Земљиште за изградњу стамбене јединице смештено је у престижном подручју Ваље Романо на Коста дел Сол. Ова локација нуди јединствену комбинацију близине голф терена и погодности градског живота, пружајући потенцијалним власницима прилику да креирају дом по својој мери. Са пространом парцелом од 627 м², ово земљиште представља одличну основу за развој резиденцијалног пројекта са погледом на море и голф терен.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у Ваље Романо, близу Естепоне, пружа одличну повезаност са кључним тачкама региона. У близини се налазе бројни голф терени, укључујући и Ваље Романо Голф (264 м), као и основне животне потребе попут супермаркета (2.6 км) и здравствених установа (2.2 км), што осигурава лагодан свакодневни живот.
Ова парцела је намењена купцима који желе да изграде сопствену некретнину према индивидуалним потребама и жељама. Нуди могућност креирања дома са приватним базеном (простор предвиђен) и оптимизованим јужним и југозападним оријентацијама за максимално уживање у сунцу и погледима.
Иако је тренутно класификовано као продаја постојећег земљишта ('Resale'), ова парцела представља празан простор за нову изградњу. Потенцијалним купцима се пружа могућност да од нуле креирају модеран дом, савременог дизајна, искоришћавајући предности локације и доступну инфраструктуру.
Пројекат не нуди постојећу грађевину нити инфраструктуру за одмах. Купац мора планирати комплетан процес изградње, укључујући дизајн, добијање дозвола и саму градњу. Такође, иако постоји предвиђен простор за базен, његова изградња захтева додатно планирање и инвестицију.
Ова парцела је идеална за појединце или породице који желе да изграде дом својих снова према сопственим спецификацијама, а не желе да купују готову некретнину. Погодна је за оне који траже мирно становање са директним приступом голф теренима и прелепим погледима, али истовремено желе да буду близу урбаних центара попут Естепоне. Инвеститори који препознају потенцијал раста вредности некретнина на овој локацији такође могу видети ову парцелу као добру прилику. Ако цените флексибилност у дизајну и желите да створите простор који одговара вашем животном стилу, ово је права опција.
Пошто је у питању грађевинско земљиште, ниво завршне обраде тренутно није примењив. Међутим, постојећи услови локације, попут одличне позиције 'Frontline Golf' и оријентације ка југу/југозападу, сугеришу потенцијал за изградњу висококвалитетне резиденције. Нагласак је на могућностима које парцела пружа за креирање модерног дома са приватним базеном, са погледом на море и голф, што подразумева често коришћење квалитетних материјала и савремених грађевинских техника у будућности.
Цена од 275.000 € за парцелу од 627 м² у Ваље Романо позиционира ово земљиште као конкурентно у сегменту грађевинског земљишта на Коста дел Сол. С обзиром на предности локације, укључујући поглед на море и голф, као и могућност изградње сопственог дома, цена одражава потенцијал за развој висококвалитетне некретнине. Тренутно је доступна једна парцела, што чини ову понуду ексклузивном за купце који желе да искористе ову прилику.
Ваље Романо нуди спокојан живот у окружењу са великим зеленим површинама, идеално за љубитеље голфа и природе. Истовремено, близина Естепоне (3.7 км од луке) обезбеђује лак приступ градским садржајима, попут ресторана, продавница и културних догађаја. Оријентација парцеле ка југу и југозападу гарантује дуге сунчане дане и прелепе погледе на море и голф терен, што доприноси опуштеном и комфорном животном ритму. Ова локација је погодна за оне који траже баланс између мира и доступности.
Живот у Ваље Романо нуди комбинацију резиденцијалног мира и близине градским садржајима. Парцела је део урбанизованог подручја, али са директним приступом голф терену, што ствара осећај простора и природе. Удаљеност од 2.6 км до супермаркета и 2.2 км до здравствених центара обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Осам линија јавног превоза са 50 станица у близини пружа опције за кретање, иако је сопствено возило и даље погодно за истраживање ширег подручја.
Ова локација на Коста дел Сол, у близини Естепоне, пружа стратешку предност због своје близине мору, голф теренима и кључним транспортним правцима. Земљиште је позиционирано тако да потенцијални власници могу уживати у предностима обале и истовремено имати лак приступ урбаним центрима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Смештена у Ваље Романо, парцела се налази у близини Естепоне, познатог приморског града. Ова позиција пружа лак приступ већим регионалним центрима попут Марбеље (29 км) и Малаге (76 км), који нуде широк спектар културних, комерцијалних и забавних садржаја. Удаљеност од 39 км до Алхесираса такође отвара могућности за истраживање.
Локација омогућава добру повезаност. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP) на око 68 км (праволинијски), док је Гибралтар (GIB) удаљен око 34 км. Плаже су на дохват руке, са Play Costa Natura (Nudist) удаљеном 2.9 км. Супермаркет је на 2.6 км, а апотека на 2.7 км. За љубитеље голфа, голф терени Azata Golf и Valle Romano Golf налазе се у непосредној близини (од 264 м до 1.6 км).
| Удаљеност до плаже | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Коста дел Сол се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.1°C и око 3,848 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуготрајан период за активности на отвореном, са купалишном сезоном која траје око 4 месеца (када је температура воде ≥20°C). Надморска висина од 111 метара и умерена падина ка мору (3.3%) доприносе пријатном окружењу. Клима је генерално блага током целе године, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини парцеле налази се неколико плажа, укључујући Play Costa Natura (Nudist) на 2.9 км и Playa del Cristo на 3.1 км. За љубитеље голфа, локација је изузетно атрактивна са голф теренима попут Valle Romano Golf (264 м) и Azata Golf (970 м). Такође, у близини су и спортски центри попут Las Mesas (3.3 км) и марине попут Puerto Estepona (3.7 км), нудећи разноврсне могућности за рекреацију и слободно време.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.4°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 55 mm |
| Март | 14.4°C | 172 mm |
| Април | 16.4°C | 73 mm |
| Мај | 19.5°C | 33 mm |
| Јун | 23.4°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 7 mm |
| Септембар | 23.5°C | 28 mm |
| Октобар | 20.2°C | 76 mm |
| Новембар | 15.8°C | 96 mm |
| Децембар | 13.7°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL479427
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У односу на пројекте попут Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €) у Естепони, ова парцела Ваље Романо нуди другачију врсту прилике. Док су наведени пројекти готови станови или куће, ова парцела представља могућност за индивидуалну изградњу, што може бити примамљивије за купце који траже потпуну контролу над дизајном и функционалношћу свог дома. Цена од 275.000 € за земљиште је конкурентна, посебно узимајући у обзир локацију 'Frontline Golf' и потенцијал за изградњу куће са погледом на море. Пројекат Alba Benalmadena (од 598.000 €) је у другом ценовном рангу и вероватно нуди другачији тип некретнине или локацију. Ова парцела је посебно атрактивна за тржиште које тражи грађевинско земљиште са добром локацијом и потенцијалом за развој, нудећи алтернативу већ изграђеним јединицама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
