Dette byggegrundsprojekt i Valle Romano, Estepona, udgør en unik mulighed for udviklere og private, der ønsker at realisere et boligbyggeri på Costa del Sol. Med et areal på 559 m² og beliggenhed i et etableret område, tilbyder grunden et solidt udgangspunkt for et projekt, der kombinerer moderne boligdesign med nærhed til kystens faciliteter. Beliggenheden sikrer en balance mellem ro og tilgængelighed til essentielle services og fritidsaktiviteter.
Sammenlignet med andre projekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), positionerer denne grund sig i et højere prissegment, hvilket afspejler dens beliggenhed i Valle Romano, et område der ofte associeres med golf og etablerede boligområder. Etherna Homes 2 i Estepona, med priser fra €259.000, ligger tættere på i pris, men tilbyder typisk færdige boliger snarere end grunde. Valle Romano-grundens pris på €295.000 for en grund på 559 m² indikerer en betydelig værdi baseret på lokationens potentiale for udvikling, især med hensyn til nærheden til golfbaner som Valle Romano Golf og Azata Golf, samt den generelle tiltrækningskraft af Estepona som en af Costa del Sols mere efterspurgte destinationer. Mens de andre projekter kan tilbyde færdige lejligheder eller huse, giver denne grund mulighed for fuldstændig tilpasning, hvilket kan retfærdiggøre den højere pris for den rette køber med et specifikt byggeprojekt i tankerne.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grundens placering i Valle Romano, Estepona, placerer den centralt i forhold til kystens bekvemmeligheder. Den er strategisk placeret med bekvem adgang til både strandliv og bymæssige faciliteter, hvilket gør den til en attraktiv lokation for boligudvikling.
Dette er en grund uden et eksisterende byggeri, designet til at opfylde specifikke byggeplaner. Den giver fuld frihed til at skabe et hjem, der matcher individuelle behov for design, rum og funktion, med fokus på at integrere boligen med det omkringliggende landskab og klima.
Grundens byggestatus er 'Gereed', hvilket indikerer, at den er klar til øjeblikkelig byggeplanlægning og igangsættelse af et nyt byggeprojekt. Der er ingen eksisterende bygningsmæssige begrænsninger eller faser at tage hensyn til, udover de lokale bygningsreglementer.
Projektet tilbyder en ubebygget grund og indebærer derfor ingen specifikke begrænsninger relateret til eksisterende bygningsdele eller installationer. De eneste begrænsninger vil være de generelle byggekrav og lokalplaner, der gælder for området.
Denne byggegrund henvender sig primært til investorer eller private købere med et specifikt boligprojekt i tankerne. Den passer til dem, der ønsker fuld kontrol over design, materialer og planløsning for deres fremtidige hjem, fra grunden af. Det er et valg for købere, der værdsætter mulighederne for at skræddersy et hjem til deres livsstil og præferencer, og som er villige til at investere tid og ressourcer i byggeprocessen. Købere, der søger en beliggenhed med god adgang til både natur og kystens faciliteter, og som er indforståede med at skulle koordinere byggeriet selv eller med en tredjepart, vil finde denne grund attraktiv. Den er ligeledes velegnet for dem, der ser værdien i at opføre en ejendom i et område med etableret infrastruktur og et potentielt voksende ejendomsmarked.
Da der er tale om en grund, er der ingen eksisterende bygningskvalitet eller afwerking at vurdere. Fokus ligger udelukkende på jordens potentiale for nybyggeri. Den omkringliggende infrastruktur, som offentlig transport, vejnet og forsyningsmuligheder (el, vand, kloak), vil dog være afgørende faktorer for den fremtidige byggekvalitet og funktionalitet af den ejendom, der opføres her. Interesserede købere bør undersøge de lokale bygningsreglementer og de tekniske muligheder for tilslutning af forsyninger for at sikre, at deres byggeplaner kan realiseres i overensstemmelse med ønsket kvalitetsniveau.
Grundens pris er sat til €295.000. Som en grund uden eksisterende bebyggelse, afspejler prisen værdien af selve jorden og dens potentielle udviklingsmuligheder. Der er ingen specifikke informationer om prisvariationen eller tilgængeligheden af flere grunde. Købsomkostninger, herunder overdragelsesskat (ITP) eller moms (VAT) og stempelafgift (AJD), samt notaroftaler og registreringsgebyrer, forventes at udgøre yderligere ca. 10% af købsprisen. Dette estimat er vejledende og kan variere baseret på den specifikke transaktionssituation.
Valle Romano repræsenterer et område præget af etablerede boligområder og golfbaner, med en stigende popularitet for dem, der søger en balance mellem kystliv og adgang til natur. Området er kendetegnet ved en relativt lav bebyggelsestæthed og en tilstedeværelse af grønne områder, herunder golfbaner. Dagligdagen her vil typisk involvere brug af bil til indkøb og videre transport, da offentlig transport er begrænset, men essentielle faciliteter som sundhedscentre og skoler er tilgængelige inden for en rimelig radius. Levevisen i dette område tiltrækker folk, der værdsætter ro og udsigt, ofte kombineret med en aktiv livsstil med fokus på golf og udendørs aktiviteter. Beliggenheden giver også let adgang til Esteponas bymidte og dens havnefront, som tilbyder et bredere udvalg af restauranter, butikker og kulturelle tilbud.
Området omkring Valle Romano i Estepona byder på en livsstil, der balancerer mellem ro og tilgængelighed. Med en afstand på kun 2,6 km til nærmeste supermarked og 2,2 km til et sundhedscenter, er de daglige fornødenheder inden for rækkevidde. Transportmulighederne understøttes af 8 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, dog kan en bil forbedre mobiliteten betydeligt, især for længere ture eller transport af større indkøb. Områdets nærhed til faciliteter som sportsanlæg og marinaer, inden for 3-9 km, bidrager til et aktivt fritidsliv. Esteponas centrum, med dets omfattende udbud af restauranter, butikker og kulturelle begivenheder, er ligeledes let tilgængeligt.
Dette kort viser placeringen af Valle Romano i Estepona, Costa del Sol. Området er kendt for sine golfbaner og nærhed til kysten, hvilket gør det til et attraktivt sted for boligudvikling og ferieboliger. Kortet illustrerer projektets position i forhold til nærliggende strande, golfbaner, bycentre og transportnetværk.
Valle Romano er strategisk placeret i Estepona kommune, som ligger mellem de livlige turistområder Marbella og den roligere region Manilva. Denne positionering giver adgang til et bredt spektrum af oplevelser, fra Marbellas glamourøse livsstil til de mere autentiske andalusiske landsbyer i baglandet. Estepona selv tilbyder en charmerende gammel bydel, en moderne marina og en promenade, der forbinder den med andre kystbyer.
Grundens beliggenhed i Valle Romano tilbyder god adgang til forskellige faciliteter. Den nærmeste strand, Play Costa Natura (Nudist), ligger 2,9 km væk, mens Playa del Cristo er blot 3,1 km væk. Golfentusiaster har flere muligheder lige i nærheden med Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m). For rejse er Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ca. 68 km væk, mens Gibraltar Lufthavn (GIB) er ca. 34 km væk. Indkøbsmuligheder findes 2,6 km fra grunden, og etapotek er placeret 2,7 km derfra. Den decentrale placering kræver dog typisk en bil for effektiv transport til disse destinationer.
| Afstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ved Valle Romano nyder godt af Costa del Sols middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer varierende mellem 12°C og 27°C. Med historisk gennemsnitligt 3.848 solskinstimer om året, tilbyder lokationen rigelige muligheder for udendørs aktiviteter. Svømme-sæsonen strækker sig over 4 måneder med en vandtemperatur på mindst 20°C. Grunden ligger 111 meter over havets overflade, hvilket kan medføre en let brise og potentielt en anderledes mikroklima end ved kysten. Terrænets hældning mod stranden er moderat (3,3%), hvilket indikerer en overskuelig afstand og tilgængelighed.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen nær Valle Romano byder på flere strande, herunder Play Costa Natura (Nudist) (2,9 km) og Playa del Cristo (3,1 km). Disse strande tilbyder muligheder for afslapning og vandsport. Området er desuden et paradis for golfspillere med flere baner inden for kort afstand, herunder Valle Romano Golf og Azata Golf. Der er også et bredt udvalg af sportsfaciliteter og centre, som Polideportivo Las Mesas, inden for 3-4 km, samt marinaer som Puerto Estepona, der tilbyder maritime fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Valle Romano er strategisk placeret i Estepona kommune, som ligger mellem de livlige turistområder Marbella og den roligere region Manilva. Denne positionering giver adgang til et bredt spektrum af oplevelser, fra Marbellas glamourøse livsstil til de mere autentiske andalusiske landsbyer i baglandet. Estepona selv tilbyder en charmerende gammel bydel, en moderne marina og en promenade, der forbinder den med andre kystbyer.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marts | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL114244
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
