Questo townhouse si trova a Estepona, una località rinomata della Costa del Sol in provincia di Málaga. La proprietà, con una superficie abitabile di 240 m², offre un'ampia metratura distribuita su quattro livelli. Costruita nel 1991, è stata mantenuta in eccellenti condizioni e dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, oltre a spazi esterni privati e accesso a giardini e piscine comuni. La sua posizione urbana la rende un'opzione interessante per chi cerca comodità e vita di quartiere.
Confrontando questo townhouse con altre proprietà nella regione di Estepona, come One Estepona (a partire da €685.000), Capri (a partire da €619.000) e Natura Estepona (a partire da €750.000), la proprietà in questione si posiziona in una fascia di prezzo più elevata. Questa differenza può essere attribuita alla sua metratura, al numero di camere e bagni, e al fatto di essere una casa già costruita con caratteristiche specifiche, anziché un nuovo sviluppo in complessi residenziali spesso con metrature inferiori o servizi differenti. Mentre i nuovi sviluppi possono offrire design moderni ed efficienza energetica avanzata, questo townhouse offre una metratura consolidata e una posizione urbana matura, con l'accesso a servizi consolidati e una storia di vita nel quartiere. La prossimità al centro e alla spiaggia, unita alla presenza di un garage privato, giustifica il suo valore nel contesto del mercato immobiliare locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona residenziale consolidata, il townhouse si trova a breve distanza a piedi dal centro di Estepona e dalle sue spiagge. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, insieme a un'ottima rete di trasporto pubblico, facilita la vita quotidiana senza necessariamente dipendere da un veicolo privato.
Questa proprietà è pensata per famiglie o gruppi che necessitano di spazio e comfort. Le quattro camere da letto, i numerosi bagni e le aree living separate offrono flessibilità. La presenza di un garage privato per due auto e di spazi esterni come patii e terrazze risponde all'esigenza di funzionalità e godimento degli spazi all'aperto.
La costruzione di questo townhouse risale al 1991. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la proprietà si presenta in eccellenti condizioni, indicando una buona manutenzione nel tempo. L'architettura e le finiture riflettono gli standard dell'epoca, con potenzialità di aggiornamento in linea con le preferenze individuali.
Questo immobile non offre la tipologia di una nuova costruzione né le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica o domotica standard. Il terreno di 50 m² è piuttosto limitato, e la mancanza di un giardino privato di ampie dimensioni potrebbe non soddisfare chi cerca spazi verdi estesi in proprietà. L'anno di costruzione implica che alcune installazioni potrebbero necessitare di revisioni.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera una residenza principale o secondaria con ampi spazi interni e la comodità di vivere in un ambiente urbano dinamico ma non caotico. È adatta a famiglie che necessitano di più camere da letto e bagni, e che apprezzano la presenza di un garage privato e aree esterne. La vicinanza a scuole e servizi la rende funzionale per chi ha figli. Chi cerca una casa vicino al mare ma con facile accesso a negozi, ristoranti e infrastrutture locali troverà in questa soluzione una valida risposta. Anche chi visita la Spagna con frequenza e desidera una base comoda e ben collegata, con la possibilità di lasciare l'auto in garage e muoversi a piedi o con i mezzi, potrebbe trovare questa casa adatta.
La proprietà, costruita nel 1991, presenta finiture di buon livello tipiche dell'epoca, come pavimenti in marmo e armadi a muro. La distribuzione interna su quattro livelli include un ampio soggiorno-pranzo con camino, una suite padronale con bagno privato, e ulteriori camere da letto. Le caratteristiche includono un seminterrato utilizzabile come spazio multiuso, una lavanderia attrezzata con terrazza per lo stenditoio, e un ripostiglio aggiuntivo. Le finestre con doppi vetri e l'orientamento a sud e ovest contribuiscono a un buon comfort abitativo. La manutenzione è stata tale da mantenere la proprietà in eccellenti condizioni, suggerendo una cura costante dei dettagli.
Il prezzo di €830.000 per questo townhouse di 240 m² con 4 camere da letto lo posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Estepona. La disponibilità è immediata dato che la proprietà è già completata e pronta per l'occupazione. La variabilità dei prezzi in quest'area dipende da fattori come la vista, l'orientamento, le finiture interne e la vicinanza specifica ai servizi. La metratura generosa e la presenza di spazi esterni privati, unitamente all'accesso a servizi comuni, giustificano il posizionamento di prezzo rispetto ad altre tipologie abitative nella regione.
Vivere in questo townhouse significa integrare la comodità urbana con la vicinanza al mare. La proprietà si colloca in un contesto residenziale tranquillo ma vivace, con il centro di Estepona e le sue attività a portata di mano. La routine quotidiana può includere una passeggiata mattutina verso il supermercato (104 m), un bagno pomeridiano in una delle piscine comuni, o una serata rilassante sulla terrazza. La prossimità a scuole (6 nel raggio di 2 km) e centri sanitari (4.4 km) ne rafforza l'attrattiva per le famiglie. La zona è ben servita da trasporti pubblici (50 fermate e 8 linee), rendendo gli spostamenti agevoli anche senza auto, sebbene il garage privato per due veicoli offra un'alternativa comoda.
L'ambiente circostante è tipicamente urbano e residenziale, caratterizzato dalla presenza di altre abitazioni simili e servizi essenziali a pochi passi. Il quartiere offre un ritmo di vita che bilancia la tranquillità di una zona abitativa con la vivacità di una città costiera. La vicinanza a numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km), caffè e negozi permette di godere della vita sociale e delle comodità locali senza doversi spostare lontano. La presenza di parchi (2 nel raggio di 2 km) e centri sportivi (come il Better Bodies a 0.3 km) arricchisce le opportunità ricreative. L'area è ben collegata anche con il porto e la marina, offrendo ulteriori opzioni per il tempo libero.
Questa mappa illustra la posizione strategica del townhouse all'interno dell'area urbana di Estepona. Si evidenzia la prossimità al centro cittadino, alle principali vie di comunicazione, alle spiagge e ai servizi essenziali, offrendo una visione chiara della comodità della sua ubicazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 73 km da Málaga e 25 km da Marbella. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una città di medie dimensioni e la vicinanza a centri urbani più grandi e vivaci. La sua estensione territoriale include sia aree costiere che zone montuose dominate dalla Sierra Bermeja, offrendo una diversità di paesaggi. La regione circostante è nota per la sua offerta turistica e immobiliare, con una forte presenza di campi da golf e marina.
La posizione è strategica per l'accessibilità. Il centro di Estepona e le sue spiagge principali, come Playa de La Rada (a 0.8 km), sono raggiungibili a piedi. I supermercati (104 m) e le farmacie (236 m) sono anch'essi vicinissimi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 34 km in linea d'aria, rendendolo facilmente raggiungibile. Per gli amanti del golf, diversi campi come Valle Romano Golf si trovano a circa 4 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee nella zona facilita gli spostamenti verso altre località e servizi, riducendo la dipendenza dall'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 17.8°C, oscillando tra i 15°C e i 25°C durante l'anno. Questo clima favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di nuoto di circa 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La zona è situata a circa 19 metri sul livello del mare, con una pendenza lieve verso il mare, il che facilita l'accesso alle spiagge. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico con le aree pianeggianti e la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con spiagge come Playa de La Rada a soli 800 metri e Playa del Cristo a 1.6 km. Diverse di queste spiagge sono rinomate per la loro qualità e i servizi offerti. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La zona è inoltre dotata di numerose strutture sportive, tra cui centri polifunzionali e palestre. La presenza di marine come Puerto Estepona (1.6 km) aggiunge ulteriori possibilità di svago legate al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 73 km da Málaga e 25 km da Marbella. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una città di medie dimensioni e la vicinanza a centri urbani più grandi e vivaci. La sua estensione territoriale include sia aree costiere che zone montuose dominate dalla Sierra Bermeja, offrendo una diversità di paesaggi. La regione circostante è nota per la sua offerta turistica e immobiliare, con una forte presenza di campi da golf e marina.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL049452
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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