Questa casa a schiera su due livelli, situata a Estepona, Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale in una zona consolidata della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 93 m², questa proprietà, completata nel 1987, offre un'abitazione in un contesto urbano. La sua posizione è vicina a servizi essenziali e al litorale, combinando la praticità della vita cittadina con la vicinanza al mare. Il prezzo di partenza di €725.000 riflette le sue caratteristiche e la sua ubicazione.
Con un prezzo di partenza di €725.000, questa casa a schiera si posiziona in una fascia di mercato differente rispetto ad altri progetti residenziali ad Estepona, come Isidora Living Las Mesas (da €519.000), Acqua Gardens (da €524.600) e Omnia Estepona (da €509.000). Questi ultimi si presentano come nuove costruzioni, spesso con un focus su design moderno, efficienza energetica e aree comuni più estese, a prezzi inferiori. L'immobile in questione, pur essendo stato ristrutturato, riflette la sua data di costruzione originale e una metratura specifica. La sua ubicazione, pur essendo comoda per la vicinanza al mare e ai servizi in un contesto urbano consolidato, potrebbe differire dai nuovi sviluppi che a volte privilegiano posizioni più defilate o integrate in complessi con maggiori dotazioni comuni. La valutazione si basa sulla combinazione di metratura, anno di costruzione originale, stato di ristrutturazione e ubicazione specifica, fattori che giustificano un posizionamento di prezzo distinto rispetto alle offerte di nuova costruzione. La zona di Estepona, in generale, offre un'ampia gamma di proprietà, dalle ville di lusso ai complessi di appartamenti moderni, fino alle case a schiera più tradizionali. Il prezzo di €725.000 per una casa a schiera di 93 m² suggerisce una proprietà che potrebbe offrire finiture di alto livello o una posizione particolarmente privilegiata all'interno di un'area urbana matura. Questo la distingue da opzioni più economiche che potrebbero essere appartamenti in complessi più recenti o case a schiera in zone meno centrali o senza ristrutturazioni significative. L'analisi comparativa deve considerare non solo il prezzo assoluto ma anche il valore intrinseco offerto in termini di caratteristiche, finiture e posizione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia di La Rada (800 m) e da altre aree costiere, inserito in un contesto urbano che facilita l'accesso a negozi e ristoranti. La prossimità a servizi come farmacie (236 m) e supermercati (104 m) ne sottolinea la comodità quotidiana.
Questa soluzione abitativa è pensata per chi cerca una residenza funzionale in un ambiente dinamico. Le tre camere da letto e i due bagni offrono spazio per famiglie o ospiti, mentre la vicinanza ai servizi e al mare risponde alle esigenze di uno stile di vita pratico e mediterraneo.
Costruita nel 1987, questa casa a schiera è stata oggetto di ristrutturazioni che ne hanno aggiornato le finiture. Pur non essendo una nuova costruzione, lo stato di manutenzione e le modifiche apportate mirano a offrire un'abitazione pronta all'uso, integrando elementi di design contemporaneo.
La proprietà, edificata nel 1987, non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o nuove costruzioni. La sua metratura di 93 m² potrebbe non essere sufficiente per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi. L'ubicazione in area urbana implica una densità abitativa tipica di contesti cittadini.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza consolidata in un'area urbana della Costa del Sol, con la comodità di avere servizi e spiaggia a breve distanza. È adatto a coppie, professionisti o piccole famiglie che apprezzano la vita cittadina senza rinunciare alla vicinanza al mare. La presenza di uffici e aree dedicate al lavoro, come menzionato nella descrizione originale, suggerisce un interesse da parte di chi pratica lo smart working o desidera uno spazio per attività professionali. La manutenzione ridotta e la disponibilità immediata la rendono una scelta pratica per chi desidera trasferirsi rapidamente o acquista una seconda casa per uso vacanziero. La vicinanza a campi da golf (Valle Romano Golf a 4.1 km, Azata Golf a 4.4 km) e a strutture sportive come il centro sportivo Polideportivo Municipal (0.6 km) la posiziona favorevolmente per gli appassionati di sport. Le oltre 50 strutture di ristorazione nel raggio di 2 km offrono un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione, ideale per chi ama la vita sociale. La sua ubicazione a 34 km dall'aeroporto di Málaga facilita gli spostamenti internazionali, rendendola una base comoda per viaggi frequenti o per accogliere visitatori. La vicinanza a centri urbani maggiori come Marbella (25 km) e Málaga (73 km) offre ulteriori opzioni per attività culturali, shopping o intrattenimento.
La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa, che ha interessato sia gli interni che le finiture. La descrizione originale menziona un design contemporaneo con un connubio tra architettura minimalista, texture calde e materiali naturali, volto a creare un'atmosfera sofisticata. L'integrazione di una cucina completamente attrezzata e bagni ispirati alle spa suggerisce un livello di finitura elevato. L'uso di finestre a tutta altezza mira a massimizzare la luce naturale e le viste. L'arredamento, descritto come di design e accompagnato da opere d'arte originali, contribuisce a un'estetica curata. La presenza di pavimenti in legno e finiture di pregio, sebbene non specificati nel dettaglio, mira a conferire un senso di qualità. La gestione degli spazi, inclusa un'area lavanderia integrata, è pensata per ottimizzare la funzionalità.
Il prezzo di partenza per questa casa a schiera è di €725.000. La proprietà, con 3 camere da letto e 2 bagni, offre 93 m² di superficie abitabile. Essendo un'unità singola completata nel 1987 e successivamente ristrutturata, il prezzo riflette la sua condizione attuale, la metratura e la posizione in una zona consolidata di Estepona. Non sono specificate varianti di prezzo per diverse configurazioni o metrature, indicando un'offerta standard per questa tipologia di immobile. La disponibilità è immediata essendo la costruzione completata.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è una località della Costa del Sol nota per il suo centro storico e il litorale. Il distretto copre 137 km², con aree sia fertili che montuose dominate dalla Sierra Bermeja. La città è dotata di infrastrutture che supportano la vita locale, con 19 scuole primarie e 10 secondarie, oltre a 2 centri sanitari. La presenza di 134 strutture sportive e un'offerta turistica con 24 hotel suggerisce un ambiente vivace. La popolazione prevista per il 2025 è di 79.621 abitanti, con 3.163 transazioni immobiliari registrate, indicando un mercato attivo. Il clima medio si attesta tra i 15°C e i 25°C, con un periodo di balneazione di circa 4 mesi.
Estepona, nella comarca della Costa del Sol, offre un contesto residenziale e urbano. Il distretto è caratterizzato da una topografia varia, con zone pianeggianti e aree montuose. La vita quotidiana è influenzata dalla vicinanza al mare e dalla presenza di numerosi servizi. L'area è dotata di infrastrutture per la mobilità, con 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee attive, rendendo accessibili le principali aree della città e i dintorni. La densità di ristoranti (50 nel raggio di 2 km), farmacie (18) e banche (4) supporta le necessità quotidiane. La presenza di parchi e aree verdi contribuisce alla qualità della vita. Il clima mite, con temperature medie tra 15°C e 25°C, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa 4 mesi.
La mappa mostra la posizione di questa casa a schiera a Estepona, evidenziando la sua prossimità al litorale e al centro urbano. La rete di strade e la vicinanza ai servizi essenziali come supermercati e farmacie sono chiaramente visibili, delineando un contesto di vita pratica e accessibile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, a 73 km da Málaga e 25 km da Marbella. A 42 km si trova Algeciras. Questa collocazione strategica offre accesso a diverse realtà urbane e culturali della regione andalusa. La vicinanza a Marbella, nota per il suo glamour e le sue infrastrutture turistiche, e a Málaga, centro culturale ed economico con un aeroporto internazionale, amplia le possibilità di interazione regionale.
La casa a schiera gode di una buona accessibilità. Il litorale è raggiungibile a piedi, con spiagge come Playa de Estepona a 524 m e La Rada a 769 m. L'aeroporto di Málaga è situato a 34 km di distanza in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 104 m e una farmacia a 236 m. L'assistenza sanitaria è disponibile presso un ospedale a 4.4 km. Per gli amanti del golf, i campi di Valle Romano Golf e Azata Golf distano rispettivamente 4.1 km e 4.4 km. La mobilità interna è supportata da 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate distribuite nell'area.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona è situata in una regione con un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie annue di 17.8°C, con variazioni stagionali che portano le massime medie tra 15°C e 25°C. Le ore di sole favoriscono attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. La topografia del distretto, che copre 137 km², include aree montuose come la Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine. La pendenza verso il mare è moderata, con un'inclinazione media del 2.4% verso la spiaggia più vicina, indicando un terreno prevalentemente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con diverse spiagge a breve distanza: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km). La zona è ben servita da infrastrutture ricreative, con 134 strutture sportive disponibili, tra cui centri come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km). Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). I porti turistici Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) offrono opportunità per attività nautiche. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) permettono di apprezzare il paesaggio circostante.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, a 73 km da Málaga e 25 km da Marbella. A 42 km si trova Algeciras. Questa collocazione strategica offre accesso a diverse realtà urbane e culturali della regione andalusa. La vicinanza a Marbella, nota per il suo glamour e le sue infrastrutture turistiche, e a Málaga, centro culturale ed economico con un aeroporto internazionale, amplia le possibilità di interazione regionale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL620479
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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