Dieses Stadthaus in Estepona, an der renommierten Costa del Sol, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer etablierten urbanen Umgebung. Mit seiner Nähe zum Strand und einer breiten Palette an Annehmlichkeiten in Gehdistanz, kombiniert es den Komfort des städtischen Lebens mit der Entspannung des Küstenlebens. Das Projekt wurde fertiggestellt und steht bereit, neue Bewohner willkommen zu heißen, die eine zentrale Lage und ein mediterranes Flair suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Estepona, einer Stadt, die für ihre Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen ermöglicht eine hohe Lebensqualität und Mobilität, ohne auf die Ruhe einer Küstenstadt verzichten zu müssen. Die Lage fördert einen Lebensstil, bei dem vieles bequem zu Fuß erreichbar ist.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung an der Küste suchen. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet es ausreichend Platz für Familien oder jene, die Gäste empfangen möchten. Die Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants unterstützt einen aktiven und komfortablen Lebensstil.
Das Stadthaus ist bereits fertiggestellt, was bedeutet, dass Käufer sofort einziehen können, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen. Diese sofortige Verfügbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil für Interessenten, die ihren Umzug planen oder eine schnelle Anschaffung tätigen möchten. Der gute Zustand des Objekts bestätigt die unmittelbare Bewohnbarkeit.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, und die umgebende Bebauung begrenzt die Privatsphäre auf den Terrassen in bestimmten Tageszeiten. Obwohl es sich in einer urbanen Umgebung befindet, ist eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zwar vorhanden, aber möglicherweise nicht für jeden Pendler optimal. Es ist kein Neubauprojekt mit der neuesten Energieeffizienz-Technologie.
Ref: VL590511
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus eignet sich für Personen oder Familien, die den Komfort des städtischen Lebens mit der Nähe zum Strand verbinden möchten. Es ist eine passende Option für jene, die ein etabliertes Zuhause suchen, in das sie ohne lange Wartezeiten einziehen können. Die zentrale Lage macht es ideal für Käufer, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln legen. Auch für Golfer ist die Positionierung interessant, da mehrere Golfplätze in erreichbarer Nähe liegen, obwohl ein Auto für regelmäßige Besuche empfohlen wird. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für das tägliche Leben sowie Freizeitmöglichkeiten, was es zu einer attraktiven Wahl für eine breite Palette von Käufern macht, die einen aktiven Lebensstil an der Küste Spaniens anstreben.
Das Stadthaus präsentiert sich in gutem Zustand, was auf eine solide Bauqualität und fortlaufende Instandhaltung hindeutet. Die Innenausstattung ist komplett möbliert und die Küche ist voll ausgestattet, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Merkmale wie Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum, und doppelt verglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort, während ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre in den kühleren Monaten sorgt. Die privaten Terrassen laden dazu ein, das mediterrane Klima zu genießen. Die Beschreibung lässt auf eine funktionale und angenehme Wohnatmosphäre schließen, die auf die Bedürfnisse moderner Hausbesitzer zugeschnitten ist.
Das Stadthaus ist ab einem Preis von 690.000 € erhältlich. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer gefragten Küstenregion und die gute Ausstattung des Objekts wider. Die Wohnfläche von 140 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, was ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Familien oder Käufer mit Platzbedarf darstellt. Da es sich um ein bestehendes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit sofort gegeben, was Planungsflexibilität für Käufer bedeutet, die schnell eine Immobilie an der Costa del Sol erwerben möchten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand trägt zur Attraktivität des Preises bei.
Estepona ist eine charmante Küstenstadt, die ihren Charakter bewahrt hat, während sie sich zu einem beliebten Ziel an der Costa del Sol entwickelt hat. Dieses Stadthaus liegt in einem städtischen Gebiet, das von einer lebendigen Atmosphäre geprägt ist. Die Nähe zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés bedeutet, dass das tägliche Leben bequem und abwechslungsreich gestaltet werden kann. Supermärkte sind nur wenige Schritte entfernt, und Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Promenade und verschiedene Strände, wie Playa de Estepona und La Rada, sind in fußläufiger Entfernung und laden zu Spaziergängen und Erholung am Meer ein. Die Gegend ist auch für ihre Sauberkeit und die gut erhaltenen Einrichtungen bekannt, was sie zu einem angenehmen Wohnort macht, der das mediterrane Lebensgefühl verkörpert. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur.
Das Leben in Estepona bedeutet eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstenentspannung. Die unmittelbare Umgebung des Stadthauses ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Supermärkte sind nur wenige Meter entfernt, was Einkäufe bequem macht. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren (4,4 km entfernt) ist für Familien von Vorteil. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe bieten vielfältige kulinarische Erlebnisse. Die Promenade und der Strand sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was regelmäßige Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen in der Nähe unterstützt die Mobilität ohne Auto, obwohl für weiter entfernte Ziele wie Golfplätze oder den Flughafen ein Fahrzeug empfehlenswert ist.
Die hier dargestellte Karte veranschaulicht die strategische Lage des Projekts in Estepona. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden, dem Stadtzentrum und der Küsteninfrastruktur hervor. Die Positionierung in einer urbanen Zone wird deutlich, ebenso wie die gute Anbindung an Hauptverkehrswege, die eine einfache Erreichbarkeit von Flughäfen und umliegenden Städten gewährleisten. Die Karte dient als visueller Ankerpunkt, um die praktischen Vorteile der unmittelbaren Umgebung zu verstehen.
Dieses Stadthaus ist in Estepona, einem wichtigen Zentrum an der westlichen Costa del Sol, gelegen. Die Stadt profitiert von ihrer Position zwischen Marbella und Sotogrande, was eine gute Erreichbarkeit zu beiden bekannten Destinationen ermöglicht. Estepona selbst bietet eine charmante Altstadt und eine lange Küstenlinie. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zur AP-7 erleichtert die Anbindung an andere Städte in Andalusien. Die Lage ist charakterisiert durch eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Natur, insbesondere den Bergen der Sierra Bermeja im Hinterland. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und Attraktivität für internationale Käufer.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist ein wesentlicher Pluspunkt. Der Strand Playa de Estepona ist nur etwa 524 Meter entfernt, und weitere Strände wie La Rada sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich nur 236 Meter vom Objekt entfernt, was den täglichen Bedarf deckt. Der Yachthafen von Estepona ist 1,6 km entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit etwa 34 km Luftlinie als gut zu bezeichnen, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze sind ebenfalls in Reichweite, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km), was die Attraktivität für Golfsportler erhöht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das von milden Wintern und warmen Sommern geprägt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 17,8°C, mit Spitzenwerten, die im Sommer angenehm sind. Die Gegend bietet rund 340 Sonnentage im Jahr, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten eröffnet. Das Meer ist während der Sommermonate vier Monate lang mit einer Wassertemperatur von über 20°C zum Schwimmen geeignet. Das Projekt liegt in einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und ist relativ flach zur Küste hin (2,4% Neigung zum Strand), was die Zugänglichkeit erleichtert. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja geprägt, die für Wanderungen und Naturerlebnisse genutzt werden kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Estepona und La Rada sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Bedingungen für Strandliebhaber. Playa del Cristo ist ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf in unmittelbarer Nähe (ca. 4-5 km), was die Region zu einem attraktiven Ziel für Sportbegeisterte macht. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren und Freizeiteinrichtungen im Umkreis von 0,3 bis 0,6 km, darunter das Polideportivo Municipal. Die Marinas von Estepona sind ebenfalls nah gelegen und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus ist in Estepona, einem wichtigen Zentrum an der westlichen Costa del Sol, gelegen. Die Stadt profitiert von ihrer Position zwischen Marbella und Sotogrande, was eine gute Erreichbarkeit zu beiden bekannten Destinationen ermöglicht. Estepona selbst bietet eine charmante Altstadt und eine lange Küstenlinie. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zur AP-7 erleichtert die Anbindung an andere Städte in Andalusien. Die Lage ist charakterisiert durch eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Natur, insbesondere den Bergen der Sierra Bermeja im Hinterland. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und Attraktivität für internationale Käufer.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Isidora Living Las Mesas (ab €519.000), Adagio (ab €492.000) und Omnia Estepona (ab €509.000), positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Preis von 690.000 € im höheren Segment. Dies erklärt sich wahrscheinlich durch die sofortige Verfügbarkeit als bestehendes Objekt, die konkreten Ausstattungsmerkmale und die exakte Lage in unmittelbarer Strandnähe und urbaner Infrastruktur. Während die genannten Projekte neuere Entwicklungen darstellen und möglicherweise modernere Energieeffizienzstandards bieten, überzeugt dieses Objekt durch seine etablierte Lage und die Möglichkeit eines schnellen Einzugs. Die Quadratmeterpreise und die gebotene Wohnfläche im Verhältnis zum Preis müssen im Kontext der jeweiligen Bauphase (Neubau vs. Bestand) und der spezifischen Lage innerhalb von Estepona betrachtet werden. Die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Stränden rechtfertigt die Preisgestaltung im Vergleich zu potenziell weiter vom Zentrum oder Strand entfernten Neubauprojekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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