立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住宅用地は、Valle Romanoのゴルフコース沿いに位置し、Esteponaの都市化されたエリアの近隣にあります。海岸線や主要な交通網へのアクセスが良好で、自然と都市の快適さのバランスが取れた立地です。近隣には、ゴルフコース、公園、商業施設などが点在しています。
カスタム住宅の建設を検討している購入者にとって、この627㎡の区画は、南西向きの配置と海・ゴルフの眺望を活かした、理想的なキャンバスを提供します。プール設置の余地もあり、プライベートな屋外空間の創造が可能です。日当たりの良い環境と、周辺のゴルフコースやビーチへの近さが、アクティブなライフスタイルを求める人々に応えます。
この物件は、既存の土地（Residential Plot）であり、新築プロジェクトの初期段階にあります。建設はこれから開始されるため、購入者は設計段階から関与し、独自の住宅を具体化できます。詳細な建築計画や完了予定時期については、別途確認が必要です。
この区画は、都市化されたエリアに位置していますが、現時点ではプールや緑化された庭園が整備されていません。これらの施設は、将来の住宅建設時に購入者が計画・設置する必要があります。また、これは土地のみの販売であり、建物は含まれていません。
この住宅用地は、自分だけの家をゼロから設計し、建設したいと考える人々にとって理想的です。南西向きの配置と、海およびゴルフコースの眺望を最大限に活かしたい方、また、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを追求したい方に適しています。ゴルフ愛好家や、アクティブなアウトドア活動を重視する人々は、近隣の複数のゴルフコースやビーチ、スポーツ施設へのアクセスを高く評価するでしょう。Esteponaの利便性と、Valle Romanoの静かな環境を両立させたい家族や、セカンドハウスとして、あるいは永住の地として、カスタムメイドの住まいを求める個人にも適しています。年間を通して温暖な気候と3,848時間に及ぶ日照時間を享受できるこの地域は、屋外での活動を重視するライフスタイルをサポートします。
この物件は「Excellent」のコンディションの住宅用地であり、購入者は新しい住宅の建設にあたり、最新の建築基準と高品質な素材を選択する機会を得ます。設計の自由度が高いため、個々の好みに合わせた内装や外装の仕上げが可能です。南西向きの配置と、海およびゴルフコースの眺望を活かしたデザインが推奨されます。プール設置の余地もあり、プライベートなリラクゼーション空間を創出できます。エネルギー効率の高い建築や、最新のスマートホーム技術の導入なども、建設段階で検討可能です。これにより、現代的で快適な居住空間を実現することができます。
この住宅用地の販売価格は、€275,000からとなっています。区画の広さは627㎡で、南西向きに配置されており、海とゴルフコースの眺望が期待できます。この価格帯は、コスタ・デル・ソルという人気エリアにおいては、カスタマイズされた住宅を建設するための土地として、競争力のある価格設定と言えます。土地の販売であるため、建物費用は別途考慮する必要があります。物件の可用性については、最新の状況を直接お問い合わせください。
Valle Romanoのこの住宅用地は、広さ627㎡で、627㎡の広大な庭園スペースを備え、南西向きの理想的な配置となっています。海とゴルフコースの景色を望むこの立地は、静かな環境を求める人々にとって魅力的です。周辺には、ゴルフコース、学校、そしてEsteponaの活気ある都市化されたエリアがあり、日常生活に必要な施設へのアクセスも良好です。この地域は、自然の美しさと都市の利便性が調和しており、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを享受できる環境を提供します。近隣には、スポーツセンター、マリーナ、ビーチ、そして多くのゴルフコースがあり、レクリエーションの選択肢も豊富です。
Valle Romanoのこの住宅用地は、Esteponaの賑やかな都市化されたエリアに近接しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで2.6km、病院まで2.2km、薬局まで3.0kmと、基本的なアメニティへのアクセスは良好です。さらに、周辺には1軒のレストランがあり、食事の選択肢も提供されています。19校の小学校と10校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。2つの健康センターが2km圏内にあり、医療サービスへのアクセスも確保されています。この地域は、都市の利便性と自然の静けさが調和しており、快適な居住環境を提供します。
この地図は、Valle Romanoの住宅用地の位置を示しています。周辺には、ゴルフコース、学校、およびEsteponaの都市化されたエリアへの近接性が視覚的に示されています。海とゴルフコースの眺望の可能性も、この立地の魅力を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Valle Romanoは、アンダルシア地方、マラガ県に位置し、活気あるエステポナ市に近接しています。この地域は、コスタ・デル・ソル沿岸の中央部に位置し、マリベル・ラ・ウニオンやアタラヤ・パークなどの周辺エリアとの接続も良好です。カサレスやフエンヒロラなどの主要都市へのアクセスも比較的容易で、広範囲な地域への移動が可能です。この戦略的な立地は、地域の文化、自然、そして観光スポットへのアクセスを容易にし、多様な体験を提供します。
この住宅用地は、マスカロス国際空港（AGP）から約68km、ジブラルタル空港（GIB）から約34kmの距離に位置し、空路でのアクセスは良好です。最も近いビーチであるPlay Costa Natura（ヌーディストビーチ）までは2.9km、Playa del Cristoまでは3.1kmと、海岸へのアクセスも容易です。Valle Romano Golf（264m）やAzata Golf（970m）など、複数のゴルフコースが近隣にあり、ゴルフ愛好家には恵まれた環境です。EV充電ステーションも3.1kmの地点にあり、環境に配慮した移動手段も利用可能です。公共交通機関は8路線、50のバス停があり、移動手段の選択肢も提供されています。
| ビーチまでの距離 | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romanoは、年間平均気温18.1℃、平均最高気温27℃、平均最低気温12℃という、温暖で快適な地中海性気候を享受しています。年間3,848時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに最適です。海岸から約2.9kmの距離にあり、標高は111m、ビーチへの傾斜は3.3%と穏やかです。これにより、海からの涼しい風を感じながらも、内陸の穏やかな気候を享受できます。水温が20℃以上になる約4ヶ月間は、ビーチでの水泳やウォータースポーツを楽しむことができます。この地域は、日照豊かで穏やかな気候が、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この住宅用地は、多様なレクリエーション機会に恵まれています。最も近いビーチは、2.9kmにあるPlay Costa Natura（ヌーディストビーチ）で、他にも3.1kmのPlaya del Cristoや、4.7kmのLa Radaビーチなどがあります。ゴルフに関しては、Valle Romano Golf（264m）、Azata Golf（970m）、Estepona Golf（2.5km）など、複数のコースが至近距離にあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な立地です。さらに、3.3kmのLas Mesasスポーツセンターや、3.7kmのPuerto Esteponaマリーナなど、様々なスポーツ施設やマリーナも利用可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、充実した余暇活動の機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 86 mm |
| 2月 | 13.3°C | 55 mm |
| 3月 | 14.4°C | 172 mm |
| 4月 | 16.4°C | 73 mm |
| 5月 | 19.5°C | 33 mm |
| 6月 | 23.4°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 7 mm |
| 9月 | 23.5°C | 28 mm |
| 10月 | 20.2°C | 76 mm |
| 11月 | 15.8°C | 96 mm |
| 12月 | 13.7°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL479427
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル沿岸の不動産市場において、Valle Romanoのこの住宅用地は、その立地と価格設定において独特の位置を占めています。例えば、エステポナ近郊のAcqua Gardens（アパートメント、€418,800〜）やAby Upper（アパートメント、€320,000〜）は、完成済みの住居ユニットを提供していますが、この物件は土地のみの販売であり、購入者に建築の自由度を与えます。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000〜）と比較すると、価格帯はより手頃ですが、提供される価値は異なります。Valle Romanoの土地は、ゴルフコースに隣接し、海へのアクセスも良好でありながら、Esteponaの都市機能への近さを兼ね備えています。これは、大規模なリゾート開発や既存の集合住宅とは異なり、よりパーソナライズされたライフスタイルを求める層に適しています。この地域は、年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そして多様なレクリエーション施設への近さから、国際的な購入者にとって魅力的な選択肢となっています。他の地域と比較して、Valle Romanoは、静かな環境と利便性のバランス、そしてカスタム建築の可能性という点で際立っています。
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