Dit bouwkavel van 559 m² in Valle Romano, nabij Estepona, biedt een kans om een woning te realiseren in een gevestigde woonomgeving aan de Costa del Sol. Gelegen op 111 meter boven zeeniveau, combineert de locatie nabijheid tot voorzieningen met een rustigere, natuurlijke setting. De bouwstatus 'Gereed' betekent dat er direct gestart kan worden met de plannen voor ontwikkeling. Dit perceel is geschikt voor wie een project op maat wil ontwerpen in een regio die bekend staat om zijn levenskwaliteit en bereikbaarheid.
Dit bouwkavel in Valle Romano, Estepona, positioneert zich met een vraagprijs van €295.000. Vergeleken met andere beschikbare bouwkavels of appartementen in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), bevindt dit project zich in een hogere prijsklasse, wat mogelijk te wijten is aan de specifieke locatie en de bouwklaarheid. Etherna Homes 2 in Estepona, met een startprijs van €259.000, biedt reeds ontwikkelde woningen, terwijl dit object een kavel is voor zelfontwikkeling. De prijs van €295.000 voor een perceel in Valle Romano moet worden gezien in de context van de lokale marktdynamiek in Estepona, een gebied dat bekend staat om zijn exclusieve golfresorts en residentiële projecten. De waarde ligt hier in de potentie om een op maat gemaakte woning te bouwen in een gevestigde, sportieve en residentiële omgeving, met goede bereikbaarheid tot zowel natuur als stedelijke voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in Valle Romano, een zone ten noorden van de kustweg, bekend om zijn golfresorts en residentiële ontwikkelingen. De directe omgeving biedt een mix van natuurlijke elementen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen, waardoor een balans ontstaat tussen rust en toegankelijkheid.
Dit is een bouwkavel, wat de mogelijkheid biedt om een woning volledig naar eigen wens en specificaties te ontwerpen en te bouwen. De grootte van het perceel laat ruimte voor een vrijstaande woning met buitenruimte, afgestemd op de lokale bouwvoorschriften en de Mediterrane levensstijl.
Het perceel is momenteel een bouwkavel en de bouwstatus is 'Gereed'. Dit impliceert dat het land bouwklaar is en dat er direct gestart kan worden met het ontwerpproces en de uiteindelijke realisatie van een woning, conform de lokale bestemmingsplannen.
Als bouwkavel biedt dit object geen bestaande woonruimte of afgewerkte faciliteiten. De koper is verantwoordelijk voor het gehele bouwproces, inclusief ontwerp, vergunningen en constructie. De mogelijkheden voor bebouwing zijn onderhevig aan de lokale bestemmingsplannen.
Dit bouwkavel past bij de koper die een woning wil ontwikkelen die volledig is afgestemd op persoonlijke voorkeuren en behoeften. Het is een project voor iemand die het proces van ontwerpen en bouwen omarmt, en een specifieke visie heeft voor een huis aan de Costa del Sol. Gezien de ligging nabij golfbanen en de relatieve rust, kan het aantrekkelijk zijn voor golfers of gezinnen die een stabiele woonomgeving zoeken met toegang tot voorzieningen. De locatie biedt een balans tussen een residentieel karakter en de nabijheid van Estepona's stadscentrum en stranden, wat het geschikt maakt voor zowel permanente bewoning als een uitgebreid vakantieverblijf. Het feit dat het bouwklaar is, verkleint de initiële doorlooptijd voor de ontwikkeling.
Als bouwkavel is er geen sprake van een bestaande afwerking. De uiteindelijke kwaliteit en het materiaalgebruik zullen volledig afhangen van het bouwproject dat de koper realiseert. De oriëntatie van het perceel (Zuid-Oost) biedt potentie voor het maximaliseren van natuurlijk lichtinval en het creëren van aangename buitenruimtes. Kenmerken zoals 'Central Heating' en 'Wood Flooring' die in de projectkenmerken worden genoemd, zijn waarschijnlijk indicaties van wat mogelijk is in de uiteindelijke woning, niet van de huidige staat van het perceel. Het is aan de koper om deze elementen in het ontwerp op te nemen en de bouwkwaliteit te bepalen.
Het bouwkavel in Valle Romano wordt aangeboden voor €295.000. Dit is een prijs voor het land zelf, exclusief de kosten voor het ontwerpen en bouwen van een woning. Als bouwkavel is er geen variatie in woningtypen; de prijs betreft het gehele perceel van 559 m². Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten zoals belastingen (ITP of BTW + AJD), notariskosten, registratiekosten en de daadwerkelijke bouwkosten, die aanzienlijk kunnen variëren afhankelijk van het gekozen project.
Valle Romano, nabij Estepona, positioneert zich als een residentiële zone die de nabijheid van de kustleven combineert met een meer landelijke uitstraling. Met een hoogte van 111 meter boven zeeniveau biedt het perceel uitzichtmogelijkheden en een iets ander microklimaat dan direct aan de kust. De aanwezigheid van golfbanen zoals Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m) in de directe omgeving, versterkt het sportieve karakter van de regio. Voor dagelijkse behoeften ligt een supermarkt op 2.6 km afstand, een ziekenhuis op 2.2 km en een apotheek op 2.7 km. Dit maakt het mogelijk om te leven in een relatief rustige omgeving, terwijl essentiële voorzieningen binnen handbereik blijven. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C en 3,848 zonuren per jaar onderstrepen het Mediterrane klimaat, dat buitenactiviteiten het hele jaar door stimuleert, hoewel het officiële zwemseizoen rond de 4 maanden ligt.
Het leven in Valle Romano kenmerkt zich door de nabijheid van zowel natuur als stedelijke gemakken. Op 2.6 km afstand bevindt zich een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, terwijl het ziekenhuis en de apotheek binnen een straal van 2.2 km en 2.7 km liggen. Restaurants zijn op 1 km afstand aanwezig, wat een redelijke selectie biedt voor directe behoeften. De bereikbaarheid wordt ondersteund door 8 OV-lijnen met 50 haltes in de omgeving, alhoewel een auto voor meer flexibiliteit wordt aangeraden. De afstand tot stranden zoals Playa del Cristo (3.1 km) en het nabijgelegen Puerto Estepona (3.7 km) biedt recreatiemogelijkheden aan de kust.
Dit bouwkavel bevindt zich in de uitlopers van de bergen net ten noorden van Estepona, op korte afstand van de kustlijn. De kaart toont de relatieve nabijheid van de zee, golfbanen, en de stedelijke kern van Estepona, wat de balans tussen natuur en voorzieningen illustreert.
Valle Romano is gelegen in de gemeente Estepona, aan de westelijke Costa del Sol. Deze locatie biedt een strategische positie tussen de levendige stad Marbella en de rustigere gebieden richting Manilva en Sotogrande. De afstand van 33 km tot de luchthaven van Málaga zorgt voor goede internationale verbindingen, terwijl de nabijheid van de kustlijn toegang biedt tot de vele stranden en recreatieve faciliteiten die de Costa del Sol kenmerken. De regio staat bekend om zijn golfresorts, jachthavens en aangename klimaat.
Het perceel ligt op 33 km hemelsbreed van de luchthaven van Málaga (AGP), wat een redelijke reistijd impliceert voor internationale reizigers. De stranden liggen op circa 3 km afstand, met Play Costa Natura (Nudist) op 2.9 km en Playa del Cristo op 3.1 km. Golfbanen zijn direct nabij, met Valle Romano Golf op 264 meter en Azata Golf op 970 meter. De nabijheid van Estepona (ongeveer 3.7 km naar de haven) zorgt voor toegang tot een breder scala aan winkels, restaurants en diensten. Een auto is aan te raden voor optimaal gebruik van de omgeving, hoewel er ook openbaar vervoer beschikbaar is.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Valle Romano, op 111 meter hoogte, geniet van het aangename klimaat van de Costa del Sol. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C en 3,848 zonuren per jaar, biedt de regio volop mogelijkheden voor buitenleven. De zomers zijn warm en de winters mild, met temperaturen die zelden onder de 12°C dalen. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur comfortabel is (≥20°C), duurt ongeveer vier maanden. De helling richting het strand is met 3.3% matig, wat de toegang tot de kust vergemakkelijkt. De natuurlijke omgeving wordt verder benadrukt door de nabijheid van golfbanen en het landschap van de bergen die de kustlijn omarmen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Dit bouwkavel biedt toegang tot de diverse recreatieve mogelijkheden van de Costa del Sol. De dichtstbijzijnde stranden zijn Play Costa Natura (Nudist) (2.9 km) en Playa del Cristo (3.1 km). Voor liefhebbers van golf zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m). Sportfaciliteiten zoals Las Mesas (3.3 km) en diverse sportcentra in Estepona (vanaf 3.3 km) bieden mogelijkheden voor actieve recreatie. Jachthavens zoals Puerto Estepona (3.7 km) dragen bij aan de maritieme sfeer van de regio.
Bron: OpenStreetMap
Valle Romano is gelegen in de gemeente Estepona, aan de westelijke Costa del Sol. Deze locatie biedt een strategische positie tussen de levendige stad Marbella en de rustigere gebieden richting Manilva en Sotogrande. De afstand van 33 km tot de luchthaven van Málaga zorgt voor goede internationale verbindingen, terwijl de nabijheid van de kustlijn toegang biedt tot de vele stranden en recreatieve faciliteiten die de Costa del Sol kenmerken. De regio staat bekend om zijn golfresorts, jachthavens en aangename klimaat.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
Ref: VL114244
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
