エステポナ地域では、近年、都市開発と観光インフラの整備が進んでいます。このタウンハウスは、既存の都市インフラ内に位置し、ビーチへの近さと日々の生活利便性を兼ね備えている点が特徴です。例えば、Isidora Living Las Mesas（€519,000～）、Acqua Gardens（€524,600～）、Omnia Estepona（€509,000～）といった比較的新しい開発プロジェクトは、主に新規建設であり、モダンなデザインや共用施設（プール、ジムなど）を前面に打ち出しています。これらのプロジェクトは、一般的に€500,000台からと比較的手頃な価格帯で提供されていますが、必ずしも都市中心部やビーチへの徒歩でのアクセスが確保されているとは限りません。一方、本物件は€725,000という価格設定で、既存の成熟したコミュニティ、確立されたインフラ、そして何よりも「徒歩圏内」という生活利便性が強みとなります。特に、海や日々の生活に必要な施設への近さを重視する場合、このタウンハウスは、価格帯がやや上乗せされるものの、その立地と即時入居可能な状態という点で、独自の価値を提供していると言えます。新規開発物件が提供する共用施設とは異なりますが、都市部での生活リズムを求める層にとっては、より現実的で実用的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、エステポナの中心部からわずかな距離にあり、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが点在し、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。都市の活気と、海への近さを両立させた立地は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって魅力的です。
この物件は、都市部での利便性を重視しつつ、海へのアクセスを求める層に適しています。3つの寝室は、家族での居住や、ゲストを迎えるためのスペースとして活用できます。改装済みのモダンな内装は、すぐに快適な生活を始めることができるように設計されており、日々の生活における機能性と快適性を両立させています。
このタウンハウスは1987年に建設されましたが、現在は改修済みで、即入居可能な状態です。新しい構造や建設段階に関する情報は提供されていませんが、既存の建物を現代の基準に合わせて更新した仕様となっています。詳細な完成時期については、提供された情報のみでは特定できません。
この物件は、海への近さと都市部の利便性を兼ね備えていますが、広大な敷地やプライベートな庭園を求める場合には適していません。また、山岳地帯のような自然景観や、ゴルフコースへの直接的なアクセスも限定的です。高台からのパノラマビューを期待するよりも、都市生活の利便性とビーチへの近さを重視する方に適しています。
このタウンハウスは、都市部での利便性とビーチへの近さを重視する個人や家族に適しています。例えば、日々の生活において、徒歩で買い物や食事に行きたい方、あるいは週末に気軽にビーチへ出かけたい方には、理想的な環境と言えるでしょう。また、リモートワークのための書斎スペースが設けられているため、自宅で仕事をする機会が多い方にも適しています。改装済みのモダンな内装は、メンテナンスの手間を最小限に抑えたい方や、すぐに新しい生活を始めたい方に最適です。さらに、3つの寝室は、子供がいる家庭や、友人や家族が訪れた際に快適に滞在できるスペースを提供します。エステポナの活気あるコミュニティに溶け込み、地中海沿岸のライフスタイルを享受したいと考える人々にとって、この物件は満足のいく選択肢となるでしょう。
このタウンハウスは、現代的なデザインと高品質な素材が融合した、洗練された仕上がりを特徴としています。物件全体に、明るく広々とした空間を創出するための工夫が凝らされており、ミニマリストな建築様式と温かみのある素材感が調和しています。床から天井までの窓は、自然光を室内に取り込み、地中海の景色を室内に引き込みます。バスルームは、スパを思わせるようなデザインで、リラックスできる空間を提供します。キッチンは、最新の設備を備えたフル装備で、料理を楽しむための機能性も備えています。家具はデザイナーズ家具が厳選されており、オリジナルのアートワークや高品質な素材が、時代を超えた洗練されたインテリアを演出しています。これらの細部へのこだわりが、快適で魅力的な居住空間を生み出しています。
このタウンハウスは、725,000ユーロから提供されています。3つの寝室と2つのバスルームを備えた93平方メートルの物件で、改装済みかつ即入居可能です。この価格帯は、エステポナの都市部、特にビーチに近いロケーションにおいては、その利便性と物件の状態を考慮すると、市場における中程度の価格設定と言えます。周辺の類似物件と比較すると、この物件は、その立地、改装の質、および利用可能なアメニティを考慮した価格設定となっています。市場の動向や物件の状態により、価格は変動する可能性があります。現時点では、この価格で入手可能な物件は限定的であると考えられます。
エステポナの賑やかな都市部に位置するこのタウンハウスは、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃う、実用的なロケーションを提供します。スーパーマーケットまではわずか104メートル、薬局は236メートル、そしてビーチまでも524メートルと、移動の負担が少なく、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。近隣には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。教育機関や医療施設も近く、子育て世帯や高齢者にも安心できる環境です。一方で、開発が進む都市部であるため、静寂を求める場合には、周辺の騒音レベルを考慮する必要があります。しかし、この立地は、都市の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
エステポナの都市部に位置するこのタウンハウスは、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にある、便利で活気のある環境を提供します。スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートル、そしてビーチまでも524メートルという近さは、移動の負担を大幅に軽減します。周辺には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、6つの学校や2つの健康センターも近くにあり、家族連れや健康への配慮が必要な方にも安心できる地域です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能で、地域内の移動も容易です。この立地は、都市の利便性を享受しながら、地中海沿岸のライフスタイルを体験したいと考える人々にとって、理想的な環境と言えます。
この地図は、エステポナの都市部におけるタウンハウスの立地を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストラン、公共交通機関といった生活に不可欠な施設が、物件から徒歩圏内に点在していることがわかります。また、周辺の主要道路や、マラガ空港などの広域交通網へのアクセスも視覚的に理解できます。この地図は、日常生活の利便性と、地域内および地域外への移動の容易さを把握するための参考情報となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル地域のエステポナに位置しています。エステポナは、マルベーリャ（25km、人口約14.8万人）やアルヘシラス（42km、人口約12.2万人）といった主要都市の中間に位置し、両都市へのアクセスも良好です。さらに、アンダルシア州の州都であるマラガ（73km、人口約58万人）へも比較的容易にアクセスできます。この地理的な位置により、エステポナにいながらにして、周辺の多様な都市の文化、商業施設、観光スポットを楽しむことができます。また、シエラ・ベルメハ山脈の麓に位置し、豊かな自然環境も享受できる地域です。
このタウンハウスは、交通の便に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、プラヤ・ラ・ラダまでは769メートルです。空港へのアクセスも比較的良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約64キロメートル、ジブラルタル空港までは約36キロメートルです。周辺には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）などの生活必需施設が充実しています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも1.3kmの距離にあり、環境に配慮した移動も可能です。公共交通機関も8路線が運行しており、50のバス停が利用できるため、車がなくても快適に移動できます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間を通じて温暖な気候に恵まれており、平均気温は15℃から25℃の間で推移します。年間平均気温は17.8℃で、日照時間も豊富です。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を年間を通じて楽しむことができます。物件は標高19メートルに位置しており、海からの風を感じやすい環境です。ビーチへの傾斜は2.4%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間あり、夏場は快適に海水浴を楽しむことができます。周辺には、マル・デ・アルボラン海が広がり、温暖な気候と相まって、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、ビーチへのアクセスが非常に良好です。最寄りのプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、プラヤ・ラ・ラダまでは769メートルです。さらに、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）やプラヤ・デル・アンヘル（1.7km）といった他の美しいビーチにも容易にアクセスできます。エステポナ周辺には、ゴルフコースも多数あり、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）などが近接しています。また、スポーツセンターも充実しており、ベター・ボディーズ（0.3km）やポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6km）などで様々なアクティビティを楽しむことができます。プエルト・エステポナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナもあり、マリンスポーツやクルージングの拠点としても利用できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域のエステポナに位置しています。エステポナは、マルベーリャ（25km、人口約14.8万人）やアルヘシラス（42km、人口約12.2万人）といった主要都市の中間に位置し、両都市へのアクセスも良好です。さらに、アンダルシア州の州都であるマラガ（73km、人口約58万人）へも比較的容易にアクセスできます。この地理的な位置により、エステポナにいながらにして、周辺の多様な都市の文化、商業施設、観光スポットを楽しむことができます。また、シエラ・ベルメハ山脈の麓に位置し、豊かな自然環境も享受できる地域です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL620479
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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