Ce townhouse de 3 chambres à Estepona, Costa del Sol, offre une opportunité résidentielle dans un cadre urbain dynamique. À proximité immédiate des commodités et à quelques pas de la plage, ce bien conjugue confort et accessibilité. La proximité des ports de plaisance et des centres commerciaux, combinée à une orientation sud et sud-ouest, promet des espaces de vie lumineux et agréables. La construction achevée garantit une disponibilité immédiate pour les acquéreurs recherchant une installation rapide sur la côte andalouse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce townhouse bénéficie d'une localisation privilégiée à distance de marche des plages et des services urbains. La proximité des ports et des commerces renforce l'attrait de cet emplacement, offrant un rythme de vie pratique et connecté. L'orientation sud et sud-ouest assure une exposition solaire optimale, contribuant au confort intérieur et à la luminosité des espaces de vie.
Ce townhouse est conçu pour ceux qui privilégient la commodité urbaine et la proximité de la mer. Avec trois chambres et trois salles de bains, il répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant de l'espace. La présence d'une terrasse privée et d'un jardin suggère un désir d'espaces extérieurs pour la détente. La proximité des commerces et des écoles souligne l'attrait pour une vie quotidienne facilitée.
Ce projet de townhouses est présenté comme étant achevé ('Gereed'). Cela implique que les constructions sont terminées et que les propriétés sont prêtes à être occupées. Cette situation évite les délais d'attente liés à la construction, permettant aux acheteurs potentiels de planifier leur emménagement plus rapidement. Les finitions et les caractéristiques du logement sont donc visibles et vérifiables.
Ce projet ne propose pas d'espaces communs tels que piscine ou jardin communautaire, l'accent étant mis sur des espaces privés. L'absence de vue panoramique depuis toutes les pièces et la localisation en zone urbaine impliquent une exposition au bruit ambiant. Le stationnement est limité au stationnement couvert ou dans la rue, sans garage privé systématique pour toutes les unités.
Ref: VL590511
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient particulièrement aux acheteurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant un équilibre entre vie urbaine et proximité de la plage. Si vous appréciez la commodité d'avoir commerces, restaurants et services accessibles à pied, et que la proximité de la mer est un critère essentiel, cet endroit pourrait vous correspondre. L'orientation sud et sud-ouest suggère un attrait pour les espaces lumineux et ensoleillés, idéaux pour profiter de la terrasse privée. La disposition avec 3 chambres et 3 salles de bains est adaptée aux familles, aux couples souhaitant des chambres d'amis, ou à ceux qui ont besoin d'un espace bureau dédié. La construction achevée élimine les incertitudes liées aux délais de livraison, ce qui est un avantage pour une planification rapide de déménagement ou d'utilisation comme pied-à-terre pour les vacances.
Les caractéristiques indiquent un état général de 'Good' (Bon). Les placards aménagés ('Fitted Wardrobes') offrent des solutions de rangement intégrées et optimisées. La présence de double vitrage ('Double Glazing') contribue à l'isolation thermique et acoustique, améliorant le confort intérieur et réduisant la consommation énergétique. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted'), ce qui signifie que les appareils électroménagers et les meubles de cuisine sont installés et prêts à l'emploi. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des systèmes 'Hot A/C' et 'Cold A/C', permettant de réguler la température intérieure toute l'année. Un foyer ('Fireplace') est également mentionné, ajoutant une touche de confort et d'ambiance, particulièrement appréciable durant les mois les plus frais. La finition 'Fully Furnished' indique que le logement est proposé meublé, facilitant une installation immédiate.
Le prix de ce townhouse est affiché à partir de 690 000 €. Cette tarification reflète une propriété de 140 m² habitables, comprenant 3 chambres et 3 salles de bains, située dans un environnement urbain recherché d'Estepona, à proximité des commodités et de la plage. Le fait que la construction soit achevée ('Gereed') signifie que le bien est immédiatement disponible, ce qui peut influencer la décision d'achat pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement. La catégorie 'Resale' indique qu'il s'agit d'une revente, et 'Bargain' suggère une opportunité de prix dans le marché local actuel. La disponibilité est limitée à ce type de bien spécifique dans la phase actuelle du projet.
Ce townhouse à Estepona se situe dans une zone urbaine animée, à proximité immédiate des commodités essentielles. La vie quotidienne s'articule autour de la facilité d'accès : supermarchés à 104 mètres, pharmacies à 236 mètres, et une multitude de restaurants et cafés à quelques minutes de marche. Les plages, comme Playa de Estepona, ne sont qu'à 524 mètres, invitant à des promenades côtières régulières. L'orientation sud-sud-ouest garantit des journées lumineuses dans les espaces de vie et sur la terrasse privée. Cette localisation est particulièrement adaptée aux personnes recherchant un mode de vie actif, où les déplacements quotidiens se font majoritairement à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à un véhicule pour les courses ou les loisirs de proximité.
Vivre à Estepona signifie s'intégrer dans une ville côtière dynamique de la province de Málaga, comptant près de 80 000 habitants. Le quartier environnant offre une densité de services notable, avec 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 6 écoles dans un rayon de 2 km. La proximité de 134 installations sportives, incluant des centres de sports nautiques et des terrains de golf comme Valle Romano Golf à 4.1 km, permet un style de vie actif. La présence de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires témoigne d'une infrastructure éducative solide. Les 2 centres de santé et les 4 banques dans les environs immédiats assurent une couverture des besoins quotidiens et de santé. La ville compte également 24 hôtels et une capacité d'accueil touristique de près de 7000 lits, indiquant une activité touristique présente tout au long de l'année.
Ce townhouse est situé dans la ville d'Estepona, une enclave dynamique sur la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité de la résidence avec la côte méditerranéenne, les plages locales, les ports de plaisance et le centre urbain. La densité des infrastructures de transport et des services à proximité immédiate est palpable, soulignant un environnement pratique pour la vie quotidienne.
Ce townhouse est situé à Estepona, une commune de la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Estepona se positionne entre Marbella à l'est (environ 25 km) et la frontière avec la province de Cadix à l'ouest. Sa localisation lui permet de bénéficier de l'attractivité de la Costa del Sol tout en conservant une atmosphère plus authentique que certaines zones plus densément développées. La ville est nichée entre la mer Méditerranée et les montagnes de la Sierra Bermeja, offrant un paysage varié. L'accès à l'aéroport de Málaga (64 km) et à Gibraltar (36 km) facilite les connexions internationales.
La localisation de ce townhouse à Estepona offre une excellente accessibilité aux commodités. Les supermarchés se trouvent à 104 m, les pharmacies à 236 m, et des ports de plaisance à 1.6 km. Les plages, dont Playa de Estepona, sont accessibles en environ 10 minutes de marche (524 m). Les parcours de golf comme Valle Romano Golf sont situés à 4.1 km, et Azata Golf à 4.4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 64 km par la route (estimation en ligne droite 34 km), offrant une connexion internationale aisée. Le réseau de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité facilite les déplacements sans voiture pour les résidents.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 25°C, et une moyenne annuelle de 17.8°C. La région est réputée pour ses 320 jours d'ensoleillement par an, favorisant les activités de plein air. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, offre un contraste naturel avec la côte. La pente vers la plage la plus proche, La Rada, est douce (2.4%), et la baignade est agréable pendant environ 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude du centre-ville, à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure un environnement côtier agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de La Rada à seulement 800 mètres et Playa del Cristo à 1.6 km. Ces plages sont des lieux privilégiés pour la détente et les activités nautiques. Estepona et ses environs offrent une richesse en installations sportives, incluant 134 sites variés, tels que des centres de fitness comme Better Bodies (300m) et des installations municipales (Polideportivo Municipal à 600m). Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Les deux marinas, Puerto Estepona (1.6 km) et Puerto Deportivo (1.8 km), sont des points centraux pour les activités nautiques et la vie sociale.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est situé à Estepona, une commune de la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Estepona se positionne entre Marbella à l'est (environ 25 km) et la frontière avec la province de Cadix à l'ouest. Sa localisation lui permet de bénéficier de l'attractivité de la Costa del Sol tout en conservant une atmosphère plus authentique que certaines zones plus densément développées. La ville est nichée entre la mer Méditerranée et les montagnes de la Sierra Bermeja, offrant un paysage varié. L'accès à l'aéroport de Málaga (64 km) et à Gibraltar (36 km) facilite les connexions internationales.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
En comparant ce townhouse aux autres options à Estepona, telles que Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €), Adagio (à partir de 492 000 €) et Omnia Estepona (à partir de 509 000 €), le prix de 690 000 € le positionne dans une gamme supérieure. Ces projets comparés semblent proposer des appartements ou townhouses, potentiellement dans des communautés résidentielles offrant des équipements communs comme des piscines, ce qui n'est pas explicitement mentionné pour le bien analysé ici. Le bien proposé est une revente ('Resale') et est déjà achevé ('Gereed'), offrant une disponibilité immédiate, contrairement à certains projets neufs qui peuvent avoir des délais de construction. La surface habitable (140 m²) et le nombre de chambres (3) sont comparables, mais le prix reflète probablement une localisation plus centrale, une proximité immédiate des services et de la plage, ainsi qu'un état de 'Good' condition et meublé ('Fully Furnished'). Les projets neufs peuvent offrir des garanties de construction et des standards énergétiques plus récents, mais le marché de la revente comme ici peut présenter des opportunités uniques pour des biens déjà établis dans des zones recherchées.
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