Dieses Stadthaus in Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, bietet auf 240 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Erbaut im Jahr 1991, repräsentiert es eine etablierte Wohnkultur an der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten sowie die Nähe zum Strand gewährleistet. Mit einer bebauten Fläche von 240 m² und einem Grundstück von 50 m² richtet sich dieses Objekt an Käufer, die eine stadtnähe mit den Annehmlichkeiten eines Hauses schätzen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie dem 'One Estepona' (ab 685.000 €), 'Capri' (ab 619.000 €) oder 'Natura Estepona' (ab 750.000 €), positioniert sich dieses Stadthaus mit 830.000 € im oberen Preissegment. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Bauphasen oder spezifische architektonische Merkmale aufweisen, bietet dieses Projekt die Vorteile einer etablierten Wohnanlage mit sofortiger Verfügbarkeit und einer bewährten Infrastruktur. Die grössere Wohnfläche und die Aufteilung über mehrere Ebenen könnten für bestimmte Käufergruppen attraktiver sein als die kompakteren Einheiten manch neuerer Entwicklung. Estepona selbst bietet im Vergleich zu den größeren Zentren wie Marbella eine etwas ruhigere, aber dennoch gut ausgestattete Lebensweise, mit einer starken Betonung auf familienfreundliche Annehmlichkeiten und eine gute Erreichbarkeit von Natur und Meer. Die Nähe zu Golfplätzen ist in der gesamten Region ein gemeinsames Merkmal.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in Estepona, Málaga, fußläufig zum Strand und innerhalb einer städtischen Zone. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Konzentration von Dienstleistungen und Infrastruktur. Die Lage ermöglicht einen direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zu Erholungsangeboten am Meer, was die Attraktivität für Bewohner erhöht, die eine zentrumsnahe Wohnsituation bevorzugen.
Dieses Objekt adressiert Käufer, die Wert auf eine Kombination aus Wohnraum und Annehmlichkeiten legen. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern sowie zusätzlichen Terrassen und einem Mehrzweckraum im Untergeschoss bietet es Flexibilität für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Hobbys oder Gäste benötigen. Die Nähe zu Stränden und städtischen Diensten erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Erreichbarkeit.
Das Stadthaus wurde 1991 fertiggestellt und repräsentiert eine ältere Bauphase im aktuellen Wohnungsmarkt von Estepona. Es ist kein Neubauprojekt im üblichen Sinne, sondern eine etablierte Immobilie. Der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung seit der Fertigstellung hindeutet. Eine zukünftige Entwicklung im Sinne von Neubau ist hier nicht gegeben, der Fokus liegt auf der bestehenden Substanz.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien oder die Energieeffizienzstandards aktueller Neubauten. Die Grundstücksgröße von 50 m² ist für ein Stadthaus dieser Größe relativ klein und bietet wenig Potenzial für Gartenflächen im Freien. Die Lage in einer urbanen Umgebung kann, abhängig von der Tageszeit, mit städtischem Lärm verbunden sein. Ein direkter Meerblick ist nicht explizit ausgewiesen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es ist eine passende Option für Familien, die Platz für alle Mitglieder benötigen und von den vier Schlafzimmern und Bädern profitieren. Die Lage in Estepona, einer Stadt mit guter Anbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, spricht sowohl Ruhesuchende als auch Aktive an. Wer kurze Wege zu Stränden, Geschäften und Restaurants schätzt und auf ein Auto verzichten möchte, findet hier eine geeignete Lösung. Auch für Käufer, die eine solide, aber nicht ultramoderne Immobilie suchen und den Charme einer etablierten Bauweise schätzen, ist dieses Haus eine Überlegung wert. Der unterirdische Mehrzweckraum und die separaten Terrassen bieten zudem Raum für verschiedene Lebensstile und Hobbys.
Das Stadthaus, erbaut im Jahr 1991, weist Merkmale einer soliden Bauqualität auf, wie sie in dieser Ära üblich war. Die Beschreibung erwähnt Marmorböden im gesamten Haus, was auf eine hochwertige, langlebige Materialwahl hindeutet. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Die Fenster sind typischerweise aus Doppelverglasung, um eine gewisse Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten. Die vier Badezimmer und eine Gästetoilette sind funktional gestaltet. Die ausgestattete Waschküche und die Trockenterrasse tragen zur praktischen Nutzbarkeit bei. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und kann bei Bedarf modernisiert werden, um aktuellen Standards zu entsprechen, wobei die Grundsubstanz als exzellent beschrieben wird.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 830.000 € angeboten. Dies platziert es im oberen Preissegment für Stadthäuser in der Region Estepona. Die angegebene Wohnfläche von 240 m² und vier Schlafzimmern rechtfertigt diesen Preis im Kontext der Lage und Ausstattung. Die Tatsache, dass das Objekt bereits fertiggestellt ist und seit 1991 besteht, bedeutet, dass keine Wartezeiten auf eine Fertigstellung anfallen. Der Preis spiegelt die etablierte Lage, die Größe des Hauses und die Annehmlichkeiten wie den privaten Garagenplatz für zwei Autos wider. Im Vergleich zu neueren Projekten, die oft einen höheren Quadratmeterpreis aufweisen, bietet dieses Objekt eine etablierte Wohnlösung.
Dieses Stadthaus in Estepona positioniert sich als eine Wohnoption für jene, die das städtische Leben mit der Nähe zum Meer verbinden möchten. Die Lage in einer etablierten urbanen Umgebung bedeutet, dass Supermärkte, Apotheken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) oder La Rada (769 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die umgebende Bebauung und die Infrastruktur deuten auf ein lebendiges Umfeld hin, das auch außerhalb der touristischen Saison von Bedeutung ist. Die Immobilie selbst bietet auf mehreren Ebenen Rückzugsmöglichkeiten und Platz für individuelle Bedürfnisse, wie z.B. ein unterirdischer Mehrzweckraum, der für verschiedene Nutzungen adaptierbar ist.
Das Leben in dieser urbanen Umgebung von Estepona ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Die Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés (innerhalb von 2 km) bedeutet, dass tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Schulen sind ebenfalls im Umkreis von 2 km vorhanden, was es zu einer potenziell interessanten Option für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Atmosphäre ist geprägt von der Lebendigkeit einer Küstenstadt, die das ganze Jahr über Bewohner und Besucher anzieht. Die Nähe zum Hafen von Estepona fügt eine weitere Freizeitmöglichkeit hinzu.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, einem etablierten Küstenort an der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Strand, dem Stadtzentrum und den Hauptverkehrsachsen hervor. Sie dient als visueller Ankerpunkt, um die räumliche Beziehung des Projekts zu seiner unmittelbaren Umgebung und den größeren regionalen Zentren wie Marbella und Málaga zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol im Westen der Provinz Málaga. Es grenzt an Marbella (25 km östlich), eine international bekannte Stadt für Luxus und Tourismus, und Algeciras (42 km westlich) in der Nachbarprovinz Cádiz, einem wichtigen Hafenzentrum. Málaga (73 km östlich), die Hauptstadt der Provinz, ist ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum mit einem internationalen Flughafen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von städtischen, kulturellen und touristischen Angeboten in der Umgebung, während Estepona selbst einen etwas ruhigeren Charakter als das überlaufene Marbella bewahrt.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada nur 769 Meter. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 34 km entfernt, was eine relativ kurze Anreise für internationale Reisende ermöglicht. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) sind mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zu den städtischen Zentren von Estepona mit seinen Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen (Krankenhaus 4.4 km) ist ein wesentlicher Vorteil. Die Verfügbarkeit von 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen unterstreicht die gute Anbindung und Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C. Die Sommer sind warm und die Winter mild, was eine lange Periode angenehmer Außentemperaturen ermöglicht. Das Gebiet profitiert von über 300 Sonnentagen im Jahr, und die Wassertemperaturen des Mittelmeers erreichen im Sommer für etwa vier Monate Werte von über 20°C, was ideal für Wassersport und Schwimmen ist. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (2,4%) sorgen für eine flache und gut zugängliche Küstenlinie. Die nahegelegene Sierra Bermeja bietet im Kontrast dazu bergiges Terrain und kühlere Temperaturen in höheren Lagen, was Abwechslung in der Natur bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Diese Strände sind typisch für die Region und bieten gute Bedingungen für Erholung und Wassersport. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Stadt selbst verfügt über zahlreiche Sportzentren (z.B. Better Bodies, Polideportivo Municipal) und Marinas wie Puerto Estepona (1.6 km), die weitere Freizeitaktivitäten ermöglichen. Die Verfügbarkeit von 134 Sportanlagen in der Umgebung unterstreicht das aktive Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol im Westen der Provinz Málaga. Es grenzt an Marbella (25 km östlich), eine international bekannte Stadt für Luxus und Tourismus, und Algeciras (42 km westlich) in der Nachbarprovinz Cádiz, einem wichtigen Hafenzentrum. Málaga (73 km östlich), die Hauptstadt der Provinz, ist ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum mit einem internationalen Flughafen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von städtischen, kulturellen und touristischen Angeboten in der Umgebung, während Estepona selbst einen etwas ruhigeren Charakter als das überlaufene Marbella bewahrt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL049452
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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