Ta townhouse se nahaja v Esteponi, živahnem mestu na obali province Málaga. Zgrajen leta 1989, ponuja 140 m² bivalne površine s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Projekt je zaključen in predstavlja opcijo v uveljavljeni urbani soseski, ki združuje bližino plaže z dostopom do mestnih storitev. Lokacija zagotavlja vsakdanje udobje in povezanost z okoliško regijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v urbani soseski Estepona, v neposredni bližini morja, kar omogoča enostaven dostop do plaž in obalne promenade. Bližina mestnih storitev, kot so trgovine in restavracije, ter dobre prometne povezave oblikujejo njeno funkcionalno lego.
Projekt nagovarja kupce, ki iščejo prebivališče z neposrednim dostopom do plaže in mestnih ugodnosti. Tri spalnice in tri kopalnice nudijo prostor za družinsko življenje ali sprejem gostov. Zgrajen leta 1989, ponuja že uveljavljeno strukturo, ki je bila morda nadgrajena glede na sodobne standarde.
Ta townhouse je bil dokončan leta 1989, kar pomeni, da gre za nepremičnino v sekundarnem trgu z že vzpostavljeno gradbeno strukturo. Stanje objekta 'gereed' (dokončano) nakazuje, da je objekt pripravljen za takojšnjo uporabo ali morebitne adaptacije, namesto da bi bil del nove gradnje s prihodnjo predvideno dobavo.
Projekt ne ponuja lastnosti nove gradnje ali sodobnih, neposredno vključenih tehničnih sistemov, ki so običajni pri najnovejših nepremičninah. Nudi omejene možnosti za vpliv na notranje oblikovanje ali razporeditev, saj je struktura že dokončana. Ni vključenih specifičnih okoljskih certifikatov ali najnovejših energetskih rešitev, ki so del obveznih standardov novogradenj.
Ref: VL590511
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta townhouse bi bil primeren za par ali manjšo družino, ki išče stalno bivališče ali prostrano počitniško hišo na lokaciji z bogatimi storitvami. Posamezniki, ki cenijo bližino morja in želijo zmanjšati odvisnost od avtomobila za vsakdanje opravke, bodo tukaj našli svoj idealen prostor. Upokojenci, ki iščejo mirno, a hkrati aktivno okolje z vsemi ugodnostmi na dosegu roke, bodo cenili lokacijo blizu plaže in mestnega centra. Tudi tisti, ki želijo investirati v nepremičnino na priljubljeni Costa del Sol z možnostjo takojšnjega najema ali uporabe, bi lahko našli to nepremičnino zanimivo. Glede na leto izgradnje (1989) je primeren za kupce, ki dajejo prednost že obstoječi infrastrukturi in ustaljenemu okolju pred sodobnimi novogradnjami, morda z namenom kasnejše prenove po lastnih željah.
Kot nepremičnina, dokončana leta 1989, je kvaliteta obdelave in materialov verjetno odraz gradbenih standardov tistega časa. Obstojna hiša ponuja zgrajeno strukturo, ki je vzdržala preizkus časa. Vgrajene omare ('Fitted Wardrobes') zagotavljajo funkcionalnost za shranjevanje. Dvojna zasteklitev ('Double Glazing') prispeva k toplotni in zvočni izolaciji, kar je pomembno v urbanem okolju. Kljub temu, da specifični detajli o uporabljenih materialih (npr. vrste talnih oblog, kakovost kopalniške opreme ali kuhinjskih elementov) niso podrobno navedeni, je omenjeno, da je kuhinja 'Fully Fitted' (v celoti opremljena). Glede na status 'Good condition', se predpostavlja, da je nepremičnina dobro vzdrževana, vendar bi morebitni nakup lahko vključeval analizo za morebitne nadgradnje ali sodobne prenove, da bi se uskladila z aktualnimi estetskimi in tehničnimi standardi.
Cena za ta townhouse je določena pri 690.000 €. Ob upoštevanju 140 m² bivalne površine to pomeni ceno okoli 4.928 € na kvadratni meter. Gre za zaključen projekt, kar pomeni, da je nepremičnina na voljo za takojšen prevzem. Ker gre za edinstveno enoto v obstoječem naselju, je ponudba omejena na to specifično nepremičnino. V primerjavi z novogradnjami v regiji, ki so pogosto dražje zaradi sodobnih standardov in nižje ponudbe dokončanih enot, ta cena predstavlja pozicijo na sredini trga za ta segment nepremičnin. Obstojnost cene je odvisna od tržnih razmer in povpraševanja v Esteponi.
Ta townhouse v Esteponi je namenjen posameznikom ali družinam, ki cenijo življenje v urbanem okolju z vsemi bistvenimi storitvami na dosegu roke. Bližina plaže (manj kot 1 km) omogoča redne sprehode ob morju in dostop do morskih aktivnosti. Mestna zasnova pomeni, da so supermarketi, lekarne in restavracije oddaljeni le nekaj minut hoje. Ko gre za dnevni ritem, je lokacija idealna za tiste, ki želijo združiti mirnejše bivanje s priročnostjo mestnega življenja. Vsakdanje potrebe, kot je nakupovanje živil ali obisk lekarne, ne zahtevajo uporabe vozila. Okolico zaznamujejo že vzpostavljene infrastrukture, kar pomeni manj gradbenih del in več ustaljenega življenja. Z letnico izgradnje 1989, nepremičnina predstavlja že uveljavljeno možnost na trgu, ki ponuja funkcionalnost in lokacijo brez čakanja na dokončanje gradnje.
Estepona, kjer se nahaja ta townhouse, je znana po svoji privlačni obali in hkrati razvijajočem se mestnem jedru. Območje ponuja visoko stopnjo dostopnosti do osnovnih storitev; supermarketi in lekarne so oddaljeni le nekaj sto metrov, kar omogoča udobno vsakdanje življenje brez potrebe po dolgih vožnjah. V radiju 2 km je na voljo bogata izbira restavracij (50), kavarn (22), šol (6) in parkov (2), kar krepi občutek živega in funkcionalnega okolja. Za tiste, ki iščejo rekreacijo, so v bližini športni centri in marine. Infrastruktura javnega prevoza z 50 postajami in 8 linijami zagotavlja mobilnost tudi brez lastnega vozila, kar je ključno za urbano okolje. Pričakovana gostota prebivalstva (79.621 leta 2025) in turistična ponudba (24 hotelov) nakazujeta na dinamiko mesta skozi vse leto, zlasti v poletnih mesecih, vendar urbano okolje običajno nudi tudi stabilnejše storitve izven glavne sezone v primerjavi z bolj oddaljenimi lokacijami.
Projekt je zemljepisno umeščen v urbano območje Estepone, ki se nahaja na južni obali Španije. Ta lokacija je del širše regije Costa del Sol v provinci Málaga, znane po svoji obalni legi in sredozemskem podnebju. Bližina plaže in mestnih storitev je ključni element te lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta townhouse se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v mestu Estepona. Estepona je samostojno mesto, ki se nahaja med obalnim mestom Marbella na vzhodu in prehodom proti pokrajini Cádiz na zahodu. Položaj v Esteponi zagotavlja dostop do živahnega mestnega utripa z bogato ponudbo restavracij, trgovin in kulturnih znamenitosti, hkrati pa je dovolj umaknjena od najbolj turistično obleganih območij, kar lahko nudi bolj umirjeno izkušnjo. Infrastruktura omogoča relativno enostaven dostop do večjih mest, kot je Málaga (glavno mesto province), oddaljeno približno 64 km (po zračni liniji), ter do manjših, slikovitih obmorskih mest, ki tvorijo območje Costa del Sol.
Lokacija v Esteponi omogoča dobro povezanost s ključnimi točkami na Costa del Sol. Do letališča Málaga (AGP), ki je glavna mednarodna povezava, je približno 34 km po kopnem (ravna linija je manj merodajna za čas potovanja). To omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Plaže, kot sta Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), so dosegljive peš, kar je pomembna prednost za ljubitelje morja. V radiju 4 km se nahajata dva večja zdravstvena centra, kar zagotavlja dostop do zdravstvene oskrbe. Tudi golf igrišča, kot sta Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km), so v dosegu krajše vožnje z avtomobilom, kar je privlačno za ljubitelje golfa. Mestna narava lokacije pomeni, da so trgovine in restavracije oddaljene le sto metrov ali manj, kar poudarja udobje vsakdanje mobilnosti.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo sončni dnevi skozi večji del leta. Povprečna letna temperatura znaša 17,8 °C, z sezonskimi nihaji med 15 °C in 25 °C, kar ustvarja prijetno okolje za bivanje. Sonce je močno, kar je značilno za jug Španije. Območje leži na nadmorski višini 19 metrov, kar zagotavlja bližino obale in ravno, dostopno topografijo, kar potrjuje tudi majhen naklon (2,4%) proti plaži. Čeprav je Estepona v bližini gorovja Sierra Bermeja, ki se dviga do 1.449 metrov, sam projekt leži v nižinskem, urbanejem delu. To pomeni, da ne gre za lokacijo z izrazitimi gorskimi razgledi ali vplivi višinske klime, temveč bolj za udobno obalno klimo z možnostjo obiska gorskih območij za izlete. Plavalna sezona, ko je temperatura vode običajno nad 20 °C, traja približno štiri mesece.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Estepone je bogato z obalnimi možnostmi. Dve najbližji plaži, Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), sta dosegljivi peš, kar zagotavlja takojšen dostop do obale. V bližini je tudi Playa del Cristo (1.6 km). Čeprav niso eksplicitno omenjene kot Blue Flag plaže, je kakovost obalnih območij na Costa del Sol na splošno visoka. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča, kot sta Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km), ki nudita možnosti za rekreacijo v naravnem okolju. Mesto ponuja tudi več športnih centrov, kot je Better Bodies (0.3 km) in Polideportivo Municipal (0.6 km), ki nudijo raznolike možnosti za telesno aktivnost. Marine, kot je Puerto Estepona (1.6 km), dodajajo možnosti za vodne športe in sprostitev ob doku.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ta townhouse se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v mestu Estepona. Estepona je samostojno mesto, ki se nahaja med obalnim mestom Marbella na vzhodu in prehodom proti pokrajini Cádiz na zahodu. Položaj v Esteponi zagotavlja dostop do živahnega mestnega utripa z bogato ponudbo restavracij, trgovin in kulturnih znamenitosti, hkrati pa je dovolj umaknjena od najbolj turistično obleganih območij, kar lahko nudi bolj umirjeno izkušnjo. Infrastruktura omogoča relativno enostaven dostop do večjih mest, kot je Málaga (glavno mesto province), oddaljeno približno 64 km (po zračni liniji), ter do manjših, slikovitih obmorskih mest, ki tvorijo območje Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot sta Atalaya Emotions (od 720.000 €) ali Brisas del Mar (od 730.000 €), se ta townhouse s ceno 690.000 € postavlja kot ena izmed cenovno bolj dostopnih možnosti v segmentu hiš s tremi spalnicami, čeprav je še vedno v višjem cenovnem razredu glede na povprečno ceno nepremičnin v regiji. Azure Estepona (od 503.000 €) je bistveno cenejša, kar lahko odraža razlike v velikosti, lokaciji znotraj Estepone ali v času gradnje in stanju. Ta nepremičnina iz leta 1989 ponuja že uveljavljeno lokacijo v mestnem jedru z bližino vseh storitev, kar je ključna prednost. Novogradnje pogosto nudijo sodobnejše objekte in energetske standarde, vendar so običajno višje cene in daljši roki dobave. V primerjavi z nepremičninami, ki so bolj oddaljene od obale ali mestnega središča, ta townhouse izstopa z izjemno peš dostopnostjo do plaže in osnovnih storitev, kar opravičuje njegovo pozicioniranje na trgu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
