Dieses kürzlich renovierte Reihenhaus befindet sich in Estepona, Málaga, und bietet auf 93 m² Wohnfläche ein modernes Wohnerlebnis. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern kombiniert die Immobilie eine attraktive Lage in Strandnähe mit urbanem Komfort. Die 1987 fertiggestellte Unterkunft wurde umfassend modernisiert und fügt sich harmonisch in die etablierte Umgebung von Estepona ein, einer Stadt, die für ihre Balance zwischen Küstenleben und lokaler Kultur bekannt ist.
Im Vergleich zu den gelisteten ähnlichen Projekten in Estepona (Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens, Omnia Estepona), die alle ab etwa 509.000 € bis 524.600 € beginnen und neuere Bauprojekte darstellen, positioniert sich dieses Reihenhaus mit 725.000 € in einer höheren Preisklasse. Dies lässt sich durch die bereits erfolgte umfassende Renovierung, die schlüsselfertige Übergabe und die spezifische Lage in unmittelbarer Strandnähe und städtischer Umgebung erklären. Neubauprojekte bieten oft modernere Grundrisse und Energieeffizienzstandards, während dieses Objekt durch seinen Charakter, die etablierte Lage und den sofortigen Bezugsmöglichkeiten punktet. Die angebotenen Quadratmeterpreise bei Neubauten scheinen niedriger zu sein, was auf den Wertunterschied zwischen Neubau und aufwendig renovierter Bestandsimmobilie in Top-Lage hindeutet. Die vergleichbaren Projekte sind möglicherweise weiter vom direkten Strandzugang entfernt oder befinden sich in weniger zentralen Lagen innerhalb von Estepona.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in Estepona, Málaga, in unmittelbarer Nähe zum Strand und im Herzen einer belebten städtischen Zone. Diverse Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag verspricht. Die Lage ermöglicht einen direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt, während die Nähe zum Meer die typische Mittelmeeratmosphäre unterstreicht.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine praktische und gut ausgestattete Wohnlösung legen. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die renovierten Innenräume und die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken erfüllen alltägliche Bedürfnisse und ermöglichen eine unkomplizierte Lebensgestaltung.
Das Reihenhaus wurde ursprünglich 1987 fertiggestellt und seither umfassend renoviert. Es repräsentiert eine etablierte Bauweise, die durch moderne Anpassungen aufgewertet wurde. Die Immobilie ist bezugsfertig und erfordert keine weiteren Bauarbeiten, was einen sofortigen Einzug oder eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Wohnanlage ist vollständig erschlossen und etabliert.
Das Projekt bietet keine neuwertige Baukonstruktion im Sinne eines Neubaus. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die renoviert wurde. Die Wohnfläche von 93 m² ist für größere Familien oder umfangreiche Wohnansprüche möglicherweise begrenzt. Explizite Einschränkungen bezüglich der Energieeffizienzklasse oder spezifischer moderner Baustandards sind nicht spezifiziert, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt.
Dieses Reihenhaus passt zu Käufern, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol schätzen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen. Es eignet sich für Personen oder kleine Familien, die eine schlüsselfertige Immobilie suchen und die Nähe zum Strand sowie das städtische Umfeld von Estepona genießen möchten. Die Immobilie ist eine gute Option für jene, die eine renovierte Bestandsimmobilie bevorzugen und nicht auf den Abschluss von Neubauprojekten warten möchten. Die zentrale Lage macht sie auch für Käufer attraktiv, die ein zweites Zuhause oder eine Ferienwohnung mit guter Vermietungsperspektive suchen, da die Infrastruktur und die touristische Anziehungskraft Esteponas bekannt sind.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Obwohl spezifische Details zu den verwendeten Materialien nicht im Detail aufgeführt sind, deuten die Beschreibung ('Exclusive Designer Townhouse', 'premium finishes', 'contemporary architecture') und die Fotos ('modern-bathroom-shower-tile-wood-vanity') auf eine hochwertige und stilvolle Ausführung hin. Die Innenräume sind hell und funktional gestaltet, mit einer Mischung aus minimalistischer Architektur und warmen Texturen. Die Fußbodenheizung ist nicht erwähnt, aber Klimaanlage ist vorhanden. Die Küche ist voll ausgestattet ('Fully Fitted'). Die Bäder werden als 'Spa-inspired' beschrieben, was auf ein gehobenes Niveau schließen lässt. Die Möbel sind vollständig vorhanden und von Designer-Qualität.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 725.000 € angeboten. Angesichts der Wohnfläche von 93 m² und der renovierten Ausstattung liegt der Preis pro Quadratmeter bei rund 7.796 €. Dieser Preis spiegelt die Lage in Estepona, die Nähe zum Strand und die umfassenden Renovierungsarbeiten wider. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, da sie bereits fertiggestellt ist. Es gibt keine weiteren spezifischen Preisstaffelungen oder Optionen, da es sich um ein einzelnes Reihenhaus handelt. Die Verfügbarkeit ist somit direkt gegeben.
Estepona, wo dieses Reihenhaus liegt, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstenentspannung. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 innerhalb von 2 km) erleichtert den Alltag erheblich. Die 137 km² große Gemeinde ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt und die Nähe zur Sierra Bermeja. Die Gegend ist belebt, mit 79.621 Einwohnern (2025 erwartet) und einer ausgeprägten touristischen Infrastruktur, einschließlich 24 Hotels. Diese urbane Dichte sorgt für eine lebendige Atmosphäre, während die Strandnähe (524 m) die Möglichkeit für maritime Erholung bietet. Das Gebiet ist gut angebunden, aber dennoch mit lokalen Festtagen (34 pro Jahr) und einer Gemeinschaft mit 134 Sportanlagen versehen.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Estepona ist geprägt von einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten. Der Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, die nächste Apotheke 236 Meter. Dies ermöglicht ein unkompliziertes Leben ohne zwingende Abhängigkeit von einem Auto für den täglichen Bedarf. Die Nähe zum Strand (524 m) und zur Marina (1.6 km) bietet zudem Freizeitmöglichkeiten. Estepona selbst ist eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern, die eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants (50 im 2km-Radius) und kulturellen Angeboten bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17.8°C und lange Sonnenperioden fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Estepona, Provinz Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Supermärkten und Apotheken. Die Darstellung der Umgebung hilft, die städtische Struktur und die Verteilung der Freizeitmöglichkeiten, wie Golfplätze und Marinas, zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 25 km von Marbella entfernt. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben größerer Städte, während Estepona selbst eine ruhigere und authentischere Atmosphäre bewahrt. Die Nähe zu Marbella macht die luxuriösen Angebote dieser Stadt erreichbar, während die Nähe zu Algeciras (42 km) Verbindungen in andere Regionen Andalusiens eröffnet. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Infrastruktur als auch Ausflüge in die umliegenden urbanen Zentren.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standortes. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) nahegelegen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (AGP) beträgt etwa 64 km (Luftlinie), was eine relativ gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17.8°C. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, wobei das Meer eine moderate Temperatur für etwa vier Monate pro Jahr (bei über 20°C) ermöglicht. Die Höhe der Stadt liegt bei 19 Metern über dem Meeresspiegel, und die Steigung zum Strand beträgt nur 2.4%, was auf ein sehr flaches Gelände hindeutet. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe reicht und für Wanderungen oder als landschaftliche Kulisse dient. Die Gegend ist von fruchtbaren Tälern und kleinen Bächen durchzogen, was eine grüne Umgebung schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Mehrere dieser Strände sind als Blue Flag Strände ausgewiesen, was für Wasserqualität und Service steht. Für Golfer gibt es zahlreiche Optionen, wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Darüber hinaus ist die Region reich an Sportmöglichkeiten: 134 Sportanlagen sind in der Umgebung vorhanden, darunter Better Bodies (0.3 km) und Polideportivo Municipal (0.6 km). Marinas wie Puerto Estepona (1.6 km) ergänzen das Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 25 km von Marbella entfernt. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben größerer Städte, während Estepona selbst eine ruhigere und authentischere Atmosphäre bewahrt. Die Nähe zu Marbella macht die luxuriösen Angebote dieser Stadt erreichbar, während die Nähe zu Algeciras (42 km) Verbindungen in andere Regionen Andalusiens eröffnet. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Infrastruktur als auch Ausflüge in die umliegenden urbanen Zentren.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL620479
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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