Este espaçoso townhouse de 4 quartos, localizado em Estepona, Málaga, oferece 240 m² de área habitacional num ambiente urbano consolidado. Construído em 1991 e renovado para um excelente estado de conservação, o imóvel combina a conveniência da vida urbana com a proximidade a comodidades essenciais e ao mar. Com características como lareira, pavimentos em mármore e terraços privados, a propriedade destina-se a compradores que procuram um lar funcional e com potencial de personalização numa localização consolidada da Costa del Sol.
Em comparação com outros empreendimentos em Estepona, como o One Estepona (a partir de €685.000), Capri (a partir de €619.000) e Natura Estepona (a partir de €750.000), este townhouse apresenta um preço de entrada de €830.000, posicionando-se num segmento de mercado que reflete a sua localização consolidada e características específicas. Enquanto os empreendimentos mencionados podem focar-se em novas construções com comodidades modernas, este imóvel destaca-se pela sua localização urbana estabelecida, acesso imediato a serviços e infraestruturas existentes, o que pode ser um fator decisivo para compradores que priorizam conveniência e um estilo de vida integrado na comunidade local. A área construída de 240 m² e os 4 quartos oferecem um espaço habitacional considerável, que, embora de construção mais antiga (1991), é apresentado em excelente estado de conservação, com potencial de valorização através de atualizações. A proximidade a pé de serviços e da praia distingue-o de projetos localizados em zonas mais afastadas do centro urbano ou com foco exclusivo em condomínios fechados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na área de Las Mesas, Estepona, este townhouse beneficia de uma localização urbana privilegiada. Encontra-se a uma curta distância a pé da praia e do centro da cidade, garantindo acesso fácil a uma vasta gama de serviços, como supermercados, farmácias e restaurantes. A proximidade a vias de comunicação principais facilita a deslocação para outras áreas da Costa del Sol e para o aeroporto.
Ideal para famílias ou indivíduos que valorizam a conveniência de ter comodidades essenciais ao alcance da mão. Com 4 quartos e múltiplos espaços exteriores, incluindo terraços e um pátio, oferece flexibilidade para acomodar residentes e convidados. A garagem para dois carros e a área de arrumação adicional respondem a necessidades práticas de armazenamento e mobilidade.
O imóvel foi construído em 1991, apresentando uma estrutura consolidada. Embora não seja uma nova construção, o seu estado de conservação é descrito como excelente. O carácter de townhouse estabelecido sugere um desenvolvimento maduro, com infraestruturas circundantes já plenamente operacionais e integradas na paisagem urbana.
Este townhouse não oferece vista mar direta de todas as divisões, nem acesso a piscina privada; dispõe apenas de piscinas comuns. A área de terreno privativo é limitada a 50 m², focando a experiência em habitação vertical e espaços exteriores compactos, em vez de jardins extensos. A construção data de 1991, não possuindo as mais recentes certificações de eficiência energética de novas construções.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência principal ou secundária numa área urbana consolidada da Costa del Sol, valorizando a conveniência e a acessibilidade. É uma opção para famílias que necessitam de múltiplos quartos e espaços funcionais, como a sala de estar com lareira e a garagem. A proximidade a escolas (6 num raio de 2km) e a 2.4 km do centro de Estepona com os seus serviços completos, torna-o atrativo para quem tem crianças em idade escolar. A distância de 524 metros da praia permite um estilo de vida ligado ao mar, ideal para amantes de praia e atividades aquáticas. Pessoas que dependem de transportes públicos ou que preferem evitar o uso constante de carro encontrarão na localização um benefício significativo, com muitas comodidades a uma curta distância.
O interior deste townhouse, construído em 1991, apresenta acabamentos que refletem a época da sua construção, com potencial para modernização. O pavimento em mármore, presente em toda a casa, confere um toque de elegância clássica. Os roupeiros embutidos proporcionam soluções de arrumação integradas. A casa de banho principal é em suite, oferecendo maior privacidade e conforto. A presença de lareira na sala de estar adiciona um elemento de aquecimento e ambiente. A propriedade inclui uma área de lavandaria equipada e um terraço para secagem, bem como espaço de arrumação adicional na cave e uma divisão multiusos subterrânea. As janelas com vidro duplo contribuem para o isolamento térmico e acústico.
O townhouse é oferecido a um preço inicial de 830.000 €. O imóvel dispõe de 4 quartos e 4 casas de banho, cobrindo uma área construída de 240 m². A tipologia townhouse, com uma área de terreno de 50 m², posiciona-se num segmento de mercado que valoriza a localização urbana e a proximidade a serviços. A oferta deste tipo de propriedade, numa área consolidada de Estepona, pode variar em termos de características específicas e estado de conservação, influenciando o valor final. Dada a construção de 1991, o preço reflete a localização, a área habitacional e o estado geral do imóvel.
Estepona, a sua localização, oferece um estilo de vida vibrante e acessível. Este townhouse, situado na área de Las Mesas, coloca os residentes no centro da atividade urbana, com supermercados a escassos 104 metros e farmácias a 236 metros. A proximidade a múltiplos restaurantes (50 num raio de 2km) e cafés (22) permite uma experiência gastronómica variada. O ritmo de vida combina a tranquilidade de uma área residencial estabelecida com a conveniência de ter tudo o que é necessário para o dia a dia a uma curta caminhada. A mobilidade é facilitada pela proximidade a transportes públicos (8 linhas, 50 paragens) e pela possibilidade de realizar muitas tarefas a pé ou de bicicleta, o que se alinha com um estilo de vida ativo e prático.
Estepona, conhecida pela sua atmosfera costeira e acesso a infraestruturas, oferece um ambiente de vida dinâmico. A zona de Las Mesas, onde se localiza o townhouse, está rodeada por uma área urbana densa, com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, e 18 farmácias. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante indica uma comunidade com forte foco familiar. O acesso a cuidados de saúde é assegurado por 2 centros de saúde. A proximidade a 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro facilita a mobilidade dentro e fora da cidade, complementando a acessibilidade a pé para muitas necessidades diárias.
O mapa localiza o townhouse dentro da malha urbana de Estepona, destacando a sua proximidade a infraestruturas essenciais e à linha costeira. A representação visual enfatiza a conveniência de ter o centro da cidade, praias, supermercados e outros serviços a uma curta distância, reforçando o carácter urbano e acessível da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este townhouse em Estepona está estrategicamente posicionado na Costa del Sol ocidental. Encontra-se a 25 km de Marbella, um destino de luxo conhecido internacionalmente, e a 73 km da capital provincial, Málaga, que oferece um aeroporto internacional e uma vasta oferta cultural e comercial. A 42 km encontra-se Algeciras, um importante porto. Esta localização permite um fácil acesso a diversas cidades e atrações da Andaluzia, equilibrando a tranquilidade de Estepona com a proximidade a centros urbanos maiores e a fronteira com Gibraltar.
A localização deste townhouse em Estepona oferece excelente acessibilidade a diversas comodidades e pontos de interesse. A praia mais próxima, La Rada, está a apenas 800 metros, com outras como Playa del Cristo a 1.6 km. O aeroporto de Málaga (AGP), um hub internacional, situa-se a 64 km em linha reta, e Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf encontram-se a aproximadamente 4.1 km e 4.4 km, respetivamente. Um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros garantem a conveniência diária, enquanto o hospital mais próximo está a 4.4 km. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km reflete a infraestrutura moderna da área.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 15°C e 25°C. O distrito de Estepona abrange áreas montanhosas como a Sierra Bermeja, atingindo 1.449 metros de altitude. A zona costeira beneficia de um longo período de sol, com um 'swimming season' estimado em 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude do imóvel é de 19 metros acima do nível do mar, e a inclinação para a praia é suave (2.4%), o que facilita o acesso à costa. O clima ameno e ensolarado ao longo do ano é um atrativo central para a região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um dos pontos fortes desta localização. A Playa de La Rada encontra-se a apenas 800 metros, com a Playa del Cristo a 1.6 km, ambas acessíveis a pé ou de bicicleta. A área de Estepona é servida por um conjunto de instalações desportivas, incluindo centros como o Polideportivo Municipal a 600 metros e o Better Bodies a 300 metros. Para os golfistas, vários campos de renome estão nas proximidades, como o Valle Romano Golf a 4.1 km e o Azata Golf a 4.4 km. A marina de Puerto Estepona, a 1.6 km, oferece atividades náuticas e de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este townhouse em Estepona está estrategicamente posicionado na Costa del Sol ocidental. Encontra-se a 25 km de Marbella, um destino de luxo conhecido internacionalmente, e a 73 km da capital provincial, Málaga, que oferece um aeroporto internacional e uma vasta oferta cultural e comercial. A 42 km encontra-se Algeciras, um importante porto. Esta localização permite um fácil acesso a diversas cidades e atrações da Andaluzia, equilibrando a tranquilidade de Estepona com a proximidade a centros urbanos maiores e a fronteira com Gibraltar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL049452
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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