Dit project betreft een bouwgrond van 559 m² in Valle Romano, Estepona, aan de Costa del Sol. De locatie biedt een omgeving waar natuur en kust samenkomen, met de nabijheid van diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De grond is gereed voor ontwikkeling en positioneert zich als een basis voor een residentiële bouw, met een focus op het benutten van de lokale landschappelijke kenmerken en het Mediterrane klimaat.
In vergelijking met andere residentiële ontwikkelingen aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), positioneert dit perceel in Valle Romano zich in een hoger prijssegment, wat deels verklaard kan worden door de specifieke locatie en de ontwikkelingsmogelijkheden. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt een vergelijkbaar prijsniveau, maar betreft een afgewerkte woning of project in plaats van een bouwgrond. Dit perceel is gericht op kopers die een bouwkavel zoeken om een woning naar eigen ontwerp te realiseren, wat een ander segment aanspreekt dan kant-en-klare appartementen of villa's. De specifieke voordelen van Valle Romano, zoals de nabijheid van golfbanen en een rustigere, residentiële sfeer vergeleken met meer commerciële kustgebieden, onderscheiden het van projecten in bijvoorbeeld Torre del Mar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De bouwgrond is gelegen in Valle Romano, een wijk in Estepona, op een dusdanige afstand van de kust dat zowel de nabijheid tot het strand als tot bergachtige gebieden ervaren kan worden. De oriëntatie van het perceel, met een zuidoostelijke insteek, is gericht op het maximaliseren van zonlicht en potentieel uitzicht op de omgeving, met een hellingsgraad die rekening houdt met de natuurlijke topografie.
Deze bouwgrond is bedoeld voor de realisatie van een residentieel project. De grootte van het perceel (559 m²) en de gereedheid voor bebouwing impliceren de mogelijkheid om een woning te ontwerpen die aansluit bij hedendaagse woonbehoeften, zoals het creëren van leefruimtes die integreren met de natuurlijke omgeving en voorzieningen, rekening houdend met het lokale klimaat.
De bouwgrond is momenteel gereed voor ontwikkeling, wat betekent dat de fundamentele infrastructuur en bestemmingsplannen aanwezig zijn voor de start van de bouwwerkzaamheden. Het project is een nieuwbouwontwikkeling op een bestaand perceel, waarvoor een bouwaanvraag en vergunningstraject doorlopen dienen te worden alvorens de constructie kan aanvangen.
Het betreft hier een bouwgrond zonder bestaande constructies; er zijn geen slaapkamers of badkamers aanwezig. De grond is niet gemeubileerd en vereist een volledige nieuwbouwoperatie. De locatie biedt geen directe toegang tot een zwembad of tuin op het moment van aankoop; deze dienen geïntegreerd te worden in het nieuw te realiseren bouwproject.
Dit type project is geschikt voor kopers die de intentie hebben om een specifieke woning te realiseren op een locatie die zowel natuurlijke rust als nabijheid tot voorzieningen biedt. Personen die een bouwkavel zoeken om hun eigen woonwens te verwezenlijken, met de flexibiliteit om het ontwerp, de indeling en de afwerkingen naar eigen smaak te bepalen, zullen hierin geïnteresseerd zijn. Het is ook een optie voor investeerders die een project willen ontwikkelen met oog op mogelijke waardestijging of verhuur. De omgeving, met een gemiddelde temperatuur die schommelt tussen 12°C en 27°C, en een zwemseizoen van vier maanden, past bij een levensstijl die gericht is op buitenactiviteiten en het Mediterrane klimaat. De nabijheid van golfbanen en de kustlijn spreekt personen aan met een interesse in sport en recreatie aan zee.
Aangezien het een bouwgrond betreft, is er momenteel geen sprake van een afgewerkte woning. De aangegeven kenmerken zoals 'Central Heating' en 'Wood Flooring' verwijzen waarschijnlijk naar de mogelijkheden of standaard opties voor de te bouwen woning, en niet naar de huidige staat van het perceel. De potentiële kwaliteit van de afwerking zal afhangen van het specifieke bouwproject dat op deze grond wordt gerealiseerd. De oriëntatie (Zuidoost) suggereert een potentieel voor veel natuurlijk lichtinval, wat de sfeer en de keuze van afwerkingsmaterialen kan beïnvloeden. De bouwkundige aspecten en materiaalkeuze voor de te bouwen woning zijn nog niet gedefinieerd.
De prijs voor dit perceel in Valle Romano bedraagt €295.000. Dit betreft de prijs voor het perceel zelf, exclusief de kosten voor de ontwikkeling van een bouwproject. De perceeloppervlakte bedraagt 559 m². Er is geen informatie beschikbaar over de prijsvariatie op basis van verschillende perceelgroottes of bouwopties, aangezien het een losstaande kavel betreft. De bouwkosten voor een nieuw te realiseren woning komen bovenop de aankoopprijs van de grond. De geschatte bijkomende kosten voor de koper, zoals belastingen en aktekosten, worden geraamd op circa 10% van de aankoopprijs, wat neerkomt op ongeveer €29.500.
Dit perceel in Valle Romano, Estepona, is een locatie die zich leent voor de ontwikkeling van een residentiële woning, gericht op het benutten van het lokale klimaat en de natuurlijke omgeving. De hoogte van 111 meter boven zeeniveau en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C met 3,848 zonuren per jaar duiden op een omgeving die geschikt is voor buitenleven. De nabijheid van golfbanen, zoals Valle Romano Golf op 264 meter, en sportcentra, op enkele kilometers afstand, suggereren een actieve levensstijl. De bereikbaarheid, met een supermarkt op 2.6 km en een ziekenhuis op 2.2 km, zorgt voor dagelijkse functionaliteit. Het woonritme kan gekenmerkt worden door een balans tussen rustige leefomgeving en toegang tot recreatieve en stedelijke voorzieningen, mede door de aanwezigheid van 8 openbaar vervoerslijnen in de nabijheid.
Het leven in Valle Romano, Estepona, kenmerkt zich door een combinatie van residentiële rust en toegang tot stedelijke en recreatieve faciliteiten. De locatie ligt op een hoogte van 111 meter, wat bijdraagt aan een potentieel weids uitzicht over de omgeving. Op 2.6 km bevindt zich een supermarkt, wat zorgt voor gemak in de dagelijkse behoeften. Een ziekenhuis op 2.2 km biedt medische zekerheid. Voor recreatie zijn er diverse sportcentra binnen een straal van 4 km, waaronder Las Mesas. De nabijheid van de kust, met stranden op circa 3 km, en diverse jachthavens zoals Puerto Estepona (3.7 km), biedt mogelijkheden voor watersport en ontspanning. De aanwezigheid van 19 basisscholen en 10 middelbare scholen in de omgeving duidt op een geschikte leefomgeving voor gezinnen.
De locatie van dit perceel in Valle Romano, Estepona, plaatst het strategisch tussen de kustlijn en het achterland van de Costa del Sol. De nabijheid van golfbanen, stranden en stedelijke centra zoals Marbella en Sotogrande wordt gevisualiseerd op de kaart, wat de toegankelijkheid en recreatieve mogelijkheden van de omgeving onderstreept.
Dit perceel bevindt zich in Valle Romano, een wijk van Estepona, aan de Costa del Sol. Estepona wordt gekenmerkt door een mix van traditionele Andalusische elementen en moderne ontwikkelingen. De ligging ten opzichte van andere stedelijke centra is gunstig; Marbella ligt op circa 15 minuten rijden, en Sotogrande eveneens. Dit positioneert het project centraal aan de westelijke Costa del Sol, met goede verbindingen naar zowel de drukkere toeristische gebieden als meer exclusieve locaties. De nabijheid van de Sierra Bermeja bergen biedt een contrast met de kustlijn en voegt een natuurlijk element toe aan de regionale context.
De bereikbaarheid van voorzieningen vanuit dit perceel is redelijk. De dichtstbijzijnde supermarkt is 2.6 km verwijderd, een apotheek 2.7 km en het ziekenhuis 2.2 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 68 km hemelsbreed (ca. 33 km zoals in de analyse aangegeven, mogelijk gaat dit om een andere luchthaven of een specifieke route), wat internationale reizen mogelijk maakt. Stranden zoals Playa del Cristo zijn binnen 3 km te bereiken. Golfliefhebbers hebben directe toegang tot sportfaciliteiten, met Valle Romano Golf op 264 meter en Azata Golf op 970 meter. De aanwezigheid van 8 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt biedt enige mogelijkheden voor openbaar vervoer, hoewel een auto voor veel verplaatsingen waarschijnlijk als handig wordt ervaren.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een typisch mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C en historisch 3,848 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang en aangenaam zwemseizoen van ongeveer vier maanden, waarbij de watertemperatuur comfortabel blijft. De gemiddelde temperatuur varieert gedurende het jaar tussen 12°C en 27°C. Het perceel is gelegen op 111 meter boven zeeniveau, wat kan bijdragen aan een iets gematigder temperatuur en een grotere kans op een helder zicht. De helling van het terrein naar het dichtstbijzijnde strand (Play Costa Natura, 2.9 km) bedraagt 3.3%, wat als matig kan worden beschouwd en invloed kan hebben op de toegankelijkheid en de bouwmogelijkheden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van diverse stranden biedt volop mogelijkheden voor strandrecreatie. Play Costa Natura (Nudist) ligt op 2.9 km, Playa del Cristo op 3.1 km, en La Rada op 4.7 km. Deze stranden bieden ruimte voor ontspanning aan zee. Voor sportliefhebbers zijn er diverse golfbanen in de directe omgeving, waaronder Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m). Daarnaast zijn er sportcentra zoals Las Mesas op 3.3 km, die verdere sportieve activiteiten faciliteren. Jachthavens zoals Puerto Estepona (3.7 km) bieden mogelijkheden voor watersport en recreatie op het water.
Bron: OpenStreetMap
Dit perceel bevindt zich in Valle Romano, een wijk van Estepona, aan de Costa del Sol. Estepona wordt gekenmerkt door een mix van traditionele Andalusische elementen en moderne ontwikkelingen. De ligging ten opzichte van andere stedelijke centra is gunstig; Marbella ligt op circa 15 minuten rijden, en Sotogrande eveneens. Dit positioneert het project centraal aan de westelijke Costa del Sol, met goede verbindingen naar zowel de drukkere toeristische gebieden als meer exclusieve locaties. De nabijheid van de Sierra Bermeja bergen biedt een contrast met de kustlijn en voegt een natuurlijk element toe aan de regionale context.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
Ref: VL114244
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID