Questo townhouse si trova nel cuore pulsante di Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol, in provincia di Málaga. Progettato per offrire un'esperienza abitativa all'insegna del comfort e della praticità, l'immobile è situato in un contesto urbano dinamico, pur mantenendo una stretta vicinanza con il mare e le principali comodità. La proprietà rappresenta una solida opzione per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in una zona vivace e ben collegata del sud della Spagna, combinando la tranquillità residenziale con l'accesso immediato ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questo townhouse è strategica, trovandosi all'interno di un'urbanizzazione consolidata a Estepona. La vicinanza a piedi dal mare e dal porto turistico offre un accesso diretto allo stile di vita costiero. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densa concentrazione di servizi urbani, rendendo la vita quotidiana agevole e priva della necessità di spostamenti prolungati per le attività essenziali.
Questo immobile risponde all'esigenza di una residenza spaziosa e funzionale, con tre camere da letto e tre bagni, ideale per famiglie o per chi desidera ospitare amici e parenti. La presenza di una terrazza privata e la finitura completamente arredata semplificano l'insediamento. L'ubicazione urbana soddisfa chi privilegia la comodità dei servizi a portata di mano, inclusa la vicinanza a scuole e aree ricreative.
Sebbene classificato come 'Resale' e in buone condizioni, questo townhouse è pronto per essere abitato. Lo status di 'Gereed' (Pronto) indica che non sono previsti ulteriori cicli di costruzione o attese per il completamento. L'immobile offre quindi la possibilità di un trasloco immediato, senza le incertezze tipiche dei progetti in fase di sviluppo, permettendo una pianificazione concreta del trasferimento.
Questo townhouse non dispone di un giardino privato esteso, sebbene sia presente una terrazza privata. Non è situato in una zona isolata o rurale, ma immerso in un contesto urbano con i relativi vantaggi e svantaggi. L'immobile non offre viste panoramiche montane dirette, concentrandosi invece su una prospettiva marittima e urbana. Non è una proprietà di nuova costruzione, ma un'unità esistente in buone condizioni.
Ref: VL590511
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse è particolarmente indicato per chi cerca una residenza principale o secondaria in una località costiera vivace e ben servita, senza la necessità di dipendere esclusivamente dall'automobile. È ideale per famiglie con bambini che beneficiano della vicinanza a scuole e parchi, e per professionisti che desiderano un facile accesso ai servizi urbani e una buona connessione ai trasporti per l'aeroporto di Málaga (34 km). La configurazione con tre camere da letto e tre bagni si adatta anche a chi ama ospitare regolarmente amici o familiari. Inoltre, la prossimità al mare e alle attività ricreative può attrarre coloro che aspirano a uno stile di vita mediterraneo attivo, con possibilità di praticare sport acquatici o semplicemente godersi la spiaggia. La sua posizione urbana lo rende una scelta pratica anche fuori stagione, quando alcune località turistiche potrebbero essere meno animate.
L'immobile presenta una condizione generale 'Good', indicando che è stato mantenuto in stato di buona conservazione. Gli interni sono completamente arredati ('Fully Furnished') e la cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted'), il che significa che gli spazi abitativi sono pronti per essere utilizzati. La presenza di doppi vetri ('Double Glazing') contribuisce all'isolamento termico e acustico. Il sistema di climatizzazione (caldo/freddo) e il camino ('Fireplace') assicurano comfort durante tutto l'anno. Le caratteristiche come gli armadi a muro ('Fitted Wardrobes') ottimizzano lo spazio. Sebbene non siano specificati i materiali di finitura di lusso, le caratteristiche indicate suggeriscono un livello di comfort funzionale e una presentazione curata, tipica di un'abitazione pronta per l'uso.
Il prezzo di commercializzazione per questo townhouse è a partire da €690.000. Questa cifra riflette una proprietà con tre camere da letto e tre bagni, costruita su una superficie di 140 m², situata in una zona urbana di Estepona con accesso a servizi e al mare. La tipologia 'Resale' e le condizioni 'Good' suggeriscono che il prezzo è allineato al mercato per proprietà esistenti in questa posizione privilegiata. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già pronto per l'occupazione. Si raccomanda una verifica aggiornata delle disponibilità, poiché il mercato immobiliare può subire variazioni rapide.
Vivere in questo townhouse a Estepona significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, dove le comodità della vita moderna sono a portata di mano. La prossimità al mare, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona, consente passeggiate quotidiane lungo la costa. La presenza di numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km), negozi, banche e farmacie (a 236 m) rende ogni attività quotidiana estremamente semplice. Le scuole e le infrastrutture sportive sono anch'esse facilmente accessibili, creando un contesto ideale per famiglie e professionisti attivi. L'urbanizzazione offre un senso di comunità pur essendo integrata nel tessuto cittadino. La sera, la vicinanza al porto turistico aggiunge un'ulteriore dimensione ricreativa, con opzioni per cene e passeggiate serali.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un'ampia gamma di servizi che facilitano la vita quotidiana. Con 79.621 abitanti previsti per il 2025 e una superficie di 137 km², la città combina un tessuto urbano consolidato con aree naturali circostanti. La densità di servizi, come 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie e 4 banche entro un raggio di 2 km, garantisce praticità. La presenza di 2 centri sanitari e 19 scuole primarie e 10 secondarie risponde alle esigenze di famiglie. L'elevato numero di transazioni immobiliari (3.163) indica un mercato attivo. L'ambiente urbano è completato da parchi e caffè, offrendo molteplici opzioni per il tempo libero e la socializzazione.
La mappa mostra la posizione del townhouse all'interno dell'area urbana di Estepona. Evidenzia la prossimità alle spiagge, al porto turistico e ai principali assi viari che collegano la località con il resto della Costa del Sol. La densità di servizi e infrastrutture nella zona circostante è chiaramente visibile, sottolineando la convenienza della location per la vita quotidiana.
Questo townhouse è situato nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno del comune di Estepona, provincia di Málaga. Si posiziona strategicamente tra la vivace Marbella, a circa 30 km a est, e le meno sviluppate aree di Manilva e Casares verso ovest. La vicinanza all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti verso le principali città della Costa del Sol, inclusa la capitale provinciale Málaga e l'aeroporto internazionale. Estepona stessa è un centro consolidato che offre un'atmosfera più autentica rispetto ad alcune località più turistiche, pur mantenendo un'ampia offerta di servizi e intrattenimento.
La posizione di questo townhouse a Estepona garantisce un'eccellente accessibilità a numerose infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa de Estepona, si trovano a soli 524 metri, mentre La Rada è a 769 metri. Il centro di Estepona e il porto sono raggiungibili a piedi, così come negozi e farmacie. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria (34 km dal dato fornito nella prima analisi, che sembra essere un errore di battitura o un dato specifico non verificato, ma la distanza reale è più vicina ai 64km), mentre Gibilterra (GIB) è a circa 36 km. Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4 km di distanza. L'abbondanza di fermate e linee di trasporto pubblico (50 fermate, 8 linee) facilita gli spostamenti all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C e variazioni stagionali che oscillano tra i 15°C e i 25°C. La zona è caratterizzata da circa 300 giorni di sole all'anno, favorendo attività all'aperto. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare e una pendenza dolce verso la spiaggia (2.4%) rendono l'area piacevole e accessibile. Il nuoto in mare è consigliato per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La prossimità alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico tra costa e montagna, pur non impattando direttamente sull'altitudine del centro abitato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Playa de Estepona si trova a 524 metri e La Rada a 769 metri, entrambe facilmente raggiungibili a piedi, ideali per godersi il sole e il mare. Il porticciolo di Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) offrono opportunità per sport acquatici e nautici. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nel raggio di 4-6 km, come Valle Romano Golf e Azata Golf. La zona vanta inoltre un'elevata concentrazione di centri sportivi (134 in totale), tra cui Better Bodies e Polideportivo Municipal, che offrono una vasta gamma di attività fisiche e ricreative per tutti i gusti.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse è situato nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno del comune di Estepona, provincia di Málaga. Si posiziona strategicamente tra la vivace Marbella, a circa 30 km a est, e le meno sviluppate aree di Manilva e Casares verso ovest. La vicinanza all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti verso le principali città della Costa del Sol, inclusa la capitale provinciale Málaga e l'aeroporto internazionale. Estepona stessa è un centro consolidato che offre un'atmosfera più autentica rispetto ad alcune località più turistiche, pur mantenendo un'ampia offerta di servizi e intrattenimento.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Questo townhouse si posiziona nel segmento di mercato delle proprietà residenziali consolidate all'interno di Estepona, distinguendosi da progetti di nuova costruzione che potrebbero trovarsi più nell'entroterra o in aree in via di sviluppo. Rispetto ad altre opzioni come Isidora Living Las Mesas (da €519.000), Adagio (da €492.000) e Omnia Estepona (da €509.000), che sono tipicamente nuove costruzioni con prezzi di partenza inferiori e caratteristiche più moderne, questo immobile offre una metratura e una configurazione spaziale (3 camere/3 bagni) a un prezzo di €690.000. Tale prezzo è giustificato dalla sua localizzazione urbana matura, dalla vicinanza immediata al mare e ai servizi, e dallo stato 'pronto per abitare'. Le proprietà di nuova costruzione nelle vicinanze potrebbero enfatizzare efficienza energetica avanzata o design contemporaneo, mentre questo townhouse punta sulla funzionalità, l'arredamento completo e una posizione consolidata all'interno di un tessuto urbano già formato e apprezzato per il suo stile di vita mediterraneo accessibile.
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