Detta projekt presenterar en unik möjlighet att förvärva en privat tomt i det etablerade området Valle Romano, beläget på Costa del Sol. Tomten, med en generös yta på 559 m², är redo för omedelbar utveckling och erbjuder potential att skapa en bostad anpassad efter individuella önskemål. Området är känt för sitt lugn och sin närhet till både natur och kustens bekvämligheter, vilket positionerar det som en attraktiv plats för bostadsutveckling.
Valle Romano, där denna tomt är belägen, erbjuder en specifik nisch jämfört med andra projekt längs Costa del Sol. Till skillnad från nyare utvecklingsområden som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, som ofta erbjuder färdiga lägenheter eller radhus från liknande prisklasser (från ca 205 000 € till 219 950 €), fokuserar Valle Romano på möjligheten att bygga fristående bostäder på egen mark. Detta skiljer sig även från projekt som Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 €), som kan erbjuda fler bostäder per projekt eller en annan typ av bebyggelse. Priset för tomten i Valle Romano (från 295 000 €) är högre än startpriserna för de nämnda lägenhets-/radhusprojekten, vilket reflekterar markvärdet och potentialen för en större, privat villa snarare än en enhet i ett samfällt bostadsområde. Områdets etablerade karaktär, med närhet till en befintlig golfbana, ger en annan känsla än de mer generiska kustutvecklingarna. Valle Romanos läge positionerar det mellan den livliga turismen i östra Costa del Sol och den mer exklusiva, etablerade miljön i västra delen, vilket ger en balanserad tillgång till båda.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten i Valle Romano, Estepona, är strategiskt placerad för att erbjuda en balans mellan lugn och tillgänglighet. Närheten till kusten och befintliga samhällsfunktioner gör den till en attraktiv plats för potentiella byggprojekt. Omgivningen präglas av etablerad bebyggelse och grönområden, vilket bidrar till en harmonisk boendemiljö.
Denna tomt riktar sig till den som önskar bygga ett skräddarsytt boende. Med 559 m² yta finns utrymme att realisera en villa eller ett bostadshus som maximerar naturligt ljus och integrerar med det omgivande landskapet. Planeringen kan anpassas för att möta specifika behov gällande utrymme, design och funktionalitet.
Tomten är klassificerad som bebyggd och redo för omedelbar utveckling ('Gereed'). Detta innebär att infrastrukturen som vatten, avlopp och el sannolikt är tillgänglig vid tomtgränsen, vilket underlättar byggprocessen. Köparen kan påbörja planerings- och byggfasen utan långa väntetider relaterade till markförberedelser eller infrastrukturutbyggnad.
Projektet fokuserar enbart på tomten som en utvecklingsbar yta. Det inkluderar ingen befintlig bebyggelse eller färdiga husmodeller. Köparen ansvarar för alla aspekter av bygglov, design och konstruktion. Tomten erbjuder inte en färdig lösning för boende, utan kräver en investering i tid och resurser för att förverkliga ett byggprojekt.
Denna tomt passar den som har en klar vision om att bygga sitt eget hem eller en investeringsegendom. Det är ett attraktivt alternativ för den som söker en lugnare livsstil nära kusten men inte vill kompromissa med tillgången till stadens bekvämligheter och fritidsaktiviteter som golf och vattensporter. Den kan vara lämplig för en familj som vill designa ett hem anpassat efter sina specifika behov, eller för en investerare som ser potentialen i att utveckla en fastighet i ett område med bevisad efterfrågan. Personer som uppskattar en miljö där naturen är nära, men ändå vill ha kort avstånd till internationell flygplats och större städer som Marbella, kan finna denna plats mycket tilltalande. Tomten är också ett bra val för den som vill bygga med fokus på specifika designprinciper eller energieffektiva lösningar, då hela processen från grunden kan styras.
Eftersom det rör sig om en tomt för eget byggprojekt, definieras kvaliteten och avslutningen helt av köparens egna val och byggentreprenörens utförande. Tomten i sig erbjuder en grund för att skapa en bostad med de material och den finish som önskas. Omgivningen i Valle Romano präglas av en blandning av moderna villor och etablerade bostäder, vilket ger en indikation på den allmänna standarden i området. Potentiella byggnationer kan dra nytta av tillgängliga tekniska lösningar för uppvärmning och komfort, såsom centralvärme, även om installationen helt faller inom köparens ansvarsområde. Trägolv kan väljas som en del av den inre designen, liksom andra material som speglar en önskad estetik och funktionalitet. Det är viktigt att notera att tomten levereras obebyggd och inte inkluderar några inredningsdetaljer eller möbler.
Tomten i Valle Romano erbjuds till ett pris från 295 000 €. Denna prisnivå reflekterar tomtens storlek på 559 m² och dess läge inom ett eftertraktat område på Costa del Sol. Som en tomt utan befintlig bebyggelse kan den totala investeringskostnaden variera beroende på byggprojektets omfattning och val av material. Priset är satt för själva marken, och alla kostnader för planering, bygglov och själva konstruktionen tillkommer. Tillgängligheten för denna typ av tomter kan vara begränsad, särskilt i etablerade och attraktiva områden som Valle Romano, vilket gör detta till ett potentiellt intressant erbjudande för den som söker en specifik utvecklingsmöjlighet.
Valle Romano i Estepona representerar en etablerad boendemiljö där lugnet i naturen möter bekvämligheterna hos en kuststad. Området är känt för sina golfbanor och en avkopplande atmosfär, men samtidigt strategiskt beläget för att ge god tillgång till Esteponas centrum och dess utbud av restauranger, butiker och tjänster. Det dagliga livet här präglas av en blandning av avkoppling och aktivitet. Närheten till havet, med stränder som Playa del Cristo och Play Costa Natura inom några kilometers avstånd, möjliggör frekventa besök för sol och bad. För de som uppskattar sport och fritid erbjuder golfbanorna Valle Romano Golf och Azata Golf utmärkta möjligheter. Infrastrukturen är välutvecklad med god tillgång till vägnätet, vilket underlättar resor inom regionen, även om en bil är att föredra för att fullt ut utnyttja områdets potential. Kommunal service som vårdcentraler och skolor finns inom rimligt avstånd, vilket bidrar till områdets lämplighet för permanent boende.
Att bo i Valle Romano innebär att integreras i en etablerad del av Estepona, som erbjuder en lugnare livsstil jämfört med de mest intensiva turistområdena. Området är känt för sin golfkust och grönområden, vilket skapar en känsla av rymd och natur. Samtidigt är den dagliga tillgången till service och bekvämligheter god. En supermarket ligger endast 2.6 km bort, och ett sjukhus finns på 2.2 km avstånd, vilket säkerställer grundläggande behov täcks inom nära räckhåll. Det finns även en apotheek inom 2.7 km. För den som söker sociala eller kulinariska upplevelser finns restauranger i närheten, och Esteponas centrum erbjuder ett bredare utbud av shopping och matställen. Förbindelserna med den omgivande regionen är goda, även om en bil är att föredra för att maximera rörligheten och utforska mer av Costa del Sol. Offentliga transportlinjer och hållplatser finns tillgängliga, men täcker inte alla behov för en helt bilfri tillvaro i detta område.
Kartan visar den geografiska placeringen av Valle Romano inom Estepona-området på Costa del Sol. Den illustrerar tomtens närhet till viktiga faciliteter som golfbanor, stränder och den nationella motorvägen A-7. Syftet är att ge en visuell förståelse för områdets struktur och dess relation till omgivande städer och kustlinjen.
Valle Romano är en del av Estepona kommun, belägen på den västra delen av Costa del Sol. Dess positionering innebär att den drar nytta av närheten till både Esteponas stadskärna och de mer exklusiva områdena västerut som Sotogrande och La Duquesa. Samtidigt är det en relativt kort bilresa till Marbellas livliga atmosfär och Puerto Banús berömda marina, vilket ger tillgång till ett brett spektrum av shopping, restauranger och nöjesliv. Regionen präglas av en stark turism och ett växande intresse för permanentboende, tack vare sitt gynnsamma klimat och omfattande fritidsutbud, inklusive golfbanor och stränder.
Tomten i Valle Romano har en god geografisk placering med avseende på viktiga transportnav och fritidsfaciliteter. Den närmaste stranden, Play Costa Natura, ligger 2.9 km bort. Estepona centrum och dess faciliteter nås enkelt, och Marbella ligger cirka 15 minuters bilfärd bort. För internationella resor är Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) cirka 68 km bort hemelsburen, medan Gibraltar (GIB) är cirka 34 km bort. Närmaste golfbana, Valle Romano Golf, ligger bara 264 meter från tomten, och ytterligare banor som Azata Golf finns inom 1 km. En elbilsladdningsstation finns 3.1 km bort, vilket underlättar för elbilsägare. Denna kombination av närhet till både kust, stadsliv, golf och internationella kommunikationer gör platsen attraktiv.
| Avstånd till strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området Valle Romano åtnjuter ett medelhavsklimat med genomsnittliga årliga temperaturer på cirka 18.1°C. Soltimmarna uppgår historiskt till omkring 3,848 per år, vilket ger gott om möjligheter till utomhusaktiviteter. Svamptemperaturen når över 20°C under ungefär fyra månader, vilket definierar en tydlig badsäsong. Tomten ligger 111 meter över havet, vilket kan erbjuda viss svalka och vidsträckta vyer, särskilt över den närliggande kusten. Lutningen mot stranden är måttlig (3.3%), vilket inte utgör ett hinder för tillgången. Den omgivande naturen, kombinerat med det gynnsamma klimatet, bidrar till en livsstil som uppmuntrar till utomhusaktiviteter året runt, från golf och vandring till avkoppling vid havet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Valle Romano ligger strategiskt för tillgång till en mångfald av fritidsaktiviteter, framför allt kopplade till golf och kustliv. De närmaste golfbanorna, Valle Romano Golf och Azata Golf, ligger inom kort avstånd (264m respektive 970m), vilket gör området till ett paradis för golfentusiaster. Kusten erbjuder flera stränder, inklusive Play Costa Natura (nudiststrand) på 2.9 km avstånd och Playa del Cristo på 3.1 km. Även om inga 'Blue Flag'-certifierade stränder listas direkt vid tomten, finns flera inom räckhåll som erbjuder goda faciliteter. För sportintresserade finns närliggande sportcenter som Las Mesas (3.3 km) och Polideportivo El Carmen (3.4 km). Marinan Puerto Estepona ligger 3.7 km bort, vilket erbjuder ytterligare rekreationsmöjligheter och tillgång till båtliv.
Källa: OpenStreetMap
Valle Romano är en del av Estepona kommun, belägen på den västra delen av Costa del Sol. Dess positionering innebär att den drar nytta av närheten till både Esteponas stadskärna och de mer exklusiva områdena västerut som Sotogrande och La Duquesa. Samtidigt är det en relativt kort bilresa till Marbellas livliga atmosfär och Puerto Banús berömda marina, vilket ger tillgång till ett brett spektrum av shopping, restauranger och nöjesliv. Regionen präglas av en stark turism och ett växande intresse för permanentboende, tack vare sitt gynnsamma klimat och omfattande fritidsutbud, inklusive golfbanor och stränder.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Måttligt
Ref: VL114244
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
