Parcela residencial en Valle Romano, Estepona, ofrece una oportunidad para construir en una zona consolidada de la Costa del Sol. Con 559 m², este terreno urbanizado permite el desarrollo de un proyecto residencial adaptado al entorno natural y paisajístico de la región. Su ubicación facilita el acceso a servicios y a la vida costera, combinando la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad a puntos de interés.
En el mercado de parcelas urbanizables de la Costa del Sol, Valle Romano (Estepona) se posiciona con características distintivas. Comparado con opciones en Torre del Mar (Aquamar, desde €219,950) o Mijas (Lantana Residencial, desde €205,000), esta parcela en Estepona presenta un precio inicial de €295,000, reflejando la demanda y el valor percibido en la zona occidental de la costa. Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde €259,000, sugiere un mercado activo para desarrollos residenciales en la misma localidad. La superficie de 559 m² ofrece un lienzo considerable para la construcción, mientras que la proximidad a campos de golf de renombre y la infraestructura de Estepona, incluyendo su puerto deportivo y acceso a servicios, justifican su posicionamiento. A diferencia de zonas más orientales como Torre del Mar, Estepona capitaliza su cercanía a Marbella y a Gibraltar, y su entorno natural entre mar y montaña, lo que influye en el valor de las parcelas disponibles para desarrollo residencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Valle Romano, Estepona, la parcela se beneficia de una ubicación que la acerca a la costa mediterránea y a servicios esenciales. La cercanía a infraestructuras de transporte y ocio, como campos de golf y playas, define su emplazamiento dentro de un área con desarrollo residencial consolidado y acceso a entornos naturales.
Este terreno se dirige a compradores que buscan desarrollar una propiedad a medida en la Costa del Sol. La superficie de 559 m² permite la construcción de una vivienda unifamiliar que aproveche la orientación y las vistas potenciales, satisfaciendo la demanda de un estilo de vida residencial en un entorno de calidad.
El terreno está clasificado como 'Gereed' (Listo para construir), lo que indica que la urbanización está completa y la parcela está preparada para el inicio inmediato de la construcción. Esta condición minimiza los plazos de espera relacionados con la infraestructura y la obtención de permisos básicos para edificar.
Este proyecto se centra exclusivamente en la venta de suelo urbanizable. No incluye diseño arquitectónico, proyecto de construcción, licencia de obra ni edificación. La configuración del terreno, con una pendiente moderada hacia la costa, requiere un diseño de construcción adaptado a sus características topográficas.
Este terreno es adecuado para inversores o particulares que deseen diseñar y construir su residencia principal o secundaria en la Costa del Sol, adaptándola a sus necesidades específicas. Es una opción para quienes buscan un proyecto de construcción personalizado en una ubicación con potencial de revalorización y acceso a un estilo de vida mediterráneo. La proximidad a campos de golf y la relativa cercanía a la costa son atractivos para aficionados a este deporte y amantes del mar. También puede interesar a aquellos que valoran un entorno residencial tranquilo pero bien comunicado con centros urbanos y aeropuertos internacionales.
Dado que se trata de una parcela urbanizable, la calidad de los acabados se determinará en la fase de diseño y construcción de la vivienda. La elección de materiales, sistemas de climatización y equipamientos dependerá del proyecto arquitectónico y de las preferencias del futuro propietario. Las características mencionadas como 'Central Heating' y 'Wood Flooring' pertenecen a viviendas ya construidas en el área, no al terreno en sí. La orientación sur-este de la parcela es un factor favorable para el diseño de una vivienda eficiente energéticamente, permitiendo maximizar la luz natural y las vistas.
La parcela residencial en Valle Romano tiene un precio de partida de €295.000. Al tratarse de un terreno urbanizable, el precio final de la propiedad construida dependerá de los costes de diseño, construcción, licencias y acabados. La disponibilidad se limita a esta única unidad, lo que la convierte en una oferta específica para compradores interesados en el desarrollo de proyectos a medida en esta zona de la Costa del Sol. Los costes adicionales asociados a la compra e impuestos son un factor a considerar en el presupuesto total.
Valle Romano, en Estepona, se presenta como una zona residencial en desarrollo, caracterizada por su cercanía a servicios y a la costa. El entorno combina áreas verdes con desarrollos urbanísticos, ofreciendo un ritmo de vida que equilibra la tranquilidad de un entorno natural con el acceso a actividades de ocio y comodidades urbanas. La presencia de campos de golf y la proximidad a playas y centros deportivos definen el carácter de la zona, atrayendo a residentes que buscan un estilo de vida activo y conectado con el Mediterráneo. El acceso a servicios como supermercados, centros de salud y transporte público, aunque requiere un desplazamiento corto, facilita la vida diaria.
La vida en Valle Romano, Estepona, se caracteriza por la proximidad a una amplia gama de servicios. A poca distancia se encuentran supermercados (2.6 km), centros de salud (2.2 km) y farmacias (2.7 km), facilitando las gestiones diarias. La zona cuenta con 19 escuelas primarias y 10 secundarias en sus alrededores, así como 2 centros de salud, lo que la hace atractiva para familias. La oferta de ocio incluye numerosos centros deportivos, puertos deportivos y una variedad de restaurantes en un radio de 4 km, complementada por la oferta turística de la región con 24 hoteles.
Esta parcela se ubica en Valle Romano, un área residencial de Estepona en la Costa del Sol. Su posición geográfica la sitúa entre el mar Mediterráneo y las estribaciones de las sierras andaluzas, ofreciendo un entorno natural con acceso a infraestructuras desarrolladas y proximidad a núcleos urbanos de relevancia.
Valle Romano está estratégicamente ubicada en Estepona, un municipio clave en la Costa del Sol Occidental. Se sitúa a una distancia razonable de centros urbanos importantes como Marbella (aproximadamente 30 km al este) y Sotogrande (aproximadamente 25 km al oeste). Esta posición permite acceder a la vibrante vida de Marbella y a la exclusividad de Sotogrande, al tiempo que se beneficia de la tranquilidad de Estepona y su creciente oferta residencial y de servicios. La cercanía a Gibraltar (aproximadamente 34 km) también es un factor relevante para la conectividad.
La parcela se encuentra a 33 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), lo que facilita el acceso a nivel internacional. La proximidad a playas como Play Costa Natura (Nudist) (2.9 km) y Playa del Cristo (3.1 km) ofrece opciones de recreo marítimo. Para los golfistas, los campos de Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m) están a poca distancia. La conexión con otras ciudades costeras como Marbella y Sotogrande es eficiente, y la disponibilidad de 8 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas complementa la movilidad en la zona.
| Distancia a la playa | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.1°C y una media de 12-27°C a lo largo del año. Con aproximadamente 3,848 horas de sol al año, el clima favorece actividades al aire libre durante gran parte del año, con un notable periodo de 4 meses para el disfrute del mar, ya que la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La parcela se sitúa a una altitud de 111 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente del 3.3% hacia la costa, lo que puede influir en el diseño y las vistas de la futura construcción.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades de Valle Romano es variada. Se destacan playas como Play Costa Natura (Nudist) a 2.9 km y Playa del Cristo a 3.1 km. Para los aficionados al golf, el campo de Valle Romano Golf está a solo 264 metros, y Azata Golf a 970 metros. La zona también cuenta con múltiples instalaciones deportivas, como el centro Las Mesas a 3.3 km, y puertos deportivos como Puerto Estepona a 3.7 km, ofreciendo diversas opciones para el ocio y el deporte.
Fuente: OpenStreetMap
Valle Romano está estratégicamente ubicada en Estepona, un municipio clave en la Costa del Sol Occidental. Se sitúa a una distancia razonable de centros urbanos importantes como Marbella (aproximadamente 30 km al este) y Sotogrande (aproximadamente 25 km al oeste). Esta posición permite acceder a la vibrante vida de Marbella y a la exclusividad de Sotogrande, al tiempo que se beneficia de la tranquilidad de Estepona y su creciente oferta residencial y de servicios. La cercanía a Gibraltar (aproximadamente 34 km) también es un factor relevante para la conectividad.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Mayo | 17.7°C | 46 mm |
| Junio | 22.2°C | 13 mm |
| Julio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octubre | 18.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL114244
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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