Cette résidence de quatre chambres, située à Estepona dans la province de Málaga, offre un espace de vie généreux de 240 m² sur quatre niveaux. Construite en 1991, elle bénéficie d'une localisation privilégiée dans un quartier résidentiel bien établi, à proximité immédiate des commodités urbaines et à quelques pas de la plage. La maison combine des espaces de vie intérieurs et extérieurs, complétés par des installations communes telles que des piscines et des jardins, tout en proposant un garage privé pour deux véhicules.
Par rapport à des projets plus récents comme 'One Estepona' (à partir de 685 000 €), 'Capri' (à partir de 619 000 €) ou 'Natura Estepona' (à partir de 750 000 €), cette maison de ville de 1991 à 830 000 € se positionne sur un segment de prix plus élevé. Les nouveaux développements tendent à offrir des designs modernes, une efficacité énergétique améliorée et des aménagements contemporains, souvent avec des prix de départ inférieurs pour des surfaces similaires. Cependant, ce bien existant se distingue par sa localisation immédiate dans un quartier urbain établi, sa proximité immédiate des services et de la plage à pied, ainsi que par son espace habitable conséquent réparti sur plusieurs niveaux, incluant un garage privé et des espaces extérieurs spécifiques comme un patio. La comparaison révèle que le prix demandé reflète un emplacement privilégié et une structure de maison de ville plus traditionnelle, potentiellement attrayante pour ceux qui recherchent un caractère établi plutôt que la nouveauté d'une construction neuve.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est ancrée dans un environnement urbain d'Estepona, plaçant le littoral à une courte distance de marche. Sa situation permet un accès facile aux services essentiels, aux commerces et aux restaurants, tout en étant nichée dans un quartier résidentiel offrant une atmosphère établie. La proximité des infrastructures de transport améliore également la connectivité générale de la résidence.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace familial conséquent avec quatre chambres et de multiples zones de vie, incluant des espaces extérieurs comme un patio et un porche. La présence d'un garage privé, d'une buanderie et d'espaces de rangement répond aux besoins pratiques d'une occupation à l'année ou de séjours prolongés, tout en offrant la possibilité de profiter des installations communes.
La résidence, achevée en 1991, représente une construction établie plutôt qu'une nouvelle promotion. Les infrastructures actuelles, telles que les piscines communes et les jardins, sont déjà matures. Bien que le bâtiment soit ancien, les caractéristiques mentionnées telles que le marbre au sol et les placards intégrés suggèrent un certain niveau de finition qui peut avoir été entretenu ou mis à jour au fil du temps.
Ce bien ne correspond pas à une nouvelle construction ; sa date d'achèvement remonte à 1991. Il n'offre pas de jardin privé, le terrain étant limité à 50 m². De plus, bien que la maison dispose d'un garage privé, l'espace extérieur est principalement constitué d'un patio et d'un porche, et non d'un jardin spacieux. L'efficacité énergétique n'est pas spécifiée selon les normes actuelles.
Cette maison de ville correspond à une situation familiale recherchant un espace conséquent et fonctionnel dans un environnement urbain et proche de la mer. Idéal pour ceux qui privilégient la commodité des déplacements à pied pour les courses, les repas ou les sorties à la plage, et qui apprécient de disposer d'un garage privé. Les quatre chambres et les quatre salles de bains sont adaptées aux familles nombreuses ou à ceux qui accueillent régulièrement des invités. La présence de piscines communes et de jardins peut plaire aux familles avec enfants ou aux personnes souhaitant profiter d'espaces de détente sans l'entretien d'un jardin privé. Sa localisation près du centre d'Estepona conviendrait également à des personnes souhaitant un accès facile aux animations et aux services de la ville.
La demeure présente des finitions de qualité, notamment un revêtement de sol en marbre utilisé sur l'ensemble des niveaux, apportant une touche d'élégance et de luminosité aux espaces de vie. Les chambres sont équipées de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques et optimisant l'espace. La présence d'une cheminée dans le salon-salle à manger contribue à l'atmosphère et au confort, particulièrement durant les mois les plus frais. La maison est dotée de terrasses sur deux niveaux et d'un porche, permettant de profiter de l'extérieur. La buanderie équipée et la terrasse de séchage ajoutent à la fonctionnalité. Le sous-sol comprend un espace de vie polyvalent et une zone de stockage supplémentaire, augmentant la capacité d'usage du bien.
Le prix affiché pour cette maison de ville est de 830 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché pour ce type de propriété à Estepona. La surface habitable de 240 m² répartie sur quatre niveaux, avec quatre chambres et quatre salles de bains, ainsi que des espaces extérieurs et un garage privé, justifie ce positionnement. La construction datant de 1991 et la présence d'installations communes peuvent influencer la perception de la valeur par rapport à des biens plus récents ou offrant des caractéristiques différentes, bien que le bon état général et la localisation contribuent à sa valeur. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé.
Cette demeure se situe dans un quartier résidentiel consolidé d'Estepona, offrant une vie quotidienne rythmée par la proximité des services urbains. L'accès facile aux commerces, restaurants et à la plage à pied crée un environnement pratique pour les résidents. La présence de piscines communes et de jardins au sein de l'urbanisation ajoute une dimension de loisir et de détente. Le caractère établi du quartier suggère une atmosphère paisible, tout en bénéficiant de l'animation de la ville à proximité. La configuration sur quatre niveaux avec des espaces intérieurs variés et des extérieurs comme le patio et le porche permet une organisation fonctionnelle de la vie familiale et des activités quotidiennes.
Vivre dans ce quartier d'Estepona, c'est bénéficier d'un environnement urbain dynamique où les commodités essentielles sont accessibles à pied. La proximité du centre-ville facilite l'accès aux commerces, aux restaurants et aux services publics tels que les pharmacies et les banques. La plage est également à une distance raisonnable pour des promenades régulières. Le quartier est décrit comme résidentiel et calme, contrastant avec l'animation de la ville. Les installations communes comme les piscines et les jardins offrent des espaces de loisirs et de socialisation sans quitter la propriété. La combinaison d'une vie urbaine pratique et d'un cadre résidentiel établi définit le rythme de vie dans cette zone.
Cette carte situe le projet dans la zone urbaine d'Estepona, soulignant sa proximité avec le littoral et les infrastructures locales. Elle met en évidence l'accessibilité aux plages, aux commerces et aux principaux axes routiers, offrant une perspective géographique de la vie quotidienne et des déplacements dans la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se positionne comme une ville côtière dynamique, bénéficiant de la proximité de centres urbains plus importants tout en conservant son identité propre. Marbella se trouve à 25 km au nord-est, et Málaga, la capitale provinciale, à 73 km. À l'ouest, Algeciras est à 42 km. Cette localisation stratégique offre un équilibre entre un cadre de vie plus tranquille et l'accès aux infrastructures et aux activités culturelles des grandes villes andalouses.
La localisation d'Estepona assure une bonne connectivité. L'aéroport de Málaga, principale porte d'entrée internationale, se trouve à 34 km, offrant un accès relativement aisé pour les voyageurs. Les plages locales, telles que Playa de Estepona et La Rada, sont accessibles en quelques minutes de marche, à moins de 800 mètres. Les supermarchés et les pharmacies sont également situés à proximité immédiate, à moins de 300 mètres, facilitant les courses du quotidien. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en voiture à moins de 5 km. La présence de 50 arrêts de transport public et 8 lignes renforce la mobilité sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 25°C, avec une moyenne de 17.8°C sur l'année. La région profite d'un ensoleillement généreux, favorisant un large éventail d'activités extérieures. La proximité de la Sierra Bermeja offre un paysage contrasté, entre la côte et les hauteurs montagneuses. Le district d'Estepona couvre 137 km², incluant des zones fertiles et montagneuses. Le climat permet une saison de baignade d'environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, typique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre plusieurs options de plages à proximité. La plage de La Rada se trouve à 800 mètres, et Playa del Cristo à 1.6 km. Ces plages invitent à la détente et aux activités nautiques. La région est également un pôle pour les amateurs de golf, avec des parcours comme Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Pour les activités sportives, plusieurs centres sont accessibles dans un rayon de 1 km, incluant des installations municipales. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo, situées à environ 1.6 km, offrent des possibilités de loisirs nautiques et de restauration.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se positionne comme une ville côtière dynamique, bénéficiant de la proximité de centres urbains plus importants tout en conservant son identité propre. Marbella se trouve à 25 km au nord-est, et Málaga, la capitale provinciale, à 73 km. À l'ouest, Algeciras est à 42 km. Cette localisation stratégique offre un équilibre entre un cadre de vie plus tranquille et l'accès aux infrastructures et aux activités culturelles des grandes villes andalouses.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL049452
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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