エステポナの海岸沿いに位置するこのタウンハウスは、日当たりの良い南西向きで、海を望むロケーションを提供します。140平方メートルの居住空間には3つのベッドルームと3つのバスルームが備わっており、合計10平方メートルのプライベートテラスも完備されています。この物件は、ビーチ、港、ショップ、学校、マリーナ、そして都市部の利便性に徒歩圏内でアクセスできる、活気ある都市環境の中に位置しています。完成済みの状態でお引き渡しとなり、すぐに新しい生活を始めることが可能です。これは、快適な地中海ライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの賑やかな都市部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を提供します。港、ショップ、学校、マリーナも近くにあり、日常生活に必要なものがすべて手軽に利用できます。南西向きのロケーションは、年間を通じて温暖な気候と長い日照時間を享受できることを意味し、地中海沿岸での暮らしを豊かにします。都市の活気と海の近さを両立させたい方に適した立地です。
このタウンハウスは、都市部での快適な生活を求める層に適しています。徒歩圏内に多数の施設があるため、車に頼らずとも日々の生活が送れるでしょう。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族での居住やゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。プライベートテラスや海を望む眺望は、リラックスした時間を過ごすための理想的な空間となります。日当たりの良さと、ビーチへの近さも、この物件の魅力です。
この物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住を開始できる状態です。新築ではありませんが、良好なコンディションが保たれており、購入者は直ちに新しい生活を始めることができます。これにより、建設期間の待ち時間や、建築中の不確実性を回避できます。完成済みの物件は、購入者が実際の状態を確認した上で契約できるという利点があります。
この物件は、都市部という利便性の高い立地にありますが、広大な敷地や、ゴルフコース、プライベートプールなどの設備は提供していません。また、山岳地帯のような壮大な自然景観や、極端な静寂を求める場合には、都市部の特性上、ある程度の生活音や人々の往来が予想されます。高台からのパノラマビューではなく、海を望む、より身近な景観が特徴です。
Ref: VL590511
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、都市部での生活の利便性を重視し、かつビーチへのアクセスを求める個人や家族に最適です。例えば、日々の通勤や通学で公共交通機関や徒歩での移動を多用する方、または車なしで生活したい方には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが近接しているこの立地は非常に魅力的です。また、年間を通じて温暖な気候と長い日照時間を享受できるため、セカンドハウスとして、あるいはリタイア後の生活の拠点としても適しています。週末にはビーチでの散策や、近隣のマリーナでのアクティビティを楽しみたい方にも、このロケーションは満足感を提供するでしょう。さらに、完成済みの物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができ、引越しや計画の立案をスムーズに進めたい方にも向いています。海を望むテラスは、リラックスした時間を過ごすためのプライベートな空間を提供し、地中海沿岸での穏やかな暮らしを求める人々にとって、理想的な選択肢となるでしょう。
このタウンハウスは、良好なコンディションで提供されており、品質に関して具体的な懸念事項は報告されていません。内装には、十分な収納を備えたワードローブ、プライベートテラス、二重窓といった特徴が見られます。キッチンはフル装備であり、家具もすべて備え付けられています。冷暖房システム（ホットAC、コールドAC）と暖炉が完備されており、一年を通じて快適な室内環境を維持できます。窓からは海を望むことができ、南および南西向きの配置により、自然光が豊富に室内に入り込みます。アラームシステムがセキュリティを強化しています。これらの要素は、快適で機能的な居住空間を提供するための、実用的かつ標準的な仕様を示唆しています。詳細な素材や仕上げに関する情報は、直接の確認が必要ですが、全体として、すぐに居住可能な状態にある、手入れの行き届いた物件であると推察されます。
このタウンハウスは、€690,000から提供されています。物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、140平方メートルの広々とした居住空間を有しています。価格帯は、エステポナ地区における同様の都市型住宅と比較して、その立地と設備を考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。近隣の類似物件であるIsidora Living Las Mesas（€519,000から）、Adagio（€492,000から）、Omnia Estepona（€509,000から）と比較すると、価格設定は高めですが、これは完成済みであること、および特定の設備やロケーションの優位性によるものと考えられます。物件は現在、購入可能な状態にあり、具体的な在庫状況や間取りによる価格の変動については、詳細な確認が必要です。€690,000という価格は、この地域の市場において、競争力のある選択肢の一つとして位置づけられます。
エステポナの活気ある都市部に位置するこのタウンハウスは、日常の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた生活空間を提供します。物件の周辺には、スーパーマーケットがわずか104メートル、薬局が236メートル、そして港や複数のビーチが徒歩圏内にあります。50軒以上のレストランや22軒のカフェが2km圏内に点在し、外食の選択肢も豊富です。19メートルの標高に位置し、年間平均気温は17.8℃、特に水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチでの活動が活発になります。137平方キロメートルの広大な自治体の一部でありながら、この物件は都市中心部に近いため、日常生活に必要なものが手軽に利用できるのが特徴です。134ものスポーツ施設が地域にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。これらの要素は、利便性を重視しつつ、地中海での暮らしを楽しみたいと考える人々にとって、この場所が提供する日々のリズムを形成します。
エステポナのこの地域は、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルが調和した環境を提供します。物件からわずか104メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物は容易です。薬局も236メートルと近く、医療へのアクセスも良好です。さらに、500メートル強の距離にはビーチがあり、気軽に海辺の散策やリラクゼーションを楽しむことができます。港やマリーナも近く、ヨットやボートに関連するアクティビティへのアクセスも容易です。教育機関も周辺に複数存在し、子育て世帯にも配慮されています。2km圏内には50軒以上のレストランと22軒のカフェがあり、多様な食文化を体験できます。このエリアは、生活に必要なすべてのものが徒歩圏内に揃っているため、車に頼らない生活を送りたい人々にとって、非常に実用的で快適な環境と言えます。都市の活気がありながらも、ビーチや海への近さが、リラックスした地中海らしい雰囲気をもたらしています。
この地図は、エステポナの都市部における物件の正確な位置を示しています。ビーチ、港、スーパーマーケット、薬局、学校、マリーナといった主要な生活インフラが、物件から徒歩圏内に密集していることが視覚的に理解できます。また、周辺の道路網や公共交通機関のアクセスポイントも確認でき、このエリアの利便性の高さを物語っています。周辺のレクリエーション施設や、近隣の都市への距離感も把握できます。
このタウンハウスは、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナ市に位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の一部であり、その西端に位置しています。地理的には、シエラ・ベルメハ山脈の麓に広がる肥沃な谷にあり、標高は19メートルです。この地域は、マラガ市から西へ約64km、ジブラルタルからは約36kmの距離にあります。近隣の主要都市としては、東にマルベーリャ、西にドゥケサやカサレスなどが位置します。エステポナは、その独自の歴史と文化を持ちながらも、コスタ・デル・ソル全体の観光・レクリエーションの中心地へのアクセスも良好な、戦略的なロケーションにあります。この位置づけにより、地域の多様な魅力を享受しつつ、落ち着いた都市生活を送ることが可能です。
このタウンハウスは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を兼ね備えています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチも769メートルと、海へのアクセスは非常に良好です。プンタ・デ・ラ・プラヤ・デル・クリストまでも1.6kmと、複数のビーチが徒歩圏内にあります。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約64km、ジブラルタル空港まで約36kmですが、これは車での移動時間を考慮すると、やや距離があります。しかし、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）は非常に近く、日常生活の利便性は抜群です。病院も4.4kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが近接しており、スポーツ施設も充実しています。公共交通機関も、50のバス停が点在し、8つの路線が運行されているため、移動手段の選択肢は幅広いです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間を通じて温暖な気候が特徴で、平均気温は15℃から25℃の間で推移します。この物件は標高19メートルに位置し、海抜高度が低いため、比較的穏やかな気候条件が期待できます。年間の平均気温は17.8℃であり、特に水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチでの水泳やウォータースポーツが盛んになります。これは、地中海性気候の恩恵を最大限に享受できる期間です。晴天日が多く、太陽光に恵まれた環境は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを促進します。物件の南および南西向きの配置は、この恵まれた気候条件を最大限に活かし、室内にも十分な自然光を取り入れることを可能にします。この地域は、快適な気候と豊富な日照時間により、年間を通じて活動的な生活を送るのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナの海岸線は、多様なビーチとレクリエーションの機会を提供しています。物件から最も近いラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートル、プラヤ・デル・エンジェルまでは1.7km、プラヤ・デル・クリストまでは2.2kmです。これらのビーチは、砂浜でのリラックスや日光浴、散策に最適です。特に、プラヤ・デル・クリストは、家族連れにも適した穏やかな海が特徴です。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）といった複数のゴルフコースが近接しており、プレーの機会に恵まれています。また、エステポナ・ポート（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナも近く、マリンスポーツやクルージングを楽しむことができます。地域全体で134のスポーツ施設が存在し、ジム、テニスコート、プールなど、多様なアクティビティに参加可能です。これらの施設とビーチは、アクティブで多様なレジャー活動を求める住民のライフスタイルを豊かにします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナ市に位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の一部であり、その西端に位置しています。地理的には、シエラ・ベルメハ山脈の麓に広がる肥沃な谷にあり、標高は19メートルです。この地域は、マラガ市から西へ約64km、ジブラルタルからは約36kmの距離にあります。近隣の主要都市としては、東にマルベーリャ、西にドゥケサやカサレスなどが位置します。エステポナは、その独自の歴史と文化を持ちながらも、コスタ・デル・ソル全体の観光・レクリエーションの中心地へのアクセスも良好な、戦略的なロケーションにあります。この位置づけにより、地域の多様な魅力を享受しつつ、落ち着いた都市生活を送ることが可能です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも、その伝統的な魅力と近代的な開発のバランスが取れた地域として知られています。このタウンハウスは、都市中心部に近接し、ビーチへのアクセスも容易であるという点で、特に利便性を重視する層にアピールします。近隣のプロジェクトと比較すると、Isidora Living Las Mesas（€519,000から）、Adagio（€492,000から）、Omnia Estepona（€509,000から）はいずれもエステポナ地区の比較的新しい開発物件であり、価格帯はやや低めです。これらの物件は、新しい建設、モダンなデザイン、そしてしばしば共有施設（プール、ジムなど）を特徴としています。対照的に、今回紹介するタウンハウスは、€690,000という価格設定であり、これは完成済みで、既存の都市インフラへの直接的なアクセスを提供する物件であることを反映している可能性があります。この物件が提供する「都市部での生活」という要素は、やや郊外やリゾート地に位置する他の新規開発プロジェクトとは一線を画します。エステポナのこのエリアは、観光客だけでなく、年間を通じて居住する住民にとっても魅力的な、確立されたコミュニティを提供しています。そのため、市場においては、利便性とライフスタイルの両方を求める購入者層に、この物件は特定のニッチを提供すると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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