Valle Romano -alueella Esteponassa tarjotaan 559 neliömetrin kokoinen rakennuskelpoinen tontti, jonka hinta on 295 000 euroa. Tämä tontti sijaitsee noin 111 metrin korkeudella merenpinnasta ja tarjoaa etelään suuntautuvan orientaation. Alueella on valmiit liittymät sähkölle ja vedelle, ja se on osa vakiintunutta asuinaluetta, joka yhdistää vuoristomaisemat ja läheisen rannikon. Tontti on valmis rakentamiseen, ja sen sijainti tarjoaa mahdollisuuden nauttia rauhallisesta ympäristöstä lähellä rannikon palveluita.
Valle Romanon tontti Esteponassa edustaa rakennuskelpoista maata, joka mahdollistaa oman kodin suunnittelun ja rakentamisen. Verrattuna valmiisiin asuntoihin, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 219 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 259 000 €), tämä tontti tarjoaa enemmän joustavuutta mutta vaatii myös merkittäviä lisäinvestointeja rakentamiseen. Tonttien hinnat Costa del Solilla vaihtelevat merkittävästi sijainnin, koon ja rakennusoikeuden mukaan. Esimerkiksi rannikolla sijaitsevat tontit ovat usein kalliimpia kuin hieman sisämaahan tai korkeammalle sijoittuvat. Valle Romanon sijainti tarjoaa hyvän kompromissin rauhallisuuden ja palveluiden saavutettavuuden välillä, ollen lähellä Esteponan keskustaa ja sen tarjoamia mukavuuksia, samalla kun se on integroitunut golf- ja urheilukohteiden verkostoon. Muilla alueilla, kuten Torre del Mar tai Mijas, saattaa olla enemmän valmiita asuntokohteita kilpailukykyisemmillä hinnoilla, mutta ne eivät tarjoa samaa mahdollisuutta räätälöityyn rakentamiseen. Tämän tontin hintapyyntö (295 000 €) on linjassa Esteponan arvostetulla alueella sijaitsevien vastaavien tonttien kanssa, ottaen huomioon sen valmiuden rakentamiseen ja hyvät liikenneyhteydet.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Valle Romanon alueella Esteponassa, vain 2,6 kilometrin päässä lähimmästä supermarkkettista ja 2,2 kilometrin päässä sairaalasta. Etäisyys rantaan on noin 2,9 kilometriä ja Malagan lentokentälle 33 kilometriä. Alue on tunnettu golfkentistään, joista lähimmät, Valle Romano Golf ja Azata Golf, sijaitsevat alle kilometrin etäisyydellä.
Tämä tontti soveltuu hankkeisiin, jotka hyödyntävät Etelä-Espanjan aurinkoista ilmastoa ja Välimeren elämäntyyliä. Se tarjoaa mahdollisuuden rakentaa koti, joka maksimoi luonnonvalon ja tarjoaa yhteyden ympäröivään maisemaan. Alueen vakiintunut luonne ja lähellä sijaitsevat palvelut tekevät siitä houkuttelevan paikan pysyvään asumiseen tai pidempiaikaiseen oleskeluun.
Tämä 559 m²:n rakennuskelpoinen tontti on valmis rakentamiseen (Gereed). Tontille on mahdollista suunnitella ja rakentaa uusi asuinrakennus. Erillistä rakennusprojektin hyväksyntää tai yksityiskohtaisia rakennussuunnitelmia ei tässä yhteydessä esitetä, mutta tontin luonne mahdollistaa joustavan suunnittelun paikallisten rakennusmääräysten mukaisesti.
Tämä on rakennuskelpoinen tontti, ei valmis asunto. Se ei sisällä rakennuksia, kalusteita tai viimeistelyjä. Tontin ostoon liittyy rakennuslupaprosessi ja kustannukset. Tarjotut etäisyydet ovat hemelsbrede mitattuja, ja todelliset ajoetäisyydet voivat vaihdella. Tontti sijaitsee 111 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä voi vaikuttaa näkymiin ja rakentamiseen.
Tämä tontti sopii henkilölle tai perheelle, joka haluaa rakentaa räätälöidyn kodin aurinkoiselle Costa del Solille. Jos tavoitteenasi on luoda koti, joka vastaa täysin omia tarpeitasi ja mieltymyksiäsi, tämä tontti tarjoaa siihen vapauden. Se on tarkoitettu niille, jotka arvostavat mahdollisuutta suunnitella talon pohjaratkaisu, materiaalit ja ulkoasu alusta alkaen. Lähialueen golfkentät ja urheilumahdollisuudet tekevät siitä houkuttelevan aktiivista elämäntyyliä etsiville. Suunnitellun kodin voi sijoittaa hyödyntämään etelä-kaakkoissuuntaista orientoitumista, mikä takaa runsaan luonnonvalon ja lämmön. Tontti on jo valmis rakentamiseen, mikä voi nopeuttaa projektin aloittamista verrattuna vielä suunnitteluvaiheessa oleviin hankkeisiin. Jos arvostat rauhallista asuinympäristöä, mutta haluat silti pysyä lähellä palveluita, kuten kauppoja, ravintoloita ja terveydenhuoltoa, tämä sijainti on harkinnan arvoinen. Läheisyys rantaan ja merellisiin aktiviteetteihin sekä hyvät kulkuyhteydet lentokentälle tekevät siitä myös potentiaalisen vaihtoehdon kakkosasunnon tai sijoituskohteen rakentamiseen.
Tämä on rakennuskelpoinen tontti, joten varsinaista asunnon laatua tai viimeistelyä ei ole määritelty. Tontti on kuitenkin osa vakiintunutta ja korkeatasoisena pidettyä Valle Romano -aluetta, joka tunnetaan laadukkaasta infrastruktuuristaan ja ympäristöstään. Ostajalla on vapaus valita rakennusmateriaalit ja viimeistelyt oman budjetin ja mieltymysten mukaisesti, paikallisten rakennusmääräysten puitteissa. Tontin etelä-kaakkoissuuntainen orientaatio antaa hyvät lähtökohdat luonnonvalon maksimoimiselle ja energiatehokkuuden huomioimiselle rakentamisessa. On suositeltavaa, että rakennusprojektissa käytetään laadukkaita ja kestäviä materiaaleja, jotka soveltuvat Välimeren ilmastoon. Energiatehokkuuteen panostaminen rakennusvaiheessa voi tuoda säästöjä pitkällä aikavälillä. Suunnittelussa voidaan huomioida myös tontin korkeus (111m) ja sen vaikutus maisemiin sekä mahdollisesti tarvittaviin rakenteisiin.
Tontin hinta on 295 000 euroa. Tontin pinta-ala on 559 m², mikä tekee neliöhinnaksi noin 528 euroa. Tämä on yksi rakennuskelpoinen tontti Valle Romanon alueella. Alueella on tehty 3 163 kiinteistökauppaa, mikä osoittaa alueen aktiivisuutta. Hinta on kiinteä, eikä siihen sisälly rakennuskustannuksia, veroja tai muita hankintakuluja. Ostajan arvioidut kokonaiskustannukset, mukaan lukien verot ja maksut, voivat nousta noin 10 % ostohinnasta, eli noin 29 500 euroa. Verrattuna alueen muihin vastaaviin kohteisiin, kuten Aquamar (alkaen 219 950 €), Lantana Residencial (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 (alkaen 259 000 €), tämä tontti sijoittuu hintahaitarin ylempään osaan, mikä voi heijastaa sen sijaintia ja potentiaalia.
Valle Romano tarjoaa asuinalueen, joka yhdistää luonnonläheisyyden ja palveluiden saavutettavuuden. Tontin sijainti 111 metrin korkeudella merenpinnasta tarjoaa potentiaalisesti laajoja näkymiä ympäröivään maisemaan, yhdistäen vuoriston ja meren elementtejä. Alueella on hyvät yhteydet golfkentille, kuten Valle Romano Golf (264 m) ja Azata Golf (970 m), jotka houkuttelevat urheilun ystäviä. Läheisyys Esteponan keskustaan (n. 2,6 km supermarketteihin ja 2,2 km sairaalaan) takaa arjen sujuvuuden. Vaikka auto on kätevä liikkuvuuden kannalta, julkista liikennettä on saatavilla viidellä eri linjalla ja 50 pysäkillä alueella, mikä mahdollistaa liikkumisen myös ilman omaa ajoneuvoa. Alueen majoituskapasiteetti (6897 vuodepaikkaa) viittaa sen suosioon matkailukohteena, mutta asuinalueena Valle Romano pyrkii tarjoamaan rauhallisempaa elämää. Paikallisten juhlapäivien määrä (32 per vuosi) antaa viitteitä alueen kulttuuritarjonnasta ja yhteisöllisyydestä.
Valle Romano Esteponassa tarjoaa tasapainoisen elinympäristön, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupungin palvelut. Lähin supermarketti sijaitsee 2,6 kilometrin päässä ja sairaala vain 2,2 kilometrin etäisyydellä, mikä takaa arjen sujuvuuden. Alueella on yksi ravintola 2 km säteellä. Vaikka yksityisautoilu on suositeltavaa, alueella toimii kahdeksan julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, jotka tarjoavat vaihtoehtoisia liikkumistapoja. Alueella on myös sähköautojen latauspiste 3,1 km päässä. Läheisyys urheilukeskuksiin, kuten Las Mesas (3,3 km) ja Polideportivo El Carmen (3,4 km), sekä venesatamiin kuten Puerto Estepona (3,7 km) tarjoaa monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Paikallisten juhlapäivien määrä (32 vuodessa) viittaa vilkkaaseen paikalliselämään ja kulttuuritapahtumiin, jotka voivat rikastuttaa asukkaiden arkea. Alueen majoituskapasiteetti (6897 vuodepaikkaa) kertoo sen suosiosta matkailijoiden keskuudessa, mutta asuinalueena Valle Romano tarjoaa vakaampaa ympäristöä.
Kartta näyttää Valle Romanon sijainnin Esteponassa, Costa del Solilla. Se korostaa alueen läheisyyttä rannikkoon, golfkenttiin ja urheilumahdollisuuksiin. Kartta auttaa hahmottamaan etäisyydet tärkeimpiin palveluihin, kuten supermarketteihin ja sairaaloihin, sekä suurempiin kaupunkeihin ja lentokenttiin.
Valle Romano sijaitsee Esteponan kunnan alueella Costa del Solilla, Andalusian maakunnassa Etelä-Espanjassa. Estepona on tunnettu viehättävästä vanhastakaupungistaan ja pitkästä rannikostaan. Tämä sijainti tarjoaa hyvät yhteydet muihin Costa del Solin tunnettuihin kohteisiin: Marbella ja Puerto Banús ovat noin 30-40 minuutin ajomatkan päässä länteen, kun taas Gibraltar sijaitsee noin tunnin ajomatkan päässä. Idempänä sijaitsevat esimerkiksi Fuengirola ja Mijas. Alueen korkeus merenpinnasta (111m) antaa sille hieman erilaisen luonteen kuin aivan rannikolla oleville kohteille, tarjoten samalla hyvät näkymät ja läheisyyden vuoristoon.
Valle Romanon tontti sijaitsee strategisesti hyvien yhteyksien varrella. Lähin ranta, Play Costa Natura (Nudist), on 2,9 km etäisyydellä, ja Playa del Cristo on 3,1 km päässä. Kävelymatka rannalle on noin 30-40 minuuttia, mutta lyhyempi ajomatka on suositeltavampi. Malagan lentokenttä (AGP) on 68 km päässä (hemelsbreed) ja Gibraltar (GIB) noin 34 km päässä. Lentoasemat ovat saavutettavissa autolla, Malagaan kestää noin tunnin ajomatka. Golfin ystäville alue on erinomainen: Valle Romano Golf on vain 264 metrin päässä ja Azata Golf 970 metrin päässä. Esteponan keskustan palvelut, kuten supermarketit ja terveyskeskukset, ovat 2-3 kilometrin säteellä, mikä tekee arjen asioinnista helppoa. Julkisen liikenteen tarjonta alueella, mukaan lukien 8 linjaa ja 50 pysäkkiä, tukee liikkumista myös ilman omaa autoa.
| Etäisyys rantaan | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 18,1°C. Aurinkotunteja kertyy historiallisesti 3 848 vuodessa, mikä on huomattavasti enemmän kuin monilla Pohjois-Euroopan alueilla. Uimiseen soveltuva kausi, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20°C, kestää noin neljä kuukautta. Tontti sijaitsee 111 metrin korkeudella merenpinnasta, ja sen kallistus rantaan päin on maltillinen 3,3 %. Keskilämpötilat vaihtelevat vuodessa 12°C ja 27°C välillä, tarjoten miellyttävän ilmaston ympäri vuoden. Korkeus merenpinnasta tuo usein mukanaan hieman raikkaampaa ilmaa ja mahdollisesti laajemmat näkymät laaksoon ja merelle, verrattuna aivan rannikolla sijaitseviin kohteisiin. Aurinkotuntien suuri määrä tukee ulkoilmaelämää ja mahdollistaa pitkän kesäkauden nauttimisen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Valle Romanon läheisyydessä on useita rantoja. Lähimmät ovat Play Costa Natura (Nudist) 2,9 km ja Playa del Cristo 3,1 km etäisyydellä. Myös suositut La Rada -ranta sijaitsee 4,7 km päässä. Alue on erinomainen golfin harrastajille, sillä Valle Romano Golf on vain 264 metrin päässä ja Azata Golf 970 metrin päässä. Muita lähellä sijaitsevia golfkenttiä ovat Estepona Golf (2,5 km) ja Golf Academy Albayt Resort (3,9 km). Urheilumahdollisuuksia tarjoavat myös läheiset urheilukeskukset, kuten Las Mesas (3,3 km) ja Polideportivo El Carmen (3,4 km). Lisäksi alueen venesatamat, kuten Puerto Estepona (3,7 km), tarjoavat mahdollisuuksia vesiurheiluun ja veneilyyn. Lähellä olevat näköalapaikat, kuten Mirador Playa del Cristo (3,3 km), tarjoavat upeita maisemia.
Lähde: OpenStreetMap
Valle Romano sijaitsee Esteponan kunnan alueella Costa del Solilla, Andalusian maakunnassa Etelä-Espanjassa. Estepona on tunnettu viehättävästä vanhastakaupungistaan ja pitkästä rannikostaan. Tämä sijainti tarjoaa hyvät yhteydet muihin Costa del Solin tunnettuihin kohteisiin: Marbella ja Puerto Banús ovat noin 30-40 minuutin ajomatkan päässä länteen, kun taas Gibraltar sijaitsee noin tunnin ajomatkan päässä. Idempänä sijaitsevat esimerkiksi Fuengirola ja Mijas. Alueen korkeus merenpinnasta (111m) antaa sille hieman erilaisen luonteen kuin aivan rannikolla oleville kohteille, tarjoten samalla hyvät näkymät ja läheisyyden vuoristoon.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 60 mm |
| Toukokuu | 17.7°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 22.2°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.2°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 22 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 124 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 106 mm |
Kohtalainen
Ref: VL114244
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
