Situé à Estepona, Málaga, cet ensemble de maisons de ville exclusives représente une opportunité d'acquérir une propriété prête à l'emploi dans un quartier résidentiel bien établi de la Costa del Sol. La construction date de 1987, avec des rénovations qui ont actualisé ses finitions. La proximité des commodités urbaines et la distance raisonnable de la plage en font un choix pertinent pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique. La conception duplex offre une séparation fonctionnelle des espaces de vie.
Par rapport aux projets environnants tels que Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens et Omnia Estepona, qui sont généralement des développements plus récents offrant des appartements et penthouses avec des prix de départ inférieurs (environ 500 000 €), cette maison de ville à 725 000 € se distingue par son état de 'prêt à l'emploi' et son emplacement potentiellement plus établi et intégré. Ces nouveaux développements se concentrent souvent sur des communautés fermées avec des installations modernes et une efficacité énergétique de nouvelle génération, tandis que cette propriété rénovée offre une alternative pour ceux qui préfèrent une maison de ville existante dans un quartier urbain déjà développé, potentiellement avec une connexion plus forte à la vie locale quotidienne. Les alternatives proposent une approche de construction neuve avec des délais d'attente, contrairement à cette offre immédiate. La structure de prix suggère une valorisation de l'emplacement mature et de la disponibilité immédiate par rapport aux constructions neuves dans la région d'Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est ancré dans un environnement urbain d'Estepona, offrant un accès direct aux commodités quotidiennes. Sa position, à une courte distance de la plage, suggère un mode de vie côtier accessible. La proximité de la ville facilite l'intégration des résidents dans le tissu local, tout en maintenant un accès pratique aux infrastructures régionales.
Cette résidence répond aux besoins de ceux qui privilégient la commodité et un environnement résidentiel mature. La configuration en maison de ville, avec ses espaces bien définis sur deux niveaux, convient aux familles ou aux individus recherchant une séparation entre les zones de vie et de repos. La présence d'une terrasse renforce l'attrait pour un style de vie extérieur.
Bien que la construction initiale date de 1987, les rénovations substantielles garantissent que la propriété répond aux standards contemporains. L'état de 'prêt à l'emploi' signifie qu'il n'y a pas de délai lié à la construction, permettant une occupation ou une mise sur le marché immédiate après l'acquisition.
Ce projet n'offre pas les caractéristiques d'une construction neuve avec les dernières normes énergétiques intégrées dès la conception. L'espace extérieur est limité à une terrasse, sans jardin privé. L'emplacement dans un quartier urbain peut impliquer une densité de population plus élevée et un niveau sonore potentiellement supérieur à celui des zones plus isolées.
Ce type de résidence convient particulièrement aux acheteurs qui recherchent une propriété immédiatement habitable dans un environnement urbain établi, sans les contraintes d'attente liées à la construction neuve. Elle s'adresse aux personnes privilégiant la proximité des commodités, comme les supermarchés, les pharmacies et les restaurants, accessibles à pied, ainsi qu'à une courte distance de la plage. Les familles ou les professionnels souhaitant un espace de vie fonctionnel avec des zones distinctes sur deux niveaux trouveront ici une configuration adaptée. C'est aussi une option pour ceux qui envisagent une résidence secondaire ou une opportunité d'investissement locatif, bénéficiant d'une localisation attrayante pour les touristes et les résidents permanents. L'absence de jardin privé peut convenir à ceux qui préfèrent un entretien réduit.
La propriété a fait l'objet de rénovations substantielles, visant à moderniser l'espace et les finitions. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés lors de la rénovation de 1987 ne soient pas explicitement fournis, l'accent est mis sur la création d'intérieurs fonctionnels et esthétiques. Les images suggèrent un style contemporain, avec des éléments tels que des salles de bains modernes, un agencement d'escalier et une cuisine équipée. L'intégration de la climatisation et d'éléments tels que des placards intégrés contribue au confort général. L'état 'excellent' indiqué suggère que les travaux de rénovation ont été réalisés avec soin, visant une présentation soignée et une fonctionnalité immédiate.
La propriété est proposée au prix de 725 000 €, un tarif qui reflète son emplacement dans une zone recherchée d'Estepona et son état rénové. Étant une maison de ville individuelle, la disponibilité est limitée à cette unité spécifique. Le prix de départ est fixé à ce montant, sans indication de prix pour d'autres unités similaires, suggérant une transaction unique pour cette propriété. Il est important de noter que ce prix correspond à une propriété achevée, sans frais de construction supplémentaires ni attente liée à une nouvelle construction.
Ce projet s'inscrit dans un quartier résidentiel consolidé d'Estepona, caractérisé par une atmosphère urbaine et une forte présence de services. Le rythme de vie y est dicté par la proximité des commerces, restaurants et de la promenade maritime. La vie quotidienne peut impliquer des déplacements à pied pour accéder aux besoins essentiels, renforçant un sentiment de communauté locale. La disposition en duplex, avec ses espaces distincts, permet une organisation fonctionnelle du logement, adaptée à différents modes de vie, que ce soit pour une résidence principale ou une location saisonnière. L'environnement urbain offre une animation constante, mais aussi la possibilité de trouver des coins de quiétude dans les zones résidentielles adjacentes.
Vivre à Estepona signifie s'intégrer dans une ville côtière animée de la Costa del Sol. L'environnement immédiat est urbain, avec un accès facile à une multitude de services. La proximité des plages, à moins d'un kilomètre pour la plus proche, La Rada, offre des opportunités de loisirs maritimes régulières. Les déplacements quotidiens vers les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les restaurants sont aisés à pied, réduisant la dépendance à un véhicule pour les nécessités. La présence de centres sportifs et de marinas à proximité enrichit l'offre de loisirs. La vie locale est rythmée par une population résidente et touristique, créant une atmosphère dynamique tout au long de l'année.
Cette carte situe Estepona au sein de la Costa del Sol. Elle met en évidence la position de la propriété par rapport à la côte, aux plages environnantes et aux principales infrastructures de transport comme l'aéroport de Malaga. La densité des zones urbaines et des installations de loisirs telles que les terrains de golf est également visible, offrant une perspective visuelle de l'environnement immédiat et régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est situé à Estepona, une ville côtière dans la province de Málaga. Il se positionne à environ 25 km de Marbella à l'est et à 42 km d'Algeciras à l'ouest. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 73 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et la proximité de centres urbains plus importants, permettant d'accéder à une plus grande diversité de services, de culture et de divertissement. La région est caractérisée par son littoral et sa proximité avec des chaînes de montagnes, offrant un paysage varié.
La localisation est caractérisée par une excellente accessibilité aux services essentiels et aux points d'intérêt. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à environ 524 mètres, avec d'autres options comme La Rada à 769 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 64 km par la route (distance en ligne droite de 34 km), offrant une connexion internationale. Les commodités comme les supermarchés sont à 104 m et les pharmacies à 236 m, rendant les courses quotidiennes très pratiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 4 à 6 km. Le réseau de transport public est également bien représenté avec 50 arrêts de bus dans les environs.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 25°C. La région est réputée pour son ensoleillement généreux, favorisant un long zwemseizoen qui s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La ville est située à une altitude modeste de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec des zones montagneuses environnantes comme la Sierra Bermeja atteignant 1 449 m. Cette combinaison d'altitude côtière et de proximité des montagnes crée un microclimat agréable, avec des brises marines en été et une protection relative contre les vents froids en hiver. La topographie locale, avec une légère pente vers la mer (2.4%), facilite le drainage naturel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages est un atout majeur. La Rada, à seulement 769 mètres, et Playa de Estepona, à 524 mètres, offrent des accès rapides à la Méditerranée. Ces plages sont souvent fréquentées et disposent d'équipements. Le zwemseizoen, d'une durée d'environ quatre mois, permet de profiter des activités nautiques. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Valle Romano Golf et Azata Golf sont accessibles en quelques minutes en voiture. La région compte également 134 installations sportives recensées, incluant des centres de fitness et des terrains de sport, ainsi que des marinas comme Puerto Estepona, propices aux activités nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé à Estepona, une ville côtière dans la province de Málaga. Il se positionne à environ 25 km de Marbella à l'est et à 42 km d'Algeciras à l'ouest. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 73 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et la proximité de centres urbains plus importants, permettant d'accéder à une plus grande diversité de services, de culture et de divertissement. La région est caractérisée par son littoral et sa proximité avec des chaînes de montagnes, offrant un paysage varié.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL620479
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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