Este townhouse de três quartos e três casas de banho está localizado em Estepona, Málaga, na cobiçada Costa del Sol. Com uma área construída de 140 m² e um terraço privado, esta propriedade oferece uma oportunidade de residência numa localização privilegiada. Construída com um foco na qualidade e conforto, a casa está pronta para habitar, integrando-se perfeitamente no vibrante ambiente urbano de Estepona, com acesso fácil a comodidades essenciais e à costa mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia, o imóvel beneficia de uma localização urbana conveniente, onde muitas comodidades estão ao alcance. A proximidade a zonas comerciais, escolas e à marina de Estepona reforça a sua posição como um local de fácil acesso para o dia-a-dia e atividades de lazer.
Esta propriedade responde a um desejo de estilo de vida mediterrânico, combinando a proximidade ao mar com a conveniência urbana. Com três quartos e três casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias ou para quem procura acomodações confortáveis para receber visitas.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão ('Gereed'), permitindo a sua ocupação imediata. O tipo de desenvolvimento urbano onde se insere sugere um ambiente de comunidade estabelecida, com infraestruturas de suporte já consolidadas na área circundante.
Esta propriedade não oferece vistas panorâmicas remotas de montanha ou campo aberto, focando-se antes na proximidade a comodidades urbanas e ao mar. A orientação sul e sudoeste garante boa exposição solar, mas pode implicar maior intensidade de sol durante os meses de verão.
Ref: VL590511
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O townhouse apresenta-se em boas condições ('Condition: Good'), pronto para habitação. As características mencionadas incluem roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') e vidros duplos ('Double Glazing'), que contribuem para o isolamento e conforto. O sistema de climatização com ar quente e frio ('Hot A/C, Cold A/C') e a presença de uma lareira ('Fireplace') permitem o ajuste da temperatura ambiente ao longo do ano. A cozinha totalmente equipada ('Fully Fitted Kitchen') e o facto de a propriedade vir totalmente mobilada ('Fully Furnished') indicam um acabamento completo, permitindo a ocupação imediata. O terraço privado ('Private Terrace') adiciona um espaço exterior utilizável, com orientação sul e sudoeste, potencialmente com vista mar, conforme sugerido pelas imagens.
O townhouse está disponível a partir de €690.000, com três quartos e três casas de banho numa área construída de 140 m². O preço reflete a sua localização privilegiada na Costa del Sol, com proximidade ao mar e a um conjunto de comodidades urbanas. Como imóvel 'Resale' em boas condições, representa uma oportunidade dentro do mercado estabelecido de Estepona. A disponibilidade imediata após a conclusão ('Gereed') é um fator chave para compradores que procuram uma transição rápida para o seu novo lar.
Estepona oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza e ao mar. Este townhouse, localizado a uma distância a pé da praia, coloca os residentes no centro de uma comunidade vibrante. O acesso a uma variedade de restaurantes, lojas e escolas num raio de 2 km simplifica as rotas diárias. A presença de 134 instalações desportivas na área circundante e o acesso a vários campos de golfe nas imediações sugerem um estilo de vida ativo. A paisagem de Estepona, moldada pela Sierra Bermeja, oferece contrastes naturais, enquanto a vida costeira proporciona o ambiente mediterrânico característico. O clima ameno, com temperaturas médias entre 15-25°C, convida à exploração exterior durante a maior parte do ano, complementando o acesso a praias como La Rada, a 800 metros.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente urbano dinâmico com acesso facilitado a serviços essenciais. A proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4.4 km) assegura conveniência no quotidiano. A presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro indica uma boa conectividade dentro da cidade e para as áreas circundantes. A zona é classificada como 'Urbanisation', sugerindo um planeamento urbano que integra residências com infraestruturas de suporte. A densidade de estabelecimentos comerciais e de restauração (50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km) contribui para uma vida social ativa e diversificada.
O mapa apresenta a localização estratégica de Estepona na Costa del Sol, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como praias, marinas, campos de golfe e o centro urbano. A posição na província de Málaga sublinha a sua integração na dinâmica regional da Andaluzia.
Situado em Estepona, este townhouse está posicionado na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização a 34 km do aeroporto de Málaga coloca-o numa região com excelente acessibilidade internacional. Estepona, com 137 km², é um município diversificado que se estende desde a costa até às montanhas da Sierra Bermeja. A cidade mantém um carácter distinto, evitando a urbanização massiva de algumas outras áreas da Costa del Sol, oferecendo um ambiente mais autêntico.
A localização em Estepona oferece uma conectividade notável. As praias de La Rada e Playa de Estepona estão a uma distância a pé (800m e 524m, respetivamente), enquanto Playa del Cristo fica a 1.6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a uma distância de 34 km por estrada, facilitando viagens internacionais. Para os adeptos de golfe, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão acessíveis. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos (1.3 km) e a presença de 50 pontos de transporte público reforçam a mobilidade na região.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, variando entre 15-25°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 2.4% para a praia contribuem para um ambiente costeiro agradável. O distrito de Estepona abrange áreas montanhosas, incluindo a Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m, oferecendo diversidade paisagística. O período de natação no mar é estimado em 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, típico do verão na região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos principais atrativos de Estepona, com La Rada a apenas 800 metros e Playa de Estepona a 524 metros. A oferta recreativa estende-se a várias outras praias e marinas, como Puerto Estepona (1.6 km). Para os praticantes de golfe, existem múltiplos campos nas imediações, incluindo Azata Golf (4.4 km) e Estepona Golf (6.1 km). A região também dispõe de um número significativo de centros desportivos (mais de 134 instalações), como o Better Bodies (0.3 km), promovendo um estilo de vida ativo. Miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) oferecem perspetivas sobre a paisagem costeira.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado em Estepona, este townhouse está posicionado na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização a 34 km do aeroporto de Málaga coloca-o numa região com excelente acessibilidade internacional. Estepona, com 137 km², é um município diversificado que se estende desde a costa até às montanhas da Sierra Bermeja. A cidade mantém um carácter distinto, evitando a urbanização massiva de algumas outras áreas da Costa del Sol, oferecendo um ambiente mais autêntico.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Estepona distingue-se na Costa del Sol pela sua capacidade de oferecer um ambiente urbano com forte ligação à costa e à natureza. Ao contrário de zonas mais densamente desenvolvidas, Estepona preserva um carácter mais autêntico, combinando a tranquilidade de áreas residenciais com a vibratilidade de um centro urbano. Os projetos comparados, como Isidora Living Las Mesas, Adagio e Omnia Estepona, situados na mesma área, oferecem opções de apartamentos e townhouses com preços iniciais a partir de €492.000. O presente townhouse, com um preço de €690.000, posiciona-se num segmento que valoriza a localização consolidada e a condição 'pronta a habitar'. A proximidade a praias como La Rada (0.8 km) e a instalações desportivas e de golfe é um ponto comum de atração na região. A oferta de Estepona, com a sua combinação de infraestruturas modernas e acesso à Sierra Bermeja, apela a um comprador que procura um equilíbrio entre conveniência, lazer e um estilo de vida mediterrânico autêntico, diferenciando-se de outras localidades que podem ser mais focadas apenas no turismo de massa ou em empreendimentos residenciais de grande escala.
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