W ofercie znajduje się działka budowlana o powierzchni 559 m² zlokalizowana w prestiżowej dzielnicy Valle Romano w Esteponie, w prowincji Málaga. Jest to projekt typu Residential Plot, gotowy do zabudowy, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającym się regionie Costa del Sol. Działka ta stanowi potencjalną bazę dla stworzenia rezydencji w uprzywilejowanym otoczeniu, łączącym bliskość natury z dostępem do udogodnień.
Oferta działki w Valle Romano, Estepona, wpisuje się w szerszy kontekst rynku nieruchomości na Costa del Sol, gdzie podobne grunty są poszukiwane zarówno przez inwestorów, jak i osoby prywatne budujące własne domy. Porównując z przykładowymi projektami, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (cena od 219 950 €) czy Lantana Residencial w Mijas (cena od 205 000 €), działka w Esteponie jest pozycjonowana wyżej, co może wynikać z jej lokalizacji w bardziej prestiżowej części wybrzeża, bliskości renomowanych pól golfowych i infrastruktury. Etherna Homes 2 w Esteponie (cena od 259 000 €) oferuje inne formy zabudowy, co czyni bezpośrednie porównanie cenowe trudniejszym, jednak podkreśla to ogólny trend cenowy dla projektów w tej okolicy. Cena 295 000 € za działkę o powierzchni 559 m² w Valle Romano jest zgodna z trendami dla terenów oferujących wysoki potencjał budowlany i atrakcyjną lokalizację w pobliżu udogodnień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie działki w Valle Romano, w Esteponie, zapewnia dostęp do nadmorskiego stylu życia, jednocześnie oferując spokój z dala od najbardziej zatłoczonych obszarów. Bliskość plaż i głównych dróg komunikacyjnych ułatwia korzystanie z uroków wybrzeża.
Ta działka skierowana jest do osób poszukujących możliwości stworzenia indywidualnego projektu domu. Spełnia potrzeby tych, którzy cenią sobie możliwość zaprojektowania przestrzeni mieszkalnej zgodnie z własnymi preferencjami, z naciskiem na integrację z lokalnym krajobrazem.
Status 'Gereed' (Gotowe) dla działki budowlanej oznacza, że infrastruktura jest dostępna, a teren jest gotowy do rozpoczęcia procesu projektowania i budowy domu. Brak rozpoczętej budowy podkreśla możliwość stworzenia obiektu od podstaw.
Zakup dotyczy wyłącznie działki gruntu. Projekt nie obejmuje gotowej nieruchomości ani infrastruktury budowlanej, takiej jak fundamenty czy ściany. Nie zawiera również wyposażenia, takiego jak meble czy sprzęty AGD.
Ta oferta może być interesująca dla inwestorów lub osób prywatnych planujących budowę własnego domu na Costa del Sol, które posiadają już wizję architektoniczną. Jest to odpowiedni wybór dla tych, którzy preferują spersonalizowane rozwiązania i chcą mieć pełną kontrolę nad procesem budowy, od projektu po wykończenie. Działka sprawdzi się dla osób ceniących bliskość pól golfowych i terenów rekreacyjnych, a także łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej i transportu. Potencjalni nabywcy powinni być przygotowani na dodatkowe koszty związane z projektem, uzyskaniem pozwolenia na budowę i samą realizacją obiektu.
Jako działka budowlana, nie posiada ona cech wykończeniowych w rozumieniu gotowej nieruchomości. Jakość przyszłej zabudowy będzie zależała od projektu architektonicznego i zastosowanych materiałów budowlanych przez nabywcę. Orientacja południowo-wschodnia działki sugeruje potencjalne dobre nasłonecznienie dla przyszłego budynku. Wzmianka o cechach takich jak 'Wood Flooring' w danych wejściowych wydaje się odnosić do potencjalnego wykończenia domu, a nie samej działki.
Cena wywoławcza za działkę budowlaną o powierzchni 559 m² w Valle Romano wynosi 295 000 €. Jest to oferta zakupu gruntu, na którym można wznieść dom jednorodzinny. Brak danych o dostępności innych działek w ramach tego samego projektu, co sugeruje, że może to być samodzielna oferta. Podana cena jest ceną wywoławczą i nie zawiera kosztów związanych z budową domu ani podatków od zakupu (ITP lub VAT + AJD) oraz opłat notarialnych i rejestracyjnych.
Valle Romano to obszar znany ze swojego potencjału mieszkaniowego, położony w pobliżu udogodnień i atrakcji Estepony. Działka o powierzchni 559 m² oferuje przestrzeń do budowy domu jednorodzinnego, z uwzględnieniem lokalnych przepisów budowlanych. Położenie w odległości około 3 km od plaż oraz w bliskiej odległości od pól golfowych, takich jak Valle Romano Golf i Azata Golf, podkreśla rekreacyjny charakter okolicy. Dostępność sklepów, restauracji i placówek medycznych w promieniu 2-3 km zapewnia komfort codziennego życia. Bliskość do głównych arterii komunikacyjnych ułatwia dojazd do większych miast, takich jak Marbella, a także do międzynarodowego lotniska w Maladze.
Życie w Valle Romano, Estepona, charakteryzuje się równowagą między spokojem a dostępem do miejskich udogodnień. Otoczenie działki jest zróżnicowane, z terenami zielonymi i bliskością obiektów sportowych, takich jak pola golfowe. W odległości około 2,6 km znajduje się supermarket, a centrum miasta Estepona z pełną ofertą handlową i gastronomiczną jest oddalone o około 3,7 km. Bliskość szpitala (2,2 km) i apteki (2,7 km) zapewnia dostęp do opieki zdrowotnej. Obecność 19 szkół podstawowych i 10 szkół średnich w promieniu kilku kilometrów wskazuje na dobrą infrastrukturę edukacyjną.
Lokalizacja w Valle Romano, Estepona, plasuje tę działkę w dynamicznym regionie Costa del Sol. Bliskość do linii brzegowej, pól golfowych oraz głównych dróg komunikacyjnych podkreśla atrakcyjność tej oferty dla osób poszukujących połączenia komfortu życia i aktywności.
Działka położona jest w Valle Romano, na obrzeżach Estepony, co umiejscawia ją w strategicznym punkcie Costa del Sol. Jest to obszar oferujący połączenie spokoju z dostępem do rozwiniętej infrastruktury turystycznej i mieszkaniowej. Bliskość do takich miejscowości jak Marbella (około 15 minut jazdy) i Sotogrande (około 20 minut jazdy) zapewnia dostęp do ekskluzywnych klubów plażowych, restauracji i sklepów. Położenie pozwala na łatwy dostęp do autostrady A-7, co ułatwia podróżowanie wzdłuż wybrzeża.
Działka położona jest w odległości około 2,9 km od najbliższego plaży, Play Costa Natura (nudystyczna), a także w podobnej odległości od Playa del Cristo. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 68 km (hemelsbreed), a Gibraltar (GIB) w odległości około 34 km (hemelsbreed). Dostępność 8 linii transportu publicznego i 50 przystanków w okolicy może ułatwić poruszanie się bez samochodu, jednak posiadanie pojazdu jest rekomendowane dla pełnego wykorzystania potencjału regionu. W odległości 3,1 km znajduje się punkt ładowania pojazdów elektrycznych.
| Dystans do plaży | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą 18,1°C. Działka znajduje się na wysokości 111 m n.p.m., co może wpływać na mikroklimat. Historyczne dane wskazują na 3848 godzin słonecznych rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C. Działka ma umiarkowane nachylenie terenu (3,3%) w kierunku plaży, co może mieć wpływ na projektowanie przyszłego budynku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się kilka plaż, w tym Play Costa Natura (nudystyczna) oddalona o 2,9 km, Playa del Cristo o 3,1 km i La Rada o 4,7 km. Region oferuje również bogate zaplecze rekreacyjne dla miłośników golfa, z polami takimi jak Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) i Estepona Golf (2,5 km). W pobliżu znajdują się również centra sportowe, takie jak Las Mesas (3,3 km) i Polideportivo Municipal El Carmen (3,6 km), a także przystanie jachtowe, w tym Puerto Estepona (3,7 km).
Źródło: OpenStreetMap
Działka położona jest w Valle Romano, na obrzeżach Estepony, co umiejscawia ją w strategicznym punkcie Costa del Sol. Jest to obszar oferujący połączenie spokoju z dostępem do rozwiniętej infrastruktury turystycznej i mieszkaniowej. Bliskość do takich miejscowości jak Marbella (około 15 minut jazdy) i Sotogrande (około 20 minut jazdy) zapewnia dostęp do ekskluzywnych klubów plażowych, restauracji i sklepów. Położenie pozwala na łatwy dostęp do autostrady A-7, co ułatwia podróżowanie wzdłuż wybrzeża.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 98 mm |
| Luty | 11.8°C | 97 mm |
| Marzec | 13.9°C | 89 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Czerwiec | 22.2°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.2°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 22 mm |
| Październik | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 106 mm |
Umiarkowany
Ref: VL114244
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
