariate opzioni per il tempo libero. L'ambiente è animato dalla presenza di infrastrutture educative (6 scuole entro 2 km) e sportive (134 strutture sportive in generale), creando un contesto dinamico. La prossimità alla spiaggia (La Rada a 800 m) consente facili accessi al litorale per attività ricreative. Questa combinazione di servizi urbani e vicinanza al mare definisce un ritmo di vita pratico e piacevole, tipico delle località costiere consolidate.
La localizzazione di questa proprietà si inserisce nel tessuto urbano di Estepona, delineando un'area residenziale consolidata ma dinamica. La prossimità a punti di interesse chiave come il centro cittadino, le spiagge e le principali vie di comunicazione è chiaramente evidenziata sulla mappa, offrendo un quadro immediato della convenienza della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest della provincia di Málaga. Si trova a circa 25 km da Marbella, una delle destinazioni più glamour della regione, e a 73 km dalla città di Málaga, il capoluogo provinciale con un importante aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. A ovest, Algeciras (42 km) funge da importante nodo di trasporto verso Gibilterra e il Nord Africa. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera consolidata e l'accesso alla vivacità delle maggiori città andaluse, oltre a una buona connettività con altre aree della Costa del Sol.
La proprietà offre un eccellente accesso a diverse infrastrutture e servizi. La spiaggia di La Rada dista soli 800 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa del Cristo sono a circa 1.6 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 64 km in linea d'aria (34 km indicati per la raggiungibilità stradale), mentre l'aeroporto di Gibilterra dista circa 36 km in linea d'aria. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 50 fermate di autobus distribuite in un raggio accessibile. Per gli appassionati di golf, i campi come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4-5 km di distanza. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km completa l'offerta di mobilità moderna.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 17.8°C e un intervallo confortevole tra i 15°C e i 25°C durante gran parte dell'anno. La località beneficia di un elevato numero di ore di sole, favorendo un'estesa stagione balneare che dura indicativamente 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare, unitamente a una pendenza modesta verso il mare (2.4%), garantisce un ambiente prevalentemente pianeggiante nelle immediate vicinanze costiere. L'entroterra, dominato dalla Sierra Bermeja, offre paesaggi montuosi con picchi che raggiungono i 1.449 metri, fornendo un contrasto naturale alla costa e opportunità per escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa ubicazione. La spiaggia di La Rada, una delle principali di Estepona, si trova a soli 800 metri, offrendo un ampio litorale sabbioso. Altri punti di interesse balneare come Playa del Cristo sono a breve distanza (1.6 km). La zona è servita da numerose strutture sportive, inclusi centri come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), oltre a 134 strutture sportive complessive nella regione. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono a disposizione, tra cui Azata Golf e Estepona Golf a pochi chilometri di distanza. I porti turistici come Puerto Estepona (1.6 km) offrono ulteriori opzioni per attività nautiche e ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest della provincia di Málaga. Si trova a circa 25 km da Marbella, una delle destinazioni più glamour della regione, e a 73 km dalla città di Málaga, il capoluogo provinciale con un importante aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. A ovest, Algeciras (42 km) funge da importante nodo di trasporto verso Gibilterra e il Nord Africa. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera consolidata e l'accesso alla vivacità delle maggiori città andaluse, oltre a una buona connettività con altre aree della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL080333
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
