Dieses Stadthaus befindet sich in Estepona, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Erreichbarkeit des Strandes und der Küste. Das Projekt repräsentiert eine etablierte Bauweise, die auf die Bedürfnisse von Dauerbewohnern und Feriengästen zugeschnitten ist und eine solide Basis für das Leben in Südspanien darstellt.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 €), MarAlto (ab 479.000 €) oder Capri III (ab 449.000 €), positioniert sich dieses Stadthaus im oberen Preissegment. Dies ist auf die höhere Wohnfläche von 187 m² und die Ausstattung mit privatem Pool und Garage zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte neuere Bauprojekte darstellen, handelt es sich hier um eine etablierte Immobilie aus dem Jahr 2005. Die städtische Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten unterscheidet es von Projekten, die weiter außerhalb oder in ruhigeren Wohngegenden angesiedelt sind. Die Bausubstanz und die Ausstattung entsprechen dem Standard der Mitte der 2000er Jahre, was im Vergleich zu modernen Neubauten einen anderen Fokus auf Komfort und Energieeffizienz bedeutet. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, was ein klarer Vorteil gegenüber Projekten mit Bauzeiten ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt zentral in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Strand entfernt. Diese Lage bietet direkten Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, was eine hohe Lebensqualität im urbanen Umfeld ermöglicht. Die Nähe zur Küste und zu verschiedenen Stränden unterstreicht den mediterranen Lebensstil, der hier im Vordergrund steht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein Haus mit guter Infrastruktur und hoher Funktionalität suchen. Die Aufteilung über mehrere Etagen mit privaten Terrassen und Poolbereichen unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die zentrale Lage minimiert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen und fördert die Integration in das lokale Geschehen.
Das Stadthaus wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und repräsentiert die Bauweise dieser Periode. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie, die auf dem Markt verfügbar ist. Die Infrastruktur und die Ausstattungsmerkmale spiegeln den damaligen Standard wider, mit bereits vorhandenen Solaranlagen für Warmwasser und einer Vorinstallation für Klimaanlagen.
Dieses Stadthaus bietet keine neuen Baugarantien, die typisch für Neubauten sind. Die Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden bedeutet, dass nicht alle Bereiche den ganzen Tag über Sonne erhalten. Es ist keine Gästewohnung im separaten Sinne vorhanden, obwohl der Spielraum im Untergeschoss flexibel genutzt werden kann. Die Energieeffizienz entspricht dem Standard von 2005 und ist nicht auf aktuelle Spitzenwerte ausgelegt.
Dieses Stadthaus ist eine passende Wahl für Käufer, die eine integrierte urbane Lebensweise an der Costa del Sol anstreben. Es eignet sich für Personen oder Familien, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln legen und die tägliche Nutzung eines Autos minimieren möchten. Die Immobilie ist auch für jene attraktiv, die eine bereits bestehende, gut erhaltene Struktur bevorzugen, anstatt auf den Bau eines neuen Objekts zu warten. Die private Poolanlage und die Terrassenbereiche bieten Raum für Erholung im Freien, was für Urlauber oder Dauerbewohner gleichermaßen von Vorteil ist. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zum Meer. Die vorhandene Garage rundet das Angebot für jene ab, die dennoch ein Fahrzeug besitzen möchten.
Das Stadthaus wurde 2005 fertiggestellt, was einen soliden, aber nicht brandneuen Ausbaustandard impliziert. Die Beschaffenheit als etablierte Immobilie deutet auf langlebige Materialien und eine solide Bauweise hin, die den Anforderungen des lokalen Klimas standhält. Die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie die Vorinstallation für Klimaanlagen und die Solarpaneele für Warmwasser zeigen eine vorausschauende Planung für Komfort und Energieeffizienz, die zum Zeitpunkt des Baus fortschrittlich war. Die Beschreibung erwähnt Einbauschränke und eine gut ausgestattete Küche, was auf eine funktionale und praktische Einrichtung hinweist. Der Wohnbereich mit Kamin und die privaten Terrassen mit Grillbereich sind Merkmale, die auf eine hohe Lebensqualität im Außenbereich abzielen. Die Böden und Oberflächen dürften dem Standard der Mitte der 2000er Jahre entsprechen, mit Potenzial für individuelle Anpassungen durch den neuen Eigentümer.
Das Stadthaus wird zu einem Preis ab 640.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten urbanen Zone von Estepona, die Nähe zum Strand und die vorhandene Infrastruktur. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 187 m², was eine solide Raumaufteilung für Familien oder zur Vermietung bietet. Als eine bereits fertiggestellte Einheit ist sie sofort verfügbar, ohne die Wartezeiten, die bei Neubauprojekten üblich sind. Die Beschaffenheit als Stadthaus mit privatem Pool und Garage trägt ebenfalls zum Wert bei, der sich im angebotenen Preissegment widerspiegelt.
Dieses Stadthaus in Estepona bietet ein urbanes Wohngefühl mit direktem Zugang zu allen wesentlichen Annehmlichkeiten. Die Lage im Zentrum der Stadt bedeutet, dass Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies fördert einen Lebensstil, bei dem alltägliche Erledigungen Teil des täglichen Spaziergangs werden. Die Nähe zum Strand lädt zu regelmäßigen Erfrischungen am Meer ein. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Parks und Sportzentren eine aktive Freizeitgestaltung. Die Ausrichtung des Hauses über mehrere Ebenen mit privaten Außenbereichen, wie Terrassen und einem Pool, bietet Rückzugsmöglichkeiten und Raum für Entspannung im Freien. Abends kann man die Atmosphäre der Stadt genießen oder den Tag bei einer Grillparty im eigenen Garten ausklingen lassen.
In Estepona lebt es sich in einer Mischung aus urbanem Flair und mediterraner Gelassenheit. Die Stadt bietet eine breite Palette an Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Apotheken. Die Nähe zu Parks und Grünflächen wie der Promenade von Estepona lädt zu Spaziergängen ein. Das kulturelle Angebot ist durch lokale Feste und Veranstaltungen geprägt, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen andalusischen Gassen im Altstadtkern und moderneren Entwicklungen entlang der Küste. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 17,8°C und die langen Sonnenperioden begünstigen Outdoor-Aktivitäten zu jeder Jahreszeit. Die Bevölkerung von Estepona, die bis 2025 voraussichtlich 79.621 Einwohner umfassen wird, sorgt für eine lebendige, aber nicht überlaufene Atmosphäre, insbesondere außerhalb der Hauptsaison.
Dieses Stadthaus befindet sich in Estepona, an der südlichen Küste Spaniens. Die Markierung auf der Karte zeigt die zentrale Lage innerhalb des Stadtgebiets, mit unmittelbarer Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Bebauung, die durch Grünflächen und die Küstenlinie ergänzt wird.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras. Marbella ist etwa 25 km entfernt und bekannt für seinen Glamour und seine Luxusangebote. Algeciras, auf der anderen Seite, ist ein wichtiger Hafenstadt mit Verbindungen nach Nordafrika. Die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung macht Estepona zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den lebhaften Küstenorten bis hin zu den ruhigeren Naturgebieten im Hinterland, während man gleichzeitig die Vorteile einer etablierten Stadt genießt.
Die Erreichbarkeit von Estepona ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km (Luftlinie) entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 45-60 Minuten entspricht. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit rund 36 km Luftlinie etwas näher, die Anreise kann jedoch durch Grenzformalitäten beeinflusst werden. Strände wie Playa de Estepona und La Rada sind nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 500-800 m), was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 104 m und Apotheken 236 m entfernt. Das nächste Krankenhaus ist in 4,4 km erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien unterstützt die Mobilität vor Ort, auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur. Die Sommermonate sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Die Gegend ist geprägt von der Nähe zum Meer und dem Gebirgszug der Sierra Bermeja im Hinterland. Die Höhenlage des Projekts von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (2,4%) machen die Gegend zugänglich und angenehm. Der durchschnittliche Schwimm-Saison beträgt etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Die umliegenden Berge bieten ein interessantes Panorama und können das lokale Mikroklima beeinflussen, indem sie Schutz vor extremen Wetterbedingungen bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Estepona und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Strände und Sport. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Estepona und La Rada sind nur wenige Gehminuten entfernt und werden für ihre Qualität geschätzt. Der Playa del Cristo, weiter entfernt, ist eine weitere Option. Für Golfer gibt es mehrere renommierte Plätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Region ist reich an Sportzentren und Einrichtungen, wie dem Better Bodies (0,3 km) oder dem Polideportivo Municipal (0,6 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Marinas wie Puerto Estepona (1,6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die 134 Sporteinrichtungen in der Region unterstreichen den aktiven Lebensstil, der hier gefördert wird.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras. Marbella ist etwa 25 km entfernt und bekannt für seinen Glamour und seine Luxusangebote. Algeciras, auf der anderen Seite, ist ein wichtiger Hafenstadt mit Verbindungen nach Nordafrika. Die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung macht Estepona zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den lebhaften Küstenorten bis hin zu den ruhigeren Naturgebieten im Hinterland, während man gleichzeitig die Vorteile einer etablierten Stadt genießt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL080333
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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