与周边新开发项目相比，埃斯特波纳的此联排别墅项目（售价725,000欧元）具有其独特的价值定位。例如，Isidora Living Las Mesas、Acqua Gardens和Omnia Estepona等项目，起价通常在509,000至524,600欧元之间，它们是较新的开发项目，可能提供现代化的设计和设施。然而，本房产的优势在于其成熟的市区位置、已落成的即时入住性以及直接步行可达海滩和便利设施的特点。在二手房市场中，特别是类似地段的已建成房产，其价格会受到区域成熟度、维护状况及历史建筑价值的影响。虽然新项目可能提供更高的能源效率和更新的技术，但此房产代表了一种稳定、便利且紧凑的海岸生活模式，适合偏好现有社区环境的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处埃斯特波纳的市区，地理位置具有高度便利性，可步行抵达海滩。周边区域为成熟的城市环境，各类日常生活所需设施触手可及，确保了居民在日常出行和生活方面的极大便捷。
该联排别墅提供93平方米的居住空间，包含三间卧室和两间浴室，能满足家庭或有额外空间需求的居住者。其成熟的建筑年代和实用的内部布局，适合追求功能性、舒适度和稳定居住环境的买家。
此项目为已落成的房产，建筑时间为1987年，表明其为现房而非新建开发项目。该房产已经准备好入住，不涉及未来的建设规划或分期交付。其已落成的性质决定了其在二手房市场中的定位。
作为一栋1987年建成的房产，该项目不提供新建楼盘常有的最新环保标准或智能家居集成。其建筑年代意味着在某些方面可能不符合最新建筑规范，且不包含预期的未来开发带来的附加设施或设计趋势。
该房产适合寻求将生活重心置于海滨城市，并享受便利市区设施的个人或家庭。对于那些偏好步行可达所有日常所需（如商店、餐厅、海滩）的购房者而言，这里提供了一个理想的生活环境。已落成的性质意味着它适合那些希望立即入住，而非等待新房建设的买家。此外，对于希望体验地中海生活方式、同时保持与国际机场（34公里）良好连接的购房者，该地点也是一个务实的考量。
该联排别墅的建筑年代为1987年。虽然具体材料和工艺的详细数据未在提供的资料中详述，但其“已落成”的状态表明房屋已具备基础居住功能。根据相关信息，该项目可能经过一定程度的翻新以适应现代居住标准，尤其是在设计和装修方面。在实际考察时，应关注其当前的维护状况、使用的建筑材料质量（如地板、墙面、卫浴设备）以及房屋的整体结构完整性，以评估其符合当前生活品质和耐久性标准。
该联排别墅的挂牌价格为725,000欧元。由于项目为已落成房产，其供应为现房形式，即买家可在交易完成后立即入住。该价格反映了其在埃斯特波纳市中心区域、靠近海滩且成熟社区内的地理位置和房屋规格。项目资料未显示价格的详细层级或变动，但通常此类房产的价值会受其具体维护状况、装修水平以及市场供需关系的影响。
该联排别墅坐落于埃斯特波纳成熟的市区，提供了触手可及的海滩生活和城市便利性。每天清晨，居民可以轻松步行至海边，享受海风；午后，附近的超市（104米）、药店（236米）和各类餐厅（2公里半径内有50家）提供日常所需。该区域有134项体育设施和2个公园，满足休闲娱乐需求。距当地医疗中心（4.4公里）和多所学校（19所小学，10所中学）也在合理范围内。8条公共交通线路和50个公交站点提供了便捷的出行方式，尤其适合不依赖私家车、追求紧凑城市生活节奏的居民。
埃斯特波纳作为一个拥有137平方公里土地的市镇，其人口预计在2025年达到79,621人，显示出其作为区域中心的活力。项目位于城市化区域，步行即可到达海滩和城市服务设施，平均海拔19米，生活节奏相对紧凑。2公里半径内密集的餐厅（50家）、咖啡馆（22家）和商店提供了丰富的社交与生活选择。该地区有19所小学和10所中学，为家庭提供教育资源。每年34个当地节日为社区增添文化色彩，而3,848小时的年日照量则为户外活动提供了充裕的时间。
此地图展示了项目在埃斯特波纳市中心的精确位置。您可以清晰地看到其到海滩、主要道路、超市、药店以及其他关键基础设施的步行距离。地图有助于理解项目与周边环境的紧密联系，以及其所处的城市化区域的密度和可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于马拉加省的Costa del Sol（太阳海岸）西部，是该地区一个重要的沿海城镇。它在地理上介于马贝拉（Marbella）和拉利内亚（La Línea de la Concepción）之间，紧邻吉布拉尔法罗（Gibralfaro）和塞拉·贝尔梅哈（Sierra Bermeja）山脉。该镇拥有137平方公里的广阔区域，其中一部分是山地，另一部分是肥沃的山谷。项目作为该镇的一部分，受益于其作为主要旅游和居住目的地的成熟地位，同时也提供了接近自然和山区的便利。
该项目在交通和生活便利性方面表现突出。距离最近的超市仅104米，药店236米，可轻松满足日常购物需求。海滩距离在524米至1.6公里之间，方便前往。距马拉加机场（AGP）直线距离约为64公里，但距直布罗陀机场（GIB）直线距离约为36公里，提供了不同的国际出行选择。高尔夫爱好者可在4.1公里半径内找到多个球场，如Valle Romano Golf。公共交通网络发达，有8条公交线路和50个站点，使得城市内部及周边区域的出行便捷。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季温暖，冬季温和。项目所在地海拔19米，地势平坦，与海滩的坡度仅为2.4%，提供了舒适的步行体验。全年平均日照时间长达3,848小时，且5个月（当水温≥20°C时）适合进行海上活动。冬季平均气温约15°C，夏季可达25°C以上，气候宜人，适合全年居住。虽然地处山区（Sierra Bermeja 1,449米）附近，但项目本身位于海岸区域，享受海风带来的凉爽。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域提供了丰富的滨海休闲资源。步行可达的Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）海滩，以及稍远的Playa del Cristo（1.6公里），为居民提供了多样的海滨活动选择。该地区共有134项体育设施，包括步行0.3公里可达的Better Bodies健身中心，以及多个体育场馆。此外，项目周边拥有众多高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里），为高尔夫爱好者提供了便利。两个主要码头Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里）也增加了水上运动和休闲的可能性。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省的Costa del Sol（太阳海岸）西部，是该地区一个重要的沿海城镇。它在地理上介于马贝拉（Marbella）和拉利内亚（La Línea de la Concepción）之间，紧邻吉布拉尔法罗（Gibralfaro）和塞拉·贝尔梅哈（Sierra Bermeja）山脉。该镇拥有137平方公里的广阔区域，其中一部分是山地，另一部分是肥沃的山谷。项目作为该镇的一部分，受益于其作为主要旅游和居住目的地的成熟地位，同时也提供了接近自然和山区的便利。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL620479
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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