该项目位于西班牙马拉加省埃斯特波纳（Estepona）市，是一处镇屋（Townhouse）物业。项目地理位置优越，靠近海滩和城市中心，提供了便利的城市生活体验。该物业建于1989年，经过良好维护，目前状态良好。三间卧室和三间浴室的配置，加上140平方米的居住空间，适合寻求阳光海岸生活方式的家庭或个人。其朝向南和西南，通常能接收到充足的自然光照，并可能享有海景。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该镇屋项目坐落于埃斯特波纳的城市区域，距离海滩仅几步之遥。周围环绕着多种生活便利设施，包括商店、餐厅和学校，满足日常所需。其位置靠近港口和海滨，为居民提供了享受海岸风光的便利。总体而言，这是一个城市化环境中，生活节奏便捷且靠近海岸的选址。
此物业适合寻求集便利性与海岸生活于一体的居住者。三间卧室和三间浴室的布局，提供了足够的空间供家庭成员或访客使用。对于希望在西班牙南部拥有一个能满足日常活动、休闲娱乐且靠近海滩的家的人来说，此类型镇屋能满足其基本生活需求。
该镇屋项目已于1989年竣工，目前为已完工状态（Completed）。这意味着物业已完成建设并可立即入住，无需等待新的开发周期。项目不属于新建楼盘，而是已投入使用的现有房产，其建筑风格和设施反映了当时的建造标准。
该项目不提供新建物业的最新建筑技术或设计。它没有新建项目通常附带的延长保修期。此外，作为1989年建成的房产，其能源效率标准可能低于当前新建项目，且可能未配备最新的智能家居技术。项目不包含私人花园（提供私人露台），并且停车位类型为有盖或街边停车。
Ref: VL590511
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业特别适合那些寻求在西班牙南部拥有一处功能齐全、位置便利的永久居所或度假屋的购房者。如果您的生活方式偏爱将城市生活的便利性与海滨休闲相结合，那么这个项目将是一个合适的选择。例如，一对夫妇可能看重其步行可达的商店、餐厅和海滩，方便日常生活和周末活动。一个有小孩的家庭可以利用其靠近学校的优势（6所学校在2公里内），并在周末前往海滩或当地公园（2个公园在2公里内）享受家庭时光。对于考虑搬迁到阳光海岸的退休人士，该物业提供了舒适的居住空间、良好的气候条件，以及必要的医疗设施（4.4公里有医院，2公里内有18家药店），同时还能保持相对独立的生活方式。此外，对于那些希望在度假期间保持活跃的人来说，项目周边拥有丰富的体育设施（134个设施，0.3公里内有体育中心）和高尔夫球场（4.1公里内有2个高尔夫球场），提供了多样的休闲选择。总的来说，任何希望在安达卢西亚享受地中海气候和生活方式，同时又不牺牲城市便利性的人，都会发现这处物业具有吸引力。
该镇屋建于1989年，其质量和装修反映了当时的建筑标准。项目描述中提到“Condition: Good”，表明物业整体状态良好，经过了维护。室内配备有嵌入式衣柜（Fitted Wardrobes），这在当时的住宅设计中是常见的便利设施。厨房为全套设备（Fully Fitted Kitchen），意味着其基本电器和橱柜配置已完成。室内温控系统包括冷暖空调（Hot A/C, Cold A/C）和壁炉（Fireplace），为不同季节提供了舒适的条件。窗户采用双层玻璃（Double Glazing），有助于隔音和保温。露台为私人性质（Private Terrace），为住户提供了户外活动和放松的空间。虽然具体材料（如地板、墙面、卫浴洁具）的详细规格未在提供的资料中详述，但“Fully Furnished”表明内部家具齐全，可以直接入住。整体而言，该物业提供了实用、舒适的居住环境，但其装修风格和技术可能不如现代新建项目那样前沿。
该镇屋的起始价格为€690,000。此价格反映了其在埃斯特波纳这一热门海岸区域的地理位置、面积以及已完工的物业状态。项目拥有三间卧室和三间浴室，建筑面积为140平方米，此配置在当地市场上具有一定的吸引力。由于该项目为已建成物业，没有新建项目中的“起价”概念，而是以当前市场可售价格为准。需要注意的是，价格可能会因具体单元的朝向、楼层（虽然是镇屋，但可能存在内部差异）、视野或额外特征而有所不同，但此处提供的是其公开的市场报价。
该镇屋项目提供了一种融合城市便利与海岸休闲的生活方式。其位于埃斯特波纳市中心附近，意味着日常生活所需，如超市（104米）、药店（236米）和各类商店，都近在咫尺，多数可步行抵达。同时，该项目距主要海滩（如Playa de Estepona）仅约524米，为居民提供了便捷的海滩休闲机会。早晨，可以轻松步行至海边散步；下午，可以在露台上享受阳光。项目的城市化环境也意味着周边有餐馆、咖啡馆和学校，形成了一个活跃但相对有序的社区氛围。该地区年平均气温约为17.8°C，全年大部分时间气候宜人，适合户外活动。考虑到其成熟的城市基础设施，包括50个公交站点和8条公交线路，选择性地依赖公共交通也是可能的，尽管拥有车辆会进一步增强出行的灵活性。
该项目所在的埃斯特波纳地区，提供了一种典型的大西洋海岸城市生活节奏。作为太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，埃斯特波纳融合了传统的西班牙城镇魅力与现代旅游设施。该区域年平均气温为17.8°C，冬季温和，夏季炎热，全年阳光充足，非常适合户外活动。周边拥有丰富的自然景观，包括山区（Sierra Bermeja，最高1,449米）和肥沃的山谷，为徒步和自然探索提供了机会。项目周边2公里范围内，餐饮设施极为丰富（50家餐厅，22家咖啡馆），满足了多样的饮食需求。教育资源也相对充足，有19所小学和10所中学。医疗保健方面，有2个健康中心，加上周边地区的医院，可以满足基本医疗需求。该地区每年有34个地方节假日，为居民提供了体验当地文化和庆祝活动的机会。虽然周边有3,163处房产交易记录，显示了市场的活跃度，但79,621的居民人口（2025年预测）也意味着其并非过度拥挤的旅游热点，仍然保留了一定的本地生活气息。134个体育设施和众多的海滩（如0.8公里处的La Rada海滩）则确保了居民有丰富的休闲和运动选择。
该地图标示了项目在埃斯特波纳市镇内的具体位置。您可以直观地看到项目与海岸线、主要海滩、港口、城市中心以及关键交通干道的空间关系。地图还展示了项目周边的便利设施，如超市、药店、学校、公园和体育中心，帮助您快速了解该区域的生活便利度和可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳（Estepona）位于西班牙南部安达卢西亚大区的马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）西部的重要城镇。它坐落在马拉加市（Málaga）和马贝拉（Marbella）以西，距离马贝拉约30公里，距离马拉加市约80公里（车程）。该地区以其长长的海岸线、美丽的海滩和宜人的气候而闻名。埃斯特波纳本身拥有一个翻新过的迷人老城区，而项目所在的区域则提供了更现代化的海滨生活方式。其地理位置使其能够方便地前往太阳海岸的其他热门城镇，如波多黎各巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉，同时也能相对便捷地抵达直布罗陀（Gibraltar，直线距离约36公里）。该区域的特点是宁静与活力的平衡，既有城市的生活便利，也保留了海岸城镇的悠闲氛围。
该镇屋项目在交通和周边设施的可达性方面表现出色。距离最近的海滩Playa de Estepona仅524米，La Rada海滩也仅769米，步行即可轻松抵达。超市（104米）和药店（236米）均在步行范围内，极大地便利了日常生活。对于医疗需求，距离医院约4.4公里。高尔夫爱好者可以在4.1公里内到达Valle Romano Golf，4.4公里内到达Azata Golf。项目距离马拉加机场（AGP）约34公里（直线距离），虽然实际驾车距离会更长（通常约60-80公里），但仍属于可接受的通勤范围，便于国际旅行。此外，项目周边有50个公共交通站点和8条公交线路，为不驾车人士提供了出行选项，例如前往1.3公里外的电动汽车充电桩。靠近港口（Estepona Port，1.6公里）和码头（Puerto Deportivo，1.8公里）也为航海爱好者提供了便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目位于埃斯特波纳，享有地中海气候的典型特征。年平均气温为17.8°C，夏季温暖干燥，冬季温和湿润。月平均气温范围在15°C至25°C之间，提供了广泛的季节性舒适度。该地区年日照时间充足，非常适合户外活动和享受阳光。项目所在地海拔仅19米，非常接近海平面，这意味着其气候受海洋影响较大，温度变化相对平缓。前往最近海滩的坡度仅为2.4%，非常平缓，几乎是平坦的，对于步行者和骑行者都非常友好。游泳季节通常为4个月，当水温达到或超过20°C时，是享受海滨乐趣的适宜时间。虽然数据中未直接提及具体日照小时数，但太阳海岸以其充足的阳光而闻名。项目的朝向（南、西南）进一步保证了室内和露台能获得良好的日照。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边拥有丰富多样的海滩和休闲娱乐选择。最近的海滩La Rada距离仅0.8公里，Playa de Estepona为524米，Playa del Cristo为1.6公里，这些海滩为居民提供了享受阳光、沙滩和海水的便捷途径。值得注意的是，数据中未直接列出是否为蓝旗海滩，但这些都是当地受欢迎的海滨区域。对于高尔夫爱好者，项目距离Valle Romano Golf、Azata Golf和Estepona Golf等多个高尔夫球场仅数公里之遥（4.1公里至6.1公里），满足了不同水平高尔夫球手的需求。此外，项目附近有众多的体育设施，包括Better Bodies（0.3公里）、Polideportivo Municipal（0.6公里）和Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.6公里），以及一个水上运动中心（Marina），居民可以方便地参与各种体育活动。埃斯特波纳的两个主要港口（Puerto Estepona, 1.6 km; Puerto Deportivo, 1.8 km）也为游艇和水上活动爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于西班牙南部安达卢西亚大区的马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）西部的重要城镇。它坐落在马拉加市（Málaga）和马贝拉（Marbella）以西，距离马贝拉约30公里，距离马拉加市约80公里（车程）。该地区以其长长的海岸线、美丽的海滩和宜人的气候而闻名。埃斯特波纳本身拥有一个翻新过的迷人老城区，而项目所在的区域则提供了更现代化的海滨生活方式。其地理位置使其能够方便地前往太阳海岸的其他热门城镇，如波多黎各巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉，同时也能相对便捷地抵达直布罗陀（Gibraltar，直线距离约36公里）。该区域的特点是宁静与活力的平衡，既有城市的生活便利，也保留了海岸城镇的悠闲氛围。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与太阳海岸其他区域相比，埃斯特波纳提供了一种更为平衡的生活体验，既有马贝拉（Marbella）的奢华设施，又比马贝拉更显宁静和传统。该项目标价€690,000，在埃斯特波纳市镇内，对于一处140平方米、三卧三卫且靠近海滩的镇屋而言，属于中等至偏高的价位，这与其城市中心近邻的优越地理位置相符。例如，同区域的Atalaya Emotions项目起价为€720,000，Brisas del Mar项目起价为€730,000，它们可能提供更新的设施或更现代的设计，价格也更高。另一方面，Azure Estepona项目起价为€503,000，提供了一个更具经济吸引力的选择，但其具体位置、房产类型（可能为公寓）或面积可能与本镇屋有所不同。本镇屋的优势在于其已建成的状态（1989年），这意味着价格通常会比同等面积的新建项目更具竞争力，并且其成熟的社区环境和即时入住的便利性是其价值所在。与附近的新开发项目相比，此物业可能在能耗效率和装修风格上略显陈旧，但其坚实的建筑结构和良好的维护，加上无法复制的步行至海滩和城市设施的便利性，使其成为寻求经典海岸生活的购房者的一个可靠选择。
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